यह टाउनहाउस अल्हाउरिन गोल्फ शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत के इनलैंड हिस्से में 349 मीटर की ऊंचाई पर स्थित एक आवासीय क्षेत्र है। 2005 में बनी यह दो-बेडरूम वाली संपत्ति दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 125 वर्ग मीटर है। परियोजना की शुरुआती कीमत €349,000 से शुरू होती है। इसके आसपास के क्षेत्र में गोल्फ कोर्स और पहाड़ी दृश्य मौजूद हैं, जबकि निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 10 किलोमीटर दूर हैं।
एक्वा गार्डन (एस्टेपोना) €418,800 से शुरू होता है और तट के करीब स्थित है, जो पैदल दूरी के समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है। अल्हाउरिन गोल्फ में यह टाउनहाउस €349,000 पर है, लेकिन समुद्र तक पहुंच के लिए एक कार की आवश्यकता होती है। एबी अपर (एस्टेपोना) €320,000 से शुरू होता है, जो इस टाउनहाउस से कम है, लेकिन अल्बा बेनालमाडेना €598,000 से शुरू होता है, जो काफी अधिक है। अल्हाउरिन गोल्फ का लाभ इसकी ऊंचाई और गोल्फ कोर्स की निकटता है, जो तटीय परियोजनाओं में आमतौर पर उपलब्ध नहीं है। 125 वर्ग मीटर का आकार इसी मूल्य सीमा में अधिकांश नए निर्माण विकल्पों से बड़ा है। हालांकि, एस्टेपोना और बेनालमाडेना जैसे स्थानों में बुनियादी ढांचा अधिक घना है, जिसमें रेस्तरां, दुकानें और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। अल्हाउरिन गोल्फ में, ये सुविधाएं कार यात्राओं द्वारा पहुंच योग्य हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अल्हाउरिन गोल्फ क्षेत्र तटीय पट्टी से दूर स्थित एक भूमि-आधारित आवासीय विकास है। यह मालागा शहर और कोस्टा डेल सोल के बीच एक मध्यवर्ती स्थान प्रदान करता है। निकटतम शहरी केंद्र कोइन और अल्हाउरिन एल ग्रांदे हैं, दोनों लगभग 10 मिनट की ड्राइविंग दूरी पर स्थित हैं। यह स्थान तटीय भीड़ से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
यह लेआउट उन खरीदारों के लिए काम करता है जिन्हें दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला फर्नीश्ड घर चाहिए। इसमें एक ओपन-प्लान लिविंग रूम, अटैच्ड किचन और एक कंजर्वेटरी शामिल है। ऊपरी मंजिल पर एक सोलेरियम और आउटडोर किचन क्षेत्र है, जो इनडोर लिविंग स्पेस का विस्तार करता है। अंडरग्राउंड पार्किंग और एक प्राइवेट स्टोरेज रूम भी उपलब्ध हैं।
यह एक रीसेल प्रॉपर्टी है जिसका निर्माण 2005 में पूरा हुआ था। वर्तमान स्थिति को उत्कृष्ट माना जाता है। क्योंकि यह पूरी तरह से बनकर तैयार है, इसलिए इसमें निर्माण जोखिम या वितरण विलंब जैसे कारक लागू नहीं होते हैं जो नए निर्माण परियोजनाओं से जुड़े होते हैं। खरीदार भौतिक स्थिति का सीधे मूल्यांकन कर सकते हैं।
इस परियोजना में समुद्र का नज़ारा या सीधा समुद्र तट तक पहुंच शामिल नहीं है। निजता की सीमाएं एक शेयर्ड स्विमिंग पूल और कम्युनल गार्डन के कारण मौजूद हैं। तीसरी मंजिल पर एक छोटा कार्यालय/बेडरूम क्षेत्र है जिसे आधिकारिक दस्तावेजों में पंजीकृत नहीं किया गया है, जो कानूनी रूप से एक सीमा है। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की कमी है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में फिट बैठती है जहां खरीदार तटीय तीव्रता से दूर रहना चाहते हैं लेकिन अभी भी तट तक पहुंच की आवश्यकता है। एक लॉक-अप-एंड-लीव उपयोग के मामले में, कम्युनिटी सुविधाएं और अंडरग्राउंड पार्किंग लंबी अनुपस्थिति के दौरान रखरखाव को सरल बनाती हैं। दो बेडरूम का लेआउट जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है, जबकि अपंजीकृत तीसरी मंजिल का क्षेत्र काम करने की जगह या अतिथि आवास के रूप में कार्य कर सकता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, तीन गोल्फ कोर्स 7 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। जो लोग स्थायी निवास चाहते हैं और एक कार चलाने में सक्षम हैं, वे निकटतम शहरों में सुविधाओं तक पहुंच प्राप्त कर सकते हैं। जो लोग पैदल दूरी के भीतर रेस्तरां और दुकानों की एक श्रृंखला चाहते हैं, उन्हें यह स्थान असंगत लग सकता है।
आंतरिक सतहों पर संगमरमर की फर्श है, जो इस युग के दक्षिण स्पेनिश निर्माण में एक सामान्य विशेषता है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है, जो ऊर्जा दक्षता और ध्वनि इन्सुलेशन में योगदान देती है। पूरी संपत्ति में एयर कंडीशनिंग स्थापित है। किचन पूरी तरह से फिटेड है, जिसमें अभिन्न उपकरणों और स्टोरेज के लिए जगह शामिल है। बेडरूम में फिटेड वॉर्डरोब हैं। कंजर्वेटरी इनडोर और आउटडोर लिविंग के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। सोलेरियम पर एक आउटडोर किचन क्षेत्र और बारबेक्यू सुविधा है, जो बाहरी भोजन तैयार करने की अनुमति देती है। बाथरूम में आधुनिक फिक्सचर और एन-सुइट सुविधा मास्टर बेडरूम में उपलब्ध है। समग्र स्थिति को उत्कृष्ट के रूप में वर्णित किया गया है, जो रखरखाव के स्तर का संकेत देता है।
शुरुआती मूल्य €349,000 है। यह एक एकल यूनिट रीसेल है, इसलिए कीमत अंतिम और बातचीत योग्य है। इस क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं में, एस्टेपोना में एक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होता है, और बेनालमाडेना में अल्बा बेनालमाडेना €598,000 से शुरू होता है। 125 वर्ग मीटर और 45 वर्ग मीटर टेरेस के साथ, प्रति वर्ग मीटर मूल्य तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम है। फर्नीचर वैकल्पिक है, जो अंतिम लागत को प्रभावित कर सकता है।
अल्हाउरिन गोल्फ में रहने का अनुभव तटीय रिसॉर्ट्स से अलग है। 349 मीटर की ऊंचाई पर, दिन का तापमान गर्मियों में तट की तुलना में कुछ नीचे रहता है, जबकि रातें ठंडी होती हैं। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, सोलेरियम दिन भर धूप प्राप्त करता है। सुबह में, पहाड़ों पर सूर्योदय दिखाई देता है, और शाम को, आउटडोर किचन क्षेत्र से ग्रामीण इलाकों का व्यापक दृश्य दिखता है। क्षेत्र में 3,875 वार्षिक धूप के घंटे होते हैं, जो बाहर बिताए गए समय का समर्थन करते हैं। दैनिक जीवन के लिए एक कार आवश्यक है। निकटतम सुपरमार्केट 3.5 किलोमीटर दूर है, जो छोटी यात्राओं के लिए कार पर निर्भरता बनाता है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर केवल एक रेस्तरां होने के कारण, शाम का भोजन अक्सर नज़दीकी शहरों में या घर पर किया जाता है। कम्युनिटी में दो स्विमिंग पूल हैं, जो गर्मियों में सक्रिय रहते हैं। जल तापमान 20°C से ऊपर चार महीने तक रहता है, जो स्थानीय समुद्र तटों पर तैराकी के मौसम को परिभाषित करता है। सर्दियों में, क्षेत्र शांत होता है, और निवासियों को मुख्य रूप से गोल्फ कोर्स और आसपास के प्रकृति दृश्यों तक पहुंच प्राप्त होती है।
परियोजना से, कोइन और अल्हाउरिन एल ग्रांदे दोनों लगभग 10 मिनट की ड्राइविंग दूरी पर हैं, जो सुपरमार्केट, हेल्थकेयर और रेस्तरां जैसी शहरी सुविधाएं प्रदान करते हैं। निकटतम अस्पताल 12 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में केवल एक सार्वजनिक परिवहन लाइन होने के कारण, कार पर निर्भरता उच्च है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 9.1 किलोमीटर दूर है, जो ईवी उपयोगकर्ताओं के लिए एक सीमा है। स्थानीय सड़कें आमतौर पर आवासीय और कम ट्रैफिक वाली हैं। निकटतम दवा की दुकान 3.2 किलोमीटर पर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुलभ है।
नक्शा दिखाता है कि परियोजना तटरेखा से अलग हुई है, गोल्फ कोर्स और पहाड़ी इलाकों से घिरी है। निकटतम शहरी केंद्र कोइन उत्तर-पश्चिम में है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां स्पेनिश ग्रामीण जीवन की गति अभी भी महसूस की जा सकती है।
अल्हाउरिन गोल्फ मालागा शहर के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, तटीय रिजॉर्ट्स जैसे फ्यूरेंगोला और बेनालमाडेना के पीछे। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय गलियारे से अलग एक इनलैंड पोजीशन रखता है। यह स्थान तट और आंतरिक एंडालुसिया के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करता है।
समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 10 किलोमीटर दूर हैं, जिनमें प्लाया टोरेब्लांका-कार्वाजल, प्लाया डे लॉस बोलिचेस और प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को शामिल हैं। ड्राइविंग समय लगभग 20 मिनट है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 19 किलोमीटर दूर है। तीन गोल्फ कोर्स 7.5 किलोमीटर के भीतर हैं: मिजास गोल्फ, कैंपो लॉस ओलिवोस और कैंपो यूरोपा। ये दूरियां ड्राइविंग द्वारा कवर की जाती हैं, क्योंकि पैदल मार्ग व्यावहारिक नहीं हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 17.0°C है, जिसमें मासिक औसत 10°C से 24°C के बीच रहता है। 349 मीटर की ऊंचाई तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मियों में कम चरम तापमान और ठंडी रातें प्रदान करती है। वार्षिक 3,875 घंटे की धूप इस क्षेत्र को उच्च सौर एक्सपोज़र वाले क्षेत्रों में रखती है। पानी का तापमान चार महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो तैराकी के लिए एक परिभाषित मौसम बनाता है। भूखंड में कुछ ढलान है, जो ऊपरी मंजिलों और सोलेरियम से दृश्यों में योगदान देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 10 किलोमीटर दूर हैं और इनमें ब्लू फ्लैग स्थिति शामिल है। खेल सुविधाओं में 4.8 किलोमीटर पर स्पोर्ट्स सेंटर सियूदाद डिपोर्टिवा डी अल्हाउरिन एल ग्रांदे शामिल है। गोल्फ सुविधाएं क्षेत्र का एक प्राथमिक पुनर्प्राप्ति तत्व हैं, जिसमें तीन कोर्स 7.5 किलोमीटर के भीतर हैं। मिराडोर डेल सेरो अलामिनोस और मिराडोर डी कैनाडा मोरेना के दृश्य बिंदु 2.7 और 4.6 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो पैदल या साइकिल द्वारा पहुंच योग्य हैं। कम्युनिटी के भीतर दो स्विमिंग पूल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
अल्हाउरिन गोल्फ मालागा शहर के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, तटीय रिजॉर्ट्स जैसे फ्यूरेंगोला और बेनालमाडेना के पीछे। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय गलियारे से अलग एक इनलैंड पोजीशन रखता है। यह स्थान तट और आंतरिक एंडालुसिया के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.8°C | 61 mm |
| फरवरी | 10.2°C | 64 mm |
| मार्च | 12.2°C | 53 mm |
| अप्रैल | 14.3°C | 37 mm |
| मई | 16.6°C | 34 mm |
| जून | 20.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.2°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 17.2°C | 54 mm |
| नवंबर | 13.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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