Questa proprietà ad Alhaurín el Grande, Málaga, offre una rara combinazione di fascino rurale e connessione urbana. Con 5 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 8.300 m², dotato di un pozzo privato legalizzato, rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti in cerca di privacy e potenziale. La posizione nella Valle del Guadalhorce consente un buon accesso alle città costiere e all'aeroporto, mentre la vicinanza immediata ai servizi locali facilita la vita quotidiana. Questo progetto unisce qualità della vita e opportunità di investimento in una regione in via di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella Valle del Guadalhorce, vicino ad Alhaurín el Grande. È circondata da terreni agricoli e offre un rifugio tranquillo, pur essendo ben collegata. La vicinanza ai centri urbani garantisce una buona infrastruttura, mentre l'ambiente rurale promette calma e natura. La posizione è ideale per coloro che apprezzano il meglio di entrambi i mondi: privacy e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano ampi spazi esterni e l'autosufficienza, in particolare grazie al pozzo d'acqua privato. È adatta a famiglie che cercano un legame con la natura o a investitori che vedono potenziale nell'uso agricolo e nell'affitto turistico. La divisione in più edifici offre flessibilità per diverse esigenze abitative e di utilizzo.
Si tratta di una Finca esistente che è stata ristrutturata e comprende diversi edifici. Non è un nuovo progetto di costruzione nel senso classico. La descrizione delle strutture esistenti suggerisce un buon stato di manutenzione. La casa principale e la seconda casa sono ristrutturate, l'appartamento offre potenziale per ulteriori miglioramenti. L'infrastruttura, come il pozzo, è una caratteristica esistente.
La proprietà si trova in un ambiente rurale, il che significa che l'accesso a servizi molto specializzati o una connessione diretta ai trasporti pubblici come in una grande città non è garantito. La connessione Internet può variare a seconda della posizione sul terreno. Alcuni edifici, come l'appartamento, richiedono ulteriori lavori di ristrutturazione per realizzare il loro pieno potenziale.
Ref: VL998804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che cercano una combinazione di ampio spazio abitativo in stile rurale e una posizione ben collegata. È da considerare per le famiglie che necessitano di molto spazio all'aperto e di un approvvigionamento idrico sicuro per il giardinaggio o l'allevamento. Gli investitori potrebbero vederci un'opportunità per sviluppare un'attività di turismo rurale o un'attività agricola, come la coltivazione di avocado. Le persone che privilegiano la privacy pur apprezzando la vicinanza a centri urbani come Málaga e località costiere come Fuengirola e Marbella troveranno qui un'opzione adatta. Coloro che cercano un progetto con potenziale di sviluppo e sono disposti a investire in ulteriori miglioramenti si sentiranno a proprio agio qui.
La Finca si presenta in buono stato, con la casa principale e la seconda casa ristrutturate. La casa principale (69 m² + veranda) dispone di cucina a vista, camino, aria condizionata, due camere da letto, un bagno e una terrazza con vista sulle montagne. La seconda casa (121 m² + veranda) offre un soggiorno-pranzo con camino, tre camere da letto e vista panoramica. L'appartamento indipendente (46 m² + ripostiglio) necessita di ulteriori ristrutturazioni. Gli spazi esterni sono ampi e il terreno è pianeggiante e fertile. Le caratteristiche aggiuntive includono una piscina privata, un garage doppio e un pozzo privato che garantisce un costante approvvigionamento idrico. L'orientamento a sud assicura abbondante luce naturale.
La proprietà, una Finca in stile Cortijo, è offerta al prezzo di 795.000 €. Questo prezzo si riferisce all'intera tenuta con 5 camere da letto, 2 bagni e 276 m² di superficie abitabile su un terreno di 8.300 m². La descrizione menziona diversi edifici indipendenti con diversi stati di ristrutturazione e sviluppo, suggerendo un potenziale di valore differenziato. In particolare, il pozzo privato e la possibilità di sfruttamento agricolo o affitto turistico potrebbero influenzare il valore. La disponibilità dipende dallo stato attuale della vendita.
Alhaurín el Grande, strategicamente situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, offre una qualità della vita che combina la tranquillità rurale con il comfort urbano. Con la sua altitudine di 224 metri sul livello del mare, la città gode di un clima mite con temperature medie comprese tra 11°C e 25°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono lunghi periodi all'aperto. L'area è di carattere urbano, ma rimane verde, con una buona densità di servizi come ristoranti e farmacie raggiungibili a piedi. Il comune di 73,1 km² ospita oltre 27.500 abitanti e dispone di una solida infrastruttura con numerose scuole e centri sanitari. La disponibilità di acqua è garantita da un pozzo privato, un vantaggio essenziale in questa regione. La Finca stessa, con i suoi 8.300 m² di terreno, completa questo quadro offrendo privacy e potenziale agricolo, ideale per la coltivazione di avocado o altri progetti. La posizione consente un buon equilibrio tra accessibilità per i pendolari e uno stile di vita tranquillo.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa risiedere in un ambiente urbano che, tuttavia, conserva un carattere rurale. La vicinanza ai servizi è un fattore chiave: una farmacia si trova a soli 145 metri, un supermercato a 386 metri. Nelle vicinanze sono disponibili ristoranti (3 in un raggio di 2 km) e caffè. La proprietà stessa fa parte di una vasta estensione di 8.300 m², che offre un senso di spazio e privacy. L'ambiente è caratterizzato dall'agricoltura, che contribuisce all'atmosfera tranquilla. Il comune di 73,1 km² conta oltre 27.500 abitanti e dispone di una solida infrastruttura sociale con istituti scolastici e centri sanitari. La temperatura media annua di 17,9°C e l'elevato numero di ore di sole (3.866 all'anno) promuovono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa Finca si trova ad Alhaurín el Grande, un comune nell'entroterra della Costa del Sol, provincia di Málaga. La mappa mostra la posizione della proprietà in mezzo a terreni agricoli e la sua vicinanza ai centri urbani. La posizione strategica nella Valle del Guadalhorce è evidenziata dalla distanza dalle spiagge, dai campi da golf e dall'aeroporto di Málaga.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, una regione nota per la sua importanza agricola e la vicinanza alla costa. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. È ben collegata alle principali città costiere: Mijas e Fuengirola sono relativamente vicine, così come la vivace metropoli di Marbella. Questa posizione consente ai residenti l'accesso ai centri turistici della Costa del Sol, alle spiagge e ai campi da golf, pur vivendo in un ambiente più tranquillo e rurale. Le 312 transazioni immobiliari registrate nell'ultimo periodo di riferimento indicano un'attiva dinamica del mercato locale.
L'accessibilità di Alhaurín el Grande è buona, soprattutto grazie alla vicinanza all'autostrada A-404. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 17 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono a circa 11 km. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). Il centro di Alhaurín el Grande, con i suoi supermercati (386 m), farmacie (145 m) e ristoranti (3 in un raggio di 2 km), è raggiungibile a piedi, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane, ma rimanendo vantaggioso per le gite più lunghe. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. Le temperature medie variano tra 11°C in inverno e 25°C in estate, con una temperatura media annua di 17,9°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. Il clima consente una stagione balneare di quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'ambiente è caratterizzato da terreni agricoli e dalla Valle del Guadalhorce, creando un paesaggio naturale e tranquillo. Gli 8.300 m² della proprietà sono pianeggianti e fertili, sottolineando il potenziale agricolo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca distano solo 11 km, Playa de los Boliches 12 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti: Lauro Golf si trova a soli 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Inoltre, i dintorni offrono numerose altre opportunità ricreative: ci sono 26 impianti sportivi, tra cui la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) invitano a gite. La Finca di 8.300 m² stessa, grazie alla piscina privata e agli ampi spazi, offre spazio per il relax e la ricreazione.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, una regione nota per la sua importanza agricola e la vicinanza alla costa. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. È ben collegata alle principali città costiere: Mijas e Fuengirola sono relativamente vicine, così come la vivace metropoli di Marbella. Questa posizione consente ai residenti l'accesso ai centri turistici della Costa del Sol, alle spiagge e ai campi da golf, pur vivendo in un ambiente più tranquillo e rurale. Le 312 transazioni immobiliari registrate nell'ultimo periodo di riferimento indicano un'attiva dinamica del mercato locale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si situano nella fascia di prezzo inferiore, da 320.000 € a 418.800 €, e sono più orientati a complessi residenziali moderni incentrati su strutture comuni e vicinanza alla spiaggia, questa proprietà ad Alhaurín el Grande rappresenta una categoria decisamente diversa. Con un prezzo di 795.000 €, offre un vasto terreno con pozzo privato e diversi edifici, suggerendo un potenziale per l'uso agricolo o il turismo rurale. Il progetto Alba Benalmádena è più vicino come prezzo (da 699.000 €), ma è probabilmente più focalizzato sul tipico mercato degli appartamenti o delle case a schiera sulla costa. La Finca ad Alhaurín el Grande si rivolge quindi a un pubblico specifico che apprezza la terra, la privacy e la disponibilità di acqua, lontano dal trambusto diretto delle località costiere, ma pur sempre con buona accessibilità. La posizione rurale, l'altitudine e le opportunità agricole distinguono in modo significativo questo immobile dai progetti costieri.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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