هذه الشقة العصرية الجديدة كليًا، التي اكتمل بناؤها في عام 2024 وتقع في ألهاورين دي لا توري، مالاغا، مصممة للحياة العصرية وتوفر الراحة والمرونة في تصميمها. بفضل التشطيبات الأنيقة والمساحات المصممة بعناية، يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل أنيق وعملي. تقع الشقة في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على أجواء معيشية هادئة نسبيًا، على بعد 5.6 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول الفائقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في ألهاورين دي لا توري، وتتميز بقرب المرافق الأساسية للحياة اليومية. تقع الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس في نطاق مسافة سير على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية للمقيمين. على الرغم من موقعها الحضري، فإن المنطقة قريبة أيضًا من المناظر الطبيعية الخلابة لوادي غوادالورسي وجبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر للمقيمين مزيجًا من الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية وقابلة للتخصيص. يسمح التصميم المرن، بما في ذلك مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تحويلها إلى غرفة نوم ثالثة أو مكتب أو صالة ألعاب رياضية، بالتكيف مع أنماط الحياة المختلفة. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تضمن المساحات الداخلية الواسعة تجربة معيشة مريحة. تساعد العزل الجيد للنوافذ المزدوجة في الشقة على كفاءة الطاقة والعزل الصوتي.
تم الانتهاء من هذه الشقة في عام 2024 كجزء من مشروع بناء جديد، وهي تمثل معايير البناء الحديثة. تتميز بخزائن ملابس مدمجة مجهزة بالكامل ومطبخ وحمام حديثين، مع تركيب شبكة الألياف الضوئية مسبقًا. العقار في حالة ممتازة، مما يوفر للمالكين الجدد إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى أي تجديدات إضافية، مما يسمح لهم بالاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور.
توفر الشقة إطلالات على الفناء والشارع، ولكنها لا توفر إطلالات على الجبال أو البحر. بينما تتوفر مواقف السيارات في الشارع، لا يوجد مكان مخصص لوقوف السيارات خاص. يقع العقار في بلدة داخلية، مما يعني وجود مسافة معينة إلى الشواطئ (حوالي 7 كم)، وقد لا يكون مناسبًا لمن يعطون الأولوية للعيش بالقرب من البحر. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد مرافق مشتركة مثل حمام السباحة أو الحديقة في الشقة، والمساحات الخارجية تقتصر بشكل أساسي على الشرفة الخاصة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى مراكز النقل. إنها مثالية للمهنيين الذين يعملون في مطار مالاغا أو يسافرون بشكل متكرر، حيث يقع المطار على بعد 5.6 كم فقط (خط مستقيم). تجعل مرونة العقار منه مناسبًا للسكن الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات أو كعقار استثماري للتأجير. توفر المساحة القابلة للتخصيص في الطابق السفلي إمكانية تلبية الاحتياجات المحددة مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. إنه خيار جيد للمشترين الذين يرغبون في امتلاك مساحة خارجية خاصة (شرفة 12 مترًا مربعًا) مع الاستمتاع براحة المدينة (سوبر ماركت 60 مترًا، صيدلية 62 مترًا).
اكتملت هذه الشقة في عام 2024، وتتميز بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الحديثة. تشمل المساحات الداخلية غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس ودرة ملابس، بالإضافة إلى غرفة نوم ثانية مع حمام داخلي. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل ويتصل بسلاسة بمنطقة المعيشة، مما يخلق أجواء واسعة. الشقة مجهزة بشبكة الألياف الضوئية لتوفير اتصال إنترنت عالي السرعة. جميع النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن العزل الصوتي وكفاءة الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين (trastero) توفر مساحة إضافية للتخزين. هذه الميزات مجتمعة تعزز راحة وعملية الشقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 325,000 يورو. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 112 مترًا مربعًا. يشمل التصميم غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس ومنطقة لتناول الطعام ومنفذ مباشر إلى شرفة خاصة بمساحة 12 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى غرفة نوم ثانية في الطابق السفلي مع حمام داخلي، والتي يمكن استخدامها كمساحة معيشة إضافية أو غرفة ضيوف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحة كبيرة متعددة الاستخدامات يمكن تخصيصها لتكون غرفة نوم ثالثة أو مكتبًا أو صالة ألعاب رياضية. يعكس هذا السعر البناء الجديد والموقع الملائم والقرب من المطار والمراكز الحضرية.
تقع ألهاورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية، وتقع عند مدخل وادي غوادالورسي على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 45000 نسمة وتوفر بنية تحتية حضرية كاملة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية ومركز صحي واحد. يضم هذا المجال 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) و Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 كم). تشمل المرافق 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك في نطاق 2 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ حجم المعاملات العقارية في هذه المنطقة 489، مما يشير إلى سوق نشط. يبلغ متوسط الدخل السنوي 16450 يورو.
تقع ألهاورين دي لا توري عند مدخل وادي غوادالورسي، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. تضم المدينة حوالي 45,000 نسمة وتوفر بنية تحتية حضرية كاملة، بما في ذلك مدارس متعددة ومرافق رعاية صحية. تشتهر المنطقة بمرافقها الرياضية، حيث يقع Complejo Deportivo Carranque على بعد 0.5 كم فقط. في نطاق 2 كم، توجد 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك تلبي الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يوفر 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في ألهاورين دي لا توري، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للشقة بالنسبة للمعالم الرئيسية المحلية والمرافق ومراكز النقل مثل المطار والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة جغرافية على المنطقة.
تقع ألهاورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية، وتقع استراتيجيًا عند مدخل وادي غوادالورسي. تقع على بعد حوالي 17 كم من وسط مدينة مالاغا، وتعمل كبوابة إلى المناطق الداخلية في الأندلس. تستفيد المنطقة من قربها من الساحل (حوالي 7 كم) ومطار مالاغا كوستا ديل سول (حوالي 6 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا مع تجنب صخب المراكز السياحية الرئيسية.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 5.6 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الجوي بشكل كبير. تقع أقرب محطة قطار (Campanillas) على بعد 5.1 كم، في حين أن 7 خطوط حافلات و 41 محطة حافلات توفر خيارات جيدة للنقل العام. بالنسبة للسائقين، تتوفر مواقف للسيارات في الشارع، وهناك أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية (5.1 كم) قريبة. تقع أقرب محطة سوبر ماركت (60 مترًا) وصيدلية (62 مترًا) في مكان قريب، في حين أن الشواطئ (مثل بلايا ديل ليدو) تبعد حوالي 7.1 كم (خط مستقيم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألهاورين دي لا توري على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها داخل البلاد، إلا أنها قريبة من الساحل وتوفر 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بالنسبة لمحبي الشواطئ، تقع شواطئ بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديو على بعد حوالي 7.1-7.2 كم (خط مستقيم) من الشقة. يتمتع عشاق الجولف بخيارات متعددة، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف (5.1 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (6.2 كم)، ولويرو جولف (6.3 كم). تضم المنطقة أيضًا 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم)، بالإضافة إلى العديد من حمامات السباحة الداخلية والخارجية. علاوة على ذلك، توفر نقاط المشاهدة مثل Pico Palomas (3.2 كم) فرصًا للاستمتاع بالمناظر المحلية.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية، وتقع استراتيجيًا عند مدخل وادي غوادالورسي. تقع على بعد حوالي 17 كم من وسط مدينة مالاغا، وتعمل كبوابة إلى المناطق الداخلية في الأندلس. تستفيد المنطقة من قربها من الساحل (حوالي 7 كم) ومطار مالاغا كوستا ديل سول (حوالي 6 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا مع تجنب صخب المراكز السياحية الرئيسية.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL536078
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم الشقة في ألهاورين دي لا توري مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية وبيئة معيشية هادئة نسبيًا. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن تسعير هذه الشقة (بدءًا من 325,000 يورو) تنافسي، لا سيما بالنظر إلى موقعها الملائم بالقرب من مطار مالاغا. Aby Upper له سعر مشابه، لكن ألهاورين دي لا توري تقع في الداخل، بينما تقع إيستيبونا على الساحل. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) هي مشروع ذو مستوى أعلى بسعر أعلى بكثير، وعادة ما يوفر مرافق أفضل أو مواقع أفضل على الواجهة البحرية. يعتبر المشروع في ألهاورين دي لا توري مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول (خاصة إلى المطار) والمرافق الحضرية الأساسية (محلات السوبر ماركت والصيدليات) بدلاً من الحياة المباشرة على الواجهة البحرية. مع مساحة معيشة تبلغ 112 مترًا مربعًا ومساحة إضافية قابلة للتخصيص، تقدم الشقة قيمة جيدة يمكن تعديلها لتناسب احتياجات المشتري. مقارنة بالمناطق الساحلية، قد يوفر سوق العقارات هنا نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة، مع الاستمرار في الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
