See sissekolimisvalmis ridamaja asub Alhaurín de la Torres, ligikaudu 45 000 elanikuga linnas Málaga linnastus, Guadalhorce oru suudmes Sierra de Mijasi nõlvadel. Kinnisvara pakub 176 m² elamispinda kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, jaotatuna kolmele korrusele ja valmis 2002. aastal. Küsitav hind on kindlaks määratud 399 000 eurona. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, supermarket umbes 60 meetri kaugusel ja apteek umbes 62 meetri kaugusel. Málaga lennujaam jääb linnulennult 5,6 km kaugusele, lähimad rannad jäävad uksest vaid veidi üle 7 km kaugusele.
Võrreldes Costa del Soli praeguse uusarenduste pakkumisega kuulub see kinnisvara teisesse segmenti. Võrreldavad uusarendused nagu Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot) reklaamivad madalamat sissemaksehinda, kuid need on uusehituse korterid või ridamajad varajases müügifaasis, sageli ilma krundi, garaaži, keldri ja torniruumita, mis sellel järelturu kodus on. Fikseeritud hinnaga 399 000 eurot pakub see kinnisvara 176 m² kohe elamiskõlblikku pinda, umbes 2265 eurot m² kohta, väljakujunenud sisemaale jäävas linnas, samas kui ranniku uusarenduste hind m² kohta on tihti kõrgem, kui võrrelda võrdse suuruse ja lisadega. Asukoha poolest erineb Alhaurín de la Torre del Marist, Mijasest ja Esteponast ühel olulisel viisil: see asub sisemaal. See tähendab, et randa ei ole jalutuskäigu kaugusel (lähim umbes 7,1 km), kuid samuti lähedust Málaga linnale (14 km), lennujaamale (5,6 km linnulennult) ja Guadalhorce golfikoridorile, hinnatasemetel, mis jäävad üldiselt alla Marbella (33 km) või Estepona parimatele rannikupiirkondadele. Möödunud aastal registreeriti linnas 489 kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele, kuid ülekuumenemata kohalikule turule, ning provintsi mediaanne sissetulek 16 450 eurot asetab selle Kesk-Andaluusia konteksti. Ostjatele, kes kaaluvad uusarendust versus järelturgu, taandub võrdlus garantii ja kaasaegsete spetsifikatsioonide ning ruumi, kohe saadavuse ja asukoha vahel. See kinnisvara kuulub kindlalt teise kategooriasse, lisades veel kaalutluse, et 2002. aasta ehitus nõuab tehnilist ekspertiisi, standardne samm, mis maandab vanusefaktori. Laiemas Costa del Soli kontekstis on siin pakkumiseks rannaelu vahetus linnaelu, mäevaadete ja lühikeste sõitudega lennujaama vastu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub linnalises, sisemaise asukohaga Alhaurín de la Torres, kus poed, apteegid ja koolid on jalutuskäigu kaugusel. Supermarket asub umbes 60 meetri ja apteek 62 meetri kaugusel. Málaga kesklinn on otsejoones 14 km ja lennujaam 5,6 km kaugusel, mis tähendab, et lennuühendused on lähedal, kuigi maanteed mööda on marsruudid mõnevõrra pikemad.
Kolmel korrusel kokku 176 m² pindaga planeering pakub põhielamiskorrust avatud köögi-elutoa ja söögialaga ning kaminaga, üleval kahte magamistuba, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannitoaga, ning mitmekülgset torniruumi oma terrassi ja panoraamvaatega. Konditsioneer, sisseehitatud garderoobid, panipaik, kelder ja privaatne garaažikoht katavad praktilised leibkonna vajadused aastaringseks või hooajaliseks elamiseks.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev kodu, valmis 2002. aastal ja praegu sissekolimisvalmis, mis tähendab, et sinna saab kohe pärast ostmist elama asuda. Ehitusjärku ega üleandmise ooteaega ei ole. Ükskõik milline renoveerimine või moderniseerimine on ostja enda otsus ja vastutus, planeeritud pärast ostutehingu lõpetamist.
Kinnisvaras on kaks magamistuba, mitte kolm; tornikorrus toimib avatud, paindliku ruumina, mitte lõpetatud kolmanda magamistoana. Maja on paarismaja, mitte eraldiseisev villa, ja asub sisemaal, lähim rand on linnulennult umbes 7,1 km kaugusel. Kinnisvara omaduste hulgas pole basseini kirjas ja rannikuni jõudmine nõuab lühikest autosõitu või bussisõitu.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Töö tõttu Málaga piirkonda koliv ostja hindab jalutuskäigu kaugusel teenuseid, valla koolid ja 5,6 km otsejoones kaugust lennujaamani, kasulik pendeldamiseks või sagedaseks rahvusvaheliseks reisimiseks. Hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, otsiv leibkond saab kasu sellest, et kõik asub ühel hallataval krundil koos garaaži ja panipaigaga, ning et linn töötab täielikult aastaringselt, sealhulgas talvel. Ruumi, mitte magamistubasid soovivad ostjad võivad leida, et 176 m² planeering on asjakohane: paar või väike pere, kes töötab kodust, saab kasutada tornikorrust vaatega kontorina, samas kui kaks ametlikku magamistuba jäävad privaatseks. Golfimängijad on veel üks sobiv grupp, Club de Golf de Guadalhorce umbes 5,1 km, Lauro Golf 6,3 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km kaugusel, kõik lühikese autosõidu kaugusel. Maja on vähem ilmselge ostjatele, kes soovivad iga päev randa jalutada, rannik jääb linnulennult veidi üle 7 km kaugusele, või suurematele peredele, kes vajavad kolme suletud magamistuba ilma avatud torniruumi ümberkujundamiseta. Ka täiesti uut ehitust arendaja garantiidega soovijad peaksid märkima 2002. aasta valmimisaega ja kaaluma enne ostu sõltumatut tehnilist ülevaatust.
Maja valmis 2002. aastal ja on esindatud sissekolimisvalmis järelturu kinnisvarana. Saadaoleva teabe põhjal hõlmab varustus konditsioneeri, sisseehitatud garderoobid mõlemas magamistoas, kaminat elutoa piirkonnas, täielikult sisustatud kööki ja magamistoaga ühendatud vannituba peamagamistoas. Pildid näitavad vannituba kaunistatud peegliga ja söögiala sisseehitatud riiulitega, kooskõlas elatud kodu isiklike viimistlusvalikutega, mitte arendaja standardse sisekujundusega. Kolmekorruseline struktuur, elamiskorrus, magamistubade korrus ja tornikorrus, on iseloomulik selle piirkonna ridamaja tüübile, torn pakub täiendavat avatud tuba ja privaatset terrassi panoraamvaatega mägedele, maapiirkonnale ja golfiväljakule. Praktilised lisad hõlmavad keldrit, panipaika ja privaatset garaažikohta, mis koos katavad parkimise ja hooajalise varustuse ladustamise. Nagu iga selle vanuse kinnisvara puhul, soovitatakse ostjatel hinnata 2002. aasta paiku ja pärast seda paigaldatud süsteemide tehnilist seisukorda: elektripaigaldised, veevarustus ja kanalisatsioon, konditsioneerid, katuse ja terrassi veekindlus. Ostueelne uuring sõltumatu eksperdi poolt on Hispaanias järelturu kodude puhul tavapraktika ja annab selgust hooldusvajaduste ja peamiste komponentide järelejäänud eluea kohta. Lähteandmetes pole energiamärgise üksikasju ega struktuuriaruandeid mainitud, seega tuleks neid ostuprotsessi käigus küsida.
Kinnisvara on turul fikseeritud küsitava hinnaga 399 000 eurot. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, hinnakirja, astmelist ühikuhinnastust ega broneerimist ehitusjärgus projekti alusel ei toimu. Hind peegeldab 2002. aastal valminud 176 m² maja kahe magamistoaga, kahe vannitoaga, privaatse garaažikohaga, panipaiga ja kelderiga. Nagu iga järelturu tehingu puhul, sõltub lõplik ostuhind ostja ja müüja läbirääkimistest ning lisaks küsitavale hinnale kehtivad muud ostukulud (käibemaks, notari- ja registreerimistasud). Võrdluseks: sarnased uusarendusprojektid mujal rannikul, Torre del Mar, Mijas ja Estepona, reklaamivad praegu alghindu vahemikus umbes 205 000 kuni 269 950 eurot, kuid need on väiksemad või teistsuguses asukohas uusarendused, mitte otsesed võrdlused.
Igapäevaelu siin keerleb toimiva Andaluusia linna rütmi ümber, mitte kuurordi ümber. Lähim ümbrus on linnaline, teenused jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 60 meetri ja apteek 62 meetri kaugusel ukselt, mis vähendab sõltuvust autost igapäevaste asjade ajamisel. Kahe kilomeetri raadiuses on 18 restorani, üheksa apteeki, seitse panka ja seitse kohvikut, andes naabruskonnale püsiva, aastaringse iseloomu. Linnas on 15 põhikooli, viis keskkooli ja tervisekeskus, märgid püsivast elanikkonnast, mitte hooajalisest. Maja ise toetab kihistunud päevarutiini. Esimesel korrusel koonduvad kokkamine, söömine ja lõõgastus avatud köögi-elutoa ümber koos kaminaga, avanedes privaatsele terrassile ja aiale. Üleval pakuvad kaks magamistuba vaiksemat majutust, põhimagamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba. Tornikorrus, avatud ruum oma terrassi ja 360-kraadise vaatega golfiväljakule, mägedele ja maapiirkonnale, mahutab selle, mida leibkond vajab: töötuba, külalistetuba, hobiatelje. Hommikud võivad alaneda mägede vaatega ülemiselt terrassilt; õhtud võivad lõppeda õues peakorruse terrassil, kaitstuna tänavamüra eest. Valduses on seitse ühistranspordiliini 41 peatusega, nii et sõidud Málagasse või ranniku suunas on võimalikud ka ilma autota, kuigi randade, golfi ja lennujaama sõitudeks on auto siiski mugav. Lähedal asuv spordiinfrastruktuur hõlmab Complejo Deportivo Carranque'i 0,4 km ja linna sisebasseini 0,5 km kaugusel, muutes regulaarse treenimise lühikese jalutuskäigu küsimuseks.
Alhaurín de la Torre asub Guadalhorce oru suudmes Sierra de Mijasi nõlvadel, umbes 17 km Málagast maanteevõrgu andmetel ja 14 km otsejoones. Linnas on 45 066 registreeritud elanikku (INE, 2025) ja see kuulub Málaga linnastusse, mis tähendab täielikku linnainfrastruktuuri: koolid, tervisekeskus, pangad ning lai valik kohvikuid ja restorane kahe kilomeetri raadiuses kinnisvarast. Vahetu igapäevavajadus kaetakse jalgsi, supermarket 60 meetri, apteek 62 meetri kaugusel. Sport on hästi tagatud: Complejo Deportivo Carranque 0,4 km, linna spordikeskus 1,0 km ja nii sise- (0,5 km) kui ka välibassein (1,2 km). Jalutusteede ja vaatepunktide jaoks asub Pico Palomas 3,2 km kaugusel, teised vaatepunktid 3,7 ja 3,9 km kaugusel. Ümbrus on sisemaal ja elamispõhine: rahulikum kui rannikuvöönd, ülemistelt korrustelt mägede vaatega, kuid randa jõudmiseks vajalik lühike autosõit. Autot kirjeldatakse mugava, kuid mitte kõige jaoks hädavajalikuna; ühistransport seitsme liini ja 41 peatusega pakub alternatiivi kohalikeks ja piirkondlikeks sõitudeks.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Alhaurín de la Torres, Sierra de Mijase nõlvade ja Guadalhorce oru vahel; Málaga ja selle lennujaam asuvad kirde pool ning Torremolinose rannad kagu pool. Otsejoones vahemaad golfiväljakuteni, jaamadeni ja rannikuni on tähistatud orienteerumise hõlbustamiseks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Solis hõivab Alhaurín de la Torre sisemaa asukoha Málaga linna (14 km linnulennult) ja Guadalhorce oru linnade vahel, Marbella on 33 km ja Algeciras 99 km kaugusel. See asetab kinnisvara Málaga linnastu mõjualasse, jäädes samas ranniku turismivööndist eemale. Praktiline tulemus on madalama intensiivsusega elamikeskkond täielike teenustega, kiire ligipääsuga lennujaamale (5,6 km otsejoones) ja randadega umbes 7 km kaugusel. Võrreldes rannikuvaldadega vahetab linn merevaate mäevaate, ruumi ja läheduse vastu nii provintsi pealinnale kui ka Guadalhorce oru golfikoridorile.
Allpool esitatud vahemaad on otsejoones (linnulennult); tegelikud teekonnad maanteed mööda ja sõiduajad on pikemad. Rannad: Playa del Lido 7,1 km ja Playa del Bajondillo 7,2 km kaugusel, mõlemad Torremolinose rannikul, sinna pääseb autoga või bussiga. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 5,6 km kaugusel, üks lähimaid lennujaamu piirkonna sisemaale jäävatele elamulinnadele; Gibraltar (GIB) asub umbes 91 km kaugusel. Golf: Club de Golf de Guadalhorce 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km ja Lauro Golf 6,3 km kaugusel, kolm golfiväljakut lühikeses raadiuses. Tervishoid: lähim haigla on 6,5 km kaugusel, lisaks valla tervisekeskus ja apteek 62 meetri kaugusel majast. Raudtee: Campanillase (5,2 km), La Colina (6,3 km) ja Aeropuerto (6,5 km) jaamad ühendavad Cercanías-võrguga Málaga ja Fuengirola suunas. Elektrisõidukite laadimispunkte leiab umbes 5,1 km kauguselt, Málagas asub Tesla Supercharger 7,1 km kaugusel. Linnas endas on 41 ühistranspordi peatust seitsmel liinil, mis võimaldab autota liikumist kohalikus ulatuses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre asub 116 meetrit merepinnast Sierra de Mijase madalamatel nõlvadel, mis annab piirkonnale leebelt langeva reljeefi mägede taustaga ja kõrgemad vaatepunktid mõne kilomeetri kaugusel. Kliima on vahemereline: aasta keskmine temperatuur on 18,2 °C ja suplushooaeg, kuud, mil merevesi on 20 °C või soojem, kestab umbes neli kuud, ligikaudu juunist septembrini. Sellisel kõrgusel sisemaal asuvad kohad kogevad tavaliselt rannikust veidi soojemaid suvesid ja jahedamaid talveöid, mis on hind selle mäe- ja maapiirkonna vaate eest, mida kinnisvara nautib oma torniterrassilt. Põhielukorruse lõunasuunaline asend toetab terrassi ja aia kasutamist välistingimustes suuremas osas aastast, kamin aga katab jahedamad talveõhtud. Neile, kellele meeldib jalutada, pakuvad lähedal asuvad vaatepunktid Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) ja Mirador del Madroño (3,9 km) selgelt tähistatud sihtkohti Sierra de Mijase maastikus, mis raamib siinset igapäevaelu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa del Lido ja Playa del Bajondillo Torremolinoses, asuvad linnulennult vastavalt 7,1 ja 7,2 km kaugusel, lühikese autosõidu või bussisõidu kaugusel linnast. Põhirõhk ei ole rannaäärsel elul, vaid vaba aeg korraldatakse siin golfi, spordi ja mägedes matkamise ümber. Kolm golfiväljakut jäävad umbes 6 km raadiusse: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) ja Lauro Golf (6,3 km). Vallas on tavapäraselt tihe spordipakkumine: registreeritud on 43 spordirajatist, sealhulgas Complejo Deportivo Carranque 0,4 km, Polideportivo Municipal Blas Infante 1,0 km, sisebassein 0,5 km ja välibassein 1,2 km kaugusel. Padelit, ujumist ja jõusaalitreeninguid saab seega nädalarutiini sisse mahutada ilma linnast lahkumata. Sierra de Mijase vaatepunktid 3–4 km kaugusel laiendavad vaba aja veetmist matkamisele ja loodusradadele, samas kui rannik, koos kõigi rannaklubide, chiringuitode ja veespordiga, jääb piisavalt lähedale poole päeva külastuseks.
43 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 47 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 35 mm |
| Märts | 13.7°C | 99 mm |
| Aprill | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juuni | 24.1°C | 6 mm |
| Juuli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| Detsember | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET