Dieses städtische Grundstück in Alhaurín de la Torre, Provinz Málaga, bietet eine solide Grundlage für die Realisierung eines Wohnprojekts. Mit einer Fläche von 1.100 m² und einer Lage in einer etablierten urbanen Umgebung ist es für potenzielle Bauherren konzipiert, die eine Verbindung von Wohnkomfort und städtischer Anbindung suchen. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Verkehrsknotenpunkten macht es zu einem praktischen Standort für die Entwicklung von Wohnraum. Das Grundstück wird mit einem Basisprojekt angeboten, das den Planungsprozess vereinfachen soll.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung von Alhaurín de la Torre, Provinz Málaga. Es liegt in erhöhter Position mit Blick auf das Tal und die Berge. Die unmittelbare Nähe zu geschützten Waldgebieten garantiert Privatsphäre und schützt vor zukünftiger Bebauung in der direkten Umgebung. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur.
Für Bauherren, die ein Wohnprojekt nach individuellen Vorstellungen realisieren möchten, bietet dieses Grundstück eine flexible Basis. Die Größe von 1.100 m² erlaubt die Planung eines Einfamilienhauses mit Außenbereich. Die städtische Lage mit guter Anbindung an Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken unterstützt den Wunsch nach einem komfortablen Alltag. Die Aussicht und die angrenzende Naturlandschaft tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Dieses Grundstück wird als Teil einer bestehenden oder neu entwickelten städtischen Urbanisation angeboten. Es ist für den Neubau bestimmt und verfügt über die notwendige Infrastruktur wie Wasser, Strom und Abwasser. Ein Basisprojekt ist im Verkauf enthalten, was den Beginn der Bauphase erleichtern kann. Die Entwicklung ist in einem Gebiet angesiedelt, das für seine konsolidierte städtische Struktur bekannt ist.
Das Projekt bietet keine bestehende Wohnbebauung, sondern ist ein reines Grundstück für den Neubau. Es ist wichtig zu beachten, dass die Lage in einer städtischen, aber naturnahen Umgebung liegt, was bedeutet, dass unmittelbare Nachbarn vorhanden sein können, obwohl ein angrenzendes Waldgebiet zukünftige Bebauung ausschließt. Die Aussicht ist von der erhöhten Position abhängig und kann durch zukünftige Entwicklungen in weiter Ferne beeinflusst werden.
Dieses Angebot richtet sich an potenzielle Bauherren, die ein individuelles Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück errichten möchten. Es eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf eine städtische Anbindung mit guter Infrastruktur legen, gleichzeitig aber auch die Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung schätzen. Die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht Bauherren an, die spezifische Anforderungen an Raumgestaltung, Architektur und Ausstattung haben. Das beiliegende Basisprojekt kann den Prozess für diejenigen beschleunigen, die schnell mit dem Bau beginnen möchten. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz planen und regelmäßige Reisen unternehmen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für die zukünftige Bebauung. Die Umgebung ist als konsolidierte Urbanisation charakterisiert, was auf vorhandene Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser hindeutet. Die lokale Bauordnung und die regionalen Vorschriften werden die Standards für die zu errichtende Bebauung bestimmen. Das beigefügte Basisprojekt liefert erste Hinweise auf die geplante architektonische Ausrichtung und mögliche Bauweisen. Die Qualität der zukünftigen Ausführung wird maßgeblich von der Wahl des Bauträgers und der verwendeten Materialien abhängen, die über die Grundlagen des Basisprojekts hinausgehen.
Das Grundstück wird ab einem Preis von 248.000 € angeboten und repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit im Segment der Baugrundstücke in der Provinz Málaga. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in einer etablierten urbanen Zone, die Größe von 1.100 m² und die enthaltenen Planungsunterlagen. Es handelt sich um ein Einzelgrundstück, dessen Verfügbarkeit auf dieses spezifische Angebot beschränkt ist. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei weitere Kosten für den Bau und die Fertigstellung des Projekts anfallen werden. Die Region um Alhaurín de la Torre verzeichnet eine signifikante Anzahl von Immobilientransaktionen, was auf eine aktive Marktdynamik hindeutet.
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt, die eine Brücke zwischen der Küstenregion und dem Guadalhorce-Tal schlägt. Die hier angebotene städtische Umgebung zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung aus; ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur wenige Meter entfernt. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Málaga, was bedeutet, dass auch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Málaga gut erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl lokale Gemeinschaft als auch städtische Vielfalt bietet. Die Nähe zu den Bergen der Sierra de Mijas und dem Naturschutzgebiet sorgt für eine natürliche Kulisse, die das tägliche Leben prägt. Die historische Durchschnittstemperatur von 18,2°C und die fast 4.000 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Außenaktivitäten und einen Lebensstil im Freien, der typisch für Andalusien ist.
Alhaurín de la Torre bietet als Teil der Metropolregion Málaga ein dynamisches Umfeld. Die Stadt selbst verfügt über eine dichte Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Dies gewährleistet eine hohe Lebensqualität und Versorgungssicherheit für die Bewohner. Das Vorhandensein von 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Region. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum gesichert. Die Lage am Fuße der Sierra de Mijas bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wanderungen zu Aussichtspunkten wie Pico Palomas. Die Nähe zur Küste und zur Stadt Málaga erweitert das Angebot an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Alhaurín de la Torre, einer städtischen Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten hervor, die für das tägliche Leben und die Erholung relevant sind.
Alhaurín de la Torre befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 17 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Als Teil der Metropolregion Málaga ist die Stadt gut in das regionale Wirtschafts- und Kulturleben integriert. Sie liegt am Eingang zum Guadalhorce-Tal und am Fuße der Sierra de Mijas, was ihr eine landschaftlich reizvolle Lage verleiht. Die Nähe zur Küste (ca. 7 km bis zu den Stränden) und zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 6 km) macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Küstenregion als auch die Ruhe des Hinterlandes suchen.
Die strategische Lage von Alhaurín de la Torre bietet gute Verbindungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa del Lido sind in ca. 7 km Entfernung erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) und Lauro Golf (6,3 km) in der Nähe. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Die Stadt ist über 7 ÖPNV-Linien mit 41 Haltestellen an das regionale Netz angebunden, was die Nutzung eines Autos nicht für alle Wege zwingend erforderlich macht. Mit dem Auto sind die Küstenorte und die Stadt Málaga schnell erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Alhaurín de la Torre in 113 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, am Hang der Sierra de Mijas, bietet ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, mit mittleren Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Außenaktivitäten-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Natur, einschließlich des angrenzenden Waldgebiets, trägt zu einer gesunden und erholsamen Umgebung bei und bietet Schutz vor extremen Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín de la Torre landeinwärts liegt, ist die Küste leicht erreichbar. Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind nur rund 7 km entfernt. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung eine Auswahl an renommierten Plätzen: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Die Stadt selbst verfügt über eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter mehrere Sportzentren und kommunale Schwimmbäder, die ganzjährig zugänglich sind. Die Nähe zu den Bergen der Sierra de Mijas eröffnet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten mit Panoramablick.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 17 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Als Teil der Metropolregion Málaga ist die Stadt gut in das regionale Wirtschafts- und Kulturleben integriert. Sie liegt am Eingang zum Guadalhorce-Tal und am Fuße der Sierra de Mijas, was ihr eine landschaftlich reizvolle Lage verleiht. Die Nähe zur Küste (ca. 7 km bis zu den Stränden) und zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 6 km) macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Küstenregion als auch die Ruhe des Hinterlandes suchen.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL596871
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Küste der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), bietet dieses Grundstück in Alhaurín de la Torre eine andere Art von Gelegenheit. Während die Küstenprojekte oft direkt am Meer oder in touristischen Zentren liegen, positioniert sich Alhaurín de la Torre als eine attraktive Option für diejenigen, die eine Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen suchen, ohne auf die Nähe zum Strand und zum Flughafen verzichten zu müssen. Die Preise für vergleichbare Grundstücke in direkter Strandnähe können signifikant höher liegen. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, oft verbunden mit direkter Meerlage oder exklusiveren Bauprojekten. Dieses Grundstück bietet mit 1.100 m² eine gute Größe für individuelle Baupläne und liegt preislich im mittleren Segment für Baugrundstücke in der Provinz Málaga. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Infrastruktur der Stadt Alhaurín de la Torre sind weitere Faktoren, die es von reinen Strandlagen unterscheiden.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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