Fedezze fel ezt az önálló villát Estacion de Cartamában, a Malaga tartományban található városkában. Ez az 1970-ben épült ingatlan 2 hálószobát és 1 fürdőszobát kínál 126 m² lakóterületen, egy impozáns, 2500 m²-es telken. Bár kulcsrakész, fontos megjegyezni, hogy az épületek nincsenek bejegyezve a tulajdoni lapra, és a jövőben sem jegyezhetők be, ami azt jelenti, hogy jelzáloghitel-finanszírozás nem lehetséges. Ez a helyzet sajátos lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik nagy földterülettel rendelkező ingatlant keresnek egy jól megközelíthető, belső, szárazföldi területen, körülbelül 11 km-re a Malaga repülőtértől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A partvidéktől beljebb fekvő Estacion de Cartama a vidéki nyugalom és a városi kényelem ötvözetét kínálja. Az ingatlan sétatávolságra van a helyi szolgáltatásoktól, beleértve szupermarketeket és patikákat, ugyanakkor könnyen elérhetők a nagyobb városok és a repülőtér. Ez a helyszín gyakorlati bázist nyújt a tágabb Costa del Sol régió felfedezéséhez, miközben megőrzi a kapcsolatot a helyi élethez.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik jelentős külső térrel és a természettel való kapcsolattal rendelkező otthont keresnek egy funkcionális lakókörnyezetben. A nagy telek lehetőséget kínál kertészkedésre vagy szabadidős hasznosításra. A kórházakhoz és iskolákhoz hasonló alapvető szolgáltatások közelsége gyakorlati választássá teszi azok számára, akik a kényelmet és a nyugodtabb élettempót helyezik előtérbe, távol a közvetlen parti nyüzsgéstől.
Ez egy meglévő ingatlan, amely 1970-ben készült el, és kulcsrakész állapotban kerül kínálásra. Nem újépítésű projektről van szó, ezért jövőbeli fejlesztési vagy átadási dátumok nem értelmezhetők. A hangsúly az ingatlan jelenlegi állapotán és a kialakított kertjén van, azonnali hozzáférhetőséget kínálva az új tulajdonosoknak.
Az ingatlan kulcsfontosságú jellemzője, hogy a meglévő építményei nincsenek, és nem is lehetnek bejegyezve a hivatalos tulajdoni lapon (escritura). Következésképpen jelzáloghitel felvétele a finanszírozáshoz nem lehetséges. A potenciális vevőknek tisztában kell lenniük ezzel a bejegyzés hiányával, amely befolyásolja a jövőbeli ingatlan-módosításokat és a finanszírozási lehetőségeket, és készpénzes vásárlást tesz szükségessé.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy pároknak megfelelő, akik értékelik a földhöz és a békés környezethez való kötődést, távol a sűrűn lakott turisztikai központoktól. Azoknak tetszene, akik felismerik egy nagy telek lehetőségeit személyes projektekhez, például kiterjedt kertészkedéshez vagy saját külső terek kialakításához. A jelzáloghitel-jogosultság hiánya erős jelöltté teszi a készpénzes vevőknek vagy azoknak, akik második lakást keresnek, ahol azonnali likviditás áll rendelkezésre. Továbbá a Malaga repülőtérhez (11 km) és az olyan alapvető szolgáltatásokhoz, mint a kórház (187 m) és a szupermarket (145 m) való közelség gyakorlati előnyöket kínál azoknak, akik kényelmet és jó megközelíthetőséget igényelnek, még ha nyugodtabb környezetben élnek is.
Az 1970-ben épült villa a kora építési szabványait tükrözi. A belső tér tágas, teljesen felszerelt, parasztház-stílusú konyhát kínál, amely egy lesüllyesztett nappaliba nyílik, ezzel elkülönült élettereket hozva létre. Egy fürdőszoba és egy kétszemélyes hálószoba a fő szinten található, a második kétszemélyes hálószoba pedig emeleten, ami elkülönülést és intimitást biztosít. A leírás kiemeli a „kedves, otthonos hangulatot”, ami kényelmes, lakott légkört sugall a modern, csúcstechnikás kivitelezés helyett. A külső jellemzők közé tartoznak az ültetett, ülőhelyekkel ellátott területek, egy föld feletti medence és egy 14 m²-es tároló, mindezt teraszos terepen, idős gyümölcsfákkal. Az ingatlan jellegét a kialakított elemei és az eredeti építési időszak funkcionális elrendezése határozza meg.
Ennek az önálló villának az irányára rögzített: 260 000 €. Meglévő ingatlanként ez a teljes vételár, nem tárgyalás kiindulópontja. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnali beköltözésre alkalmas. Az épületek bejegyzés nélküli státusza miatt a hagyományos jelzáloghitel-finanszírozás nem megvalósítható, ami azt jelzi, hogy a vásárláshoz valószínűleg készpénzes forrásokra lesz szükség. Ez az árazási struktúra azokat a vásárlókat célozza, akik készek a közvetlen átvételre finanszírozási bonyodalmak nélkül.
Estacion de Cartama egy földhöz közeli életmódot kínál, amely egyensúlyt teremt az alapvető szolgáltatások közelsége és egy vidékibb, földközpontúbb környezet között. Az ingatlan hatalmas, 2500 m²-es telke jelentős saját külső területet biztosít, potenciálisan helyet adva kertészkedésnek, kikapcsolódásnak vagy egyszerűen a szabad levegőn való tartózkodásnak. A mindennapi élet itt a helyi szolgáltatások könnyű elérését jelenti, a szupermarket és a patika rövid sétára van. A terület 34 méteres tengerszint feletti magassága enyhe éghajlathoz járul hozzá. Bár autó hasznos a tágabb régió felfedezéséhez, az alapvető szolgáltatások gyalog is elérhetők, így a napi teendők kezelhető rutinba illeszthetők. A helyi sportlétesítmények és a városi medence jelenléte, valamint a közeli golfpályák arra utal, hogy aktív életmódbeli lehetőségek is elérhetők rövid távolságon belül.
Estacion de Cartama egy belső, szárazföldi település, amely funkcionális lakókörnyezetet kínál. A terület vegyesen nyújt lakhatást és elérhető szolgáltatásokat. 2 km-es sugaron belül több étterem, egy iskola, hét patika, egy bank és egy kórház található, ami jól ellátott helyi közösségre utal. Az ingatlan közelsége a szupermarkethez (145 m) és a patikához (118 m) biztosítja, hogy a napi szükségletek gyalog könnyen teljesíthetők. Szabadidős célból városi medence és teniszlétesítmények érhetők el 0,6 km-en belül. A város saját vasútállomással rendelkezik (Cártama 0,5 km-re), amely a környező területekkel köti össze, és több tömegközlekedési vonal is kiszolgálja a települést. A 18,4 °C-os éves átlaghőmérséklet és az 5 hónapos fürdőszezon (víz ≥20 °C) a régió mediterrán éghajlatára jellemző.
Ez a térkép Estacion de Cartama elhelyezkedését mutatja be Malaga tartományon belül. Kiemeli az ingatlan belső, a parti övezettől való távolságát a Földközi-tengerhez képest, valamint a nagyobb közlekedési csomópontok, beleértve a Malaga repülőteret, közelségét. A térkép a szolgáltatások, golfpályák és nagyobb városok eloszlását is mutatja a környéken, földrajzi kontextust nyújtva a leendő lakóknak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estacion de Cartama a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, a Costa del Sol fő parti sávjától beljebb. Körülbelül 17 km-re fekszik az élénk tartományi székhelytől, Málagától, hozzáférést nyújtva egy nagyváros kulturális és gazdasági központjához. A part mentén tovább haladva a jól ismert üdülőváros, Marbella körülbelül 35 km-re található. Ez a helyszín egyensúlyt kínál: földhöz közelibb, lakóövezeti környezetet, miközben ésszerű utazási távolságon belül marad a nagyobb városi központoktól és a nemzetközi repülőtértől.
A megközelíthetőség kulcsfontosságú jellemző: a Malaga repülőtér légvonalban körülbelül 11 km-re van, ami megkönnyíti az utazást. Az ingatlan kényelmesen közel található az alapvető szolgáltatásokhoz; egy kórház mindössze 187 méterre, egy szupermarket 145 méteren belül van, mindkettő gyalog elérhető. Szabadidőre több golfpálya érhető el 10 km-es sugaron belül, beleértve a Club de Golf de Guadalhorce-t (8,6 km). A tömegközlekedés 28 megállóval és 6 vonallal elérhető, a Cártama vasútállomás pedig mindössze 0,5 km-re van, ami javítja az összeköttetést. Bár autó hasznos a tágabb régió felfedezéséhez, a közvetlen környezet jelentős szolgáltatásokat kínál könnyű elérhetőséggel, csökkentve a személyes közlekedéstől való függést a napi szükségletek esetében.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín a Costa del Sol híres éghajlatát élvezi, 12 °C-tól 27 °C-ig terjedő havi átlaghőmérsékletekkel és 18,4 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A terület évente körülbelül 3.000 napsütéses órát kap, ami kellemes környezethez járul hozzá. A fürdőszezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. 34 méteres tengerszint feletti magasságban fekve a terep általában enyhe, a telken néhány teraszos résszel. A belső elhelyezkedés más éghajlati élményt nyújt a közvetlen parti helyszínekhez képest, gyakran derűsebb égbolttal és kevesebb páratartalommal, miközben továbbra is élvezi a mediterrán hatást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár belső elhelyezkedésű, az ingatlan hozzáférést nyújt a parthoz, a legközelebbi strandok, például a Playa Campo de Golf, körülbelül 15 km-re vannak. Golfrajongók számára több pálya is található a közelben, beleértve a Club de Golf de Guadalhorce-t (8,6 km) és a Lauro Golfot (9,5 km). A közelben található rekreációs létesítmények közé tartoznak olyan sportközpontok, mint a Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) és a Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), valamint egy városi medence (0,6 km). A hatalmas, 2500 m²-es telek jelentős lehetőséget is nyújt privát rekreációs tevékenységekre és kertészkedésre.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha ezt az estacion de cartamai ingatlant hasonlítjuk olyan parti fejlesztésekhez, mint az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, jelentős különbségek rajzolódnak ki. Azok a projektek jellemzően új építésűek modern szolgáltatásokkal és közvetlen strandhozzáféréssel, gyakran 269 000 €-tól induló áron. A mijasi Lantana Residencial szintén újépítésű, 205 000 €-tól indul, de más típusú közösségi életre fókuszál. Az estacion de cartamai ingatlan, rögzített 260 000 €-s áron, a jelentős telekméretével és meglévő, bár bejegyzés nélküli építményeivel tűnik ki. Belső elhelyezkedése hagyományosabb spanyol életmódot kínál az üdülőközpontú parti területekhez képest. A jelzáloghitel-jogosultság hiánya különös jellemző, amely egy adott vevői profilhoz teszi alkalmassá, elsősorban készpénzes vásárlókhoz, akik jellegzetességet és teret keresnek az újépítésű specifikációk vagy parti közelség helyett. Ez az ingatlan azokat vonzza, akik a földet és a letelepedett, funkcionális környezetet helyezik előtérbe az új parti fejlesztések tipikus szolgáltatásai vagy befektetési modelljei helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
SR
EL
SL