מגרש עירוני בשטח 1100 מ"ר ב-Alhaurín de la Torre, מלגה, מוצע למכירה במחיר של 248,000 €. המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס עם כל התשתיות, ומציע נופים פנורמיים של העמק וההרים. הקרבה לאזור יער מוגן מבטיחה פרטיות ומונעת בנייה עתידית של מבנים סמוכים. במרחק של 15 דקות נסיעה בלבד משדה התעופה והחוף, המגרש מהווה הזדמנות השקעה בסביבה נוחה וטבעית באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלק ממוקם באזור העירוני אל לגאר (El Lagar) ב-Alhaurín de la Torre, בכניסה לעמק גוודלורסה (Valle del Guadalhorce), על מורדות הרי סיירה דה מיחאס (Sierra de Mijas). הוא ממוקם בסביבה עירונית, אך גובל באזור טבעי, ומציע שילוב של נוחות ורוגע. מיקומו המוגבה משקיף אל עמק גוודלורסה.
מגרש עירוני זה בשטח 1100 מ"ר מספק שטח נרחב לבניית בית חלומות. מיקומו מבטיח גישה נוחה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקט (60 מ') ובית מרקחת (62 מ'), כמו גם קרבה למרכזי ספורט ובריכות, המספקים צרכים יומיומיים. הוא מתאים למי שרוצה לבנות בית מותאם אישית במקום קרוב לטבע, אך עדיין מציע נוחות.
החלק מסווג כ'בבנייה' (Off Plan) ומגיע עם פרויקט בסיסי (basic project), המקל ומזרז את תחילת הבנייה. הוא מחזיק בהיתר בנייה (With Planning Permission), מה שמעיד על אפשרות להתחיל תכנון ובנייה. החלק מוכן לפיתוח, ומציע לקונים הזדמנות לבנות בית חדש באזור מבוסס.
החלק אינו מציע מבני בנייה קיימים, מכיוון שהוא מגרש עירוני למגורים. הקרבה לאזור יער מוגן עשויה להטיל מגבלות בנייה ספציפיות להגנה על הסביבה הטבעית. יש לאמת כל תקנות בנייה ספציפיות מול הרשויות המקומיות.
חלק זה יתאים למי שמחפש בית בקרבת הטבע, אך לא רחוק מנוחות עירוניות. קונים עשויים להיות משפחות המעוניינות לבנות בית מותאם אישית באנדלוסיה, תוך ניצול משאבי החינוך של האזור עם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים. הוא ימשוך גם את אלה שרוצים לגור בקרבת מגרשי גולף (למשל, Club de Golf de Guadalhorce, 5.1 ק"מ) וחופים (למשל, Playa del Lido, 7.1 ק"מ). הודות לקרבתו לשדה התעופה של מלגה (5.6 ק"מ), זוהי גם אפשרות נוחה למי שמטייל לעיתים קרובות או שיש לו קשרים בינלאומיים.
בעוד שהחלק עצמו אינו מציע מפרטי איכות בנייה ספציפיים, אופיו כמגרש עירוני למגורים מרמז על אפשרות בנייה בהתאם לתקני הבנייה הספרדיים. החלק מוכן לחיבור לכל השירותים, כולל מים, חשמל, ביוב וסיבים אופטיים. הסביבה העירונית המבוססת באזור מרמזת על איכות בנייה ממוצעת באזורים הסובבים. הקרבה לאזור יער מוגן מציעה יתרון סביבתי ייחודי לנכס עתידי, המבטיח פרטיות ונופים טבעיים.
חלק עירוני למגורים זה בשטח 1100 מ
Alhaurín de la Torre, חלק מאזור מטרופולין מלגה, הוא עיר תוססת. חלק זה ממוקם בעיר עם יותר מ-45,000 תושבים, אך גובל באזור טבעי, ומציע אורח חיים מאוזן. במרחק הליכה קצר נמצאים 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, המכסים את צרכי החינוך. הקרבה של החלק למרכזי ספורט ובריכות מגבירה את האטרקטיביות שלו לאורח חיים פעיל.
קצב החיים ב-Alhaurín de la Torre מאזן בין נוחות עירונית לסביבה טבעית. החלק ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מסופרמרקטים (60 מ') ובתי מרקחת (62 מ'). עם זאת, הוא קרוב גם ל-18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים, כמו גם למרכזי ספורט ובריכות. האזור ידוע ב-3,888 שעות שמש בשנה ובאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. הקרבה של החלק למגרשי גולף והרים מציעה הזדמנויות לחובבי פעילויות בחוץ.
המיפוי מציג את מיקום החלק ב-Alhaurín de la Torre, תוך הדגשת קרבתו לעיר מלגה, לשדה התעופה ולחוף. הוא גם מדגיש מתקנים שונים באזור, כמו חופים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט, ומציין את המרחקים אליהם.
Alhaurín de la Torre, הממוקם במחוז מלגה, הוא חלק מאזור מטרופולין מלגה וממוקם בכניסה לעמק גוודלורסה. הוא ממוקם כ-17 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, העיר מלגה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באקלים שטוף השמש, בחופים ובמגרשי הגולף שלה. החלק ממוקם באזור עירוני מבוסס, המציע גישה למתקנים ולאורח החיים של האזור, תוך שהוא נשאר רחוק מההמולה של אזורי התיירות העיקריים.
מיקום החלק מספק נגישות מצוינת. הוא ממוקם כ-5.6 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה (AGP). החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Lido, נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. באזור יש 7 קווי תחבורה ציבורית עם 41 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית. לנהגים, יש גם קרבה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים (5.1 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Campanillas (5.1 ק"מ), המספקת גישה לאזורים הסובבים. מרכז העיר מלגה נמצא במרחק של כ-17 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C ו-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה. הקיץ חם והחורף מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-26°C. האזור ממוקם 113 מטר מעל פני הים, קרוב להרי סיירה דה מיחאס. כיוונו המזרחי מאפשר ליהנות משמש הבוקר. החלק גובל באזור יער מוגן, המציע חיבור ישיר לסביבה הטבעית. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהחלק עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מכמה חופים עם דגל כחול. Playa del Lido נמצאת במרחק של כ-7.1 ק"מ, ו-Playa del Bajondillo במרחק של כ-7.2 ק"מ. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף כמו Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק"מ) ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ). בנוסף, ישנם 43 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Carranque (0.5 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 ק"מ), וכמה בריכות.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre, הממוקם במחוז מלגה, הוא חלק מאזור מטרופולין מלגה וממוקם בכניסה לעמק גוודלורסה. הוא ממוקם כ-17 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, העיר מלגה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באקלים שטוף השמש, בחופים ובמגרשי הגולף שלה. החלק ממוקם באזור עירוני מבוסס, המציע גישה למתקנים ולאורח החיים של האזור, תוך שהוא נשאר רחוק מההמולה של אזורי התיירות העיקריים.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL596871
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín de la Torre מציע אלטרנטיבה לערי החוף התיירותיות יותר של קוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדינה. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), מגרש זה מציע מחיר כניסה נמוך יותר לקרקע. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €) יקר משמעותית, מה שמדגיש את האטרקטיביות של מחיר מגרש זה. בעוד שפרויקטים דומים אלה עשויים להציע דירות או בתים בנויים, מגרש זה מאפשר לקונה לעצב בית מותאם אישית באזור הידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השקטה, תוך שמירה על קישוריות טובה לשדה התעופה ולמתקנים. הוא ממוקם בעמק גוודלורסה, אזור הידוע בחקלאותו ובקרבתו להרים, ומציע סגנון חיים שונה מאזורי החוף הישירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
