立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、アルバリン・デ・ラ・トーレの都市部からほど近い、丘陵地帯に位置しています。周囲には緑豊かな自然が広がり、遮るもののない山の眺望を楽しめます。徒歩圏内には商店やレストランがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海までは約7kmと、ビーチへのアクセスも良好です。
広大な敷地と独立したゲストハウスは、大家族、来客をもてなす機会が多い、または趣味のスペースを必要とする購入者にとって理想的です。プライベートプール、バーベキューエリア、そして広々とした庭園は、アウトドアでの生活やレクリエーションを重視するライフスタイルに適しています。また、イベント開催の可能性も示唆されており、多目的な利用が可能です。
この物件は新築ではありません。既存の建物であり、大規模な改修や増築の可能性も考慮されています。敷地内の大部分は未開発の土地であり、将来的な開発のポテンシャルを秘めています。具体的な完成予定時期に関する情報はありませんが、既存の構造物の状態は良好とされています。
この物件は、都市部への近接性にもかかわらず、隣接する物件との間に一定の距離があるため、完全なプライバシーが保証されています。しかし、日当たりの条件は東向きに限定されており、午後の日差しを最大限に活用したい場合には考慮が必要です。また、最寄りの公共交通機関のハブまでは距離があり、車がないと一部の移動には不便を感じる可能性があります。
この物件は、広大なプライベート空間と自然環境を重視する購入者に最適です。例えば、大家族がそれぞれのプライバシーを保ちつつ、共に過ごす時間を大切にしたい場合、独立したゲストハウスと広々とした敷地は理想的な条件を提供します。また、頻繁に来客がある、あるいはホームオフィスや趣味のスペースとして広大な土地を活用したいと考えている方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間は、アウトドアリビングやガーデニングを愛好する人々にとって魅力的です。さらに、イベント開催の可能性も示唆されているため、小規模なビジネスやレジャー施設としての活用を視野に入れている購入者にも検討の価値があります。マラグア空港から約6kmという近さは、頻繁に旅行をする人々や、国内外へのアクセスを重視する人々にとって大きな利点となります。
この邸宅は「Excellent」の状態と評価されており、全体的に質の高い仕上がりが期待できます。建材や仕上げに関する詳細な情報は限られていますが、写真からは、 rustic Andalusian style（素朴なアンダルシア風）と表現されているように、地域特有の建築様式が取り入れられていることが伺えます。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場の快適性を高めます。キッチンは電気製品が完備されており、ランドリールームも併設されています。ベッドルームには備え付けのワードローブがあり、収納スペースが確保されています。ゲストハウスも居住可能な仕様で、バスルームと収納エリア、そしてキッチン設置準備が整っています。プールエリアにはジャグジー、リラクゼーションスペース、そしてバスルームが備わっており、快適な水辺の時間を過ごせます。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を向上させ、エネルギー効率と快適な室内環境に貢献します。全体として、機能性と快適性を重視した、堅実な造りが特徴と言えます。
この邸宅は、2,150,000ユーロから提供されています。5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、206平方メートルの広々とした居住空間を有しています。12,400平方メートルの広大な土地は、プライベートプール、バーベキューエリア、そして独立したゲストハウスを含み、その広大さと設備を考慮すると、価格設定は妥当と考えられます。敷地内の大部分は未開発の土地であり、将来的な活用や開発のポテンシャルも価格に反映されている可能性があります。この物件は、広大な土地と複数の居住スペースを求める購入者層をターゲットとしており、そのユニークな特徴から、市場においては比較対象が少ないと考えられます。
アルバリン・デ・ラ・トーレの閑静な丘陵地帯に位置するこの広大な敷地の邸宅は、都市の利便性と田舎の静けさの理想的な融合を提供します。広さ12,400平方メートルの敷地には、緑豊かな庭園、プライベートプール、そして独立したゲストハウスが点在し、ゆとりある生活空間を実現します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（60m）、薬局（62m）があり、日々の買い物に困ることはありません。また、18軒のレストランや9軒の薬局が2km圏内にあり、外食や急な用事にも対応できます。17km離れたマラガ市や、7km強の距離にあるビーチへのアクセスも良好で、都会的な刺激とリラックスできる自然環境の両方を享受できます。標高113mに位置し、年間の平均気温は18.2℃、日照時間は3,888時間と、温暖な気候の中で一年中快適に過ごせます。この場所は、静かな環境を求めつつも、生活に必要なすべてのものが手の届く範囲にあることを望む人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
アルバリン・デ・ラ・トーレは、マラガ県に属し、 Guadalhorce渓谷の入り口、Sierra de Mijas山脈の斜面に位置する町です。マラガ市街地から約17km、マラガ空港からは約6kmという好立地にありながら、自然豊かな環境に恵まれています。人口は約45,000人（2025年予測）で、賑わいと落ち着きのバランスが取れた都市です。教育機関が充実しており、15の小学校と5つの中学校があります。医療施設も整備されており、1つの総合病院があります。周辺には18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行、7軒のカフェがあり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。スポーツ施設も豊富で、0.5kmにはComplejo Deportivo Carranque、1.0kmにはPolideportivo Municipal Blas Infanteなどのスポーツ複合施設があります。高台に位置するため、穏やかながらも活気のあるコミュニティが形成されています。この地域は、都市の利便性と自然の恵みを享受できる、バランスの取れた生活環境を提供しています。
この地図は、アルバリン・デ・ラ・トーレにおける物件の地理的な位置を示しています。物件は、山岳地帯と都市部の境界線上に位置しており、周囲の自然環境と都市インフラへの近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。主要な道路網、公共施設、および周辺のレクリエーションエリアとの関係性を把握できます。
アルバリン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ都市圏の一部を形成しています。 Guadalhorce渓谷の入り口にあり、 Sierra de Mijas山脈の斜面に広がる戦略的なロケーションです。マラガ市中心部から約17km、マラガ空港からは約6kmという近さは、都市の利便性と地方の静けさを両立させています。この地域は、コスタ・デル・ソルの海岸線と内陸部の自然豊かな景観の中間に位置しており、両方の魅力を享受できるのが特徴です。周囲には、より賑やかな沿岸部のリゾート地から、伝統的な白い村々まで、多様な地域が点在しています。この立地は、交通の要衝でもあり、アンダルシア州内の他の主要都市へのアクセスも良好です。
この邸宅は、戦略的なロケーションにあります。まず、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで空路で約6kmと非常に近く、国際的な移動が容易です。ビーチへのアクセスも良好で、Playa del LidoやPlaya del Bajondilloなどの主要なビーチまで約7kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf de Guadalhorce（5.1km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.2km）、Lauro Golf（6.3km）といった複数のゴルフコースが近接しています。都市部へのアクセスも便利で、マラガ中心部へは約17kmです。生活に必要なスーパーマーケット（60m）、薬局（62m）は徒歩圏内にあり、日々の利便性は高いです。また、病院（6.5km）やEV充電ステーション（5.1km）も比較的近くに位置しています。公共交通機関としては、7つの路線と41のバス停があり、車がなくても一定の移動は可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルバリン・デ・ラ・トーレは、年間平均気温18.2℃、平均最高気温は夏に26℃、最低気温は冬に11℃となる、地中海性気候の影響を受けた温暖な気候が特徴です。年間3,888時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動や太陽光発電に適しています。標高113mに位置し、Sierra de Mijas山脈の麓に広がるため、穏やかながらも爽やかな空気を感じられます。夏は暑さが和らぎ、冬は比較的温暖であるため、一年を通して快適な気候で過ごすことができます。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度あり、ビーチでの活動やプールでの楽しみが可能です。この地域は、温暖な気候と豊かな日照時間を活かした、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの有名なビーチから約7kmの距離に位置しています。Playa del LidoやPlaya del Bajondilloといった人気のビーチは、車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、太陽浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。また、周辺には43もの多様なスポーツ施設が存在します。Complejo Deportivo Carranque（0.5km）やPolideportivo Municipal Blas Infante（1.0km）といった総合スポーツセンターでは、様々なアクティビティが楽しめます。さらに、水泳施設も充実しており、Piscina Municipal Cubierta（0.6km）や複数の屋外プールがあります。ゴルフコースも多数近接しており、5km圏内に3つの主要なゴルフコースが存在します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実したレクリエーションの機会を提供します。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルバリン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ都市圏の一部を形成しています。 Guadalhorce渓谷の入り口にあり、 Sierra de Mijas山脈の斜面に広がる戦略的なロケーションです。マラガ市中心部から約17km、マラガ空港からは約6kmという近さは、都市の利便性と地方の静けさを両立させています。この地域は、コスタ・デル・ソルの海岸線と内陸部の自然豊かな景観の中間に位置しており、両方の魅力を享受できるのが特徴です。周囲には、より賑やかな沿岸部のリゾート地から、伝統的な白い村々まで、多様な地域が点在しています。この立地は、交通の要衝でもあり、アンダルシア州内の他の主要都市へのアクセスも良好です。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL729766
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で、現代的なアパートメントや小規模なヴィラを提供しています。これらの物件は、ビーチへの近さやリゾート施設へのアクセスを重視する層に人気があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、中間的な価格帯で、よりファミリー向けの住居や、眺望の良い物件が見られます。今回紹介するアルバリン・デ・ラ・トーレの邸宅は、これらの物件と比較して、圧倒的な敷地面積（12,400㎡）とプライベートな空間が際立っています。価格帯（€2,150,000）は、この地域では比較的高価ですが、その広大な土地、独立したゲストハウス、そして秘められた開発ポテンシャルを考慮すると、ユニークな価値提案と言えます。沿岸部の物件が提供するビーチライフとは異なり、この物件は内陸部の静けさ、広大な庭園、そして山岳景観を求める層にアピールします。コスタ・デル・ソルの中でも、よりプライベートでゆったりとしたライフスタイルを志向する購入者にとっては、他にはない選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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