Questa villa indipendente si trova ad Alhaurín de la Torre, un comune della provincia di Málaga noto per la sua posizione ai piedi della Sierra de Mijas e la sua vicinanza alla Valle del Guadalhorce. Con una generosa superficie abitabile di 206 m² su un terreno di 12.400 m², questa proprietà offre abbondanza di spazio e privacy. La posizione combina la tranquillità di un ambiente rurale con la comodità di infrastrutture urbane raggiungibili a piedi. La villa è una scelta adatto per acquirenti che cercano una combinazione di spazio, calma e buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano di Alhaurín de la Torre, con servizi essenziali come farmacie e supermercati a breve distanza. Il collegamento all'autostrada e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 5,6 km in linea d'aria) sottolineano la sua posizione strategica. Questa posizione consente sia una vita tranquilla in campagna sia un'eccellente accessibilità per viaggi e acquisti.
Per gli acquirenti che apprezzano spazio, privacy e la possibilità di personalizzare il proprio spazio abitativo, questa villa è una scelta eccellente. L'ampio terreno offre potenziale per il giardinaggio, attività ricreative o persino l'ampliamento delle strutture esistenti. La casa degli ospiti separata e altre dipendenze ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo.
Questo progetto non è una nuova costruzione in senso classico; si tratta di una villa esistente con significative estensioni e ristrutturazioni. La superficie abitabile è di 206 m², e la proprietà è in eccellente stato. I potenziali acquirenti dovrebbero esaminare le strutture esistenti e la possibilità di modifiche o estensioni conformi alle normative edilizie locali.
Il progetto non offre specifiche di nuova costruzione, ma una villa consolidata in eccellente stato. È possibile che non tutte le stanze siano dotate secondo le più recenti normative energetiche. La vasta superficie del terreno potrebbe rappresentare una sfida in termini di manutenzione per alcuni acquirenti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una casa indipendente spaziosa e privata con molto terreno, adatto per famiglie che necessitano di spazio per bambini e animali domestici, o per persone con una passione per il giardinaggio e la vita all'aperto. La casa per gli ospiti è perfetta per accogliere familiari e amici, o può servire come spazio di lavoro separato. La posizione ad Alhaurín de la Torre, vicino ai servizi e all'aeroporto, la rende interessante anche per professionisti che viaggiano a livello internazionale o per coloro che desiderano una base tranquilla con buoni collegamenti a Málaga. La registrazione per l'affitto turistico apre opportunità per investitori o proprietari che desiderano monetizzare la loro proprietà quando non la utilizzano.
La villa è in eccellente stato e presenta uno stile rustico andaluso, con adattamenti per il comfort moderno. La casa principale è a un solo piano e comprende un soggiorno con camino e una zona pranzo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e dispone di una lavanderia separata. Un patio andaluso con fontana collega l'edificio principale alla casa per gli ospiti. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. La casa per gli ospiti dispone di due camere da letto e un bagno. L'area piscina è dotata di jacuzzi, lettini e un bagno. L'area barbecue con pergolato offre uno spazio esterno adatto. I materiali utilizzati e le finiture contribuiscono all'atmosfera autentica, mentre l'aria condizionata garantisce il controllo climatico.
Il prezzo di questa spaziosa villa indipendente ad Alhaurín de la Torre è di 2.150.000 €. Questo riflette le dimensioni del terreno, la privacy, la costruzione esistente comprensiva di casa per gli ospiti e l'eccellente stato di manutenzione. Considerati il grande giardino, la piscina privata e la posizione vicina ai servizi e all'aeroporto, questo prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato di questa regione. La disponibilità è attualmente di una singola unità; non ci sono informazioni su ulteriori variazioni di prezzo o piani.
Alhaurín de la Torre, situata ai margini della Valle del Guadalhorce e sulle pendici della Sierra de Mijas, offre una qualità di vita che combina la calma rurale con le comodità urbane. La casa stessa, con un terreno di 12.400 m², è un'oasi di tranquillità. La vicinanza ai servizi, come un supermercato a 60 metri e una farmacia a 62 metri, garantisce il comfort quotidiano. La temperatura media annua di 18,2°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi. La zona offre numerose strutture sportive, tra cui campi da golf a meno di 7 km e vari centri sportivi. Il collegamento con Málaga, a circa 17 km, e la vicinanza all'aeroporto (5,6 km in linea d'aria) la rendono una località attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
Alhaurín de la Torre è un comune dinamico con una propria identità all'interno dell'area metropolitana di Málaga. Offre un piacevole mix di atmosfera tradizionale andalusa e comfort moderni. Con 18 ristoranti, 9 farmacie e 7 banche entro un raggio di 2 km, la vita quotidiana è confortevole. La presenza di 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie la rende una località attraente per le famiglie. Le 43 strutture sportive e la vicinanza a diversi campi da golf attraggono gli appassionati di sport. La storica siccità e il clima caldo, con temperature comprese tra 11-26°C e 3.888 ore di sole all'anno, favoriscono la vita all'aperto. La posizione ai piedi della Sierra de Mijas offre opportunità per passeggiate ed esperienze naturalistiche.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente ad Alhaurín de la Torre, un comune noto per la sua posizione tranquilla nell'entroterra della provincia di Málaga. Il marcatore indica la vicinanza ai servizi urbani, mentre l'ambiente illustra anche l'accesso ad aree naturali e ricreative.
Alhaurín de la Torre fa parte dell'area metropolitana di Málaga ed è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 17 km), offre accesso a una vasta gamma di servizi culturali, negozi e locali per il tempo libero. La sua posizione nell'entroterra, sui pendii della Sierra de Mijas, garantisce un clima piacevole e una prospettiva diversa rispetto alla costa. Offre un'esperienza andalusa più autentica, pur rimanendo a portata di mano delle rinomate località balneari e dei campi da golf della Costa del Sol.
L'accessibilità di questa villa è uno dei suoi punti di forza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 5,6 km in linea d'aria, rendendo i viaggi estremamente facili. Spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo sono raggiungibili rispettivamente in 7,1 km e 7,2 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi di prim'ordine nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km. Supermercati e farmacie si trovano a pochi passi (60 m e 62 m). Sebbene un'auto sia utile, le comodità vicine e le 41 fermate dei trasporti pubblici con 7 linee rendono possibili gite spontanee senza auto. Le stazioni ferroviarie si trovano a 5,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,2°C, con medie mensili che variano da 11°C in inverno a 26°C in estate. La zona vanta storicamente 3.888 ore di sole all'anno, consentendo una stagione all'aperto lunga e piacevole. La stagione balneare, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare, ai piedi della Sierra de Mijas, offre aria più fresca rispetto alla costa e viste panoramiche. La rigogliosa vegetazione sull'ampio terreno, con alberi di oltre 100 anni, contribuisce a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Alhaurín de la Torre si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Lido e Playa del Bajondillo si trovano a circa 7 km di distanza. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi di prima categoria nelle vicinanze, come il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e il Lauro Golf (6,3 km). La zona offre anche ampie opportunità ricreative con 43 strutture sportive, tra cui centri sportivi e piscine. L'ampio terreno della villa stessa offre molto spazio per il relax e il tempo libero, con piscina privata, jacuzzi e zona barbecue.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre fa parte dell'area metropolitana di Málaga ed è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 17 km), offre accesso a una vasta gamma di servizi culturali, negozi e locali per il tempo libero. La sua posizione nell'entroterra, sui pendii della Sierra de Mijas, garantisce un clima piacevole e una prospettiva diversa rispetto alla costa. Offre un'esperienza andalusa più autentica, pur rimanendo a portata di mano delle rinomate località balneari e dei campi da golf della Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL729766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti direttamente sulla costa, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa ad Alhaurín de la Torre offre notevolmente più terreno e privacy per un prezzo più elevato (2.150.000 €). La posizione nell'entroterra ad Alhaurín de la Torre, una città più focalizzata sull'abitazione locale e meno sul turismo di massa, si distingue dalle località costiere più orientate al turismo. Progetti come Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trovano più vicino alla costa e alle spiagge, il che può influenzare il prezzo per metro quadrato della superficie costruita. Questa villa si distingue per il suo potenziale di utilizzo commerciale (eventi, affitti turistici) grazie all'ampio terreno classificato come urbano, una caratteristica meno comune nei progetti costieri.
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