Cette finca, un cortijo authentique, est située à Alhaurín el Grande, une commune pittoresque nichée dans la province de Málaga. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété de 153 m² habitables sur un terrain de 2000 m² allie le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Avec 4 chambres et 2 salles de bain, elle représente une opportunité d'acquérir une résidence avec du potentiel, dans un environnement apprécié pour sa tranquillité et ses vues dégagées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la zone de Fuente del Perro à Alhaurín el Grande, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle est à courte distance des commodités essentielles, tout en offrant le calme recherché par ceux qui privilégient un cadre de vie plus rural. L'accès facile aux routes principales facilite les déplacements dans la région.
La propriété s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et privé, avec un terrain permettant diverses activités extérieures. Les 4 chambres offrent une flexibilité pour accueillir une famille, des invités ou aménager des espaces de travail. Le potentiel de modernisation permet de l'adapter aux goûts personnels.
Construite en 1992, cette finca est déjà achevée et prête à être occupée. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, son état excellent et son architecture traditionnelle offrent une base solide pour d'éventuelles rénovations ou mises à jour afin de correspondre aux standards de vie actuels.
Ce cortijo n'offre pas l'intimité totale d'une propriété isolée en pleine nature, étant situé dans un environnement urbain avec des voisins à proximité. L'absence d'installations modernes comme une piscine ou des systèmes de climatisation intégrés impliquera des investissements supplémentaires pour ceux qui recherchent ces conforts.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre ensoleillé ou une résidence principale dans un cadre authentique, loin de l'agitation des zones côtières mais sans sacrifier l'accès aux commodités. Elle conviendra aux familles qui souhaitent s'installer dans un environnement sûr et offrant de bonnes infrastructures éducatives (7 écoles primaires, 3 secondaires). Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à moins de 11 km. Les personnes recherchant un projet de rénovation pour personnaliser leur espace de vie trouveront ici un excellent potentiel. Enfin, pour ceux qui envisagent une nouvelle vie sous le soleil andalou, la proximité de l'aéroport de Malaga (17 km) et des centres urbains comme Marbella (23 km) et Málaga (25 km) facilite l'intégration et les déplacements.
La propriété, datant de 1992, présente un état général excellent, témoignant d'un entretien régulier. L'architecture de type cortijo évoque le charme traditionnel andalou. Les finitions actuelles, bien que non spécifiées en détail, offrent une base solide. Les caractéristiques mentionnées comme les terrasses couvertes, les placards intégrés et la présence d'une pièce de rangement ajoutent à la fonctionnalité. Pour ceux qui souhaitent moderniser, les possibilités d'amélioration sont nombreuses, que ce soit pour les revêtements de sol, les cuisines, les salles de bain ou l'installation de systèmes de climatisation plus performants. La construction en dur assure une bonne isolation thermique de base, mais une mise à jour pourrait améliorer l'efficacité énergétique globale.
La propriété est proposée au prix de 530 000 €. Ce tarif reflète la localisation, la superficie du terrain et le potentiel de la bâtisse. Bien que le marché immobilier de la région soit dynamique, avec 312 transactions enregistrées dans la zone, ce cortijo représente une opportunité de possession foncière dans un cadre recherché. La villa offre 4 chambres et 2 salles de bain sur 153 m² habitables, garantissant un espace confortable. Le terrain de 2000 m² ajoute une valeur significative, offrant espace et possibilités d'aménagement extérieur, un atout rare dans les zones résidentielles proches des commodités.
Vivre à Alhaurín el Grande, c'est opter pour un rythme de vie plus détendu tout en restant connecté aux commodités modernes. Ce cortijo, situé dans un quartier résidentiel tranquille, offre un espace de vie qui invite à profiter de l'extérieur. Le terrain de 2000 m² permet de cultiver un jardin, d'installer un espace détente ou simplement de profiter du panorama. La proximité du centre-ville (à moins de 400m de la superette, et 145m de la pharmacie) rend les courses quotidiennes aisées, tandis que les restaurants et cafés invitent à la convivialité. La maison, avec ses 4 chambres, est conçue pour une vie familiale ou pour accueillir des visiteurs, offrant un équilibre entre espace privé et convivialité, tout en bénéficiant de vues sur la vallée et les montagnes environnantes.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie s'intégrer dans une communauté dynamique dotée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La superette à 386 m et la pharmacie à 145 m garantissent un accès facile aux biens essentiels. La présence de 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires témoigne de l'importance accordée à l'éducation. Les 26 installations sportives locales, incluant le centre sportif Ciudad Deportiva à 1.1 km, offrent de nombreuses opportunités pour les loisirs actifs. Le réseau de 8 lignes de transport public avec 55 arrêts facilite les déplacements au sein de la commune et vers les environs. La densité de population de 27 552 habitants assure une vie locale animée sans être surpeuplée.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans le contexte de la province de Málaga, mettant en évidence sa proximité avec la côte, l'aéroport et les villes principales de la région. Elle illustre la position centrale de la ville dans le Guadalhorce Valley, offrant un aperçu de son accessibilité et de son intégration dans le réseau de transport de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à mi-chemin entre la côte dynamique et l'arrière-pays montagneux. Elle se situe à environ 25 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à 23 km de la célèbre station balnéaire de Marbella. Cette localisation permet de profiter du calme d'une ville de taille humaine tout en ayant un accès rapide aux grandes métropoles et à leurs infrastructures, comme l'aéroport international de Málaga (17 km). La commune fait partie d'une région riche en histoire, en culture et en paysages variés, offrant un large éventail d'activités et de découvertes.
La localisation de cette propriété offre un excellent compromis entre la tranquillité rurale et l'accès aux infrastructures. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 17 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca, sont accessibles à environ 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf à 5.4 km, Mijas Golf à 9.8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Le centre-ville d'Alhaurín el Grande, avec ses supermarchés, pharmacies et restaurants, est accessible à pied ou en quelques minutes de voiture, renforçant le confort quotidien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 13°C et 28°C. L'ensoleillement est généreux, favorisant un style de vie extérieur. Située à 238 mètres d'altitude, la commune offre des vues panoramiques sur la vallée du Guadalhorce et les montagnes environnantes, créant un microclimat agréable. La région connaît un printemps et un automne doux, tandis que les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine. Le bassin de baignade naturel offre une saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès aisé aux attractions côtières. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa de Los Boliches, sont à environ 11-12 km. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) et Campo Los Olivos (10 km) à proximité immédiate. Les installations sportives locales, incluant le centre sportif Ciudad Deportiva à 1.1 km, proposent une variété d'activités pour maintenir un mode de vie actif. La nature environnante invite également aux promenades et à la découverte des paysages andalous.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à mi-chemin entre la côte dynamique et l'arrière-pays montagneux. Elle se situe à environ 25 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à 23 km de la célèbre station balnéaire de Marbella. Cette localisation permet de profiter du calme d'une ville de taille humaine tout en ayant un accès rapide aux grandes métropoles et à leurs infrastructures, comme l'aéroport international de Málaga (17 km). La commune fait partie d'une région riche en histoire, en culture et en paysages variés, offrant un large éventail d'activités et de découvertes.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL314906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette finca à Alhaurín el Grande se distingue par sa typologie de cortijo traditionnel et la superficie de son terrain. Alors que les projets cités sont de nouvelles constructions axées sur des appartements ou maisons modernes en complexes résidentiels, cette propriété offre un caractère plus authentique et une indépendance spatiale accrue. Le prix de 530 000 € est plus élevé, ce qui s'explique par la nature rurale, le grand terrain et la maison individuelle, des caractéristiques moins courantes dans les programmes neufs en bord de mer ou dans les zones urbaines denses. Le marché d'Alhaurín el Grande, bien que moins axé sur les constructions neuves de masse que certaines zones côtières, propose des biens de caractère avec un fort potentiel pour ceux qui recherchent un style de vie andalou plus traditionnel.
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