Malaga ilinin bir kasabası olan Estacion de Cartama'da yer alan bu müstakil villayı keşfedin. 1970 yılında inşa edilen bu gayrimenkul, 2500 m²'lik geniş bir arsa üzerinde, 126 m²'lik yaşam alanında 2 yatak odası ve 1 banyo sunmaktadır. Anahtar teslim olmasına rağmen, yapıların tapu senedinde kayıtlı olmadığını ve gelecekte de kaydedilemeyeceğini, dolayısıyla konut kredisi ile finansman mümkün olmadığını belirtmek önemlidir. Bu durum, iyi ulaşım bağlantılarına sahip bir iç kesimde, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 11 km mesafede geniş arsalı bir gayrimenkul arayan alıcılar için kendine özgü bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Kıyının iç kesimlerinde yer alan Estacion de Cartama, kırsal huzur ile kentsel kolaylığın bir karışımını sunmaktadır. Gayrimenkul, süpermarketler ve eczaneler dahil yerel olanaklara yürüme mesafesindedir ve aynı zamanda büyük kasabalara ve havalimanına kolayca erişim sağlanmaktadır. Bu konum, yerel yaşamla bağlantıyı korurken daha geniş Costa del Sol bölgesini keşfetmek için pratik bir merkez sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, işlevsel bir konut alanında, geniş açık alanı ve doğayla bağlantısı olan bir ev arayan bireyler veya aileler için uygundur. Büyük arsa, bahçecilik veya rekreasyon amaçlı kullanım potansiyeli sunmaktadır. Hastaneler ve okullar gibi temel hizmetlere yakınlığı, onu kolaylık ve kıyının yoğun kalabalığından uzak, daha sakin bir yaşam temposuna öncelik verenler için pratik bir seçim haline getirmektedir.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkuldür ve anahtar teslim durumda sunulmaktadır. Yeni bir inşaat projesini temsil etmediği için gelecekteki teslim veya tamamlanma tarihleri geçerli değildir. Odak noktası, gayrimenkulün mevcut durumu ve yerleşik arsasidir; yeni sahiplerine anında kullanım imkânı sunmaktadır.
Bu gayrimenkulün kritik bir yönü, mevcut yapılarının resmi tapu senedine (escritura) kayıtlı olmadığı ve kaydedilemeyeceğidir. Sonuç olarak, finansman için konut kredisi almak mümkün değildir. Potansiyel alıcılar, gelecekteki gayrimenkul değişikliklerini ve finansman seçeneklerini etkileyen bu kayıt dışı durumun farkında olmalı ve satın alımın nakit yapılması gerektiğini bilmelidir.
Bu gayrimenkul, toprakla bağlantıya ve yoğun nüfuslu turizm merkezlerinden uzak, huzurlu bir ortama değer veren bireyler veya çiftler için uygundur. Geniş bahçecilik veya özel açık alanlar yaratma gibi kişisel projeler için büyük bir arsanın potansiyelini takdir edenlere hitap edecektir. Konut kredisi uygunluğunun olmaması, onu nakit alıcılar veya anında likiditesi bulunan ikinci bir konut arayanlar için güçlü bir aday yapmaktadır. Ayrıca, Malaga Havalimanı'na (11 km) ve hastane (187 m) ile süpermarket (145 m) gibi temel hizmetlere yakınlığı, daha sakin bir ortamda yaşarken bile kolaylık ve iyi bağlantı gerektirenlere pratik avantajlar sunmaktadır.
1970 yılında inşa edilen bu villa, dönemine ait inşaat standartlarını yansıtmaktadır. İç mekânda, tam donanımlı, geniş bir çiftlik evi tarzı mutfak ve ayrı yaşam alanları yaratan, birkaç basamak aşağıda bulunan bir oturma odası yer almaktadır. Bir banyo ve bir çift kişilik yatak odası ana kattadır; ikinci çift kişilik yatak odası ise üst kattadır ve ayrıklık ile mahremiyet sağlar. Tanıtımda 'tatlı, sıcak bir ev hissi' vurgulanmakta; bu da modern, yüksek özellikli bir bitişten ziyade rahat, yaşanmış bir atmosfere işaret etmektedir. Dış özellikler arasında oturma alanlı peyzajlı bölgeler, yerüstü havuz ve yerleşik meyve ağaçlarıyla teraslı arazi üzerine kurulmuş 14 m²'lik bir depo bulunmaktadır. Gayrimenkulün karakteri, yerleşik özellikleri ve orijinal inşaat döneminden kalma işlevsel düzeniyle tanımlanmaktadır.
Bu müstakil villanın istenen fiyatı sabit 260.000 €'dur. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu, toplam satın alma fiyatını temsil etmektedir; bir pazarlık başlangıç noktası değildir. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani hemen kullanıma uygundur. Yapıların kayıt dışı durumu göz önüne alındığında, geleneksel bir konut kredisi ile finansman mümkün değildir; bu da satın alımın muhtemelen nakit fonlar gerektireceğini gösterir. Bu fiyat yapısı, gayrimenkulü finansman karmaşıklığı olmayan, doğrudan nakit satın almaya hazır alıcılar için konumlandırmaktadır.
Estacion de Cartama, temel hizmetlere yakınlık ile daha kırsal, arazi temelli bir ortam arasında denge kuran, ayakları yere basan bir yaşam tarzı sunmaktadır. Gayrimenkulün geniş 2500 m²'lik arsası, bahçecilik, dinlenme veya sadece açık havanın tadını çıkarmak için alan sunma potansiyeliyle önemli bir özel açık alan sağlamaktadır. Buradaki günlük yaşam, süpermarket ve eczanenin kısa bir yürüyüş mesafesinde olması sayesinde yerel olanaklara kolay erişimi içerir. Bölgenin deniz seviyesinden 34 metre yüksekliği, ılıman bir iklime katkıda bulunur. Daha geniş bölgeyi keşfetmek için bir araba faydalı olsa da, temel hizmetler yürüme mesafesindedir ve günlük işleri yönetilebilir bir rutine dönüştürür. Yerel spor tesisleri ve belediye havuzunun varlığı ile yakındaki golf sahaları, aktif yaşam seçeneklerinin kısa mesafede mevcut olduğunu göstermektedir.
Estacion de Cartama, işlevsel bir yaşam ortamı sunan iç kesimde bir yerleşimdir. Bölge, erişilebilir olanaklarla konut yaşantısının bir karışımını sağlamaktadır. 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, bir okul, yedi eczane, bir banka ve bir hastane bulunur; bu da iyi hizmet alan bir yerel topluluğa işaret eder. Gayrimenkulün süpermarkete (145 m) ve eczaneye (118 m) yakınlığı, günlük ihtiyaçların yürüyerek kolayca karşılanmasını sağlar. Boş zamanlar için, belediye havuzu ve tenis tesisleri 0,6 km içinde yer almaktadır. Kasaba, çevre bölgelere bağlantı sağlayan kendi tren istasyonundan (Cártama, 0,5 km) yararlanmakta ve birden fazla toplu taşıma hattı bölgeye hizmet vermektedir. 18,4°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonu (su ≥20°C), bölgenin Akdeniz ikliminin karakteristik özellikleridir.
Bu harita, Estacion de Cartama'nın Malaga ili içindeki konumunu göstermektedir. Gayrimenkulün Akdeniz kıyısına göre iç kesim konumunu ve Malaga Havalimanı dahil büyük ulaşım bağlantılarının yakınlığını vurgulamaktadır. Harita ayrıca çevredeki bölgedeki olanakların, golf sahalarının ve büyük kasabaların dağılımını göstererek potansiyel sakinler için coğrafi bağlam sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estacion de Cartama, Guadalhorce Vadisi'nde, Costa del Sol'ün ana kıyı şeridinin iç kesimlerinde yer almaktadır. Büyük bir şehrin kültürel ve ekonomik merkezine erişim sunan, hareketli il başkenti Málaga'ya yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Kıyı boyunca ilerlediğinizde, tanınmış tatil kasabası Marbella yaklaşık 35 km uzaklıktadır. Bu konum, büyük kent merkezlerine ve uluslararası havalimanına makul bir seyahat mesafesinde kalırken daha oturaklı, konut odaklı bir ortam sunan bir denge sağlamaktadır.
Erişilebilirlik kilit bir özelliktir; Malaga Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 11 km uzaklıkta olup seyahati kolaylaştırmaktadır. Gayrimenkul ayrıca temel hizmetlere yakın bir konumdadır; bir hastane yalnızca 187 metre uzaklıktadır ve bir süpermarket 145 metre içinde olup ikisine de yürüyerek ulaşılabilmektedir. Boş zaman için, Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) dahil olmak üzere birkaç golf sahası 10 km yarıçapı içindedir. Toplu taşıma, bölgeye hizmet veren 28 durak ve 6 hat ile mevcuttur ve Cártama tren istasyonu yalnızca 0,5 km uzaklıktadır; bu da bağlantıyı güçlendirmektedir. Daha geniş keşifler için bir araba faydalı olsa da, yakın çevre, kolay erişilebilir önemli olanaklar sunarak günlük ihtiyaçlar için kişisel ulaşım bağımlılığını azaltmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, Costa del Sol'ün ünlü ikliminden yararlanmaktadır; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmekte ve yıllık ortalama sıcaklık 18,4°C'dir. Bölge yılda yaklaşık 3.000 saat güneş görmekte ve bu da keyifli bir ortama katkıda bulunmaktadır. Yüzme sezonu genellikle 5 ay sürmekte, su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşmakta veya aşmaktadır. Deniz seviyesinden 34 metre yükseklikte yer alan arazi genellikle yumuşak eğimlidir ve arsada bazı teraslı alanlar bulunmaktadır. İç kesim konumu, doğrudan kıyı konumlarına kıyasla farklı bir iklim deneyimi sunar; genellikle daha açık gökyüzü ve daha az nem ile birlikte, Akdeniz etkisinden yararlanmaya devam eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
İç kesimde yer alsa da gayrimenkul, Playa Campo de Golf gibi en yakın plajlara yaklaşık 15 km mesafeden kıyıya erişim sunmaktadır. Golf meraklıları için, Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) ve Lauro Golf (9,5 km) dahil olmak üzere birkaç golf sahası yakındadır. Yakın çevredeki rekreasyon tesisleri arasında Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) ve Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) gibi spor merkezleri ile belediye havuzu (0,6 km) bulunmaktadır. Geniş 2500 m²'lik arsa ayrıca özel rekreasyon etkinlikleri ve bahçecilik için önemli olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estacion de Cartama'daki bu gayrimenkulü, Torre del Mar'daki Aquamar veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi kıyı projeleriyle karşılaştırdığınızda önemli farklar ortaya çıkmaktadır. Bu projeler genellikle modern olanaklara ve doğrudan plaja erişime sahip yeni yapılardır ve çoğunlukla 269.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Mijas'taki Lantana Residencial da yine yeni bir proje olup 205.000 €'dan başlamaktadır ancak farklı bir topluluk yaşam türüne odaklanmaktadır. Sabit 260.000 € fiyatlı Estacion de Cartama'daki gayrimenkul, geniş arsa büyüklüğü ve mevcut, ancak kayıt dışı yapılarıyla öne çıkmaktadır. İç kesim konumu, tatil köyü odaklı kıyı bölgelerine kıyasla daha geleneksel bir İspanyol yaşam tarzı sunmaktadır. Konut kredisi uygunluğunun olmaması, onu belirli bir alıcı profili için, öncelikle karakter ve alan arayan, yeni yapı özelliklerini veya kıyı yakınlığını tercih etmeyen nakit alıcılar, uygun kılmaktadır. Bu gayrimenkul, tipik olanaklardan veya yeni kıyı projelerinin yatırım modellerinden ziyade araziye ve yerleşik, işlevsel bir ortama öncelik verenlere hitap etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
ID