Откройте для себя эту отдельно стоящую виллу, расположенную в городе Estacion de Cartama в провинции Малага. Эта недвижимость, построенная в 1970 году, предлагает 2 спальни и 1 ванную комнату на 126 м² жилой площади, а также просторный участок площадью 2500 м². Хотя объект готов к заселению, важно отметить, что постройки не зарегистрированы в правоустанавливающем документе и не могут быть зарегистрированы в будущем, что исключает возможность ипотечного финансирования. Эта ситуация представляет собой уникальную возможность для покупателей, ищущих недвижимость с обширным участком в хорошо связанном с инфраструктурой внутреннем районе, примерно в 11 км от аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный во внутренней части региона, Estacion de Cartama сочетает сельскую тишину и городские удобства. Недвижимость находится в пешей доступности от местных объектов инфраструктуры, включая супермаркеты и аптеки, и при этом из него легко добраться до крупных городов и аэропорта. Это место служит практичной отправной точкой для знакомства со всем регионом Коста-дель-Соль, сохраняя при этом связь с местной жизнью.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих дом с большим открытым пространством и близостью к природе в функциональной жилой среде. Обширный участок открывает возможности для садоводства или отдыха. Близость к таким важным объектам, как больницы и школы, делает её практичным выбором для тех, кто ценит удобство и более спокойный ритм жизни вдали от прибрежной суеты.
Это существующая недвижимость, построенная в 1970 году и предлагаемая в состоянии, готовом к заселению. Она не является новостройкой, поэтому даты будущей застройки или завершения строительства к ней не применимы. Акцент делается на текущем состоянии недвижимости и её устоявшемся участке, что обеспечивает немедленную доступность для новых владельцев.
Ключевая особенность этой недвижимости заключается в том, что существующие постройки не зарегистрированы и не могут быть зарегистрированы в официальном правоустанавливающем документе (escritura). Следовательно, получение ипотеки для финансирования невозможно. Потенциальным покупателям следует учитывать незарегистрированный статус построек, который влияет на будущие изменения недвижимости и варианты финансирования, что делает необходимой покупку за наличные.
Эта недвижимость подходит для людей или пар, которые ценят близость к природе и спокойную обстановку вдали от густонаселённых туристических центров. Она привлечёт тех, кто видит потенциал большого участка для личных проектов, таких как обширный сад или создание частных открытых пространств. Отсутствие возможности ипотеки делает её сильным вариантом для покупателей с наличными или тех, кто ищет второе жильё с немедленной ликвидностью. Кроме того, близость к аэропорту Малаги (11 км) и важным объектам, таким как больница (187 м) и супермаркет (145 м), даёт практические преимущества для тех, кому нужны удобство и хорошая транспортная доступность даже при жизни в более спокойной обстановке.
Построенная в 1970 году, эта вилла отражает строительные стандарты своей эпохи. В интерьере, просторная кухня в деревенском стиле, полностью оборудованная и переходящая в гостиную, расположенную ниже уровнем, что создаёт отдельные жилые зоны. Ванная комната и двуспальная спальня находятся на основном уровне, а вторая двуспальная спальня, наверху, обеспечивая разделение и уединение. В описании подчёркивается «уютная домашняя атмосфера», что говорит о комфортной, обжитой обстановке, а не о современной высокотехнологичной отделке. Внешние особенности включают благоустроенные зоны с местами для отдыха, надземный бассейн и кладовую площадью 14 м², всё это расположено на террасированном участке с плодовыми деревьями. Характер недвижимости определяется её устоявшимися особенностями и функциональной планировкой периода первоначального строительства.
Запрашиваемая цена на эту отдельно стоящую виллу фиксированная, 260 000 €. Как для существующей недвижимости, эта сумма является полной ценой покупки, а не отправной точкой для торга. Объект готов к заселению, то есть доступен для немедленного переезда. Учитывая незарегистрированный статус построек, финансирование через традиционную ипотеку невозможно, а значит, покупка, скорее всего, потребует наличных средств. Такая структура ценообразования ориентирована на покупателей, готовых к прямой сделке без финансовых сложностей.
Estacion de Cartama предлагает простой образ жизни, сочетая близость к важным услугам с более сельской обстановкой. Обширный участок недвижимости площадью 2500 м² обеспечивает значительное частное открытое пространство, потенциально подходящее для садоводства, отдыха или простого пребывания на свежем воздухе. Повседневная жизнь здесь включает лёгкий доступ к местной инфраструктуре: супермаркет и аптека находятся в нескольких минутах ходьбы. Высота местности, 34 метра над уровнем моря, что способствует мягкому климату. Хотя автомобиль полезен для изучения региона, важные услуги находятся в пешей доступности, что делает ежедневные дела частью комфортного распорядка. Наличие местных спортивных объектов и муниципального бассейна, а также близлежащих полей для гольфа указывает на доступность активного образа жизни на небольшом расстоянии.
Estacion de Cartama, это внутренняя местность с функциональной средой проживания. Район сочетает жилую застройку с доступной инфраструктурой. В радиусе 2 км находится несколько ресторанов, школа, семь аптек, банк и больница, что указывает на хорошо обслуживаемое местное сообщество. Близость недвижимости к супермаркету (145 м) и аптеке (118 м) позволяет легко удовлетворять ежедневные потребности пешком. Для отдыха муниципальный бассейн и теннисные корты расположены в пределах 0,6 км. Город имеет собственный железнодорожный вокзал (Картама, 0,5 км), связывающий его с окрестностями, а местность обслуживается несколькими линиями общественного транспорта. Среднегодовая температура 18,4 °C и 5-месячный купальный сезон (температура воды ≥20 °C) характерны для средиземноморского климата региона.
Эта карта иллюстрирует расположение Estacion de Cartama в провинции Малага. Она подчёркивает внутреннее положение недвижимости относительно средиземноморского побережья и близость к крупным транспортным магистралям, включая аэропорт Малаги. Карта также показывает распределение инфраструктуры, полей для гольфа и крупных городов в окрестностях, предоставляя географический контекст для потенциальных жителей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Estacion de Cartama расположен в долине Гуадальорсе, во внутренней части основной прибрежной полосы Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 17 км от оживлённой столицы провинции Малаги, обеспечивая доступ к культурному и экономическому центру крупного города. Далее вдоль побережья расположен известный курортный город Марбелья, примерно в 35 км. Это местоположение обеспечивает баланс: более простую жилую среду при сохранении разумного транспортного расстояния до крупных городских центров и международного аэропорта.
Доступность, ключевая особенность: аэропорт Малаги находится примерно в 11 км по прямой, что облегчает путешествия. Недвижимость также удобно расположена рядом с важными услугами: больница, всего в 187 метрах, а супермаркет, в пределах 145 метров, оба достижимы пешком. Для отдыха несколько полей для гольфа находятся в радиусе 10 км, включая Club de Golf de Guadalhorce (8,6 км). Общественный транспорт доступен: 28 остановок и 6 линий обслуживают район, а железнодорожный вокзал Картамы, всего в 0,5 км, что повышает связность. Хотя автомобиль полезен для более дальних поездок, ближайшие окрестности предлагают значительные удобства в лёгкой доступности, снижая зависимость от личного транспорта для ежедневных нужд.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение отличается знаменитым климатом Коста-дель-Соль: средние месячные температуры колеблются от 12 °C до 27 °C при среднегодовой температуре 18,4 °C. В районе около 3 000 солнечных часов в год, что способствует приятной обстановке. Купальный сезон обычно длится 5 месяцев, температура воды достигает или превышает 20 °C. На высоте 34 метра над уровнем моря рельеф в целом пологий, с некоторыми террасированными участками земли. Внутреннее расположение предлагает иной климатический опыт по сравнению с первой прибрежной линией: часто более ясное небо и меньшая влажность при сохранении средиземноморского влияния.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя недвижимость расположена внутри региона, у неё есть доступ к побережью: ближайшие пляжи, такие как Playa Campo de Golf, находятся примерно в 15 км. Для любителей гольфа поблизости несколько полей, включая Club de Golf de Guadalhorce (8,6 км) и Lauro Golf (9,5 км). Объекты для отдыха в непосредственной близости включают спортивные центры, такие как Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 км) и Ciudad Deportiva Cártama (1,8 км), а также муниципальный бассейн (0,6 км). Обширный участок площадью 2500 м² также предоставляет значительные возможности для частного отдыха и садоводства.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении этой недвижимости в Estacion de Cartama с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar или Etherna Homes 2 в Estepona, выявляются значительные различия. Эти проекты обычно представляют собой новостройки с современными удобствами и первой линией пляжа, часто по цене от 269 000 €. Lantana Residencial в Михасе, также новостройка, начинается от 205 000 €, но ориентирована на другой тип жизни в комплексе. Недвижимость в Estacion de Cartama с фиксированной ценой 260 000 € выделяется значительной площадью участка и существующими, хотя и незарегистрированными, постройками. Её внутреннее расположение предлагает более традиционный испанский образ жизни по сравнению с курортными прибрежными районами. Отсутствие возможности ипотеки, отличительная черта, подходящая для конкретного профиля покупателя: в первую очередь покупателей с наличными, ищущих характер и пространство, а не характеристики новостроек или близость к побережью. Эта недвижимость привлекает тех, кто ставит во главу угла участок и стабильную, функциональную среду, а не типичные удобства или инвестиционные модели новых прибрежных комплексов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
SR
EL
SL