Odkrijte to samostojno vilo v Estación de Cártama, mestecu v pokrajini Malaga. Ta nepremičnina, zgrajena leta 1970, ponuja 2 spalnici in 1 kopalnico na 126 m² bivalnega prostora, na obsežnem zemljišču velikosti 2500 m². Čeprav je takoj vseljiva, je pomembno omeniti, da stavbe niso vpisane v lastninsko listino in jih v prihodnje ne bo mogoče vpisati, kar pomeni, da hipotekarni kredit ni možen. Ta situacija predstavlja posebno priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino z obsežnim zemljiščem v dobro povezanem zaledju, približno 11 km od letališča Malaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Estación de Cártama leži v zaledju in ponuja kombinacijo podeželskega miru in mestnega udobja. Nepremičnina je na peš dosegljivi razdalji do lokalnih storitev, vključno s supermarketi in lekarnami, hkrati pa je enostavno dostopna do večjih mest in letališča. Ta lokacija ponuja praktično izhodišče za raziskovanje širše regije Costa del Sol, hkrati pa ohranja povezanost z lokalnim življenjem.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo dom z obsežnim zunanjim prostorom in stikom z naravo v funkcionalnem stanovanjskem okolju. Veliko zemljišče ponuja možnosti za vrtnarjenje ali rekreacijo. Bližina bistvenih storitev, kot so bolnišnice in šole, jo naredi za praktično izbiro za tiste, ki dajejo prednost priročnosti in mirnejšemu tempu življenja stran od neposredne obalne vrveže.
Gre za obstoječo nepremičnino, dokončano leta 1970, ki se ponuja v takoj vseljivem stanju. Ne predstavlja projekta novogradnje, zato prihodnji datumi razvoja ali dokončanja niso relevantni. Poudarek je na trenutnem stanju nepremičnine in njeni urejeni tereni, kar novim lastnikom omogoča takojšnjo razpoložljivost.
Ključni vidik te nepremičnine je, da obstoječe stavbe niso in ne morejo biti vpisane v uradno lastninsko listino (escritura). Posledično pridobitev hipotekarnega kredita za financiranje ni mogoča. Morebitni kupci se morajo tega nevpisa zavedati, saj vpliva na prihodnje spremembe nepremičnine in možnosti financiranja ter zahteva nakup z gotovino.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki cenijo povezanost z zemljo in mirno okolje, stran od gosto naseljenih turističnih središč. Pritegnila bo tiste, ki prepoznajo potencial velike parcele za osebne projekte, kot so obsežno vrtnarjenje ali ustvarjanje zasebnih zunanjih prostorov. Neizpolnjevanje pogojev za hipotekarni kredit jo naredi za močnega kandidata za gotovinske kupce ali tiste, ki iščejo drugi dom s takojšnjo uporabnostjo. Poleg tega bližina letališča Malaga (11 km) in bistvenih storitev, kot so bolnišnica (187 m) in supermarket (145 m), ponuja praktične prednosti za tiste, ki potrebujejo priročnost in dobro povezanost, tudi če živijo v mirnejšem okolju.
Zgrajena leta 1970 ta vila odraža gradbene standarde svojega obdobja. Notranjost ima prostorno, popolnoma opremljeno kuhinjo v kmečkem slogu, ki vodi v nižje ležečo dnevno sobo, s čimer nastanejo ločena bivalna območja. Kopalnica in spalnica z zakonsko posteljo sta na glavni ravni, druga spalnica z zakonsko posteljo pa je nadstropje višje, kar omogoča ločenost in zasebnost. Opis poudarja »prijeten domač občutek«, kar nakazuje udobno, domačno vzdušje namesto moderne vrhunske opreme. Zunanje značilnosti vključujejo urejena območja s sedenjem, dvignjen bazen in shrambo velikosti 14 m², vse na terasastem terenu z obstoječimi sadnimi drevesi. Značaj nepremičnine določajo njene ustaljene lastnosti in funkcionalen tloris iz izvornega gradbenega obdobja.
Zahtevana cena te samostojne vile je fiksna in znaša 260.000 €. Kot obstoječa nepremičnina to predstavlja skupno kupopno ceno, ne izhodišče za pogajanja. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo uporabo. Glede na nevpisan status stavb financiranje prek klasičnega hipotekarnega kredita ni izvedljivo, kar nakazuje, da bo nakup verjetno zahteval gotovinska sredstva. Ta cenovna struktura pozicionira nepremičnino za kupce, ki so pripravljeni na neposreden nakup brez zapletov pri financiranju.
Estación de Cártama ponuja preprosto življenje, ki uravnoteža bližino bistvenih storitev z bolj ruralnim, na zemljišče osredotočenim okoljem. Obsežno zemljišče velikosti 2500 m² nudi precejšen zasebni zunanji prostor, ki ponuja prostor za vrtnarjenje, sprostitev ali preprosto uživanje na prostem. Vsakdanje življenje tu vključuje enostaven dostop do lokalnih storitev, supermarket in lekarna sta le kratki sprehod stran. Nadmorska višina območja 34 metrov prispeva k blagemu podnebju. Čeprav je avtomobil koristen za raziskovanje širše regije, so bistvene storitve dosegljive peš, kar vsakodnevna opravila vključuje v obvladljivo rutino. Prisotnost lokalnih športnih objektov in občinskega bazena ter bližnjih golfskih igrišč kaže, da so možnosti za aktivno življenje na voljo na kratki razdalji.
Estación de Cártama je zaledno naselje, ki ponuja funkcionalno bivalno okolje. Območje nudi mešanico stanovanjskega življenja z dostopnimi storitvami. V radiju 2 km je več restavracij, šola, sedem lekarn, banka in bolnišnica, kar kaže na dobro oskrbljeno lokalno skupnost. Bližina supermarketa (145 m) in lekarne (118 m) zagotavlja, da so dnevne potrebe enostavno izpolnjene peš. Za prosti čas so občinski bazen in teniški objekti znotraj 0,6 km. Kraj ima svojo železniško postajo (Cártama na 0,5 km), ki ga povezuje z okolico, več linij javnega prevoza pa oskrbuje kraje. Povprečna letna temperatura 18,4 °C in 5-mesečna sezona kopanja (voda ≥20 °C) sta značilni za sredozemsko podnebje regije.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Estación de Cártama v pokrajini Malaga. Poudarja zaledni položaj nepremičnine glede na sredozemsko obalo in bližino glavnih prometnih povezav, vključno z letališčem Malaga. Zemljevid prav tako prikazuje razporeditev storitev, golfskih igrišč in večjih mest v okolici, kar morebitnim prebivalcem nudi geografski kontekst.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estación de Cártama leži v dolini Guadalhorce, v zaledju glavnega obalnega pasu Costa del Sol. Je približno 17 km od živahnega pokrajinskega središča Málage, kar omogoča dostop do kulturnega in gospodarskega središča velikega mesta. Dalje ob obali je znano letovišče Marbella približno 35 km stran. Ta lokacija ponuja ravnovesje, bolj preprosto stanovanjsko okolje, hkrati pa razumno potovalno razdaljo do večjih urbanih središč in mednarodnega letališča.
Dostopnost je ključna lastnost, letališče Malaga je v zračni liniji približno 11 km stran, kar olajša potovanja. Nepremičnina je tudi priročno locirana blizu bistvenih storitev; bolnišnica je le 187 metrov stran, supermarket znotraj 145 metrov, oboje dosegljivo peš. Za prosti čas je več golfskih igrišč v radiju 10 km, vključno s Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Javni prevoz je na voljo s 28 postajališči in 6 linijami, ki oskrbujejo območje, železniška postaja Cártama pa je le 0,5 km stran, kar izboljšuje povezanost. Čeprav je avtomobil uporaben za raziskovanje širše okolice, neposredna okolica ponuja številne storitve na dosegu roke, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega prevoza za dnevne potrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa v slovitnem podnebju Costa del Sol, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 27 °C in povprečno letno temperaturo 18,4 °C. Območje ima letno približno 3.000 sončnih ur, kar prispeva k prijetnemu okolju. Sezona kopanja običajno traja 5 mesecev, s temperaturami vode 20 °C ali več. Leži na nadmorski višini 34 metrov, teren je na splošno blag, z delom terasastega zemljišča na parceli. Zaledna lega ponuja drugačno podnebno izkušnjo v primerjavi z neposrednimi obalnimi lokacijami, pogosto z jasnejšim nebom in manj vlažnosti, hkrati pa še vedno uživa v sredozemskem vplivu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav leži v zaledju, nepremičnina omogoča dostop do obale, najbližje plaže, kot je Playa Campo de Golf, so približno 15 km stran. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno s Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) in Lauro Golf (9,5 km). Rekreacijski objekti v neposredni bližini vključujejo športne centre, kot so Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) in Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), ter občinski bazen (0,6 km). Obsežno zemljišče velikosti 2500 m² prav tako nudi precejšen prostor za zasebne rekreacijske dejavnosti in vrtnarjenje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Če primerjamo to nepremičnino v Estación de Cártama z obalnimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar ali Etherna Homes 2 v Esteponi, se pojavijo pomembne razlike. Ti projekti običajno predstavljajo novogradnje z modernimi storitvami in neposrednim dostopom do plaže, pogosto po cenah od 269.000 € naprej. Lantana Residencial v Mijasu, prav tako novogradnja, se začne pri 205.000 €, vendar se osredotoča na drugačno vrsto skupnostnega bivanja. Nepremičnina v Estación de Cártama po fiksni ceni 260.000 € izstopa po obsežni velikosti zemljišča in obstoječih, čeprav nevpisanih stavbah. Njena zaledna lokacija ponuja bolj tradicionalno špansko življenje v primerjavi z letoviškimi obalnimi območji. Neizpolnjevanje pogojev za hipotekarni kredit je posebna značilnost, ki jo naredi primerno za določen profil kupca, predvsem gotovinske kupce, ki iščejo značaj in prostor namesto specifikacij novogradnje ali obalne bližine. Ta nepremičnina privlači tiste, ki dajejo prednost zemljišču in urejenemu, funkcionalnemu okolju pred tipičnimi storitvami ali investicijskimi modeli novih obalnih projektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
SR
EL
SL