قطعة أرض حضرية بمساحة 1100 متر مربع في ألاورين دي لا توري، مالقة، متاحة للبيع بسعر 248,000 يورو. تقع الأرض في منطقة حضرية متكاملة مع جميع البنى التحتية، وتوفر إطلالات بانورامية على الوادي والجبال. يضمن التجاور مع منطقة غابات محمية الخصوصية وعدم وجود مبانٍ مجاورة مستقبلًا. يبعد 15 دقيقة فقط بالسيارة عن المطار والساحل، مما يجعل الأرض فرصة استثمارية في بيئة مريحة وطبيعية في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة إل لاغار الحضرية في ألاورين دي لا توري، عند مدخل وادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce) وعلى سفوح جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas). تقع في بيئة حضرية ولكنها مجاورة لمنطقة طبيعية، مما يوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. يوفر موقعها المرتفع إطلالات على وادي غوادالورسي.
توفر قطعة الأرض الحضرية البالغة مساحتها 1100 متر مربع مساحة واسعة لبناء منزل الأحلام. يضمن موقعها سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل السوبر ماركت (60 مترًا) والصيدلية (62 مترًا)، بالإضافة إلى قربها من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. إنها مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في مكان قريب من الطبيعة ولكنه لا يزال يوفر الراحة.
تم تصنيف الأرض ضمن فئة "مخطط لها" (Off Plan) وتأتي مع مشروع أساسي (basic project)، مما يسهل ويسرع بدء البناء. حصلت على ترخيص بناء (With Planning Permission)، مما يشير إلى إمكانية البدء في التخطيط والبناء. الأرض جاهزة للتطوير، مما يوفر للمشترين فرصة لبناء منزل جديد في منطقة راسخة.
لا تقدم الأرض أي هياكل بناء قائمة، حيث إنها أرض حضرية سكنية. قد تفرض المنطقة المجاورة لمنطقة غابات محمية قيودًا معينة على البناء لحماية البيئة الطبيعية. يجب التحقق من أي لوائح بناء محددة مع السلطات المحلية.
ستكون هذه الأرض مناسبة لمن يبحثون عن منزل قريب من الطبيعة ولكن ليس بعيدًا عن وسائل الراحة الحضرية. قد يكون المشترون من العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل مخصص في الأندلس، والاستفادة من الموارد التعليمية في المنطقة التي تضم 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس متوسطة. كما أنها ستجذب أولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf de Guadalhorce، 5.1 كم) والشواطئ (مثل Playa del Lido، 7.1 كم). بفضل قربها من مطار مالقة (5.6 كم)، فهي أيضًا خيار مناسب للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين لديهم اتصالات دولية.
بينما لا تشتمل قطعة الأرض نفسها على مواصفات محددة لجودة البناء، فإن طبيعتها كقطعة أرض حضرية سكنية تشير إلى إمكانية البناء وفقًا لمعايير البناء الإسبانية. الأرض جاهزة للاتصال بجميع المرافق، بما في ذلك المياه والكهرباء والصرف الصحي والإنترنت عبر الألياف الضوئية. تشير البيئة الحضرية الراسخة في المنطقة إلى جودة بناء متوسطة في المناطق المحيطة. يوفر التجاور مع منطقة غابات محمية ميزة بيئية فريدة للعقار المستقبلي، مما يضمن الخصوصية والمناظر الطبيعية.
تبلغ قيمة قطعة الأرض السكنية الحضرية هذه البالغة مساحتها 1100 متر مربع 248,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة حضرية راسخة، ومساحة الأرض الواسعة، والإطلالات البانورامية على الوادي والجبال. يأخذ التسعير في الاعتبار سهولة الوصول إلى المطار (5.6 كم) والشواطئ (7.1 كم)، بالإضافة إلى المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف. الأرض حاصلة على ترخيص بناء وتتضمن مشروعًا أساسيًا.
ألاورين دي لا توري، جزء من منطقة مالقة الحضرية، هي بلدة نابضة بالحياة. تقع هذه الأرض داخل المدينة التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 45,000 نسمة، ولكنها تجاور منطقة طبيعية، مما يوفر أسلوب حياة متوازن. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، توجد 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك. يوفر الحي 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس متوسطة، مما يضمن الاحتياجات التعليمية. يضيف قرب الأرض من المراكز الرياضية وحمامات السباحة إلى جاذبيتها لنمط حياة نشط.
يوازن إيقاع الحياة في ألاورين دي لا توري بين وسائل الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية. تقع الأرض في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت (60 مترًا) والصيدليات (62 مترًا). ومع ذلك، فهي قريبة أيضًا من 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك، بالإضافة إلى المراكز الرياضية وحمامات السباحة. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس البالغة 3888 ساعة سنويًا ومناخها المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية. يوفر قرب الأرض من ملاعب الجولف والجبال فرصًا لعشاق الهواء الطلق.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في ألاورين دي لا توري، مع التركيز على قربها من مدينة مالقة والمطار والساحل. كما تسلط الضوء على وسائل الراحة المختلفة داخل المنطقة، مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية، وتشير إلى المسافات إليها.
تقع ألاورين دي لا توري في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية وتقع عند مدخل وادي غوادالورسي. تقع على بعد حوالي 17 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وشواطئها وملاعب الجولف. تقع الأرض في منطقة حضرية راسخة، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة وأسلوب حياة المنطقة، مع البقاء بعيدًا عن صخب مناطق الجذب السياحي الرئيسية.
يوفر موقع الأرض سهولة الوصول الممتازة. يقع على بعد حوالي 5.6 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (AGP). تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل ليدو، على بعد حوالي 7.1 كم. توجد 7 خطوط نقل عام مع 41 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات النقل العام. بالنسبة لسائقي السيارات، يوجد أيضًا قرب من محطات شحن المركبات الكهربائية (5.1 كم). أقرب محطة قطار هي كامبانياس (5.1 كم)، مما يوفر الوصول إلى المناطق المحيطة. يقع وسط مدينة مالقة على بعد حوالي 17 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألاورين دي لا توري بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس 3888 ساعة. الصيف حار والشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من جبال سييرا دي ميخاس. يوفر اتجاهها الشرقي إمكانية الاستمتاع بشمس الصباح. تجاور الأرض منطقة غابات محمية، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بالبيئة الطبيعية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها تقع في الداخل، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة من عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق. تقع بلايا ديل ليدو على بعد حوالي 7.1 كم، وتقع بلايا ديل باخونديو على بعد حوالي 7.2 كم. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف مثل Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم) و Lauro Golf (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 43 منشأة رياضية، بما في ذلك Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) و Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 كم)، والعديد من حمامات السباحة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاورين دي لا توري في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية وتقع عند مدخل وادي غوادالورسي. تقع على بعد حوالي 17 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وشواطئها وملاعب الجولف. تقع الأرض في منطقة حضرية راسخة، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة وأسلوب حياة المنطقة، مع البقاء بعيدًا عن صخب مناطق الجذب السياحي الرئيسية.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL596871
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم ألاورين دي لا توري بديلاً للمدن الساحلية الأكثر سياحية في كوستا ديل سول، مثل إيستيبونا وبنالمادينا. مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الأرض سعر دخول أقل للأرض. Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) أغلى بكثير، مما يسلط الضوء على جاذبية سعر هذه الأرض. في حين أن هذه المشاريع المماثلة قد تقدم مساكن أو شققًا مبنية بالفعل، إلا أن هذه الأرض تسمح للمشتري بتصميم منزل مخصص في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، مع الحفاظ على اتصال جيد بالمطار ووسائل الراحة. تقع في وادي غوادالورسي، وهي منطقة معروفة بزراعتها وقربها من الجبال، مما يوفر نمط حياة مختلف عن المواقع الساحلية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
