Este espaço comercial em Alhaurín el Grande, província de Málaga, oferece uma generosa área útil de aproximadamente 800 m² e é adequado para diversos fins comerciais. A propriedade está situada num ambiente urbano com fácil acesso a comodidades locais e ao aeroporto de Málaga. Com uma estrutura sólida, sistemas de serviços modernizados e acesso versátil, este armazém representa uma oportunidade interessante para empresários e investidores que procuram um espaço comercial adaptável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Alhaurín el Grande, que oferece uma boa ligação de infraestruturas. Serviços básicos como uma farmácia são acessíveis a pé, enquanto a proximidade das praias e campos de golfe realça o estilo de vida mediterrânico.
Este espaço é concebido principalmente para uso comercial, adequado para armazenamento, como área de exposição ou para serviços como ginásios. A disposição flexível das salas e as duas entradas permitem uma adaptação às necessidades operacionais específicas.
A propriedade foi completamente renovada e modernizada. Os sistemas elétricos e de canalização cumprem as normas atuais. O telhado foi tratado recentemente e possui um acabamento especial com garantia de 10 anos, requerendo uma nova aplicação a cada dez anos.
Este imóvel é oferecido como um imóvel comercial e não se destina a uso residencial. Embora localizado numa área residencial, certos usos industriais podem não ser permitidos. O uso como residência principal não é possível.
Ref: VL662653
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram uma base flexível para as suas atividades, seja para armazenamento, retalho, serviços ou como showroom. A estrutura de dois andares com acessos independentes pode ser vantajosa para empresas que necessitem de áreas separadas para produção, armazenamento e atendimento ao cliente. Investidores podem considerar esta propriedade devido à sua localização e potencial de arrendamento a vários inquilinos comerciais. A proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga e a autoestrada costeira, facilita a logística e o tráfego de clientes. É também uma opção adequada para empresas que planeiam expandir as suas operações existentes ou estabelecer uma presença estratégica no sul de Espanha.
A propriedade apresenta-se em bom estado, com instalações elétricas e de canalização recentemente renovadas e certificadas, em conformidade com as normas atuais. O telhado foi tratado e revestido com um acabamento especial com garantia de 10 anos, com recomendação de reaplicação a cada dez anos. Os espaços interiores estão parcialmente divididos, oferecendo uma mistura de áreas abertas e zonas separadas e trancáveis, incluindo um escritório. Esta configuração permite a adaptação a diversas necessidades comerciais. A disponibilidade de ligação de fibra ótica, eletricidade, água potável e serviços telefónicos são outras características desta sólida infraestrutura.
Este espaço comercial em Alhaurín el Grande é oferecido a partir de 650.000 €. A área de aproximadamente 800 m² está distribuída em dois níveis, oferecendo, graças ao seu design de dois andares e disposição flexível, múltiplas possibilidades de uso. Trata-se de uma propriedade de revenda, o que significa que está disponível imediatamente ou pode ser ocupada a curto prazo. Não há taxas de condomínio (taxas horizontais), o que reduz os custos operacionais e aumenta o seu apelo para investidores.
Alhaurín el Grande é uma cidade vibrante no interior da província de Málaga, caracterizada por uma mistura de vida urbana e proximidade com a natureza. Com aproximadamente 27.500 habitantes, a cidade oferece uma boa infraestrutura, incluindo numerosas escolas e centros de saúde. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável durante todo o ano. A sua localização permite desfrutar das comodidades urbanas e aceder a zonas de lazer como campos de golfe e trilhos. A proximidade das praias da Costa del Sol (aprox. 11 km) e do aeroporto internacional de Málaga (aprox. 17 km) fazem de Alhaurín el Grande uma localização estratégica para comerciantes que desejam atender o mercado local e, ao mesmo tempo, beneficiar de ligações internacionais.
Alhaurín el Grande oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a tranquilidade rural. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e comerciais. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades, como restaurantes, farmácias e cafés. A cidade possui uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 55 paragens e 8 linhas, o que facilita a locomoção mesmo sem carro. A proximidade de campos de golfe como o Lauro Golf (aprox. 5,4 km) e o fácil acesso às praias da Costa del Sol (aprox. 11 km), bem como ao aeroporto de Málaga (aprox. 17 km), tornam esta localização atrativa.
Este mapa mostra a localização de Alhaurín el Grande no interior da província de Málaga. Ilustra o seu posicionamento estratégico entre a costa e o interior montanhoso, bem como a sua proximidade às principais vias de transporte e ao aeroporto de Málaga.
Alhaurín el Grande situa-se no coração da província de Málaga, estrategicamente posicionada entre as localidades costeiras e o interior da Serra de Mijas. Esta localização oferece acesso aos centros turísticos da Costa del Sol, bem como a cidades espanholas mais tranquilas e autênticas. A cidade faz parte da região economicamente dinâmica de Málaga, que beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de um forte setor de serviços. A proximidade de Marbella, Fuengirola e Málaga permite aos residentes aceder a uma vasta gama de oportunidades culturais, gastronómicas e de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. O aeroporto de Málaga fica a apenas 17 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Várias praias são acessíveis em 11-12 km. Para os golfistas, os campos de Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km) estão nas imediações. Um supermercado fica a apenas 386 m e uma farmácia a 145 m da propriedade. O hospital mais próximo fica a 8,9 km. O sistema de transporte público é bem desenvolvido, com 8 linhas e 55 paragens. Um carro é prático, mas não indispensável para as compras diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande está situada a 224 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,9°C, com médias que variam entre 11°C e 25°C ao longo do ano. Com historicamente uma média de 3.866 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. O clima favorece as atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, incluindo uma temporada de banho de quatro meses, em que a temperatura da água do mar geralmente ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no interior, a costa e as suas praias são de fácil acesso. Praias populares como a Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de Torreblanca ficam a cerca de 11 km, a Playa de los Boliches a cerca de 12 km. Para os golfistas, a região oferece uma abundância de opções, incluindo Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). Além disso, existem numerosas instalações desportivas, incluindo a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), que oferecem uma vasta gama de atividades de lazer.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande situa-se no coração da província de Málaga, estrategicamente posicionada entre as localidades costeiras e o interior da Serra de Mijas. Esta localização oferece acesso aos centros turísticos da Costa del Sol, bem como a cidades espanholas mais tranquilas e autênticas. A cidade faz parte da região economicamente dinâmica de Málaga, que beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de um forte setor de serviços. A proximidade de Marbella, Fuengirola e Málaga permite aos residentes aceder a uma vasta gama de oportunidades culturais, gastronómicas e de lazer.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Em comparação com os projetos localizados na costa, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que se destinam principalmente a compradores de imóveis residenciais e cujos preços são inferiores aos da propriedade aqui oferecida, este armazém em Alhaurín el Grande representa um investimento de nicho. Enquanto os projetos costeiros visam o estilo de vida e o apelo turístico, esta propriedade foca-se na funcionalidade comercial e na eficiência operacional. Alba Benalmádena, também um projeto residencial, situa-se numa faixa de preço semelhante, mas oferece uma utilidade diferente. A força deste armazém reside na sua versatilidade como propriedade comercial numa localização interior estrategicamente bem conectada, mas ainda assim mais calma. A proximidade a importantes vias de transporte e ao aeroporto torna-o mais atraente para certas atividades comerciais do que localizações puramente turísticas junto ao mar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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