Objavte túto samostatne stojacu vilu nachádzajúcu sa v Estacion de Cartama, mestečku v provincii Malaga. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 1970, ponúka 2 spálne a 1 kúpeľňu na 126 m² obytného priestoru na rozľahlom pozemku s výmerou 2500 m². Hoci je pripravená na nasťahovanie, dôležité je poznamenať, že stavby nie sú zapísané vo vlastníckej listine a nemôžu byť zapísané ani v budúcnosti, čo znamená, že hypotekárne financovanie nie je možné. Táto situácia predstavuje osobitnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s rozsiahlym pozemkom v dobre dostupnej vnútrozemskej oblasti, približne 11 km od letiska Malaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Estacion de Cartama, nachádzajúca sa vo vnútrozemí za pobrežím, ponúka spojenie vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Nehnuteľnosť je v pešej dostupnosti od miestnych vybaveností vrátane supermarketov a lekárni a zároveň je ľahko dostupná z väčších miest a z letiska. Táto lokalita poskytuje praktickú základňu na objavovanie širšieho regiónu Costa del Sol pri zachovaní spojenia s miestnym životom.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú dom s výrazným vonkajším priestorom a spojením s prírodou vo funkčnom obytnom prostredí. Veľký pozemok ponúka potenciál na záhradkárčenie alebo rekreačné využitie. Jeho blízkosť k základným službám, ako sú nemocnice a školy, z neho robí praktickú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú komfort a pokojnejšie tempo života mimo bezprostredného pobrežného ruchu.
Toto je existujúca nehnuteľnosť, dokončená v roku 1970, ponúkaná v stave pripravenom na nasťahovanie. Nepredstavuje projekt novostavby, a preto sa žiadne budúce termíny výstavby ani dokončenia neuplatňujú. Dôraz je kladený na súčasný stav nehnuteľnosti a jej existujúce pozemky, s okamžitou dostupnosťou pre nových majiteľov.
Kľúčovým aspektom tejto nehnuteľnosti je, že jej existujúce stavby nie sú a nemôžu byť zapísané v oficiálnej vlastníckej listine (escritura). V dôsledku toho nie je možné získať hypotéku na financovanie. Potenciálni kupujúci by si mali byť vedomí tohto nezapsania, ktoré ovplyvňuje budúce úpravy nehnuteľnosti a možnosti financovania, pričom je potrebná kúpa v hotovosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia spojenie s pôdou a pokojné prostredie mimo husto osídlených turistických centier. Osloví tých, ktorí oceňujú potenciál veľkého pozemku na osobné projekty, ako je rozsiahle záhradkárčenie alebo vytváranie súkromných vonkajších priestorov. Neexistujúca spôsobilosť na hypotéku z nej robí silného kandidáta pre hotovostných kupujúcich alebo tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie, kde je k dispozícii okamžitá likvidita. Navyše jej blízkosť k letisku Malaga (11 km) a základným službám, ako je nemocnica (187 m) a supermarket (145 m), ponúka praktické výhody pre tých, ktorí potrebujú komfort a dobrú dostupnosť, aj keď žijú v pokojnejšom prostredí.
Táto vila, postavená v roku 1970, odráža stavebné štandardy svojej éry. Interiér obsahuje priestrannú, plne vybavenú kuchyňu v vidieckom štýle, ktorá prechádza do zníženého obývacieho priestoru, čím vytvára odlíšené obytné zóny. Kúpeľňa a dvojlôžková spálňa sa nachádzajú na hlavnej úrovni, pričom druhá dvojlôžková spálňa je o poschodie vyššie, čo poskytuje oddelenie a súkromie. Popis zdôrazňuje „príjemný domáci pocit“, čo naznačuje pohodlnú, obývanú atmosféru skôr než moderné, vysoko špecifické prevedenie. Vonkajšie prvky zahŕňajú upravené plochy s posedením, nadzemný bazén a 14 m² komoru, všetko na terasovitej pôde s existujúcimi ovocnými stromami. Charakter nehnuteľnosti definujú jej existujúce výsadby a funkčné rozloženie z pôvodného obdobia výstavby.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je pevná 260 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť to predstavuje celkovú kúpnu cenu, nie východiskový bod na vyjednávanie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie. Vzhľadom na nezapsaný status stavieb nie je financovanie prostredníctvom tradičnej hypotéky uskutočniteľné, čo naznačuje, že kúpa pravdepodobne vyžaduje hotovostné prostriedky. Táto cenová štruktúra pozicionuje nehnuteľnosť pre kupujúcich, ktorí sú pripravení na priamu akvizíciu bez komplikácií financovania.
Estacion de Cartama predstavuje pútavý životný štýl, ktorý vyvažuje blízkosť základných služieb s vidieckejším prostredím zameraným na pôdu. Rozľahlý pozemok s výmerou 2500 m² poskytuje významný súkromný vonkajší priestor, potenciálne ponúkajúci miesto na záhradkárčenie, oddych alebo jednoducho užívanie si čerstvého vzduchu. Každodenný život tu zahŕňa ľahký prístup k miestnym vybavenostiam, so supermarketom a lekárňou na krátke prechádzke. Nadmorská výška oblasti 34 metrov prispieva k miernemu podnebiu. Hoci je auto prospešné na objavovanie širšieho regiónu, základné služby sú dostupné pešo, čím sa každodenné pochôdzky stávajú zvládnuteľnou rutinou. Prítomnosť miestnych športových zariadení a mestského bazéna spolu s blízkymi golfovými ihriskami naznačuje, že aktívne možnosti životného štýlu sú k dispozícii na krátku vzdialenosť.
Estacion de Cartama je vnútrozemská lokalita ponúkajúca funkčné životné prostredie. Oblasť poskytuje zmiešané obývanie s dostupnými vybavenosťami. V okruhu 2 km sa nachádza viacero reštaurácií, škola, sedem lekárni, banka a nemocnica, čo svedčí o dobre obsluhovanej miestnej komunite. Blízkosť nehnuteľnosti k supermarketu (145 m) a lekárni (118 m) zaisťuje, že každodenné potreby sú ľahko uspokojené pešo. Na oddych sa mestský bazén a tenisové zariadenia nachádzajú do 0,6 km. Mesto má vlastnú vlakovú stanicu (Cártama vo vzdialenosti 0,5 km), ktorá ho spája s okolitými oblasťami, a viacero liniek verejnej dopravy obsluhuje lokalitu. Priemerná ročná teplota 18,4 °C a 5-mesačná kúpacia sezóna (voda ≥20 °C) sú charakteristické pre stredomorské podnebie regiónu.
Táto mapa znázorňuje polohu Estacion de Cartama v provincii Malaga. Zdôrazňuje vnútrozemskú pozíciu nehnuteľnosti vzhľadom na stredomorské pobrežie a blízkosť hlavných dopravných spojení vrátane letiska Malaga. Mapa tiež zobrazuje rozloženie vybaveností, golfových ihrísk a väčších miest v okolí, čím poskytuje geografický kontext pre potenciálnych obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estacion de Cartama je situovaná v údolí Guadalhorce, vo vnútrozemí za hlavným pobrežným pásom Costa del Sol. Leží približne 17 km od živého provinčného hlavného mesta Málaga, ponúkajúc prístup ku kultúrnemu a ekonomickému centru veľkého mesta. Ďalej pozdĺž pobrežia sa známe rekreačné mesto Marbella nachádza asi 35 km ďaleko. Táto lokalita poskytuje rovnováhu, ponúkajúc pútavejšie obytné prostredie pri zachovaní rozumnej dochádzkovej vzdialenosti k veľkým mestským centrám a medzinárodnému letisku.
Dostupnosť je kľúčovou vlastnosťou, letisko Malaga je približne 11 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje cestovanie. Nehnuteľnosť je tiež výhodne situovaná v blízkosti základných služieb; nemocnica je vzdialená len 187 metrov a supermarket do 145 metrov, obidve dostupné pešo. Na oddych je v okruhu 10 km niekoľko golfových ihrísk vrátane Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Verejná doprava je k dispozícii s 28 zastávkami a 6 linkami obsluhujúcimi oblasť a vlaková stanica Cártama je len 0,5 km ďaleko, čo zlepšuje dostupnosť. Hoci je auto užitočné na širšie objavovanie, bezprostredné okolie ponúka značné vybavenosti v dosahu, čím znižuje závislosť od osobnej dopravy pri každodenných potrebách.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje z renomovaného podnebia Costa del Sol s priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí od 12 °C do 27 °C a priemernou ročnou teplotou 18,4 °C. Oblasť má približne 3 000 slnečných hodín ročne, čo prispieva k príjemnému prostrediu. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. V situácii vo výške 34 metrov nad morom je terén všeobecne mierny, s čiastočne terasovitou pôdou na pozemku. Vnútrozemská poloha ponúka odlišný klimatický zážitok v porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami, často s jasnejšou oblohou a menšou vlhkosťou, pričom naďalej profituje zo stredomorského vplyvu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, nehnuteľnosť ponúka prístup k pobrežiu, pričom najbližšie pláže, ako je Playa Campo de Golf, sú približne 15 km ďaleko. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko ihrísk vrátane Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) a Lauro Golf (9,5 km). Rekreačné zariadenia v tesnej blízkosti zahŕňajú športové centrá ako Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) a Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), ako aj mestský bazén (0,6 km). Rozľahlý pozemok s výmerou 2500 m² tiež poskytuje značný priestor na súkromné rekreačné aktivity a záhradkárčenie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní tejto nehnuteľnosti v Estacion de Cartama s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepone sa objavujú významné rozdiely. Tieto projekty zvyčajne predstavujú novostavby s modernými vybavenosťami a priamym prístupom na pláž, často s cenami od 269 000 € a vyššími. Lantana Residencial v Mijas, tiež novostavba, začína na 205 000 €, ale zameriava sa na iný typ komunitného bývania. Nehnuteľnosť v Estacion de Cartama, s pevnou cenou 260 000 €, vyniká rozsiahlou výmerou pozemku a existujúcimi, hoci nezapsanými, stavbami. Jej vnútrozemská poloha ponúka tradičnejší španielsky životný štýl v porovnaní s rekreačne zameranými pobrežnými oblasťami. Absencia spôsobilosti na hypotéku je výrazným znakom, čo ju robí vhodnou pre špecifický profil kupujúceho, predovšetkým hotovostných kupujúcich hľadajúcich charakter a priestor namiesto špecifikácií novostavby alebo pobrežnej blízkosti. Táto nehnuteľnosť oslovuje tých, ktorí uprednostňujú pôdu a usadené, funkčné prostredie pred typickými vybavenosťami alebo investičnými modelmi nových pobrežných projektov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
SR
EL
SL