Questa proprietà commerciale ad Alhaurín el Grande, provincia di Málaga, offre una generosa superficie utile di circa 800 m² ed è adatta a diversi scopi commerciali. La proprietà è situata in un contesto urbano con buon accesso ai servizi locali e all'aeroporto di Málaga. Con una solida struttura, sistemi di servizi modernizzati e accesso versatile, questo magazzino rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio commerciale adattabile sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Alhaurín el Grande, che offre un buon collegamento infrastrutturale. Servizi essenziali come una farmacia sono raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Questo spazio è progettato principalmente per uso commerciale, adatto per lo stoccaggio, come sala espositiva o per servizi come palestre. La disposizione flessibile delle stanze e i due ingressi consentono un adattamento alle esigenze operative specifiche.
La proprietà è stata completamente rinnovata e modernizzata. Gli impianti elettrici e idraulici sono conformi alle normative vigenti. Il tetto è stato recentemente trattato e dispone di una finitura speciale con garanzia di 10 anni, che richiede una nuova applicazione ogni dieci anni.
Questa proprietà è offerta come immobile commerciale e non è destinata all'uso residenziale. Sebbene situata in una zona residenziale, alcuni usi industriali potrebbero non essere consentiti. L'uso come abitazione principale non è possibile.
Ref: VL662653
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio commerciale è adatto a imprenditori che cercano una base flessibile per le loro attività, sia per lo stoccaggio, la vendita al dettaglio, i servizi o come showroom. La struttura su due piani con accessi separati può essere vantaggiosa per le aziende che necessitano di aree distinte per produzione, stoccaggio e servizio clienti. Gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per la sua posizione e il potenziale di locazione a vari inquilini commerciali. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga e l'autostrada costiera facilita la logistica e il traffico clienti. È anche un'opzione adatta per le aziende che pianificano di espandere le loro attività esistenti o di stabilire una presenza strategica nel sud della Spagna.
La proprietà si presenta in buono stato, con impianti elettrici e idraulici recentemente rinnovati e certificati, conformi alle normative vigenti. Il tetto è stato trattato e dotato di un rivestimento speciale con garanzia di 10 anni, con raccomandazione di riapplicazione ogni dieci anni. Gli spazi interni sono parzialmente divisi, offrendo un mix di aree aperte e zone separate e chiudibili a chiave, compreso un ufficio. Questa configurazione consente l'adattamento a diverse esigenze commerciali. La disponibilità di connessione in fibra ottica, elettricità, acqua potabile e servizi telefonici sono altre caratteristiche di questa solida infrastruttura.
Questo spazio commerciale ad Alhaurín el Grande è offerto a partire da 650.000 €. La superficie di circa 800 m² è distribuita su due livelli, offrendo grazie alla sua concezione su due piani e alla disposizione flessibile molteplici possibilità di utilizzo. Si tratta di una proprietà di rivendita, il che significa che è disponibile immediatamente o può essere occupata a breve termine. Non ci sono spese condominiali (quote orizzontali), il che riduce i costi operativi e aumenta il suo fascino per gli investitori.
Alhaurín el Grande è una vivace cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga, caratterizzata da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura. Con circa 27.500 abitanti, la città offre una buona infrastruttura, tra cui numerose scuole e centri sanitari. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per tutto l'anno. La sua posizione consente sia di godere dei servizi urbani sia di accedere ad aree ricreative come campi da golf e sentieri. La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol (circa 11 km) e all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 17 km) rendono Alhaurín el Grande una posizione strategica per gli operatori commerciali che desiderano servire il mercato locale beneficiando al contempo di collegamenti internazionali.
Alhaurín el Grande offre un buon equilibrio tra comfort urbano e tranquillità rurale. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e commerciali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose comodità come ristoranti, farmacie e caffè. La città dispone di una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 55 fermate e 8 linee, che facilita gli spostamenti anche senza auto. La vicinanza ai campi da golf come Lauro Golf (circa 5,4 km) e il facile accesso alle spiagge della Costa del Sol (circa 11 km) e all'aeroporto di Málaga (circa 17 km) rendono questa località attraente.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande nell'entroterra della provincia di Málaga. Illustra il suo posizionamento strategico tra la costa e l'entroterra montuoso, nonché la sua vicinanza alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Málaga.
Alhaurín el Grande si trova nel cuore della provincia di Málaga, strategicamente posizionata tra le località costiere e l'entroterra della Sierra de Mijas. Questa posizione offre accesso ai centri turistici della Costa del Sol, nonché a città spagnole più tranquille e autentiche. La città fa parte della regione economicamente dinamica di Málaga, che beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un solido settore dei servizi. La vicinanza a Marbella, Fuengirola e Málaga stessa consente ai residenti di accedere a una vasta gamma di opportunità culturali, gastronomiche e ricreative.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. L'aeroporto di Málaga dista solo 17 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili in 11-12 km. Per i golfisti, i campi di Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km) sono nelle immediate vicinanze. Un supermercato si trova a soli 386 m e una farmacia a 145 m dalla proprietà. L'ospedale più vicino si trova a 8,9 km. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee e 55 fermate. Un'auto è comoda, ma non indispensabile per le commissioni quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a 224 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,9°C, con medie che variano tra 11°C e 25°C nel corso dell'anno. Con storicamente una media di 3.866 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Il clima favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, inclusa una stagione balneare di quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera generalmente i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, la costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili. Spiagge popolari come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca si trovano a circa 11 km, Playa de los Boliches a circa 12 km. Per i golfisti, la regione offre una moltitudine di opzioni, tra cui Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). Inoltre, ci sono numerose strutture sportive, tra cui la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), che offrono un'ampia gamma di attività ricreative.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si trova nel cuore della provincia di Málaga, strategicamente posizionata tra le località costiere e l'entroterra della Sierra de Mijas. Questa posizione offre accesso ai centri turistici della Costa del Sol, nonché a città spagnole più tranquille e autentiche. La città fa parte della regione economicamente dinamica di Málaga, che beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un solido settore dei servizi. La vicinanza a Marbella, Fuengirola e Málaga stessa consente ai residenti di accedere a una vasta gamma di opportunità culturali, gastronomiche e ricreative.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto ai progetti situati sulla costa come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si rivolgono principalmente agli acquirenti di immobili residenziali e i cui prezzi sono inferiori a quello della proprietà qui offerta, questo magazzino ad Alhaurín el Grande rappresenta un investimento di nicchia. Mentre i progetti costieri mirano allo stile di vita e all'attrattiva turistica, questa proprietà si concentra sulla funzionalità commerciale e sull'efficienza operativa. Alba Benalmádena, anch'esso un progetto residenziale, si colloca in una fascia di prezzo simile ma offre un'utilità diversa. La forza di questo magazzino risiede nella sua versatilità come proprietà commerciale in una posizione interna strategicamente ben collegata, ma comunque più tranquilla. La vicinanza alle principali vie di trasporto e all'aeroporto lo rende più attraente per determinate attività commerciali rispetto alle località puramente turistiche sul mare.
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