Откријте ову самостојећу вилу која се налази у Estacion de Cartama, граду у покрајини Малага. Ова некретнина, изграђена 1970. године, нуди 2 спаваће собе и 1 купатило на 126 м² стамбеног простора, на знатном плацу од 2500 м². Иако је спремна за усељење, важно је напоменути да зграде нису уписане у власнички лист и не могу бити уписане у будућности, што значи да кредитно финансирање није опција. Ова ситуација представља посебну прилику за купце који траже некретнину са обимним земљиштем у добро повезаној унутрашњости, на приближно 11 km од аеродрома Малага.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Estacion de Cartama се налази у унутрашњости, даље од обале, и нуди мешавину руралног мира и градске удобности. Некретнина је у пешачкој удаљености од локалних садржаја, укључујући супермаркете и апотеке, а остаје лако доступна већим градовима и аеродрому. Ова локација пружа практичну базу за истраживање ширег подручја Коста дел Сол уз одржавање везе са локалним животом.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже дом са значајним спољашњим простором и везом са природом, у функционалном стамбеном окружењу. Велики плац нуди потенцијал за баштовање или рекреацију. Близина основних услуга као што су болнице и школе чини је практичним избором за оне који дају приоритет погодности и мирнијем темпу живота даље од директне обалне вреве.
Ово је постојећа некретнина, завршена 1970. године, и нуди се у стању спремном за усељење. Не представља пројекат новоградње, стога се не примењују будући датуми изградње или завршетка. Фокус је на тренутном стању некретнине и њеним уређеним теренима, уз могућност да одмах буде на располагању новим власницима.
Кључни аспект ове некретнине је да њене постојеће структуре нису и не могу бити уписане у званични власнички лист (escritura). Сходно томе, добијање хипотеке за финансирање није могуће. Потенцијални купци треба да буду свесни овог неуписа, што утиче на будуће измене некретнине и опције финансирања, те је потребна куповина готовином.
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који цене везу са земљом и мирно окружење, даље од густо насељених туристичких средишта. Привући ће оне који цене потенцијал великог плаца за личне пројекте, као што су опсежно баштовање или стварање приватних спољашњих простора. Одсуство могућности стамбеног кредита чини је снажним кандидатом за купце готовином или оне који траже други дом где је потребна непосредна ликвидност. Осим тога, близина аеродрома Малага (11 km) и основних услуга као што су болница (187 m) и супермаркет (145 m) нуди практичне предности за оне којима су потребни погодност и добра повезаност, чак и при животу у мирнијем окружењу.
Изграђена 1970. године, ова вила одражава грађевинске стандарде свог доба. Ентеријер садржи прострну, потпуно опремљену кухињу у сеоском стилу која води у спуштену дневну собу, стварајући различите животне зоне. Купатило и спаваћа соба са брачним креветом налазе се на главном нивоу, а друга спаваћа соба са брачним креветом на спрату, обезбеђујући раздвојеност и приватност. Опис истиче „пријатан домаћи осећај“, што сугерише удобну атмосферу правог уточишта, а не модерну завршну обраду високих спецификација. Спољашње карактеристике укључују уређене површине са местима за седење, базен изнад земље и оставу од 14 м², све на терасастом земљишту са одраслим воћкама. Карактер некретнине дефинишу њене устаљене карактеристике и функционални распоред из првобитног периода изградње.
Тражена цена за ову самостојећу вилу је фиксна, 260.000 €. Као постојећа некретнина, ово представља укупну цену куповине, а не полазну тачку за преговарање. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за тренутно усељење. С обзиром на неуписан статус зграда, финансирање кроз традиционални стамбени кредит није изводљиво, што указује да ће куповина вероватно захтевати готовинска средства. Ова структура цена позиционира некретнину за купце који су спремни за директну куповину без финансијских компликација.
Estacion de Cartama нуди миран, сеоски начин живота, уз равнотежу између близине основних услуга и руралнијег окружења. Обиман плац некретнине од 2500 м² пружа значајан приватни спољашњи простор, потенцијално нудећи места за баштовање, одмор или једноставно уживање на отвореном. Свакодневни живот овде укључује лак приступ локалним садржајима, са супермаркетом и апотеком на кратку шетњу. Надморска висина подручја од 34 метра доприноси благој клими. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, основне услуге су доступне пешке, чиме се свакодневне обавезе уклапају у управљиву рутину. Присуство локалних спортских објеката и општинског базена, уз оближње голф терене, указује на доступност опција активног живота на краткој удаљености.
Estacion de Cartama је унутрашње насеље које нуди функционално животно окружење. Подручје пружа мешавину стамбеног живота са доступним садржајима. У радијусу од 2 km налази се више ресторана, школа, седам апотека, банка и болница, што указује на добро опслужену локалну заједницу. Близина некретнине супермаркету (145 m) и апотеци (118 m) обезбеђује да су свакодневне потребе лако задовољене пешке. За одмор, општински базен и тениски терени налазе се унутар 0,6 km. Град има сопствену железничку станицу (Cártama на 0,5 km) која га повезује са околином, а више линија јавног превоза опслужује локалитет. Просечна годишња температура од 18,4°C и сезона купања од 5 месеци (температура воде ≥20°C) карактеристичне су за медитеранску климу региона.
Ова карта илуструје локацију Estacion de Cartama у покрајини Малага. Истиче унутрашњи положај некретнине у односу на Средоземну обалу и близину главних транспортних веза, укључујући аеродром Малага. Карта такође приказује распоред садржаја, голф терена и већих градова у окружењу, пружајући географски контекст потенцијалним становницима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Estacion de Cartama је позициониран у долини Гвадалкорсе, у унутрашњости од главног обалног појаса Коста дел Сол. Налази се на приближно 17 km од живе покрајинске престонице Малаге, обезбеђујући приступ културном и економском средишту великог града. Даље дуж обале налази се познато одмаралиште Марбеља, на око 35 km. Ова локација пружа равнотежу, нудећи мирније, сеоско стамбено окружење уз разумну удаљеност путовања до великих урбаних средишта и међународног аеродрома.
Доступност је кључна карактеристика, са аеродромом Малага на приближно 11 km ваздушном линијом, што олакшава путовања. Некретнина је такође погодно смештена уз основне услуге; болница је на свега 187 метара, а супермаркет унутар 145 метара, оба доступна пешке. За одмор, неколико голф терена је у радијусу од 10 km, укључујући Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Јавни превоз је доступан са 28 стајалишта и 6 линија које опслужују подручје, а железничка станица Cártama је на само 0,5 km, чиме се повезаност побољшава. Иако је аутомобил користан за шире истраживање, непосредна околина нуди знатне садржаје на лак дохват, смањујући зависност од личног превоза за свакодневне потребе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у познатој клими Коста дел Сол, са просечним месечним температурама од 12°C до 27°C и просечном годишњом температуром од 18,4°C. Подручје има приближно 3.000 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатном окружењу. Сезона купања обично траје 5 месеци, са температурама воде од 20°C или више. Налази се на надморској висини од 34 метра, а терен је углавном благ, са извесним терасастим земљиштем на плацу. Унутрашња локација нуди другачије климатско искуство у поређењу са директним обалним локацијама, често ведријим небом и мање влажности, уз задржавање медитеранског утицаја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, некретнина пружа приступ обали, са најближим плажама, као што је Playa Campo de Golf, на приближно 15 km. За љубитеље голфа, у близини је неколико терена, укључујући Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) и Lauro Golf (9,5 km). Рекреативни објекти у близини укључују спортске центре као што су Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) и Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), као и општински базен (0,6 km). Обиман плац од 2500 м² такође пружа значајне могућности за приватне рекреативне активности и баштовање.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При поређењу ове некретнине у Estacion de Cartama са обалним пројектима као што су Aquamar у Torre del Mar или Etherna Homes 2 у Esteponi, појављују се значајне разлике. Ти пројекти обично представљају новоградње са модерним садржајима и директним приступом плажи, често по ценама од 269.000 € навише. Lantana Residencial у Mijas, такође новоградња, почиње од 205.000 € али се фокусира на другачији тип заједничког живота. Некретнина у Estacion de Cartama, по фиксној цени од 260.000 €, истиче се обимном површином земљишта и постојећим, иако неуписаним, структурама. Њена унутрашња локација нуди традиционалнији шпански начин живота у поређењу са обалним подручјима усмереним на одмор. Одсуство могућности стамбеног кредита је посебна карактеристика, што је чини погодном за специфичан профил купца, првенствено купце готовином који траже карактер и простор уместо спецификација новоградње или обалне близине. Ова некретнина привлачи оне који дају приоритет земљишту и сталном, функционалном окружењу уместо типичних садржаја или инвестиционих модела нових обалних пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
SR
EL
SL