Šis paruoštas gyventi kotedžas yra Alhaurín de la Torre, maždaug 45 000 gyventojų turinčiame Malagos metropolinio rajono mieste, Guadalhorce slėnio įėjime, Sierra de Mijas šlaituose. Nekilnojamasis turtas siūlo 176 m² bendrojo ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, išdėstytais trijuose lygiuose; pastatas užbaigtas 2002 metais. Prašoma kaina nustatyta 399 000 €. Kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, supermarketas maždaug 60 metrų, vaistinė, maždaug 62 metrų atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 5,6 km tiesia linija, o artimiausi paplūdimiai, vos per 7 km nuo durų.
Lyginant su dabartiniu naujos statybos būsto pasiūla Costa del Sol, šis nekilnojamasis turtas užima kitą segmentą. Panašios naujos statybos, tokios kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), reklamuoja žemesnes įėjimo kainas, tačiau tai yra naujos statybos butai arba kotedžai ankstyvosiose pardavimo fazėse, dažnai be sklypo, garažo, rūsio ir bokšto erdvės, kurią apima šis antrinės rinkos būstas. Už fiksuotą 399 000 € kainą šis nekilnojamasis turtas siūlo 176 m² iš karto gyvenamos erdvės, maždaug 2 265 € už m², įsikūrusiame žemyniniame mieste, tuo tarpu naujos statybos kaina už m² pakrantėje dažnai būna didesnė, kai lyginami panašūs dydžiai ir priedai. Pagal vietą Alhaurín de la Torre skiriasi nuo Torre del Mar, Mijas ir Esteponos vienu svarbiu aspektu: tai žemyninis miestas. Tai reiškia, kad paplūdimys nėra pasiekiamas pėsčiomis (artimiausias maždaug už 7,1 km), bet kartu yra artumas prie Málagos miesto (14 km), oro uosto (5,6 km tiesia linija) ir Guadalhorce golfo koridoriaus, kainų lygiu paprastai žemesniu nei aukščiausios pakrantės vietovės Marbelloje (33 km) ar Esteponoje. Per pastaruosius metus mieste užregistruoti 489 būsto sandoriai, kas rodo aktyvią, bet neperkaitintą vietos rinką, o provincijos medianinės pajamos 16 450 € per metus įtraukia ją į vidutinį Andalūzijos kontekstą. Pirkėjams, pasveriantiems naujos statybos ir antrinės rinkos būstą, palyginimas galiausiai susiveda į garantijas ir modernias specifikacijas vienoje pusėje bei erdvę, galimybę iškart įsikurti ir vietą kitoje. Šis nekilnojamasis turtas tvirtai priklauso antrai kategorijai, pridedant tai, kad 2002 m. statyba reikalauja techninės apžiūros, standartinio žingsnio, kuris sušvelnina amžiaus veiksnį. Platesniame Costa del Sol kontekste čia siūlomi mainai yra tokie: priėjimas prie jūros keičiamas į miesto gyvenimą, kalnų vaizdus ir trumpus atstumus iki oro uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi urbanizuotoje, nuo jūros nutolusioje Alhaurín de la Torre vietoje, kur parduotuvės, vaistinės ir mokyklos pasiekiamos pėsčiomis. Supermarketas yra maždaug 60 metrų, vaistinė, 62 metrų atstumu. Malagos centras nutolęs 14 km tiesia linija, oro uostas, 5,6 km, tad skrydžių ryšiai yra arti tiesioginiu atstumu, o kelių maršrutai šiek tiek ilgesni.
176 m² plotas trijuose lygiuose suteikia pagrindinį gyvenamąjį aukštą su atvira virtuve ir valgomąja zona bei židiniu, du miegamuosius aukščiau, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo, ir universalų bokštelio kambarį su atskira terasa bei panoraminiais vaizdais. Oro kondicionierius, įmontuotos spintos, sandėliukas, rūsys ir privati vieta garaže patenkina praktinius buities poreikius nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui.
Tai nėra naujos statybos projektas, o esamas būstas, užbaigtas 2002 metais ir šiuo metu paruoštas gyventi, t. y. jį galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Nėra statybos etapo ar pristatymo laukimo laikotarpio. Bet koks remontas ar modernizavimas būtų paties pirkėjo sprendimas ir atsakomybė, planuojamas po sandorio įvykdymo.
Nekilnojamajame turte yra du miegamieji, o ne trys; bokštelio lygis veikia kaip atvira, lanksti erdvė, o ne užbaigtas trečiasis miegamasis. Namas yra sublokuotas, o ne atskirai stovintis, ir yra nuo jūros nutolusioje vietoje, artimiausias paplūdimys yra maždaug 7,1 km tiesia linija. Tarp nekilnojamojo turto ypatybių nėra nurodytas baseinas, o atstumai iki pakrantės reikalauja trumpos kelionės automobiliu ar autobusu.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, persikraustantis į Malagos regioną dėl darbo, vertins pėsčiomis pasiekiamas paslaugas, savivaldybėje esančias mokyklas ir 5,6 km tiesia linija nutolusį oro uostą, naudinga kasdieniam važinėjimui ar dažnoms tarptautinėms kelionėms. Šeima, ieškanti „užrakink ir išvyk“ tipo antrojo būsto, naudosis tuo, kad viskas yra viename lengvai valdomame name su garažu ir sandėliuku, ir kad miestas veikia ištisus metus, įskaitant žiemą. Pirkėjai, norintys erdvės, o ne miegamųjų skaičiaus, gali rasti aktualų 176 m² išplanavimą: pora ar maža šeima, dirbanti iš namų, gali naudoti bokštelio lygį kaip kabinetą su vaizdu, o du formalūs miegamieji lieka privatumo zonoje. Tinka ir golfo žaidėjams, Club de Golf de Guadalhorce maždaug 5,1 km, Lauro Golf 6,3 km ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km atstumu, visi pasiekiami trumpa kelione automobiliu. Namas yra mažiau tinkamas pirkėjams, norintiems kasdien eiti pėsčiomis į paplūdimį, pakrantė yra vos per 7 km tiesia linija, arba didesnėms šeimoms, kurioms reikalingi trys uždari miegamieji neperdarant atviros bokštelio erdvės. Tiems, kurie ieško visiškai naujos statybos su rangovo garantijomis, taip pat reikėtų atkreipti dėmesį į 2002 metų baigimo datą ir apsvarstyti nepriklausomą techninę apžiūrą prieš pirkimą.
Namas buvo užbaigtas 2002 metais ir yra pateikiamas kaip paruoštas gyventi antrinės rinkos būstas. Pagal turimą informaciją specifikacija apima oro kondicionierių, įmontuotas spintas abiejuose miegamuosiuose, židinį gyvenamojoje zonoje, visiškai įrengtą virtuvę ir vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo. Vaizdo medžiagoje matyti vonios kambarys su puošniu veidrodžiu ir valgomoji zona su įmontuotomis lentynomis, tai atitinka gyvenamą namą su individualiais apdailos sprendimais, o ne rangovo standarto interjerą. Trijų lygių struktūra, gyvenamasis aukštas, miegamųjų aukštas ir bokštelio lygis, būdinga šio regiono kotedžų tipologijai, o bokštelis suteikia papildomą atvirą kambarį ir privačią terasą su panoraminiais vaizdais į kalnus, kaimo kraštovaizdį ir golfo lauką. Praktiniai priedai apima rūsį, sandėliuką ir privačią vietą garaže, kas kartu padengia stovėjimą ir sezoninės įrangos saugojimą. Kaip ir su bet kokiu šio amžiaus nekilnojamuoju turtu, pirkėjams patariama įvertinti sistemų, įrengtų maždaug 2002 metais ir vėliau, techninę būklę: elektros instaliaciją, vandentiekį, oro kondicionavimo įrenginius, stogo ir terasų hidroizoliaciją. Prieš pirkimą atliekama nepriklausomo eksperto apžiūra Ispanijoje yra įprasta antrinės rinkos būstams ir suteikia aiškumo dėl priežiūros poreikių ir pagrindinių elementų likusio naudojimo laiko. Šaltinio duomenyse nėra nurodyta energinio naudingumo sertifikato detalių ar struktūrinių ataskaitų, todėl jų reikėtų paprašyti pirkimo proceso metu.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 399 000 €. Tai esamas, paruoštas gyventi būstas, nėra kainoraščio, pakopinės vienetų kainodaros ir rezervavimo pagal projektą etapo. Kaina atspindi užbaigtą 176 m² namą su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, privačia vieta garaže, sandėliuku ir rūsiu, pastatytą 2002 metais. Kaip ir bet kuriame antrinės rinkos sandoryje, galutinė pirkimo kaina priklauso nuo pirkėjo ir pardavėjo deramų susitarimų, o papildomos pirkimo išlaidos (mokesčiai už turto perdavimą, notaro ir registro paslaugas) pridedamos prie prašomos kainos. Kontekstui, panašūs naujos statybos projektai kitur pakrantėje, Torre del Mar, Mijas ir Estepona, šiuo metu skelbia kainas nuo maždaug 205 000 iki 269 950 €, tačiau tai yra mažesni arba kitaip išsidėstę nauji projektai, o ne tiesioginiai palyginimai.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink veikiančio Andalūzijos miesto ritmą, o ne kurorto. Aplinka urbanizuota, paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas maždaug 60 metrų nuo durų, vaistinė, 62 metrų, tai mažina priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Per du kilometrus yra 18 restoranų, devynios vaistinės, septyni bankai ir septynios kavinės, suteikiantys rajonui nuolatinį, ištisus metus veikiantį pobūdį. Mieste yra 15 pradinių mokyklų, penkios vidurinės mokyklos ir sveikatos priežiūros centras, nuolatinės gyvenamosios bendruomenės, o ne sezoninės, požymiai. Pats namas palaiko skirtingais lygmenimis organizuotą kasdienę rutiną. Pirmame aukšte sutelktas maisto gaminimas, valgymas ir poilsis aplink atvirą virtuvę ir valgomąjį su židiniu, atsiveriantį į privačią terasą ir sodą. Aukščiau du miegamieji siūlo ramesnį apgyvendinimą, o pagrindiniame kambaryje yra vonios kambarys prie miegamojo. Bokštelio lygis, atvira erdvė su savo terasa ir 360 laipsnių vaizdu į golfo lauką, kalnus ir kaimo kraštovaizdį, gali prisitaikyti prie bet kokios šeimos reikmės: kabinetas, svečių kambarys, pomėgių studija. Rytai gali prasidėti kalnų vaizdu nuo viršutinės terasos; vakarai gali baigtis lauke pagrindinio aukšto terasoje, apsaugotoje nuo gatvės triukšmo. Savivaldybė eksploatuoja septynis viešojo transporto maršrutus su 41 stotele, tad kelionės į Malagą ar pakrantės link įmanomos be automobilio, nors jis lieka patogus paplūdimiams, golfui ir kelionėms į oro uostą. Netoliese esanti sporto infrastruktūra apima Complejo Deportivo Carranque (0,4 km) ir savivaldybės vidaus baseiną (0,5 km), tad reguliarus sportavimas tampa trumpo pasivaikščiojimo reikalu.
Alhaurín de la Torre yra Guadalhorce slėnio įėjime, Sierra de Mijas šlaituose, maždaug 17 km nuo Malagos pagal kelių tinklo atskaitą ir 14 km tiesia linija. Mieste yra 45 066 registruoti gyventojai (INE, 2025) ir jis yra Malagos metropolinio rajono dalis, kas reiškia visišką urbanistinę infrastruktūrą: mokyklos, sveikatos priežiūros centras, bankai ir gausus kavinių bei restoranų pasirinkimas per du kilometrus nuo nekilnojamojo turto. Kasdieniai poreikiai patenkinami pėsčiomis, supermarketas 60 metrų, vaistinė 62 metrų atstumu. Sportui skirta gera infrastruktūra: Complejo Deportivo Carranque 0,4 km, savivaldybės sporto centras 1,0 km ir tiek vidaus (0,5 km), tiek lauko (1,2 km) savivaldybės baseinai. Pasivaikščiojimams ir apžvalgos aikštelėms Pico Palomas yra 3,2 km atstumu, o kiti apžvalgos taškai, 3,7 ir 3,9 km. Aplinka yra nuo jūros nutolusi ir gyvenamoji: ramesnė nei pakrantės juosta, su kalnų vaizdais iš aukštesniųjų aukštų, tačiau priklausoma nuo trumpos kelionės automobiliu iki paplūdimio. Automobilis aprašomas kaip patogus, bet ne būtinas; viešasis transportas su septyniais maršrutais ir 41 stotele siūlo alternatyvą vietinėms ir regioninėms kelionėms.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį Alhaurín de la Torre, įsikūrusiame tarp Sierra de Mijas šlaitų ir Guadalhorce slėnio, su Málaga ir jos oro uostu šiaurės rytuose bei Torremolinos paplūdimiais pietryčiuose. Tiesia linija atstumai iki golfo laukų, stočių ir pakrantės yra pažymėti orientacijai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costa del Sol regione Alhaurín de la Torre užima žemyninę padėtį tarp Málagos miesto (14 km tiesia linija) ir Guadalhorce slėnio miestų, Marbella yra už 33 km, Algeciras, už 99 km. Tai įtraukia nekilnojamąjį turtą į Málagos metropolinę zoną, bet kartu atskirai nuo pakrantės turistinės juostos. Praktinis rezultatas, mažesnio intensyvumo gyvenamoji aplinka su pilnomis paslaugomis, greita prieiga prie oro uosto (5,6 km tiesia linija) ir paplūdimiai maždaug per 7 km. Palyginti su pakrantės savivaldybėmis, miestas keičia jūros vaizdus į kalnų vaizdus, erdvę ir artumą tiek provincijos sostinei, tiek Guadalhorce slėnio golfo koridoriui.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija (kaip skrenda varnas); faktiniai atstumai keliais ir kelionės trukmė yra ilgesni. Paplūdimiai: Playa del Lido už 7,1 km ir Playa del Bajondillo už 7,2 km, abu Torremolinos pakrantėje, pasiekiami automobiliu ar autobusu. Oro uostas: Málaga-Costa del Sol (AGP) už maždaug 5,6 km, vienas artimiausių oro uostų bet kuriam regiono gyvenamajam miestui žemyninėje dalyje; Gibraltaras (GIB) yra maždaug už 91 km. Golfas: Club de Golf de Guadalhorce už 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 6,2 km ir Lauro Golf už 6,3 km, trys golfo laukai nedideliame spindulyje. Sveikatos priežiūra: artimiausia ligoninė yra už 6,5 km, papildomai veikia municipalinis sveikatos priežiūros centras ir vaistinė, esanti už 62 metrų nuo namo. Geležinkelis: Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) ir Aeropuerto (6,5 km) stotys prijungia prie Cercanías tinklo link Málagos ir Fuengirolos. Elektromobilių įkrovimo punktai yra maždaug už 5,1 km, o Tesla Supercharger įkrovimo stotis Málagoje, už 7,1 km. Pačiame mieste 41 viešojo transporto stotelė septyniuose maršrutuose palengvina judėjimą be automobilio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre stovi 116 metrų virš jūros lygio žemesniuose Sierra de Mijas šlaituose, todėl vietovė turi švelniai nuožulnų reljefą su kalnų fonu ir pakeliui esančiais apžvalgos taškais kelių kilometrų spinduliu. Klimatas Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra yra 18,2 °C, o maudynių sezonas, mėnesiai, kai jūros vanduo yra 20 °C ar šiltesnis, trunka apie keturis mėnesius, maždaug nuo birželio iki rugsėjo. Žemyninės vietovės tokiame aukštyje paprastai turi šiek tiek šiltesnes vasaras ir vėsesnes žiemos naktis nei tiesioginė pakrantė, tai kaina už kalnų ir kaimo vaizdus, kuriais galima gėrėtis iš šio nekilnojamojo turto bokšto terasos. Pagrindinio gyvenamojo aukšto pietų orientacija leidžia didžiąją metų dalį naudotis terasa ir sodu lauke, o židinys praverčia vėsesniais žiemos vakarais. Mėgstantiems pasivaikščiojimus netoliese esantys apžvalgos taškai, Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) ir Mirador del Madroño (3,9 km), siūlo aiškiai pažymėtus maršrutus vietovės (sierra) peizaže, kuris apgaubia čia vykstantį kasdienį gyvenimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa del Lido ir Playa del Bajondillo Torremolinose, yra atitinkamai už 7,1 ir 7,2 km tiesia linija, trumpa kelionė automobiliu ar autobusu iš miesto. Vietoj gyvenimo pirmoje linijoje prie jūros poilsis čia sukasi aplink golfą, sportą ir žygius kalvose. Maždaug 6 km spinduliu yra trys golfo laukai: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) ir Lauro Golf (6,3 km). Municipalus sporto pasiūla itin tanki: savivaldybėje užregistruoti 43 sporto objektai, įskaitant Complejo Deportivo Carranque už 0,4 km, Polideportivo Municipal Blas Infante už 1,0 km, uždarą municipalų baseiną už 0,5 km ir atvirą baseiną už 1,2 km. Padelis, plaukimas ir treniruotės sporto salėje gali būti įtraukti į savaitinį gyvenimą neišvykstant iš miesto. Sierra de Mijas apžvalgos taškai 3–4 km spinduliu pratęsia poilsį iki žygių ir pėsčiųjų takų, o pakrantė, su visu paplūdimio klubų, chiringuito ir vandens sporto spektru, išlieka pakankamai arti pusės dienos vizitui.
43 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 47 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 35 mm |
| Kovas | 13.7°C | 99 mm |
| Balandis | 16.0°C | 46 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 23 mm |
| Birželis | 24.1°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 24 mm |
| Spalis | 19.4°C | 63 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 62 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET