Cette villa individuelle est située à Alhaurín de la Torre, une commune de la province de Málaga réputée pour sa situation au pied de la Sierra de Mijas et sa proximité avec la vallée du Guadalhorce. Avec une superficie habitable généreuse de 206 m² sur un terrain de 12 400 m², cette propriété offre abondance d'espace et d'intimité. L'emplacement combine la tranquillité d'un environnement rural avec la commodité des infrastructures urbaines accessibles à pied. La villa est un choix adapté pour les acheteurs recherchant une combinaison d'espace, de calme et d'une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain d'Alhaurín de la Torre, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des supermarchés à distance de marche. La connexion à l'autoroute et la proximité de l'aéroport de Málaga (environ 5,6 km à vol d'oiseau) soulignent sa position stratégique. Cet emplacement permet à la fois une vie paisible à la campagne et une excellente accessibilité pour les voyages et les achats.
Pour les acheteurs qui valorisent l'espace, l'intimité et la possibilité de personnaliser leur espace de vie, cette villa est un excellent choix. Le vaste terrain offre un potentiel pour le jardinage, les activités de loisirs, voire l'extension des structures existantes. La maison d'invités séparée et d'autres dépendances élargissent considérablement les possibilités d'utilisation.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction au sens classique ; il s'agit d'une villa existante avec des extensions et rénovations significatives. La surface habitable est de 206 m², et la propriété est en excellent état. Les acheteurs potentiels devraient examiner les structures existantes et la possibilité d'ajustements ou d'extensions conformes aux réglementations locales de construction.
Le projet ne propose pas de spécifications de construction neuve, mais une villa établie en excellent état. Il est possible que toutes les pièces ne soient pas équipées selon les normes énergétiques les plus récentes. La vaste superficie du terrain pourrait représenter un défi en termes d'entretien pour certains acheteurs.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une maison individuelle spacieuse et privée avec beaucoup de terrain, idéale pour les familles ayant besoin d'espace pour les enfants et les animaux de compagnie, ou pour les personnes passionnées de jardinage et de vie en plein air. La maison d'invités est parfaite pour accueillir famille et amis, ou peut servir d'espace de travail séparé. La situation à Alhaurín de la Torre, proche des commodités et de l'aéroport, la rend également intéressante pour les professionnels voyageant à l'international ou pour ceux qui souhaitent une base tranquille avec de bonnes connexions à Málaga. L'enregistrement pour la location touristique ouvre des opportunités pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant rentabiliser leur propriété lorsqu'ils ne l'utilisent pas.
La villa est en excellent état et dégage un style andalou rustique, avec des adaptations pour le confort moderne. La maison principale est de plain-pied et comprend un salon avec cheminée et un coin repas. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers et dispose d'une buanderie séparée. Un patio andalou avec une fontaine relie le bâtiment principal à la maison d'invités. Les chambres sont dotées de placards intégrés. La maison d'invités comprend deux chambres et une salle de bain. L'espace piscine est équipé d'un jacuzzi, de chaises longues et d'une salle de bain. Le coin barbecue avec pergola offre un espace extérieur adapté. Les matériaux utilisés et les finitions contribuent à l'atmosphère authentique, tandis que la climatisation assure le contrôle climatique.
Le prix de cette villa individuelle spacieuse à Alhaurín de la Torre est de 2 150 000 €. Cela reflète la taille du terrain, l'intimité, la construction existante incluant une maison d'invités et l'excellent état d'entretien. Compte tenu du grand jardin, de la piscine privée et de l'emplacement proche des commodités et de l'aéroport, ce prix se positionne dans le segment supérieur du marché de cette région. La disponibilité est actuellement d'une seule unité ; il n'y a pas d'informations sur d'autres variations de prix ou d'étages.
Alhaurín de la Torre, située en bordure de la Valle del Guadalhorce et sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre une qualité de vie qui allie le calme rural aux commodités urbaines. La maison elle-même, avec un terrain de 12 400 m², est une enclave de tranquillité. La proximité des commodités, comme un supermarché à 60 mètres et une pharmacie à 62 mètres, assure un confort quotidien. La température moyenne annuelle de 18,2°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. La région offre de nombreuses installations sportives, dont des parcours de golf à moins de 7 km et divers centres sportifs. La connexion à Málaga, à environ 17 km, et la proximité de l'aéroport (5,6 km à vol d'oiseau) en font une localisation attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Alhaurín de la Torre est une commune dynamique avec sa propre identité au sein de la région métropolitaine de Málaga. Elle offre un mélange agréable d'ambiance andalouse traditionnelle et de commodités modernes. Avec 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne est confortable. La présence de 15 écoles primaires et 5 collèges en fait un lieu attrayant pour les familles. Les 43 installations sportives et la proximité de plusieurs parcours de golf séduisent les amateurs de sport. La sécheresse historique et le climat chaud, avec des températures comprises entre 11 et 26°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorisent la vie en plein air. La situation au pied de la Sierra de Mijas offre des possibilités de randonnées et de découverte de la nature.
Cette carte présente l'emplacement de la villa individuelle à Alhaurín de la Torre, une commune reconnue pour sa situation tranquille à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Le marqueur indique la proximité des commodités urbaines, tandis que l'environnement illustre également l'accès aux zones naturelles et de loisirs.
Alhaurín de la Torre fait partie de la région métropolitaine de Málaga et est stratégiquement située dans la Valle del Guadalhorce. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 17 km), offre un accès à un large éventail d'installations culturelles, de boutiques et de lieux de divertissement. La localisation à l'intérieur des terres, sur les pentes de la Sierra de Mijas, assure un climat agréable et une perspective différente de celle de la côte. Elle offre une expérience andalouse plus authentique, tout en restant à portée de main des stations balnéaires et des parcours de golf renommés de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cette villa est l'un de ses points forts. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 5,6 km à vol d'oiseau, ce qui rend les voyages extrêmement faciles. Des plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont accessibles en 7,1 km et 7,2 km respectivement. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de premier plan se trouvent à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (60 m et 62 m). Bien qu'une voiture soit pratique, les commodités proches et les 41 arrêts de transports en commun avec 7 lignes rendent possibles des excursions spontanées sans voiture. Les gares ferroviaires se trouvent à 5,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 18,2°C, avec des moyennes mensuelles variant de 11°C en hiver à 26°C en été. La région compte historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison extérieure longue et agréable. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint plus de 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied de la Sierra de Mijas, offre un air plus frais que la côte et des vues pittoresques. La végétation luxuriante sur le grand terrain, avec des arbres de plus de 100 ans, contribue à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín de la Torre soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont à environ 7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité, tels que le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs avec 43 installations sportives, y compris des centres sportifs et des piscines. Le grand terrain de la villa elle-même offre beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs, avec une piscine privée, un jacuzzi et un espace barbecue.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre fait partie de la région métropolitaine de Málaga et est stratégiquement située dans la Valle del Guadalhorce. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 17 km), offre un accès à un large éventail d'installations culturelles, de boutiques et de lieux de divertissement. La localisation à l'intérieur des terres, sur les pentes de la Sierra de Mijas, assure un climat agréable et une perspective différente de celle de la côte. Elle offre une expérience andalouse plus authentique, tout en restant à portée de main des stations balnéaires et des parcours de golf renommés de la Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL729766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets situés directement sur la côte, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Alhaurín de la Torre offre un terrain et une intimité considérablement plus importants pour un prix plus élevé (2 150 000 €). La localisation à l'intérieur des terres à Alhaurín de la Torre, une ville plus axée sur l'habitation locale et moins sur le tourisme de masse, se distingue des villes côtières plus orientées vers le tourisme. Des projets comme Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) sont situés plus près de la côte et des plages, ce qui peut influencer le prix au mètre carré de la surface construite. Cette villa se distingue par son potentiel d'utilisation commerciale (événements, location touristique) en raison de son grand terrain classé urbain, une caractéristique moins courante pour les projets côtiers.
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