توفر هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في ألاورين دي لا توريه مساحة معيشة واسعة ومنعزلة وموقعًا متميزًا. يتميز العقار بواجهة رائعة بطول 20 مترًا تطل على شارعين، مع مداخل منفصلة، مما يضيف الراحة والإمكانيات المتعددة. المنزل جاهز، بمساحة مبنية تبلغ 210 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 514 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح. يقع العقار في المنطقة الحضرية لمالقة، بالقرب من وادي غوادالورسي، على بعد حوالي 17 كم من مالقة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في ألاورين دي لا توريه بسعر أعلى، لكنها توفر مساحة معيشة أكبر (210 متر مربع) ومساحة أرض (514 متر مربع)، بالإضافة إلى خمس غرف نوم. Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) قريبة في السعر من هذا العقار، ولكن التفاصيل المحددة (مثل عدد غرف النوم ومساحة البناء والأرض) تتطلب مزيدًا من المقارنة. موقع ألاورين دي لا توريه، على الرغم من أنه ليس مواجهًا للشاطئ مباشرة مثل إيستيبونا أو بنالمادينا، إلا أنه يوفر نمط حياة مختلف، أقرب إلى الجبال ومدينة مالقة. تكمن مزايا المنطقة في بيئتها الحضرية المتطورة، مع وسائل راحة كاملة وقربها من المطار. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة خاصة أكبر وإمكانية تخصيص (مثل بناء مسبح)، والذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، قد يكون هذا العقار خيارًا جذابًا، على الرغم من أنه يقع في الشريحة السعرية العليا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ذات خدمات متكاملة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة. على الرغم من قربه من مطار مالقة (5.6 كم) وتوفر وسائل النقل العام، فإن امتلاك سيارة سيعزز الراحة بشكل كبير، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة.
هذا المنزل مثالي للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر مناطق معيشة متعددة وغرف نوم مع خزائن مدمجة ومساحة تخزين واسعة. تتمتع منطقة الحديقة بإمكانية بناء مسبح خاص، مما يضيف إلى إمكانيات الاسترخاء والترفيه.
العقار جاهز بالكامل ومتاح للسكن الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور، وتجنب التأخيرات وعدم اليقين المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. إنه حل سكني جاهز للاستخدام.
تبلغ مساحة قطعة الأرض لهذا العقار 514 مترًا مربعًا. وعلى الرغم من وجود إمكانية لبناء مسبح، فإن حجم القطعة يحد من إمكانيات توسيع الحديقة أو إنشاء مناطق خارجية أخرى. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من توفر وسائل النقل العام، قد تكون ملاءمتها محدودة لأولئك الذين يعتمدون كليًا عليها.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن الهدوء وترغب في العيش في منزل مستقل مع الحفاظ على قربها من وسائل الراحة الحضرية. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية، مع توفر مناطق معيشة وغرف متعددة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في جنوب إسبانيا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من مطار مالقة وملاعب الجولف يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق سهولة الوصول والترفيه.
يشير الوصف الحالي إلى أن العقار يضم مطبخًا منفصلاً، وغرف معيشة متعددة، وغرف نوم مع خزائن مدمجة، مما يشير إلى وظيفته وعمليته. يوجد في الطابق العلوي غرفة معيشة واسعة مع شرفة كبيرة. يشمل العقار أيضًا مرآبًا منفصلاً وغرفة غسيل واسعة وغرفة تخزين وخزان مياه تحت الأرض (صهريج)، مما يضيف إلى الراحة وسعة التخزين. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد أو التشطيبات غير متوفرة، فإن هيكل المنزل وتصميمه يشيران إلى التركيز على العملية والراحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم من 689,000 يورو. يوفر المنزل، بمساحة مبنية 210 مترًا مربعًا على قطعة أرض 514 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للمعيشة والاستمتاع بالهواء الطلق. في حين أن السعر يعكس المساحة والموقع، إلا أنه قد يقدم قيمة جذابة مقارنة بالمناطق المجاورة. العقار جاهز للسكن الفوري.
تُعد ألاورين دي لا توريه بلدة نابضة بالحياة تقع عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وهي جزء من المنطقة الحضرية لمالقة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 9 مراكز صحية. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة مريحة، مع 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك في الجوار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المدينة 18.2 درجة مئوية، مع كمية معتدلة من الأمطار والكثير من أشعة الشمس (بمتوسط 3888 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يضم المنتجع أيضًا 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر للسكان العديد من خيارات الترفيه.
تتميز الحياة في ألاورين دي لا توريه بالراحة، حيث يقع مركز المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر في المنطقة المحيطة محلات السوبر ماركت (60 مترًا) والصيدليات (62 مترًا) والعديد من المطاعم (18) والبنوك (7) لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 6.5 كم، والبنية التحتية التعليمية غنية، مع 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع ألاورين دي لا توريه، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، بالقرب من وادي غوادالورسي. وتوضح موقعها النسبي لمدينة مالقة والمناطق الساحلية والمرافق الطبيعية والرياضية المحيطة بها.
تقع ألاورين دي لا توريه في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة وادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce)، على بعد حوالي 17 كم من وسط مدينة مالقة. وهي تقع عند مدخل وادي غوادالورسي، على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس. هذا الموقع المتميز يسمح بالاستمتاع بهدوء المنطقة الجبلية مع توفير سهولة الوصول إلى الساحل ومدينة مالقة. كونها جزءًا من المنطقة الحضرية لمالقة، توفر المنطقة وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع الحفاظ على سحر الأندلس التقليدي.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 5.6 كم فقط (بخط مستقيم) من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. كما أن الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو (7.1 كم) وبلايا ديل باجونديو (7.2 كم) قريبة نسبيًا. في حين أن وسط المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فإن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المناطق المحيطة، مثل ملاعب الجولف مثل نادي غوادالخورسي للجولف (5.1 كم). فيما يتعلق بالنقل العام، توجد 7 خطوط و 41 محطة حافلات، والتي يمكن أن تلبي احتياجات التنقل الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألاورين دي لا توريه بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وتوفر مناظر جبلية خلابة، وهناك العديد من نقاط المشاهدة، مثل بيكو بالوماس (3.2 كم). يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألاورين دي لا توريه تقع في الداخل، إلا أنها قريبة نسبيًا من الساحل، حيث تقع شواطئ بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باجونديو على بعد حوالي 7.1 كم. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي غوادالخورسي للجولف (5.1 كم)، وملعب غوادالخورسي للجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (6.2 كم)، ولورو جولف (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) والعديد من حمامات السباحة، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاورين دي لا توريه في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة وادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce)، على بعد حوالي 17 كم من وسط مدينة مالقة. وهي تقع عند مدخل وادي غوادالورسي، على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس. هذا الموقع المتميز يسمح بالاستمتاع بهدوء المنطقة الجبلية مع توفير سهولة الوصول إلى الساحل ومدينة مالقة. كونها جزءًا من المنطقة الحضرية لمالقة، توفر المنطقة وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع الحفاظ على سحر الأندلس التقليدي.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL037137
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
