Descoperiți această vilă individuală situată în Estacion de Cartama, un oraș din provincia Malaga. Această proprietate, construită în 1970, oferă 2 dormitoare și 1 baie pe o suprafață locuibilă de 126 m², pe un teren considerabil de 2500 m². Deși este gata de mutare, este important de menționat că clădirile nu sunt înscrise în actul de proprietate și nu pot fi înscrise în viitor, ceea ce înseamnă că finanțarea prin credit ipotecar nu este o opțiune. Această situație prezintă o oportunitate distinctă pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu un teren extins într-o zonă din interiorul țării bine conectată, la aproximativ 11 km de aeroportul Malaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în interiorul țării, departe de coastă, Estacion de Cartama oferă o combinație între liniștea rurală și confortul urban. Proprietatea se află la distanță de mers pe jos de facilitățile locale, inclusiv supermarketuri și farmacii, rămânând totodată ușor accesibilă la orașele mai mari și la aeroport. Această locație oferă o bază practică pentru explorarea regiunii mai largi Costa del Sol, menținând în același timp o legătură cu viața locală.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință cu un spațiu exterior semnificativ și o legătură cu natura, într-un cadru rezidențial funcțional. Terenul mare oferă potențial pentru grădinărit sau activități recreative. Proximitatea sa de serviciile esențiale precum spitale și școli o face o alegere practică pentru cei care acordă prioritate confortului și unui ritm de viață mai liniștit, departe de agitația imediată a coastei.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1970, oferită în stare gata de mutare. Nu reprezintă un proiect de construcție nouă și, prin urmare, nu se aplică date viitoare de dezvoltare sau finalizare. Accentul cade pe starea actuală a proprietății și pe terenurile sale deja amenajate, oferind disponibilitate imediată pentru noii proprietari.
Un aspect critic al acestei proprietăți este că structurile existente nu sunt și nu pot fi înscrise în actul oficial de proprietate (escritura). În consecință, obținerea unui credit ipotecar pentru finanțare nu este posibilă. Potențialii cumpărători trebuie să fie conștienți de această neînregistrare, care afectează modificările viitoare ale proprietății și opțiunile de finanțare, fiind necesară o achiziție în numerar.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau cupluri care apreciază legătura cu pământul și un mediu liniștit, departe de polurile turistice dens populate. Ar atrage pe cei care apreciază potențialul unui teren mare pentru proiecte personale, cum ar fi grădinăritul extins sau crearea de spații exterioare private. Lipsa eligibilității pentru credit ipotecar o face o candidată puternică pentru cumpărătorii cu numerar sau pentru cei care caută o reședință secundară cu lichiditate imediată disponibilă. În plus, proximitatea sa de aeroportul Malaga (11 km) și de serviciile esențiale precum un spital (187 m) și un supermarket (145 m) oferă avantaje practice pentru cei care au nevoie de confort și conectivitate bună, chiar și trăind într-un cadru mai liniștit.
Construită în 1970, această vilă reflectă standardele constructive ale epocii sale. Interiorul prezintă o bucătărie spațioasă, de stil fermier, complet echipată, care duce într-un living situat cu câteva trepte mai jos, creând zone de locuit distincte. O baie și un dormitor dublu se află la nivelul principal, iar un al doilea dormitor dublu este situat la etaj, oferind separare și intimitate. Descrierea evidențiază o „atmosferă plăcută, ca acasă”, sugerând un ambient confortabil, locuit, mai degrabă decât finisaje moderne de înaltă calitate. Facilitățile exterioare includ zone amenajate cu spații de șezut, o piscină supraterană și o debara de 14 m², toate pe un teren în terase cu pomi fructiferi deja maturi. Caracterul proprietății este definit de elementele sale consolidate și de dispunerea funcțională din perioada originală de construcție.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este fix: 260.000 €. Ca proprietate existentă, aceasta reprezintă prețul total de achiziție, nu un punct de plecare pentru negociere. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru ocupare imediată. Având în vedere statutul neînregistrat al clădirilor, finanțarea printr-un credit ipotecar tradițional nu este fezabilă, ceea ce indică faptul că achiziția va necesita probabil fonduri în numerar. Această structură de preț poziționează proprietatea pentru cumpărătorii pregătiți pentru o achiziție directă, fără complexități de finanțare.
Estacion de Cartama prezintă un stil de viață ancorat în realitate, echilibrând proximitatea față de serviciile esențiale cu un cadru mai rural, axat pe teren. Terenul considerabil de 2500 m² al proprietății oferă o zonă privată exterioară semnificativă, putând oferi spațiu pentru grădinărit, recreere sau pur și simplu pentru a te bucura de aer liber. Viața de zi cu zi aici implică acces ușor la facilitățile locale, cu un supermarket și o farmacie la o scurtă plimbare distanță. Altitudinea de 34 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă blândă. Deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii mai largi, serviciile esențiale sunt la îndemână pe jos, integrând treburile zilnice într-o rutină ușor de gestionat. Prezența facilităților sportive locale și a unei piscine municipale, împreună cu terenurile de golf din apropiere, sugerează că opțiuni de stil de viață activ sunt disponibile la distanță mică.
Estacion de Cartama este o localitate din interiorul țării care oferă un mediu de viață funcțional. Zona oferă un amestec de viață rezidențială cu facilități accesibile. Într-o rază de 2 km se găsesc mai multe restaurante, o școală, șapte farmacii, o bancă și un spital, ceea ce indică o comunitate locală bine deservită. Proximitatea proprietății de un supermarket (145 m) și o farmacie (118 m) asigură că nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute pe jos. Pentru recreere, o piscină municipală și facilități de tenis se află la 0,6 km. Orașul beneficiază de propria gară (Cártama la 0,5 km), care îl leagă de zonele din jur, iar mai multe linii de transport public deservesc localitatea. Temperatura medie anuală de 18,4°C și un sezon de înot de 5 luni (apa ≥20°C) sunt caracteristice climei mediteraneene a regiunii.
Această hartă ilustrează locația Estacion de Cartama în provincia Malaga. Evidențiază poziția proprietății în interiorul țării în raport cu coasta Mediteranei și proximitatea legăturilor majore de transport, inclusiv aeroportul Malaga. Harta arată, de asemenea, distribuția facilităților, a terenurilor de golf și a orașelor mai mari din zona înconjurătoare, oferind context geografic pentru potențialii rezidenți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estacion de Cartama este poziționată în valea Guadalhorce, în interiorul țării față de fâșia principală de coastă a Costa del Sol. Se află la aproximativ 17 km de vibrantă capitală de provincie Málaga, oferind acces la centrul cultural și economic al unui oraș mare. Mai departe de-a lungul coastei, cunoscuta stațiune Marbella este situată la aproximativ 35 km. Această locație oferă un echilibru, asigurând un cadru rezidențial mai ancorat în realitate, rămânând totodată la o distanță rezonabilă de marile centre urbane și de aeroportul internațional.
Accesibilitatea este o caracteristică-cheie, aeroportul Malaga fiind la aproximativ 11 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile. Proprietatea este, de asemenea, situată convenabil lângă serviciile esențiale; un spital se află la doar 187 de metri, iar un supermarket la 145 de metri, ambele accesibile pe jos. Pentru recreere, mai multe terenuri de golf se află într-o rază de 10 km, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Transportul public este disponibil cu 28 de stații și 6 linii care deservesc zona, iar gara Cártama este la doar 0,5 km, îmbunătățind conectivitatea. Deși o mașină este utilă pentru explorări mai ample, zona învecinată imediată oferă facilități substanțiale la îndemână, reducând dependența de transportul personal pentru necesitățile zilnice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de clima renumită a Costa del Sol, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 27°C și o temperatură medie anuală de 18,4°C. Zona înregistrează aproximativ 3.000 de ore de soare pe an, contribuind la un mediu plăcut. Sezonul de înot durează de obicei 5 luni, temperaturile apei atingând sau depășind 20°C. Situată la o altitudine de 34 de metri deasupra nivelului mării, zona are în general o climă blândă, cu o parte din teren în terase. Poziția în interiorul țării oferă o experiență climatică diferită față de locațiile direct pe coastă, adesea cu ceruri mai senine și mai puțină umiditate, beneficiind totodată de influența mediteraneană.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși este situată în interiorul țării, proprietatea oferă acces la coastă, cele mai apropiate plaje, precum Playa Campo de Golf, fiind la aproximativ 15 km. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt în apropiere, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) și Lauro Golf (9,5 km). Facilitățile recreative din imediata apropiere includ centre sportive precum Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) și Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), precum și o piscină municipală (0,6 km). Terenul considerabil de 2500 m² oferă, de asemenea, posibilități semnificative pentru activități recreative private și grădinărit.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atunci când comparăm această proprietate din Estacion de Cartama cu ansamblurile de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona, apar diferențe semnificative. Acele proiecte reprezintă de obicei construcții noi cu facilități moderne și acces direct la plajă, adesea la prețuri de la 269.000 € în sus. Lantana Residencial din Mijas, de asemenea o construcție nouă, începe de la 205.000 €, dar se concentrează pe un alt tip de viață comunitară. Proprietatea din Estacion de Cartama, la preț fix de 260.000 €, iese în evidență prin dimensiunea considerabilă a terenului și structurile existente, deși neînregistrate. Locația sa din interiorul țării oferă un stil de viață spaniol mai tradițional comparativ cu zonele de coastă axate pe turism. Lipsa eligibilității pentru credit ipotecar este o caracteristică distinctă, ceea ce o face potrivită pentru un anumit profil de cumpărător, în principal cumpărători cu numerar care caută caracter și spațiu în loc de specificații de construcție nouă sau proximitate față de coastă. Această proprietate atrage pe cei care acordă prioritate terenului și unui mediu stabil, funcțional, în locul facilităților tipice sau al modelelor de investiții ale dezvoltărilor noi de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
SR
EL
SL