טאונהאוס קצה בן שתי קומות הממוקם באזור אלהאורין גולף, כ-19 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 2005, כולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושטח מגורים של 125 מטר רבוע. הנכס ממוקם בגובה 349 מטרים מעל פני הים, בסביבה כפרית ושקטה, עם נוף להרים ולאזור הכפרי הסובב. הבניין כולל גישה לשתי בריכות שחייה משותפות, חנייה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי.
בהשוואה לנכסים באסטפונה, כגון אקווה גרדנס המתחיל מ-418,800 אירו ואבי אפר המתחיל מ-320,000 אירו, אלהאורין גולף מציע מחיר ביניים של 349,000 אירו. ההבדל המשמעותי טמון במיקום: אסטפונה שוכנת על קו החוף, עם גישה ישירה לים ולשירותים העירוניים, בעוד אלהאורין גולף נמצא באזור פנימי. אלבה בנלמדנה, המתחיל מ-598,000 אירו, נמצאת גם היא על החוף אך במחיר גבוה בהרבה. היתרון של אלהאורין גולף נמצא בסביבה השקטה ובקרבה למסלולי גולף, אך החסרון ברור: הצורך ברכב לכל צורך יומיומי והמרחק מהים. בחירה בין האזורים תלויה בעדיפות בין קרבה לחוף ותשתיות עירוניות לבין שקט וסביבת גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בתוך מתחם מגורים מבודד באלהאורין גולף, המרוחק מרכזי האוכלוסייה הסמוכים. המיקום הפנימי יוצר מרחק פיזי מהרעש והעומס של חוף הים, תוך שמירה על נגישות לכבישים הראשיים. ההתיישבות מוקפת שטחים פתוחים ומסלולי גולף.
הפריסה הפנימית כוללת מטבח מצויד, סלון פתוח עם פינת אוכל וחממה הפונה לגינה המשותפת. בקומה השנייה נמצאים חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר שינה שני. ברמה העליונה ממוקם סולריום פרטי עם מטבח חיצוני ונוף פנורמי.
מדובר בנכס שהושלם בשנת 2005, ולכן אינו נכס חדש. מצב השמרנות מדורג כמצוין. הנכס כולל ריצוף שיש, חלונות כפולים, מזגנים ומטבח מותקן. קיימת קומה עליונה נוספת שאינה רשומה במרשם הקרקעות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ונמצא במרחק של כ-10 קילומטרים מהים. אין שירותי תחבורה ציבורית משמעותיים בסביבה הקרובה, מה שהופך את השימוש ברכב פרטי להכרחי. אין מרכז מסחרי קרוב במרחק הליכה.
הנכס מתאים למצבים שבהם הפרדה מאזורי החוף העמוסים היא עדיפות. מדובר באפשרות רלוונטית עבור רוכשים המחפשים בית לחופשות עונתיות, שבו נוכחות באזור הגולף והשקט מרכזיים. גם כנכס למגורים קבועים, המיקום מספק שקט מבלי להיות מנותק לחלוטין מתשתיות. הקומה העליונה הנוספת, המוגדרת כחלל עבודה או חדר שינה קטן, מאפשרת גמישות בשימוש. רוכשים המעוניינים בנכס שניתן לנעול ולעזוב ימצאו כאן מתחם מאובטח עם תחזוקה משותפת של הגינות והבריכות. המיקום אינו מתאים למי שמעוניין בהליכה רגלית לחוף או למרכז עירוני.
רצפות השיש מכסות את שטחי המגורים העיקריים, חומר שתורם לבידוד תרמי וניקוי יומיומי פשוט. החלונות הכפולים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי, דבר רלוונטי בשל הגובה והחשיפה הדרומית. מערכת מזגנים מותקנת בכל החללים. המטבח מצויד במלואו, כולל ארונות ומשטחי עבודה. ארונות קיר מותקנים בחדרי השינה. החממה הצמודה לסלון בנויה כחלל מקורה עם זכוכית, המאפשר תאורה טבעית מבלי לחשוף לרוחות. בסולריום קיים מטבח חיצוני, הכולל אזור לברביקיו. חשוב לציין כי הקומה העליונה, הכוללת את חלל העבודה והחדר הנוסף, אינה רשומה במרשם הקרקעות, מה שמשפיע על מעמדה החוקי.
מחיר ההתחלה של הנכס עומד על 349,000 אירו. זהו נכס יחיד המוצע למכירה, ולא מדובר בפרויקט עם יחידות מרובות. המחיר כולל חנייה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי. ריהוט זמין באופן אופציונלי, מה שעשוי להשפיע על המחיר הסופי בהתאם להסכם הרכישה.
החיים באלהאורין גולף מתאפיינים בקצב איטי ובסביבה מבודדת. היום היומי מתחיל בסלון הפתוח, שבו חלונות הזכוכית הכפולה מבודדים מהרעש החיצוני. החממה הצמודה מאפשרת שימוש בנוף הגינה המשותפת גם בחודשי החורף, כאשר הטמפרטורות בפנים נשמרות. הקומה השנייה משמשת לשינה ואילו הסולריום בקומה העליונה משמש כמרחב נוסף בשעות אחר הצהריים, עם חשיפה דרומית לשמש. בשעות הערב, הנוף הפתוח אל ההרים והאזור הכפרי משנה את אופיו עם שקיעה. ההתנהלות השוטפת דורשת תכנון מראש בגלל המרחק למרכזים, כאשר רוב הבילויים מתרחשים בתוך המתחם עצמו או בעיירות הסמוכות. שתי בריכות השחייה המשותפות מספקות אפשרויות פנאי בקרבת מקום.
המתחם כולל מסעדה אחת ברדיוס של שני קילומטרים, המשמשת כנקודת מפגש בסיסית. השירותים היומיומיים, כגון סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק של כ-3.2 עד 3.5 קילומטרים, דבר הדורש שימוש ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 קילומטרים. מרכז ספורט עירוני נמצא במרחק 4.8 קילומטרים באלהאורין אל גראנדה. העיירות קוין ואלהאורין אל גראנדה, המציעות שירותים נרחבים יותר, נגישות בנסיעה של כעשר דקות.
המפה מראה את מיקום הנכס ביחס לכבישים הראשיים, מסלולי הגולף והעיירות הסמוכות. ניתן לראות את המרחק מהחוף ומנמל התעופה. ההתיישבות שוכנת באזור לא מבונה, מוקפת שטחים ירוקים ומסלולי גולף. הקרבה למסלולי הגולף בולטת במפה.
אלהאורין גולף ממוקם בין העיירות קוין ואלהאורין אל גראנדה, באזור הפנימי של חוף הסול. המיקום מספק נקודת מוצא לכיוון חוף הים מצד אחד ולכיוון האזורים ההרריים מצד שני. בהשוואה לנכסים על קו החוף, המחירים כאן נמוכים יותר, אך הדרישה לרכב פרטי גבוהה יותר.
חופי פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים בקו אווירי. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 19 קילומטרים. מסלולי הגולף מיחס גולף, קמפו לוס אוליבוס וקמפו אירופה נמצאים בטווח של 6.9 עד 7.5 קילומטרים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 9.1 קילומטרים. קיימת קו תחבורה ציבורית אחד באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה של 349 מטרים מעל פני הים משפיע על הטמפרטורות, עם ממוצע שנתי של 17 מעלות צלזיוס וטווח יומי של 10 עד 24 מעלות. מספר שעות השמש השנתי עומד על 3,875. עונת השחייה בים, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. השיפוע והגובה יוצרים תנאים לנוף רחב, אך גם דורשים התאמה לתנועה ברגל בתוך המתחם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר אינם מצוינים כחופי דגל כחול בנתונים הזמינים. עם זאת, שלושה חופים זמינים במרחק 10 קילומטרים. בתחום הספורט, מסלולי הגולף הסמוכים כוללים את מיחס גולף, קמפו לוס אוליבוס, קמפו אירופה וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב. מרכז הספורט העירוני באלהאורין אל גראנדה נמצא במרחק 4.8 קילומטרים ומציע מתקני ספורט נוספים.
מקור: OpenStreetMap
אלהאורין גולף ממוקם בין העיירות קוין ואלהאורין אל גראנדה, באזור הפנימי של חוף הסול. המיקום מספק נקודת מוצא לכיוון חוף הים מצד אחד ולכיוון האזורים ההרריים מצד שני. בהשוואה לנכסים על קו החוף, המחירים כאן נמוכים יותר, אך הדרישה לרכב פרטי גבוהה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 61 mm |
| פברואר | 10.2°C | 64 mm |
| מרץ | 12.2°C | 53 mm |
| אפריל | 14.3°C | 37 mm |
| מאי | 16.6°C | 34 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
