Susipažinkite su šia atskirai stovinčia vila, esančia Estacion de Cartama, Malagos provincijos miestelyje. Šis nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m., siūlo 2 miegamuosius ir 1 vonios kambarį 126 m² gyvenamojoje erdvėje, išsidėsčiusioje dideliame 2500 m² sklype. Nors jis paruoštas gyventi, svarbu pažymėti, kad statiniai nėra įregistruoti nuosavybės dokumente ir ateityje negalės būti įregistruoti, o tai reiškia, kad būsto paskolos gauti negalima. Ši situacija sukuria savitą galimybę pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto su didele žeme gerai susisiekiančiame vidaus regione, maždaug už 11 km nuo Malagos oro uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Estacion de Cartama, esantis toliau nuo pakrantės, siūlo kaimo ramybės ir miesto patogumo derinį. Nekilnojamasis turtas yra pasiekiamas pėsčiomis iki vietinių patogumų, įskaitant supermarketus ir vaistines, ir lieka lengvai pasiekiamas iki didesnių miestų bei oro uosto. Ši vieta suteikia praktinę bazę tyrinėti platesnį Costa del Sol regioną, išlaikant ryšį su vietiniu gyvenimu.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems namų su didele lauko erdve ir ryšiu su gamta funkcionalioje gyvenamojoje aplinkoje. Didelis sklypas suteikia galimybių sodininkystei ar poilsiui. Artumas prie esminių paslaugų, tokių kaip ligoninės ir mokyklos, daro jį praktišku pasirinkimu tiems, kas pirmenybę teikia patogumui ir ramesniam gyvenimo tempui atokiau nuo tiesioginio pakrantės šurmulio.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1970 m., parduodamas paruoštas gyventi. Tai nėra naujos statybos projektas, todėl jokių būsimų statybų ar užbaigimo datų nėra. Dėmesys sutelkiamas į dabartinę nekilnojamojo turto būklę ir jo įrengtą aplinką, siūlant tiesioginį jo naujiesiems savininkams.
Esminis šio nekilnojamojo turto aspektas yra tai, kad esami statiniai nėra ir negali būti įregistruoti oficialiame nuosavybės dokumente (escritura). Todėl būsto paskolos gauti neįmanoma. Potencialūs pirkėjai turėtų žinoti apie šį neužregistravimą, kuris veikia būsimus turto pertvarkymus ir finansavimo galimybes, reikalaujant pirkti už grynųjų pinigų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar poroms, kurie vertina ryšį su žeme ir taikią aplinką, atokiai nuo tankiai apgyvendintų turistinių centrų. Jis patiktų tiems, kas vertina didelio sklypo potencialą asmeniniams projektams, pvz., išsamiai sodininkystei ar privačių lauko erdvių kūrimui. Būsto paskolos negalimumas daro jį stipriu kandidatu pirkėjams su grynaisiais ar tiems, kas ieško antrojo būsto, kai skystumas yra iš karto prieinamas. Be to, jo artumas prie Malagos oro uosto (11 km) ir esminių paslaugų, tokių kaip ligoninė (187 m) ir supermarketas (145 m), siūlo praktinių pranašumų tiems, kas reikalauja patogumo ir gero susisiekimo, gyvenant ramesnėje aplinkoje.
Statyta 1970 m., ši vila atspindi tos eros statybos standartus. Viduje yra erdvi, pilnai įrengta kaimiško stiliaus virtuvė, vedanti į žemiau esančią svetainę, sukuriant skirtingas gyvenamąsias zonas. Vonios kambarys ir dvivietis miegamasis yra pagrindiniame aukšte, antrasis dvivietis miegamasis yra viršuje, suteikdamas atskirumo ir privatumo. Aprašyme pabrėžiama „jauki namų nuotaika“, kas rodo patogią, gyventą atmosferą, o ne modernią, aukštų specifikacijų apdailą. Išorės ypatybės apima sutvarkytas sėdėjimo vietas, virš žemės esantį baseiną ir 14 m² sandėliuką, viskas terasiniame sklype su seniai augančiais vaismedžiais. Nekilnojamojo turto pobūdį apibrėžia jo įsisenėję ypatumai ir funkcinis išplanavimas iš originalaus statybos laikotarpio.
Prašoma šios atskirai stovinčios vilos kaina yra fiksuota 260 000 €. Kaip esamas turtas, tai reiškia galutinę pirkimo kainą, o ne derybų pradžios tašką. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, o tai reiškia, kad jis yra prieinamas nedelsiant. Atsižvelgiant į neužregistruotą statinių statusą, tradicinio būsto paskolos finansavimas neįmanomas, o tai rodo, kad pirkimas greičiausiai pareikalaus grynųjų lėšų. Tokia kainodaros struktūra nukreipta į pirkėjus, kurie yra pasiruošę tiesioginiam įsigijimui be finansavimo sudėtingumų.
Estacion de Cartama siūlo nuo jūros nutolusį gyvenimo būdą, subalansuojant artumą prie esminių paslaugų su ramesne, žeme grįsta aplinka. Išsamus 2500 m² sklypas suteikia didelę privačią lauko erdvę, potencialiai siūlydamas vietos sodininkystei, poilsiui ar tiesiog laikui gryname ore. Kasdienis gyvenimas čia reiškia lengvą priėjimą prie vietinių patogumų, supermarketas ir vaistinė yra vos keli žingsniai. Vietovės aukštis 34 m virš jūros lygio prisideda prie švelnaus klimato. Nors automobilis naudingas tyrinėjant platesnį regioną, esminės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, integruojant kasdienius pavedimus į valdomą rutiną. Vietinių sporto įrenginių ir savivaldybės baseino buvimas kartu su netoliese esančiais golfo laukais rodo aktyvaus gyvenimo būdo galimybes esant netoliese.
Estacion de Cartama yra vidaus vietovė, siūlanti funkcionalią gyvenimo aplinką. Vietovė suteikia gyvenamosios aplinkos su prieinamais patogumais derinį. Per 2 km spindulį yra keli restoranai, mokykla, septynios vaistinės, bankas ir ligoninė, kas rodo gerai aptarnaujamą vietinę bendruomenę. Nekilnojamojo turto artumas prie supermarketo (145 m) ir vaistinės (118 m) užtikrina, kad kasdieniniai poreikiai lengvai patenkinami pėsčiomis. Poilsiui savivaldybės baseinas ir teniso įrenginiai yra per 0,6 km. Miestelis turi savo traukinių stotį (Cártama 0,5 km), jungiančią jį su aplinkinėmis vietovėmis, o kelios viešojo transporto linijos aptarnauja vietovę. Vidutinė metinė temperatūra 18,4°C ir 5 mėnesių maudynių sezonas (vanduo ≥20°C) yra būdingi regiono Viduržemio jūros klimatui.
Šis žemėlapis iliustruoja Estacion de Cartama vietą Malagos provincijoje. Jis pabrėžia nekilnojamojo turto vidaus padėtį santykinai su Viduržemio jūros pakrante ir pagrindinių transporto ryšių, įskaitant Malagos oro uostą, artumą. Žemėlapis taip pat rodo patogumų, golfo laukų ir didesnių miestų pasiskirstymą aplinkinėje vietovėje, suteikdamas geografinį kontekstą potencialiems gyventojams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estacion de Cartama yra Guadalhorce slėnyje, atokiau nuo pagrindinio Costa del Sol pakrantės ruožo. Jis yra maždaug už 17 km nuo gyvojo provincijos centro Malagos, suteikdamas priėjimą prie didelio miesto kultūrinio ir ekonominio centro. Toliau pakrante, gerai žinomas kurortinis miestas Marbella yra maždaug už 35 km. Ši vieta suteikia balansą, siūlydama nuo jūros nutolusią, gyvenamąją aplinką, išliekant protingu atstumu nuo pagrindinių miesto centrų ir tarptautinio oro uosto.
Prieinamumas yra esminė ypatybė, Malagos oro uostas yra maždaug už 11 km tiesia linija, palengvinantis keliones. Nekilnojamasis turtas taip pat patogiai įsikūręs šalia esminių paslaugų; ligoninė yra vos už 187 metrų, o supermarketas per 145 metrus, abu pasiekiami pėsčiomis. Poilsiui keli golfo laukai yra per 10 km spinduliu, įskaitant Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Viešasis transportas yra prieinamas su 28 stotelėmis ir 6 linijomis, aptarnaujančiomis vietovę, o Cártama traukinių stotis yra tik už 0,5 km, gerinanti susisiekimą. Nors automobilis naudingas platesniam tyrinėjimui, tiesioginėje aplinkoje yra daug lengvai pasiekiamų patogumų, kas sumažina priklausomybę nuo asmeninio transporto kasdieniniams poreikiams.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė naudojasi garsiuoju Costa del Sol klimatu, vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 27°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,4°C. Vietovėje per metus išbūna maždaug 3 000 saulėtų valandų, prisidedant prie malonios aplinkos. Maudynių sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant ar viršijant 20°C. Esant 34 m aukštyje virš jūros lygio, reljefas yra švelnus, su kai kuriomis terasinėmis žemėmis sklype. Vidaus vieta siūlo kitokią klimato patirtį nei tiesioginės pakrantės vietos, dažnai su aiškesniu dangumi ir mažiau drėgmės, vis dar naudojantis Viduržemio jūros įtaka.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors esama vidaus vieta, nekilnojamasis turtas suteikia prieigą prie pakrantės, arčiausiai paplūdimiai, tokie kaip Playa Campo de Golf, yra maždaug už 15 km. Golfo entuziastams keli laukai yra netoliese, įskaitant Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) ir Lauro Golf (9,5 km). Poilsio įrenginiai artimoje aplinkoje apima sporto centrus, tokius kaip Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) ir Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), taip pat savivaldybės baseiną (0,6 km). Išsamus 2500 m² sklypas taip pat suteikia didelių galimybių privatiems rekreaciniams užsiėmimams ir sodininkystei.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį nekilnojamąjį turtą Estacion de Cartama su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar ar Etherna Homes 2 Esteponoje, išryškėja reikšmingi skirtumai. Tie projektai paprastai atspindi naujas statybas su moderniais patogumais ir tiesiogine prieiga prie paplūdimio, dažnai kainuojančias nuo 269 000 € ir aukščiau. Lantana Residencial Mijose, taip pat naujas projektas, prasideda nuo 205 000 €, bet sutelktas į kitokį bendruomeninio gyvenimo tipą. Nekilnojamasis turtas Estacion de Cartama, už fiksuotą 260 000 € kainą, išsiskiria dėl didelės žemės ir esamų, nors ir neužregistruotų, statinių. Jo vidaus vieta siūlo tradiciškesnį ispanišką gyvenimo būdą nei kurortams sutelktos pakrantės vietovės. Būsto paskolos negalimumas yra savita ypatybė, daranti jį tinkamą konkrečiam pirkėjų profiliui, daugiausia grynaisiais perkantiems, ieškantiems charakterio ir erdvės, o ne naujos statybos specifikacijų ar pakrantės artumo. Šis turtas patinka tiems, kas pirmenybę teikia žemei ir nusistovėjusiai, funkcinėje aplinkai, o ne tipiniams naujų pakrantės projektų patogumams ar investiciniams modeliams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
ID