Este lote urbano em Alhaurín de la Torre, província de Málaga, oferece uma base sólida para a realização de um projeto residencial. Com uma área de 1.100 m² e localizado numa área urbana estabelecida, é concebido para construtores potenciais que procuram uma ligação entre conforto residencial e conectividade urbana. A proximidade a serviços essenciais e nós de transporte torna-o um local prático para o desenvolvimento imobiliário. O lote é oferecido com um projeto base incluído, visando simplificar o processo de planeamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado num ambiente urbano de Alhaurín de la Torre, província de Málaga. Beneficia de uma posição elevada com vista para o vale e as montanhas. A proximidade imediata a áreas florestais protegidas garante privacidade e impede futuras construções adjacentes, preservando o ambiente natural. A localização oferece um equilíbrio entre natureza e infraestrutura urbana.
Para construtores que desejam realizar um projeto residencial de acordo com as suas especificações, este lote oferece uma base flexível. A sua dimensão de 1.100 m² permite a conceção de uma moradia unifamiliar com espaço exterior. A localização urbana, com bom acesso a serviços como supermercados e farmácias, apoia o desejo de um quotidiano confortável. As vistas e a paisagem natural adjacente contribuem para um agradável clima de vida.
Este lote é oferecido como parte de uma urbanização existente ou em desenvolvimento. Destina-se a nova construção e dispõe da infraestrutura necessária, como água, eletricidade e esgotos. Um projeto base está incluído na venda, o que pode facilitar o início da fase de construção. O desenvolvimento está localizado numa área conhecida pela sua estrutura urbana consolidada.
O projeto não oferece uma estrutura residencial existente, mas sim um terreno puro para nova construção. É importante notar que a localização se encontra num ambiente urbano, mas próximo da natureza, o que significa que podem existir vizinhos imediatos, embora uma área florestal adjacente exclua futuras construções. As vistas dependem da posição elevada e podem ser afetadas por desenvolvimentos futuros mais distantes.
Esta oferta destina-se a construtores potenciais que desejam construir uma habitação individual num lote espaçoso. É adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a ligação urbana com boa infraestrutura, mas que também apreciam a proximidade da natureza e um ambiente tranquilo. A possibilidade de desenhar uma casa de acordo com as próprias ideias atrairá construtores com requisitos específicos de layout, arquitetura e equipamento. O projeto base incluído pode acelerar o processo para aqueles que desejam iniciar a construção rapidamente. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também a torna atraente para compradores internacionais que planeiam uma segunda residência ou uma casa de reforma e que viajam frequentemente.
Sendo um terreno para construção, o foco está no potencial para futura construção. O ambiente é caracterizado como uma urbanização consolidada, o que sugere a presença de ligações de água, eletricidade e esgotos. O regulamento de construção local e as normas regionais determinarão os padrões para a construção a ser erguida. O projeto base incluído fornecerá indicações iniciais sobre a orientação arquitetónica prevista e os possíveis métodos de construção. A qualidade do acabamento futuro dependerá largamente da escolha do construtor e dos materiais utilizados, que irão além das bases do projeto base.
O lote é oferecido a partir de 248.000 € e representa uma oportunidade de investimento no segmento de terrenos para construção na província de Málaga. A precificação tem em conta a localização numa zona urbana estabelecida, a área de 1.100 m² e a documentação de planeamento incluída. Trata-se de um lote individual, cuja disponibilidade se limita a esta oferta específica. O preço deve ser considerado como preço inicial, pois haverá custos adicionais para a construção e acabamento do projeto. A região de Alhaurín de la Torre regista um número significativo de transações imobiliárias, indicando uma dinâmica de mercado ativa.
Alhaurín de la Torre é uma cidade que faz a ponte entre a região costeira e o Vale do Guadalhorce. O ambiente urbano oferecido aqui caracteriza-se por boas comodidades locais; um supermercado e uma farmácia estão a poucos metros de distância. Isto permite um dia a dia em que muitas tarefas podem ser realizadas a pé. A cidade faz parte da Área Metropolitana de Málaga, o que significa que as comodidades de uma cidade maior como Málaga também são facilmente acessíveis. Isto cria um ambiente que oferece tanto comunidade local como diversidade urbana. A proximidade às montanhas da Sierra de Mijas e à reserva natural proporciona um cenário natural que molda a vida quotidiana. A temperatura média histórica de 18,2°C e quase 4.000 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre e um estilo de vida exterior típico da Andaluzia.
Alhaurín de la Torre, como parte da Área Metropolitana de Málaga, oferece um ambiente dinâmico. A própria cidade possui uma infraestrutura densa com numerosos restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km. Isto garante uma elevada qualidade de vida e segurança de abastecimento para os residentes. A presença de 15 escolas primárias e 5 secundárias sublinha o carácter familiar da região. Os cuidados de saúde são assegurados por um centro de saúde. A proximidade às montanhas da Sierra de Mijas também oferece oportunidades de lazer atraentes na natureza, como caminhadas a miradouros como o Pico Palomas.
Este mapa mostra a localização do lote em Alhaurín de la Torre, um município urbano situado no interior da Costa del Sol. Destaca a proximidade a importantes ligações de transporte, serviços e oportunidades de lazer relevantes para a vida quotidiana e o relaxamento.
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, a cerca de 17 km a oeste da capital provincial de Málaga. Como parte da Área Metropolitana de Málaga, a cidade está bem integrada na vida económica e cultural regional. Situa-se na entrada do Vale do Guadalhorce e no sopé da Sierra de Mijas, o que lhe confere uma paisagem pitoresca. A proximidade da costa (cerca de 7 km até às praias) e do aeroporto internacional de Málaga (cerca de 6 km) torna-a um local de residência atrativo para quem procura as comodidades da região costeira e a tranquilidade do interior.
A localização estratégica de Alhaurín de la Torre oferece boas ligações. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 6 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. Várias praias como a Playa del Lido encontram-se a cerca de 7 km. Para os entusiastas do golfe, a área oferece uma seleção de campos de renome: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). Os serviços locais são excelentes: um supermercado e uma farmácia estão localizados a poucos metros do lote. A cidade está ligada à rede regional através de 7 linhas de transporte público com 41 paragens, o que torna o uso de um carro não essencial para todos os trajetos. De carro, as localidades costeiras e a cidade de Málaga são rapidamente acessíveis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Alhaurín de la Torre, a 113 metros acima do nível do mar, nas encostas da Sierra de Mijas, oferece um microclima agradável. A temperatura média anual é de 18,2°C, com temperaturas médias que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região regista historicamente cerca de 3.888 horas de sol por ano, o que permite uma longa estação de atividades ao ar livre. A época de banhos dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A natureza circundante, incluindo a área florestal adjacente, contribui para um ambiente saudável e repousante e protege de condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín de la Torre se situe no interior, a costa é facilmente acessível. Praias como a Playa del Lido e a Playa del Bajondillo ficam a cerca de 7 km de distância. Para os entusiastas do golfe, a área oferece uma seleção de campos de renome: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). A própria cidade dispõe de uma multiplicidade de instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos e piscinas municipais acessíveis durante todo o ano. A proximidade às montanhas da Sierra de Mijas também abre possibilidades para caminhadas e atividades ao ar livre com vista panorâmica.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, a cerca de 17 km a oeste da capital provincial de Málaga. Como parte da Área Metropolitana de Málaga, a cidade está bem integrada na vida económica e cultural regional. Situa-se na entrada do Vale do Guadalhorce e no sopé da Sierra de Mijas, o que lhe confere uma paisagem pitoresca. A proximidade da costa (cerca de 7 km até às praias) e do aeroporto internacional de Málaga (cerca de 6 km) torna-a um local de residência atrativo para quem procura as comodidades da região costeira e a tranquilidade do interior.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL596871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na costa da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este lote em Alhaurín de la Torre oferece uma oportunidade diferente. Enquanto os projetos costeiros estão frequentemente situados diretamente à beira-mar ou em centros turísticos, Alhaurín de la Torre posiciona-se como uma opção atrativa para aqueles que procuram um equilíbrio entre conectividade urbana e vida perto da natureza, sem renunciar à proximidade da praia e do aeroporto. Os preços de lotes comparáveis em primeira linha de praia podem ser significativamente mais elevados. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço consideravelmente mais alto, muitas vezes associado a vista direta para o mar ou projetos de construção mais exclusivos. Este lote, com os seus 1.100 m², oferece um bom tamanho para planos de construção individuais e situa-se no segmento de preço médio para lotes para construção na província de Málaga. A proximidade a vários campos de golfe e a boa infraestrutura da cidade de Alhaurín de la Torre são outros fatores que o distinguem de simples localizações à beira-mar.
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