Questa proprietà rurale si trova ad Alhaurín el Grande, una località nella provincia di Málaga, Andalusia. La casa, una finca di tipo cortijo, offre un'opportunità di residenza immersa nella tranquillità, pur mantenendo una prossimità ai servizi locali. Con un'ampia area esterna e viste panoramiche, la proprietà è posizionata per chi cerca uno stile di vita mediterraneo lontano dal trambusto delle aree costiere più dense, beneficiando al contempo di un facile accesso alle infrastrutture regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella zona di Fuente del Perro, ad Alhaurín el Grande, la proprietà gode di una posizione strategica. Pur essendo un'oasi di pace, si trova a breve distanza dal centro abitato, rendendo accessibili a piedi alcune comodità essenziali come farmacie e ristoranti. La vicinanza a centri sportivi e aree naturali suggerisce un contesto di vita attivo e a contatto con l'ambiente circostante.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza primaria o secondaria con spazio esterno privato e vista panoramica. Le caratteristiche come il terreno, la piscina privata e la possibilità di modernizzazione interna rispondono a esigenze di comfort abitativo e personalizzazione. È adatta a chi cerca un ritiro rurale ma non vuole rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle vie di comunicazione.
La proprietà è una casa esistente, costruita nel 1992, che si presenta in ottime condizioni. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una struttura consolidata che offre il potenziale per essere aggiornata secondo i gusti e le necessità del futuro proprietario. La natura dell'immobile è quella di una finca o cortijo, tipologia che suggerisce una storia e un carattere propri.
Questa finca non è una proprietà di nuova costruzione e pertanto non beneficia delle garanzie associate agli immobili appena edificati. Sebbene le condizioni generali siano buone, potrebbero essere necessari interventi di modernizzazione per allineare le finiture e gli impianti alle preferenze contemporanee. L'ubicazione non è direttamente sul mare, ma nell'entroterra, il che implica una diversa esperienza abitativa rispetto alla costa.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza che combini spazi esterni privati con la comodità di una cittadina a portata di mano. È ideale per famiglie che desiderano una casa con un ampio terreno dove i bambini possano giocare in sicurezza, o per coppie che apprezzano la tranquillità della campagna senza isolarsi completamente. Per coloro che lavorano da remoto, la presenza di collegamenti internet affidabili e la vicinanza a servizi essenziali rendono possibile uno stile di vita produttivo e rilassato. Gli amanti della natura e dello sport troveranno un ambiente stimolante, con vicinanza a percorsi escursionistici e campi da golf. Inoltre, per chi desidera personalizzare la propria abitazione, la casa esistente offre un'ottima base per interventi di ristrutturazione e ammodernamento, permettendo di creare un ambiente su misura.
L'immobile, edificato nel 1992, si presenta in ottime condizioni generali, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione regolare nel tempo. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna non siano esplicitati, la descrizione di 'eccellenti condizioni' implica che pavimenti, pareti e infissi siano in buono stato. Le caratteristiche come i 'fitted wardrobes' (armadi a muro) e la presenza di una 'utility room' (lavanderia) indicano una funzionalità pensata per la vita quotidiana. La presenza di 'air conditioning' assicura un comfort climatico durante i mesi più caldi. La natura di finca/cortijo può suggerire elementi architettonici tradizionali, che tuttavia si prestano a essere modernizzati per unire il fascino rustico a standard abitativi contemporanei. La proprietà non è arredata, offrendo così piena libertà al nuovo proprietario di definire lo stile interno.
Il prezzo di questa proprietà è fissato a €530.000, un valore che riflette la tipologia Finca-Cortijo, le dimensioni del terreno di 2000 m² e la metratura abitativa di 153 m². L'immobile dispone di 4 camere da letto e 2 bagni, con una configurazione che offre spazio e potenzialità. La casa è già costruita e completata, senza quindi i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente sul mercato. La metratura abitativa relativamente compatta rispetto al terreno suggerisce un'enfasi sull'area esterna e sulla privacy, caratteristiche ricercate in questo tipo di immobili.
Alhaurín el Grande, dove si trova questa proprietà, è un comune che unisce la vivacità di un centro urbano a una forte vocazione rurale. La zona di Fuente del Perro, in particolare, offre un'atmosfera tranquilla, circondata da paesaggi naturali che culminano in viste panoramiche sulla valle del Guadalhorce e sulle montagne circostanti. La vita qui è scandita da un ritmo più rilassato rispetto alle città costiere, con un'enfasi sulla vita all'aperto e sul godimento del clima mite. La presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi, come farmacie e alcuni ristoranti, facilita la quotidianità, mentre la vicinanza a centri sportivi e aree naturali invita a uno stile di vita attivo. La proprietà stessa, con il suo terreno e la piscina, è concepita per sfruttare al meglio l'ambiente esterno, offrendo spazi per il relax e l'intrattenimento.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa godere di un'atmosfera autentica dell'Andalusia, con un ritmo di vita più pacato rispetto alle zone costiere. La proprietà è situata in una zona urbana ma con un carattere rurale, dove la tranquillità è un elemento distintivo. A pochi passi si trovano servizi essenziali: farmacie, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a centri sportivi come la Ciudad Deportiva (1.1 km) e aree naturali come il Mirador de Sierra Gorda (4.1 km) incoraggia uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La presenza di numerose scuole (7 primarie, 3 secondarie) e centri sanitari evidenzia la completezza dei servizi locali, rendendo la zona adatta anche a famiglie. La comunità locale conta circa 27.552 abitanti, creando un tessuto sociale vivo ma non sovraffollato.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín el Grande all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla costa. Permette di visualizzare la prossimità a città maggiori come Málaga e Marbella, nonché la distanza dalle principali vie di comunicazione e dall'aeroporto. La posizione strategica è chiara, mostrando come sia possibile accedere facilmente alle zone costiere e ai servizi regionali pur risiedendo in un contesto più rurale e tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km dal capoluogo e 23 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di appoggio ideale per esplorare sia le città più grandi che le zone costiere. Mentre Málaga offre un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali, Marbella è rinomata per il suo glamour e le sue spiagge. La distanza dalle grandi città permette di godere di un ambiente più tranquillo e autentico, tipico dei 'pueblos blancos' andalusi, senza però rinunciare alla possibilità di raggiungerle rapidamente per lavoro o svago. La vicinanza a queste importanti località urbane ne sottolinea l'accessibilità e il valore come base strategica.
La proprietà offre un buon equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km di distanza in linea d'aria, raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 17 km, rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Per quanto riguarda lo shopping, un supermercato è situato a meno di 400 metri, mentre una farmacia è a soli 145 metri. I campi da golf sono numerosi nelle vicinanze: Lauro Golf dista circa 5.4 km, Mijas Golf 9.8 km. La presenza di 55 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee indica una rete di mobilità accessibile, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di circa 238 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima generalmente mite. La regione gode di un numero elevato di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, con temperature medie che variano tra i 13°C nei mesi più freddi e i 28°C nei mesi più caldi. La temperatura media annua si attesta sui 17.8°C. Il periodo ideale per godere appieno delle attività all'aperto e della piscina si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e montuosi, con una vegetazione mediterranea che offre scenari naturali piacevoli durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà, pur essendo situata nell'entroterra, offre un accesso relativamente agevole a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine sono a circa 11-12 km di distanza, e pur non essendo direttamente sul mare, la loro accessibilità in auto permette di godere del litorale della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, l'area è ricca di opportunità: Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) e Campo Los Olivos (10 km) sono a breve distanza. Oltre al golf, la regione offre numerose strutture sportive, con 26 impianti sportivi censiti, tra cui la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km), che propone un'ampia gamma di attività. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda aggiunge un ulteriore elemento di interesse naturalistico e paesaggistico.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km dal capoluogo e 23 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di appoggio ideale per esplorare sia le città più grandi che le zone costiere. Mentre Málaga offre un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali, Marbella è rinomata per il suo glamour e le sue spiagge. La distanza dalle grandi città permette di godere di un ambiente più tranquillo e autentico, tipico dei 'pueblos blancos' andalusi, senza però rinunciare alla possibilità di raggiungerle rapidamente per lavoro o svago. La vicinanza a queste importanti località urbane ne sottolinea l'accessibilità e il valore come base strategica.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL314906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con le offerte presenti sul mercato della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), emerge una differenza sostanziale. Mentre questi ultimi sono tipicamente sviluppi residenziali moderni, spesso appartamenti o ville in complessi chiusi, la finca ad Alhaurín el Grande rappresenta una categoria a sé. Il prezzo di €530.000 per questa proprietà rurale, con un ampio terreno e una tipologia cortijo tradizionale, si posiziona in una fascia di mercato differente, rivolta a chi cerca spazio, privacy e un carattere distintivo anziché la vicinanza diretta al mare o le comodità di un complesso residenziale di nuova generazione. La sua collocazione nell'entroterra, sebbene a breve distanza da servizi e infrastrutture, la differenzia ulteriormente dalle proprietà più orientate alla vita balneare o golfistica che dominano le zone costiere più battute. Il valore è qui dato dalla terra, dalla vista e dall'autenticità rurale, caratteristiche meno comuni nelle offerte di nuova costruzione.
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