मलागा प्रांत के अलाुरिन दे ला टोरे में स्थित यह 1100 वर्ग मीटर का शहरी प्लॉट €248,000 में बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह प्लॉट सभी बुनियादी ढांचे के साथ एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है और घाटी और पहाड़ों के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। संरक्षित जंगल क्षेत्र से सटे होने के कारण गोपनीयता सुनिश्चित होती है और भविष्य में आस-पास निर्माण की संभावना समाप्त हो जाती है। हवाई अड्डे और तट से केवल 15 मिनट की ड्राइव पर, यह प्लॉट अंदलूसिया के सुविधाजनक और प्राकृतिक वातावरण में एक निवेश का अवसर प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट अलाुरिन दे ला टोरे के एल लागार (El Lagar) शहरीकरण क्षेत्र में स्थित है, जो गुआडलहोरसे घाटी (Valle del Guadalhorce) के प्रवेश द्वार पर, सिएरा डे मिजास (Sierra de Mijas) पहाड़ों की तलहटी में है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, लेकिन एक प्राकृतिक क्षेत्र से सटा हुआ है, जो सुविधा और शांति का मिश्रण प्रदान करता है। इसकी ऊँची स्थिति गुआडलहोरसे घाटी के दृश्य प्रस्तुत करती है।
यह 1100 वर्ग मीटर का शहरी प्लॉट सपनों का घर बनाने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। इसका स्थान सुपरमार्केट (60 मीटर) और फार्मेसी (62 मीटर) जैसी शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है, साथ ही खेल केंद्रों और स्विमिंग पूल की निकटता दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति के करीब, लेकिन फिर भी सुविधा प्रदान करने वाले स्थान पर एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं।
यह प्लॉट 'ऑफ-प्लान' (Off Plan) के रूप में वर्गीकृत है और एक मूल परियोजना (basic project) के साथ आता है, जो निर्माण शुरू करने की सुविधा और गति प्रदान करता है। इसके पास निर्माण की अनुमति (With Planning Permission) है, जो योजना और निर्माण शुरू करने की संभावना को इंगित करता है। यह प्लॉट विकास के लिए तैयार है, जो खरीदारों को एक स्थापित क्षेत्र में नया घर बनाने का अवसर प्रदान करता है।
यह प्लॉट मौजूदा निर्माण संरचनाएं प्रदान नहीं करता है, क्योंकि यह एक शहरी आवासीय प्लॉट है। संरक्षित जंगल क्षेत्र से निकटता प्राकृतिक पर्यावरण की सुरक्षा के लिए कुछ निर्माण प्रतिबंधों को जन्म दे सकती है। किसी भी विशिष्ट निर्माण नियमों को स्थानीय अधिकारियों के साथ सत्यापित किया जाना चाहिए।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त होगा जो प्रकृति के करीब, लेकिन शहरी सुविधाओं से बहुत दूर नहीं, एक घर की तलाश में हैं। खरीदार ऐसे परिवार हो सकते हैं जो 15 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालयों के शैक्षिक संसाधनों का लाभ उठाते हुए, एंडालूसिया में एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों को भी आकर्षित करेगा जो गोल्फ कोर्स (जैसे, क्लब डी गोल्फ डे ग्वाडलहोरसे, 5.1 किमी) और समुद्र तटों (जैसे, प्लाया डेल लिडो, 7.1 किमी) के पास रहना चाहते हैं। मलागा हवाई अड्डे (5.6 किमी) से निकटता के कारण, यह उन लोगों के लिए भी एक सुविधाजनक विकल्प है जो अक्सर यात्रा करते हैं या जिनके अंतरराष्ट्रीय संबंध हैं।
यद्यपि प्लॉट स्वयं विशिष्ट निर्माण गुणवत्ता विनिर्देशों की पेशकश नहीं करता है, लेकिन एक शहरी आवासीय प्लॉट के रूप में इसकी प्रकृति स्पेनिश निर्माण मानकों के अनुसार निर्माण की संभावना का सुझाव देती है। प्लॉट पानी, बिजली, सीवेज और फाइबर ऑप्टिक सहित सभी उपयोगिताओं से जुड़ने के लिए तैयार है। क्षेत्र में स्थापित शहरी विकास आसपास के क्षेत्रों में औसत निर्माण गुणवत्ता का संकेत देता है। संरक्षित जंगल क्षेत्र से निकटता भविष्य की संपत्ति के लिए एक अनूठा पर्यावरणीय लाभ प्रदान करती है, जो गोपनीयता और प्राकृतिक दृश्यों की गारंटी देती है।
यह 1100 वर्ग मीटर का शहरी आवासीय प्लॉट €248,000 में पेश किया गया है। यह कीमत एक स्थापित शहरी विकास क्षेत्र में इसकी उत्कृष्ट स्थिति, विशाल प्लॉट क्षेत्र और घाटी और पहाड़ों के मनोरम दृश्यों को दर्शाती है। मूल्य निर्धारण में हवाई अड्डे (5.6 किमी) और समुद्र तटों (7.1 किमी) की निकटता की सुविधा, साथ ही कई गोल्फ कोर्स सहित आसपास के खेल और मनोरंजन सुविधाओं पर विचार किया गया है। प्लॉट के पास निर्माण की अनुमति है और इसमें मूल परियोजना शामिल है।
मलागा महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा, अलाुरिन दे ला टोरे एक जीवंत शहर है। यह प्लॉट 45,000 से अधिक निवासियों वाले शहर के भीतर स्थित है, लेकिन एक प्राकृतिक क्षेत्र से सटा हुआ है, जो एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है। पैदल दूरी पर 18 रेस्तरां, 9 फार्मेसी और 7 बैंक हैं। क्षेत्र में 15 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो शैक्षिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। खेल केंद्रों और स्विमिंग पूल की निकटता इसे सक्रिय जीवन शैली के लिए आकर्षक बनाती है।
अलाुरिन दे ला टोरे में जीवन की लय शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक वातावरण को संतुलित करती है। प्लॉट एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो सुपरमार्केट (60 मीटर) और फार्मेसी (62 मीटर) से पैदल दूरी पर है। हालाँकि, यह 18 रेस्तरां, 9 फार्मेसी और 7 बैंकों के साथ-साथ खेल केंद्रों और स्विमिंग पूल के भी करीब है। यह क्षेत्र अपने 3,888 घंटों के वार्षिक सूर्य प्रकाश और 11-26°C के बीच औसत तापमान वाले हल्के जलवायु के लिए जाना जाता है। गोल्फ कोर्स और पहाड़ों की निकटता बाहरी उत्साही लोगों के लिए अवसर प्रदान करती है।
मानचित्र अलाुरिन दे ला टोरे में प्लॉट के स्थान को दर्शाता है, जो मलागा शहर, हवाई अड्डे और तट से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और खेल केंद्रों जैसी क्षेत्र की विभिन्न सुविधाओं को भी उजागर करता है, और उनके दूरियों को इंगित करता है।
मलागा प्रांत में स्थित, अलाुरिन दे ला टोरे मलागा महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा है और गुआडलहोरसे घाटी के प्रवेश द्वार पर स्थित है। यह प्रांत की राजधानी, मलागा शहर से लगभग 17 किमी दूर है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने धूप वाले मौसम, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। यह प्लॉट एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो क्षेत्र की सुविधाओं और जीवन शैली तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि प्रमुख पर्यटन क्षेत्रों की हलचल से दूर रहता है।
प्लॉट का स्थान उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। यह मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 5.6 किमी (सीधी रेखा) दूर स्थित है। Playa del Lido जैसे निकटतम समुद्र तट लगभग 7.1 किमी दूर हैं। क्षेत्र में 7 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 41 स्टॉप हैं, जो सार्वजनिक परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं। ड्राइवरों के लिए, इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशनों (5.1 किमी) की निकटता भी है। निकटतम रेलवे स्टेशन Campanillas (5.1 किमी) है, जो आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करता है। मलागा शहर का केंद्र लगभग 17 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अलाुरिन दे ला टोरे भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.2°C और प्रति वर्ष औसतन 3,888 घंटे धूप होती है। ग्रीष्मकाल गर्म होते हैं और सर्दियाँ हल्की होती हैं, औसत तापमान 11°C और 26°C के बीच रहता है। यह क्षेत्र सिएरा डे मिजास पहाड़ों के पास, समुद्र तल से 113 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। इसका पूर्वी उन्मुखीकरण सुबह की धूप का आनंद लेने की अनुमति देता है। प्लॉट एक संरक्षित जंगल क्षेत्र से सटा हुआ है, जो प्रकृति के साथ सीधा संबंध प्रदान करता है। तैराकी का मौसम 4 महीने तक रहता है, पानी का तापमान 20°C तक पहुँच जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि प्लॉट स्वयं अंतर्देशीय स्थित है, यह केवल कुछ किलोमीटर दूर कुछ ब्लू फ्लैग समुद्र तटों से है। Playa del Lido लगभग 7.1 किमी दूर है, और Playa del Bajondillo लगभग 7.2 किमी दूर है। यह क्षेत्र गोल्फ के शौकीनों के लिए स्वर्ग है, जिसमें Club de Golf de Guadalhorce (5.1 किमी), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 किमी), और Lauro Golf (6.3 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, Complejo Deportivo Carranque (0.5 किमी) और Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 किमी) सहित 43 खेल सुविधाएं और कई स्विमिंग पूल हैं।
43 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
मलागा प्रांत में स्थित, अलाुरिन दे ला टोरे मलागा महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा है और गुआडलहोरसे घाटी के प्रवेश द्वार पर स्थित है। यह प्रांत की राजधानी, मलागा शहर से लगभग 17 किमी दूर है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने धूप वाले मौसम, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। यह प्लॉट एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो क्षेत्र की सुविधाओं और जीवन शैली तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि प्रमुख पर्यटन क्षेत्रों की हलचल से दूर रहता है।
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.1°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 36 mm |
| मई | 18.0°C | 33 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.3°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.2°C | 77 mm |
| दिसंबर | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL596871
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अलाुरिन दे ला टोरे एस्टेपोना और बेनल्माडेना जैसे कोस्टा डेल सोल के अधिक पर्यटक-उन्मुख तटीय शहरों के लिए एक विकल्प प्रदान करता है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से) और एस्टेपोना में एबी अपर (€320,000 से) की तुलना में, यह प्लॉट भूमि के लिए कम प्रवेश मूल्य प्रदान करता है। अल्बा बेनल्माडेना (€699,000 से) काफी महंगा है, जो इस प्लॉट की कीमत के आकर्षण पर प्रकाश डालता है। जबकि ये तुलनीय परियोजनाएं पहले से निर्मित आवास या अपार्टमेंट पेश कर सकती हैं, यह प्लॉट खरीदार को अपनी प्राकृतिक सुंदरता और शांत वातावरण के लिए जाने जाने वाले क्षेत्र में एक कस्टम-निर्मित घर डिजाइन करने की अनुमति देता है, जबकि हवाई अड्डे और सुविधाओं से अच्छी तरह से जुड़ा रहता है। यह ग्वाडलहोरसे घाटी में स्थित है, जो अपनी कृषि और पहाड़ों से निकटता के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है, जो सीधे तटीय स्थानों की तुलना में एक अलग जीवन शैली प्रदान करता है।
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