Questo terreno urbano ad Alhaurín de la Torre, provincia di Málaga, offre una base solida per la realizzazione di un progetto residenziale. Con una superficie di 1.100 m² e situato in un ambiente urbano consolidato, è pensato per potenziali costruttori che cercano un equilibrio tra comfort abitativo e connettività urbana. La vicinanza a servizi essenziali e nodi di trasporto lo rende un luogo pratico per lo sviluppo immobiliare. Il terreno viene offerto con un progetto base incluso, volto a semplificare il processo di pianificazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano di Alhaurín de la Torre, provincia di Málaga. Gode di una posizione elevata con vista sulla valle e sulle montagne. La prossimità immediata ad aree forestali protette garantisce privacy e impedisce future costruzioni adiacenti, preservando l'ambiente naturale. La posizione offre un equilibrio tra natura e infrastruttura urbana.
Per i costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale secondo le proprie specifiche, questo terreno offre una base flessibile. La sua dimensione di 1.100 m² consente la progettazione di una casa unifamiliare con spazio esterno. La posizione urbana, con buon accesso a servizi come supermercati e farmacie, supporta il desiderio di una vita quotidiana confortevole. Le viste e il paesaggio naturale adiacente contribuiscono a un piacevole clima abitativo.
Questo terreno è proposto come parte di un'urbanizzazione esistente o in fase di sviluppo. È destinato a nuova costruzione e dispone dell'infrastruttura necessaria come acqua, elettricità e fognature. Un progetto base è incluso nella vendita, il che può facilitare l'inizio della fase di costruzione. Lo sviluppo si trova in una zona nota per la sua struttura urbana consolidata.
Il progetto non offre una struttura residenziale esistente, ma è un terreno puro per nuova costruzione. È importante notare che la posizione si trova in un ambiente urbano ma vicino alla natura, il che significa che potrebbero esserci vicini immediati, sebbene un'area forestale adiacente escluda future costruzioni. Le viste dipendono dalla posizione elevata e potrebbero essere influenzate da futuri sviluppi più lontani.
Questa offerta si rivolge a costruttori potenziali che desiderano realizzare un'abitazione individuale su un terreno spazioso. È adatta a persone o famiglie che apprezzano la connessione urbana con buone infrastrutture, ma che apprezzano anche la vicinanza alla natura e un ambiente tranquillo. La possibilità di progettare una casa secondo le proprie idee attrarrà costruttori con esigenze specifiche in termini di layout, architettura e dotazioni. Il progetto base allegato può accelerare il processo per coloro che desiderano iniziare rapidamente la costruzione. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga la rende attraente anche per acquirenti internazionali che pianificano una seconda casa o una residenza per la pensione e che viaggiano frequentemente.
Trattandosi di un terreno edificabile, l'attenzione è focalizzata sul potenziale per la futura costruzione. L'ambiente è caratterizzato come un'urbanizzazione consolidata, il che suggerisce la presenza di allacciamenti idrici, elettrici e fognari. Il regolamento edilizio locale e le normative regionali determineranno gli standard per la costruzione da erigere. Il progetto base allegato fornirà indicazioni preliminari sull'orientamento architettonico previsto e sui possibili metodi costruttivi. La qualità della finitura futura dipenderà in gran parte dalla scelta dell'impresa edile e dei materiali utilizzati, che andranno oltre le basi del progetto iniziale.
Il terreno è offerto a partire da 248.000 € e rappresenta un'opportunità di investimento nel segmento dei terreni edificabili nella provincia di Málaga. La determinazione del prezzo tiene conto della posizione in una zona urbana consolidata, della superficie di 1.100 m² e della documentazione di pianificazione inclusa. Si tratta di un terreno singolo, la cui disponibilità è limitata a questa specifica offerta. Il prezzo è da intendersi come prezzo di partenza, poiché ci saranno costi aggiuntivi per la costruzione e il completamento del progetto. La regione di Alhaurín de la Torre registra un numero significativo di transazioni immobiliari, indicando una dinamica di mercato attiva.
Alhaurín de la Torre è una città che funge da ponte tra la regione costiera e la Valle del Guadalhorce. L'ambiente urbano offerto qui è caratterizzato da buoni servizi locali; un supermercato e una farmacia si trovano a pochi metri di distanza. Ciò consente una vita quotidiana in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi. La città fa parte dell'Area Metropolitana di Málaga, il che significa che anche i servizi di una città più grande come Málaga sono facilmente accessibili. Questo crea un ambiente che offre sia una comunità locale che diversità urbana. La vicinanza alle montagne della Sierra de Mijas e alla riserva naturale fornisce uno sfondo naturale che modella la vita quotidiana. La temperatura media storica di 18,2°C e quasi 4.000 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto e uno stile di vita all'aperto tipico dell'Andalusia.
Alhaurín de la Torre, come parte dell'Area Metropolitana di Málaga, offre un ambiente dinamico. La città stessa dispone di una densa infrastruttura con numerosi ristoranti, farmacie e banche in un raggio di 2 km. Ciò garantisce un'elevata qualità della vita e sicurezza di approvvigionamento per i residenti. La presenza di 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie sottolinea la natura familiare della regione. L'assistenza sanitaria è garantita da un centro sanitario. La vicinanza alle montagne della Sierra de Mijas offre anche interessanti opportunità ricreative nella natura, come escursioni a punti panoramici come il Pico Palomas.
Questa mappa mostra la posizione del terreno ad Alhaurín de la Torre, un comune urbano situato nell'entroterra della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, servizi e opportunità ricreative rilevanti per la vita quotidiana e il relax.
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km a ovest del capoluogo di provincia di Málaga. Come parte dell'Area Metropolitana di Málaga, la città è ben integrata nella vita economica e culturale regionale. Si trova all'ingresso della Valle del Guadalhorce e ai piedi della Sierra de Mijas, il che le conferisce una posizione paesaggisticamente attraente. La vicinanza alla costa (circa 7 km alle spiagge) e all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 6 km) la rende un luogo di residenza attraente per coloro che cercano sia i servizi della regione costiera sia la tranquillità dell'entroterra.
La posizione strategica di Alhaurín de la Torre offre buoni collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 6 km (in linea d'aria), consentendo rapidi spostamenti. Diverse spiagge come Playa del Lido si trovano a circa 7 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre una selezione di campi rinomati: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). I servizi locali sono eccellenti: un supermercato e una farmacia si trovano a pochi metri dal terreno. La città è collegata alla rete regionale tramite 7 linee di trasporto pubblico con 41 fermate, il che rende l'uso di un'auto non indispensabile per tutti gli spostamenti. In auto, le località costiere e la città di Málaga sono rapidamente raggiungibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Alhaurín de la Torre, a 113 metri sul livello del mare, sui pendii della Sierra de Mijas, offre un microclima piacevole. La temperatura media annua è di 18,2°C, con temperature medie che oscillano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La regione registra storicamente circa 3.888 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione di attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La natura circostante, inclusa l'area forestale adiacente, contribuisce a un ambiente sano e riposante e protegge da condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín de la Torre si trovi nell'entroterra, la costa è facilmente accessibile. Spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo si trovano a circa 7 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la zona offre una selezione di campi rinomati: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). La città stessa dispone di una moltitudine di strutture sportive, tra cui diversi centri sportivi e piscine comunali accessibili tutto l'anno. La vicinanza alle montagne della Sierra de Mijas apre anche opportunità per escursioni e attività all'aperto con vista panoramica.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km a ovest del capoluogo di provincia di Málaga. Come parte dell'Area Metropolitana di Málaga, la città è ben integrata nella vita economica e culturale regionale. Si trova all'ingresso della Valle del Guadalhorce e ai piedi della Sierra de Mijas, il che le conferisce una posizione paesaggisticamente attraente. La vicinanza alla costa (circa 7 km alle spiagge) e all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 6 km) la rende un luogo di residenza attraente per coloro che cercano sia i servizi della regione costiera sia la tranquillità dell'entroterra.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL596871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla costa della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo terreno ad Alhaurín de la Torre offre un'opportunità diversa. Mentre i progetti costieri si trovano spesso direttamente sul mare o in centri turistici, Alhaurín de la Torre si posiziona come un'opzione interessante per coloro che cercano un equilibrio tra connettività urbana e vita vicino alla natura, senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia e all'aeroporto. I prezzi di terreni comparabili in prima linea sul mare possono essere significativamente più alti. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo decisamente superiore, spesso associata a vista diretta sul mare o a progetti di costruzione più esclusivi. Questo terreno, con i suoi 1.100 m², offre una buona dimensione per piani di costruzione individuali e si colloca nella fascia di prezzo media per terreni edificabili nella provincia di Málaga. La vicinanza a diversi campi da golf e la buona infrastruttura della città di Alhaurín de la Torre sono altri fattori che lo distinguono dalle semplici posizioni fronte mare.
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