Dvonadstropni konecni vrstni hiši v urbanizaciji Alhaurín Golf, zaključen leta 2005, ponuja 125 m² bivalne površine na 349 metrih nadmorske višine. Objekt je orientiran na jug in vključuje dve spalnici, dve kopalnici, sončno sobo, zasebni solarium s panoramskim pogledom ter podzemno garažo. Lokacija je 19 km oddaljena od letališča Malaga in 10 km od najbližjih plaž. Garažni prostor in shramba so vključeni v ceno od 349.000 evrov.
V primerjavi z obalnimi projekti podobne velikosti se Alhaurín Golf razlikuje predvsem po ceni in oddaljenosti od morja. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih za primerljivo velikost, vendar ponuja obalno lego in pogosto novogradnjo. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, vendar je to običajno manjša enota. Alba Benalmadena pri 598.000 evrih predstavlja obalni premium segment. Alhaurín Golf zagotavlja večjo bivalno površino za nižjo ceno, kar je povezano z notranjo lego. Ključna razlika je v mobilnosti: obalni projekti omogočajo peš dostop do plaž, trgovin in restavracij, medtem ko Alhaurín Golf zahteva avtomobil za vsako aktivnost izven naselja. Golf infrastruktura je v primerjavi z obalnimi lokacijami primerljiva ali celo bolj dostopna zaradi bližine več igrišč. Za kupce, ki jim ni primarna bližina morja, ampak mir in razgled, predstavlja to racionalno alternativo. Za tiste, ki iščejo obalni življenjski slog, bo oddaljenost 20 minut do plaže omejitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Alhaurín Golf se nahaja v notranjosti regije, oddaljen od obalnega pasu. Naselje je pozicionirano na vzpetini z razgledom na hribovje in zelenje. Do obalnih mest je potrebno prevoziti približno 10 km. Okoliška pokrajina je kmetijska in gozdnata, brez visokih stavb ali gosto poseljenih območij v neposredni bližini.
Objekt ustreza potrebam po bivanju v mirnejšem okolju z ohranjeno povezavo do obalnih centrov. Dve spalnici in prisotnost sončne sobe omogočajo letno uporabo. Podzemno parkiranje in shramba dodajajo praktično komponento. Zasebni solarium z zunanjim kuhinjskim prostorom omogoča bivanje na prostem brez odvisnosti od skupnih površin.
Projekt ni novo gradnjo. Objekt je bil zaključen okoli leta 2005, kar pomeni, da je bila vsa infrastruktura že realizirana. Gradbeno stanje je ocenjeno kot odlično. Nakup ne vključuje čakalnih dob ali gradbenih tveganj. Tretje nadstropje, urejeno kot pisarna in manjša spalnica, ni vpisano v katastrski register.
Naselje nima lastne šole, zdravstvenega doma ali večjega trgovinskega centra v peš razdalji. Najbližji supermarket je 3,5 km stran. Zasebna bazenska infrastruktura ni prisotna; uporaba je omejena na dva skupna bazena. Objekt nima dvorišča na nivoju tal. Tretje nadstropje ni zakonsko registrirano kot bivalni prostor.
Ta objekt ustreza situacijam, ko je prednostno iskano bivanje zunaj gosto poseljenih obalnih con, ob ohranitvi dostopnosti do mesta in letališča. Dve spalnici zadostujeta za pare ali manjše družine. Sončna soba in solarium povečujejo uporabno površino v letnih mesecih. Za kupce, ki iščejo sekundarni dom z možnostjo zaklepanja in odhoda, skupna vzdrževanja in varnost urbanizacije olajšata upravljanje. Oddaljenost od plaže in omejena peša dostopnost do osnovnih storitev ne ustreza tistim, ki želijo živeti brez avtomobila. Prisotnost restavracije znotraj naselja omogoča osnovno prehranjevalno ponudbo brez vožnje.
Objekt ima marmornate talne obloge po vseh bivalnih prostorih. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi elementi. Vsi prostori so klimatizirani. Okna so dvojna. Vgradne omare so prisotne v obeh spalnicah. Sončna soba je grajena kot dodatek k dnevni sobi s steklenimi elementi, ki omogočajo pogled na skupne vrtove. Na zgornjem nivoju je solarium opremljen z zunanjim kuhinjskim kotom in prostorom za žar. Stopnišče povezuje vse tri ravni. Tretje nadstropje je organizirano kot pisarniški prostor in manjša spalnica, vendar ta ureditev ni bila uradno registrirana v katastrskem zapisu. Gostilniško stranišče se nahaja v pritličju ob vhodu. Stanje objekta je ohranjeno na visoki ravni glede na leto izgradnje.
Cena od 349.000 evrov vključuje 125 m² bivalne površine, 45 m² terase, podzemno parkirno mesto in shrambo. V primerjavi z obalnimi projekt podobne velikosti je cena nižja, kar je povezano z oddaljenostjo od morja. Notranja oprema je na voljo opcionalno, kar vpliva na končno investicijo. V naselju ni na voljo drugih enot s tem natančnim profilom za neposredno primerjavo.
Alhaurín Golf deluje kot samostojna urbanizacija znotraj občine Alhaurín de la Torre, odprta proti okolici, a z lastnimi notranjimi cestami in skupnimi površinami. Na 349 metrih višine so poletni temperature običajno nižje kot na obali, zmanjšana je tudi vlažnost. Z 3.875 sončnimi urami letno je zimsko bivanje podnebno ugodno. Dnevni ritem zahteva avtomobil za vsako izven naselja usmerjeno aktivnost. Do mest Coín in Alhaurín el Grande je vožnja približno deset minut. Obala je dostopna v dvajsetih minutah. V naselju je na voljo ena restavracija. Skupni bazeni in urejeni vrtovi tvorijo središče družabnega dogajanja. Notranjost naselja je precej tiha, zlasti izven poletnih mesecev. Južna orientacija zagotavlja sončno izpostavljenost solariuma in terase skozi vse dneve. Pogled z višje ležečega solariuma sega čez vodne površine in zelenje proti hribovjem. Ena od značilnosti andaluzijskega podeželja je počasnejši tempo, ki se tukaj odraža v manjši gostoti prometa in odsotnosti nočnega življenja.
Najbližja večja naselja sta Coín in Alhaurín el Grande, oba približno deset minut vožnje stran. Tu so na voljo šole, zdravstveni domovi, večje trgovine in javne ustanove. Najbližji supermarket je 3,5 km od naselja. Lekarna je na 3,2 km razdalje. Do bolnišnice je 12 km. Notranjost urbanizacije je sama po sebi omejena na stanovanjske en rekreacijske površine. Ena restavracija deluje znotraj kompleksa. Športni center Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande je 4,8 km oddaljen. Število lokalnih praznikov, 32 na leto, vpliva na delovne ure nekaterih bližnjih storitev v okolici.
Zemljevid prikazuje pozicijo naselja v notranjosti, približno 10 km severno od obalnega pasu med Fuengirola in Málago. Vidne so razdalje do najbližjih golf igrišč, letališča in cestnih povezav. Andaluzijsko zaledje se na zemljevidu kaže kot manj gosto poseljeno območje v primerjavi z obalnim pasom.
Alhaurín Golf zavzame pozicijo med obalnim pasom Fuengirole in notranjimi mesti Coín ter Alhaurín el Grande. Ta lokacija deluje kot prehodno območje: dovolj blizu obali za enodnevne izlete, dovolj oddaljeno za ohranitev podeželskega značaja. V primerjavi s primorskimi naselji kot sta Benalmádena ali Estepona je tukaj manj gost promet in manj turistična gostota.
Do letališča Malaga-Costa del Sol je 19 km v ravni črti, kar pomeni približno 25 minut vožnje. Plaže Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de San Francisco so vse na približno 10 km zračne razdalje, actualna vožnja pa traja okoli dvajset minut. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiju sedmih kilometrov: Mijas Golf, Campo Los Olivos in Campo Europa. Najbližja javna EV polnilnica je 9,1 km stran. Javni prevoz je omejen na eno linijo, kar pomeni, da je avtomobil nujen za vsakodnevno mobilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 349 metrih nadmorske višine prispeva k zravnju temperaturnih nihanj v primerjavi z obalo. Povprečna letna temperatura je 17,0 stopinj Celzija, z zimskim minimumom okoli 10 in poletnim maksimumom okoli 24 stopinj. Z 3.875 sončnimi urami letno je padavinsko obdobje koncentrirano med novembrom in marcem. Plavalna sezona, definirana z morsko temperaturo nad 20 stopinj, traja štiri mesece. Višinska lega omogoča pogled na okoliške hribe, med katerimi sta izpostavljena Mirador del Cerro Alaminos in Mirador de Cañada Morena.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Vsi tri najbližji strandu, Torreblanca-Carvajal, Los Boliches in San Francisco, imajo status Modre zastave. Do njih je potrebno voziti približno dvajset minut. Golf infrastruktura je zelo razvita: v radiju 7,5 km se nahajajo Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Europa in Santana Golf & Country Club. V naselju sta na voljo dva skupna bazena. Športni center v Alhaurín el Grande, 4,8 km stran, ponuja dodatne rekreacijske možnosti. Vodne površine znotraj urbanizacije so dekorativne narave.
Vir: OpenStreetMap
Alhaurín Golf zavzame pozicijo med obalnim pasom Fuengirole in notranjimi mesti Coín ter Alhaurín el Grande. Ta lokacija deluje kot prehodno območje: dovolj blizu obali za enodnevne izlete, dovolj oddaljeno za ohranitev podeželskega značaja. V primerjavi s primorskimi naselji kot sta Benalmádena ali Estepona je tukaj manj gost promet in manj turistična gostota.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| Marec | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Maj | 16.6°C | 34 mm |
| Junij | 20.8°C | 7 mm |
| Julij | 24.3°C | 1 mm |
| Avgust | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| December | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
