Dieses Anwesen in Alhaurín el Grande, Málaga, präsentiert sich als eine Finca im Cortijo-Stil, die auf einem 2.000 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit 153 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie eine solide Grundlage für zukünftige Gestaltung. Das Haus wurde 1992 fertiggestellt und steht zum Verkauf, wobei die Lage eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen bei gleichzeitiger Ruhe garantiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Ortschaft im Landesinneren, die dennoch städtische Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Lage kombiniert die Ruhe eines ländlichen Umfelds mit der praktischen Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Infrastruktur, was ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Abgeschiedenheit und Konnektivität ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Landhaus mit Potenzial für Modernisierung suchen. Es ist geeignet für jene, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und weitreichende Ausblicke legen. Das Haus bietet die Flexibilität, als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder als Objekt für eine zukünftige Wertsteigerung genutzt zu werden.
Das Objekt wurde bereits 1992 fertiggestellt und befindet sich im exzellenten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie mit Charakter. Der Fokus liegt hier auf der bestehenden Bausubstanz und dem Potenzial zur Anpassung an moderne Wohnansprüche.
Das Anwesen ist nicht als Neubauprojekt zu verstehen und bietet keine der typischen Garantien oder die neuesten energetischen Standards eines Neubaus. Die Ausstattung ist größtenteils unmöbliert und erfordert möglicherweise eine Anpassung an individuelle Vorlieben. Die Hanglage und die landwirtschaftliche Prägung der Umgebung können spezifische Überlegungen hinsichtlich der Gartengestaltung oder der Infrastruktur erfordern.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine ländliche Residenz mit Charakter und Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen. Es eignet sich für jene, die Wert auf Privatsphäre und Ausblick legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Familien könnten die vier Schlafzimmer und das großzügige Grundstück für Erholung und Platz im Freien nutzen. Investoren könnten das Potenzial zur Modernisierung und zur Schaffung eines Feriendomizils oder einer langfristigen Vermietungsobjekts erkennen. Der Zustand des Hauses (Baujahr 1992) impliziert, dass Käufer bereit sein sollten, in Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten zu investieren, um das Anwesen auf den neuesten Stand zu bringen und den persönlichen Wohnkomfort zu maximieren.
Die Immobilie wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine solide Bauweise hindeutet. Details zur spezifischen Materialqualität der Oberflächen, der Isolierung oder der verbauten Technologien sind nicht explizit aufgeführt. Die vorhandenen Merkmale wie Einbauschränke und eine Utility Room deuten auf eine praktische Ausrichtung hin. Angesichts des Baujahres ist davon auszugehen, dass eine Modernisierung der sanitären Anlagen, der Küche und möglicherweise der elektrischen Installationen eine Überlegung wert sein könnte, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den energetischen Standard zu verbessern. Die Beschreibung 'Excellent' für den Zustand bezieht sich vermutlich auf die allgemeine Erhaltung der Bausubstanz.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 530.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft inklusive des 2.000 m² großen Grundstücks und der bestehenden Bebauung von 153 m² Wohnfläche. Da es sich um ein einzelnes, bestehendes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf diese eine Einheit beschränkt. Preisvariationen, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind, existieren hier nicht; der angegebene Preis ist die Basis für die Transaktion.
Alhaurín el Grande, gelegen im Herzen Andalusiens, verbindet das authentische spanische Dorfleben mit den Vorteilen einer guten Erreichbarkeit. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in Gehdistanz, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Naturgebieten und die Anbindung an die Küstenregion sowie den Flughafen Málaga schaffen ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Aktivität ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl. Mit 27.552 Einwohnern im Jahr 2025 bietet die Stadt eine etablierte Gemeinschaft, ergänzt durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Alhaurín el Grande bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Immobilie liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (386 m), Apotheken (145 m) und Gesundheitszentren (8,9 km) gut erreichbar sind. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben, mit 55 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, auch wenn ein Auto für die volle Erkundung der Region empfohlen wird. Lokale Restaurants (3 im 2km Radius) und Cafés laden zur Entspannung ein, während 7 Grund- und 3 Mittelschulen die Bildungsbedürfnisse abdecken. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr prägen das soziale Leben und bieten Möglichkeiten zur Teilnahme an lokalen Festen.
Die Lage von Alhaurín el Grande im Guadalhorce-Tal positioniert dieses Anwesen im Herzen Andalusiens. Eingebettet zwischen den Küstenstädten der Costa del Sol und den Bergen des Hinterlandes, bietet die Region eine Balance aus Erreichbarkeit und natürlicher Schönheit. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Málaga und Marbella sowie die gute Anbindung an den Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 25 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km landeinwärts von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten und der kosmopolitischen Atmosphäre dieser größeren Städte, während Alhaurín selbst eine ruhigere, traditionellere andalusische Lebensweise bewahrt. Die Entfernung zu Algeciras (88 km) ist ebenfalls gegeben, was die Anbindung an andere wichtige Regionen Südspaniens unterstreicht.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 17 km entfernt, was kurze Reisezeiten für internationale Flüge ermöglicht. Die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal ist in rund 11 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Eine Apotheke ist nur 145 Meter entfernt, ein Supermarkt 386 Meter. Das nächste Krankenhaus ist 8,9 km entfernt. Ladestationen für Elektroautos befinden sich in etwa 10 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 13°C und 28°C im Jahresverlauf. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was den vier Monate andauernden Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C erklärt. Die Lage im Landesinneren, umgeben von Bergen, bietet ein milderes Klima als die direkte Küste, während die Nähe zur Küste dennoch für frische Brisen sorgt. Die Hanglage des Grundstücks (Ausrichtung Süd, Südwest, Nordost, Ost) optimiert die Sonneneinstrahlung und bietet weite Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Alhaurín el Grande aus gut erreichbar, wobei Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal etwa 11 km entfernt liegen. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km). Die Gegend bietet zudem 26 Sportanlagen, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) laden zu Ausflügen in die Natur ein und bieten spektakuläre Panoramablicke.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 25 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km landeinwärts von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten und der kosmopolitischen Atmosphäre dieser größeren Städte, während Alhaurín selbst eine ruhigere, traditionellere andalusische Lebensweise bewahrt. Die Entfernung zu Algeciras (88 km) ist ebenfalls gegeben, was die Anbindung an andere wichtige Regionen Südspaniens unterstreicht.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL314906
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich diese Finca in Alhaurín el Grande mit einem Preis von 530.000 € in einem anderen Segment. Während die genannten Beispiele oft moderne Neubauwohnungen mit direkter Strandnähe oder in touristischen Zentren sind, bietet dieses Anwesen ein ländlicheres Ambiente und ein größeres Grundstück. Die Immobilie in Alhaurín el Grande spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Platz und eine traditionellere spanische Lebensweise legen, anstatt auf die unmittelbare Nähe zum Meer oder die Annehmlichkeiten einer urbanen Ferienanlage. Die Bauweise (Cortijo-Stil, Baujahr 1992) unterscheidet sich deutlich von den modernen Designs der Küstenprojekte und erfordert eine andere Erwartungshaltung hinsichtlich Ausstattung und Stil. Die hier gebotene Ruhe und die Weitsicht sind charakteristisch für das Hinterland, während die Küstenprojekte eine höhere Dichte und eine stärkere touristische Ausrichtung aufweisen.
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