Ce terrain urbain à Alhaurín de la Torre, province de Málaga, offre une base solide pour la réalisation d'un projet résidentiel. D'une superficie de 1 100 m² et situé dans un environnement urbain établi, il est conçu pour les constructeurs potentiels recherchant un équilibre entre confort résidentiel et connectivité urbaine. La proximité des services essentiels et des nœuds de transport en fait un emplacement pratique pour le développement immobilier. Le terrain est proposé avec un projet de base, visant à simplifier le processus de planification.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain d'Alhaurín de la Torre, province de Málaga. Il bénéficie d'une position surélevée offrant des vues sur la vallée et les montagnes. La proximité immédiate de zones forestières protégées garantit l'intimité et empêche toute construction future à proximité, préservant ainsi l'environnement naturel. L'emplacement offre un équilibre entre nature et infrastructure urbaine.
Pour les constructeurs souhaitant réaliser un projet résidentiel selon leurs propres spécifications, ce terrain offre une base flexible. Sa taille de 1 100 m² permet la conception d'une maison individuelle avec un espace extérieur. L'emplacement urbain, avec un bon accès aux services tels que les supermarchés et les pharmacies, soutient le désir d'un quotidien confortable. La vue et le paysage naturel adjacent contribuent à un environnement de vie agréable.
Ce terrain est proposé dans le cadre d'une urbanisation existante ou en développement. Il est destiné à la nouvelle construction et dispose de l'infrastructure nécessaire telle que l'eau, l'électricité et l'assainissement. Un projet de base est inclus dans la vente, ce qui peut faciliter le démarrage de la phase de construction. Le développement est situé dans une zone connue pour sa structure urbaine consolidée.
Le projet n'offre pas de structure résidentielle existante, mais est un terrain pur pour la nouvelle construction. Il est important de noter que l'emplacement est dans un environnement urbain mais proche de la nature, ce qui signifie que des voisins immédiats peuvent exister, bien qu'une zone forestière adjacente exclue toute construction future. La vue dépend de la position surélevée et pourrait être affectée par des développements futurs plus éloignés.
Cette offre s'adresse aux constructeurs potentiels qui souhaitent construire une maison individuelle sur un terrain spacieux. Elle convient aux personnes ou familles qui valorisent la connexion urbaine avec une bonne infrastructure, tout en appréciant la proximité de la nature et d'un environnement calme. La possibilité de concevoir une maison selon ses propres idées attirera les constructeurs ayant des exigences spécifiques en matière d'agencement, d'architecture et d'équipement. Le projet de base inclus peut accélérer le processus pour ceux qui souhaitent commencer la construction rapidement. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga le rend également attrayant pour les acheteurs internationaux planifiant une résidence secondaire ou une maison de retraite et effectuant des voyages fréquents.
Étant un terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel de la future construction. L'environnement est caractérisé comme une urbanisation consolidée, ce qui suggère la présence de raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts. Le règlement de construction local et les réglementations régionales détermineront les normes de la construction à ériger. Le projet de base inclus fournira des indications initiales sur l'orientation architecturale prévue et les méthodes de construction possibles. La qualité de la finition future dépendra largement du choix de l'entrepreneur et des matériaux utilisés, qui iront au-delà des bases du projet de base.
Le terrain est proposé à partir de 248 000 € et représente une opportunité d'investissement dans le segment des terrains à bâtir dans la province de Málaga. La tarification tient compte de l'emplacement dans une zone urbaine établie, de la superficie de 1 100 m² et des documents de planification inclus. Il s'agit d'un terrain unique, dont la disponibilité est limitée à cette offre spécifique. Le prix est à considérer comme un prix de départ, des coûts supplémentaires pour la construction et la finition du projet seront à prévoir. La région autour d'Alhaurín de la Torre enregistre un nombre significatif de transactions immobilières, indiquant une dynamique de marché active.
Alhaurín de la Torre est une ville qui fait le lien entre la région côtière et la vallée du Guadalhorce. L'environnement urbain proposé ici se caractérise par de bonnes commodités locales; un supermarché et une pharmacie sont à quelques mètres seulement. Cela permet un quotidien où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied. La ville fait partie de la zone métropolitaine de Málaga, ce qui signifie que les commodités d'une plus grande ville comme Málaga sont également facilement accessibles. Cela crée un environnement qui offre à la fois une communauté locale et une diversité urbaine. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas et de la réserve naturelle assure une toile de fond naturelle qui façonne la vie quotidienne. La température moyenne historique de 18,2°C et près de 4 000 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air et un style de vie en extérieur typique de l'Andalousie.
Alhaurín de la Torre, en tant que partie de la région métropolitaine de Málaga, offre un environnement dynamique. La ville elle-même dispose d'une infrastructure dense avec de nombreux restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km. Cela garantit une qualité de vie élevée et une sécurité d'approvisionnement pour les résidents. La présence de 15 écoles primaires et de 5 écoles secondaires souligne le caractère familial de la région. Les soins de santé sont assurés par un centre de santé. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas offre également des possibilités de loisirs attrayantes dans la nature, comme des randonnées vers des points de vue tels que Pico Palomas.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à Alhaurín de la Torre, une municipalité urbaine située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des principales liaisons de transport, des commodités et des activités de loisirs pertinentes pour la vie quotidienne et la détente.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km à l'ouest de la capitale provinciale de Málaga. Faisant partie de la zone métropolitaine de Málaga, la ville est bien intégrée dans la vie économique et culturelle régionale. Elle se trouve à l'entrée de la vallée du Guadalhorce et au pied de la Sierra de Mijas, ce qui lui confère un cadre pittoresque. La proximité de la côte (environ 7 km des plages) et de l'aéroport international de Málaga (environ 6 km) en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois les commodités de la région côtière et le calme de l'arrière-pays.
L'emplacement stratégique d'Alhaurín de la Torre offre de bonnes connexions. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement environ 6 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. Plusieurs plages comme Playa del Lido se trouvent à environ 7 km. Pour les amateurs de golf, des parcours réputés tels que le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) et Lauro Golf (6,3 km) sont à proximité. Les commerces de proximité sont excellents : un supermarché et une pharmacie sont situés à quelques mètres du terrain. La ville est reliée au réseau régional par 7 lignes de transport public avec 41 arrêts, ce qui rend l'utilisation d'une voiture pas indispensable pour tous les déplacements. En voiture, les villes côtières et la ville de Málaga sont rapidement accessibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation d'Alhaurín de la Torre, à 113 mètres d'altitude, sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre un microclimat agréable. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre historiquement environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison d'activités de plein air. La période de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La nature environnante, y compris la zone forestière adjacente, contribue à un environnement sain et reposant et protège des conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín de la Torre soit située à l'intérieur des terres, la côte est facilement accessible. Des plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo se trouvent à environ 7 km. Pour les passionnés de golf, la région offre une sélection de parcours renommés : Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). La ville elle-même dispose d'une multitude d'installations sportives, y compris plusieurs centres sportifs et piscines municipales accessibles toute l'année. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas ouvre également des possibilités de randonnées et d'activités de plein air avec vue panoramique.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km à l'ouest de la capitale provinciale de Málaga. Faisant partie de la zone métropolitaine de Málaga, la ville est bien intégrée dans la vie économique et culturelle régionale. Elle se trouve à l'entrée de la vallée du Guadalhorce et au pied de la Sierra de Mijas, ce qui lui confère un cadre pittoresque. La proximité de la côte (environ 7 km des plages) et de l'aéroport international de Málaga (environ 6 km) en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois les commodités de la région côtière et le calme de l'arrière-pays.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL596871
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la côte de la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain à Alhaurín de la Torre offre une opportunité différente. Alors que les projets côtiers sont souvent situés directement en bord de mer ou dans des centres touristiques, Alhaurín de la Torre se positionne comme une option attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre connectivité urbaine et vie proche de la nature, sans renoncer à la proximité de la plage et de l'aéroport. Les prix des terrains comparables en bord de mer peuvent être considérablement plus élevés. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement plus élevé, souvent associé à une vue directe sur la mer ou à des projets de construction plus exclusifs. Ce terrain, avec ses 1 100 m², offre une bonne taille pour des projets de construction individuels et se situe dans le segment de prix moyen pour les terrains constructibles dans la province de Málaga. La proximité de plusieurs terrains de golf et la bonne infrastructure de la ville d'Alhaurín de la Torre sont d'autres facteurs qui le distinguent des simples emplacements en bord de mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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