Тази селска къща (финка/кортихо) се намира в Алхаурин ел Гранде, провинция Малага, на около 25 км от Малага и 23 км от Марбеля. Основната сграда предлага 409 кв.м жилищна площ с 7 спални и 6 бани, разположени на напълно ограден парцел от 12 074 кв.м. Обектът е завършен през 1970 г. (индикативно) и е в отлично състояние. Разполага с частен басейн с размери 5x11 м, жилищна площ за гости, 3 конюшни, маслинова градина с около 70 дървета и овощна градина с около 80 дървета. Цената е 1 200 000 евро. Летището на Малага е на 17 км въздушна линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда в Алхаурин ел Гранде, с аптека на 145 м и супермаркет на 386 м пешеходно разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол е на 17 км въздушна линия. Плажовете на Фуенхирола са на около 11-12 км. Надморската височина е 238 м, с изглед към планините и околните селски райони.
Функционално имотът отговаря на нуждите на домакинство с голям капацитет: 7 спални и 6 бани, включително баня към спалня. Налице са вградени гардероби, напълно оборудвана кухня, складово помещение и покрит паркинг за 3 автомобила. Ориентацията е на юг, с две големи тераси и две покривни тераси.
Става дума за съществуващ имот, завършен през 1970 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е посочено като отлично. Имотът не се продава обзаведен. Техническите инсталации включват климатик и камини, както и соларни панели, видими на снимковия материал.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, тъй като се намира навътре в страната на около 11 км от брега. Няма данни за енергийна класа, общ брой етажи или асансьор. Не е обзаведен. Разстоянието до зарядна станция за електрически автомобили е 10 км. Няма информация за_homeowners асоциация или общностни съоръжения.
Този имот съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, домакинства, които търсят просторна резиденция с голям капацитет, 7 спални и 6 бани, за многосемейно живеене или за настаняване на гости чрез отделната жилищна постройка. Второ, купувачи с интерес към конна езда, тъй като 3-те конюшни и 2-те тренировъчни зони са рядкост в пазара на този ценови сегмент в долината на Гуадалорсе. Трето, лица, които желаят селскостопанска експлоатация в малък мащаб, зехтин, цитрусови плодове, грозде, като част от начина на живот. Четвърто, купувачи, които ценят близостта до градски удобства без да живеят в курортна среда: Алхаурин ел Гранде има около 27 552 жители (2025), 7 основни училища и 3 средни училища. Ситуации, в които имотът не отговаря директно, включват търсене на първа резиденция на плажа или на новостроящ се апартамент с общностни услуги.
Материалите и техническите характеристики, документирани за този имот, включват двойно остъкляне, вградени гардероби и напълно оборудвана кухня. Климатичният контрол е решен чрез комбинация от климатизация и камини, което е типично за андалуски селски къщи от този период и позволява гъвкаво отопление през по-хладните месеци, средната годишна температура в региона е 17,9°C с диапазон 13-28°C. Покритите тераси и частните тераси разширяват използваемата жилищна площ през цялата година. Наличието на соларни панели, видимо на снимковия материал, посочва допълнително производство на енергия, което е практически предимство при текущите разходи за електричество на имот с тази площ. Състоянието на имота е посочено като отлично, като строителството датира от 1970 г. (индикативно), което означава, че конструкцията е преминала през обновления или поддържане. Отделната жилищна постройка за гости и складовото помещение добавят функционални пространства, независими от основната сграда. Зарядна станция за електрически автомобили не е налична на място, а на 10 км разстояние.
Имотът се предлага на цена от 1 200 000 евро, което при 409 кв.м жилищна площ съответства на приблизително 2 934 евро на кв.м, без да се отчита стойността на парцела от 12 074 кв.м и допълнителните съоръжения (беседка за гости, конюшни, басейн). Цената е фиксирана за целия имот; вариация в ценовата структура не е приложима, тъй като става дума за единствен обект, а не за проект с няколко типологии. За сравнение, апартаментни проекти в крайбрежни общности като Торех дел Мар, Михас и Естепона започват от около 205 000-270 000 евро, но representират различна категория продукт.
Този кортихо съчетава селски характер с градска достъпност. Парцелът от над 12 000 кв.м е напълно ограден и обграден от 220 дървета, което създава уединение спрямо околната среда. Маслиновата градина с около 70 дървета произвежда годишно около 150 литра биологично зехтиново масло, а овощната градина с 80 дървета (портокали, лимони, грейпфрути) и лозя допълват земеделската функция на имота. Басейнът с размери 5x11 метра е частен, с открит душ. Две големи тераси и две покривни тераси с южна ориентация осигуряват външни пространства през по-голямата част от годината, като регионът отбелязва исторически около 3 866 слънчеви часа годишно. Дневният ритъм тук е ориентиран към селскостопанска поддръжка, градински дейности и конна езда, като имотът разполага с 3 конюшни и 2 тренировъчни зони. Едновременната близост до града, аптека на 145 м, супермаркет на 386 м, означава, че основните покупки и услуги са достижимо пешеходно. За по-специализирани нужди болницата е на 8,9 км. Общественият транспорт в Алхаурин ел Гранде включва 8 линии с 55 спирки, което прави автомобилът полезен, но не абсолютно необходим за всяко придвижване.
Алхаурин ел Гранде е град с около 27 552 жители (INE, 2025), разположен в плодородната долина на Гуадалорсе, на 238 м надморска височина. Дневните разстояния от имота са кратки: аптека на 145 м, супермаркет на 386 м, спортен център Сюдад Депортива на 1,1 км. В радиус от 2 км има 4 ресторанта, 11 аптеки и 1 кафене. Здравната инфраструктура включва здравен център в града и болница на 8,9 км от имота. Образованието е представено от 7 основни и 3 средни училища. Общественият транспорт разполага с 55 спирки в общината. Транспортната свързаност към регионалните центрове е осигурена чрез пътната мрежа: Малага (25 км, 579 076 жители) и Марбеля (23 км, 147 958 жители) са достижими с автомобил. Ритъмът на живота е по-местен и постоянен в сравнение с крайбрежните курорти, като градът запазва пълната си функция извън летния сезон, с 34 местни празника годишно.
На картата имотът се намира в градската зона на Алхаурин ел Гранде, на 238 м надморска височина. Крайбрежието на Фуенхирола е на югоизток (11-12 км), летището на Малага, на изток (17 км). Градът е обкръжен от голф полета на юг и планински масиви на север, типична андалуска долинна позиция, позната от пътя между Малага и Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде е позициониран навътне в провинция Малага, между крайбрежната ивица и планинската зона на Сиера де Мижас. На 23 км от Марбеля и 25 км от Малага градът функционира като местен център на селскостопанската долина на Гуадалорсе. В сравнение с крайбрежните общности като Фуенхирола (11-12 км) или Естепона, Алхаурин предлага градска среда без курортен характер, с по-ниска плътност и директен контакт със селска околност.
Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 17 км въздушна линия; Летището Гибралтар (GIB) е на 81 км. Плажовете Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca са на 11 км, а Playa de los Boliches (Фуенхирола) на 12 км въздушна линия. Голф съоръжения в околността: Lauro Golf на 5,4 км, Mijas Golf на 9,8 км и Campo Los Olivos на 10 км. Болницата е на 8,9 км, аптеката на 145 м и супермаркетът на 386 м. Големите градове Марбеля и Малага са съответно на 23 и 25 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът отбелязва исторически около 3 866 слънчеви часа годишно, при средна годишна температура от 17,9°C и сезонен диапазон от 13 до 28°C. Позицията на 238 м надморска височина в долината на Гуадалорсе означава по-мек летен климат в сравнение с директно крайбрежните зони, при запазване на кратък достъп до морето. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като период с температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца; частният басейн на имота разширява реалния плувателен сезон. Южната ориентация на основните тераси съответства на максималното слънчево излагане през зимните месеци. Имотът предлага изгледи към планините, панорамни изгледи и изгледи към селската среда и басейна. Гледната точка Mirador de Sierra Gorda е на 4,2 км.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, са на 11 км, а Playa de los Boliches на 12 км въздушна линия; тези плажове са част от крайбрежието на Фуенхирола и Беналмадена. Голфът е добре представен в радиус до 11 км: Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км), Campo Los Olivos (10 км) и Campo Los Lagos (10,7 км). Спортната инфраструктура в общината включва 26 спортни съоръжения, включително Сюдад Депортива де Алхаурин ел Гранде на 1,1 км от имота. На самия парцел се намират частният басейн 5x11 м, конюшните и тренировъчните зони за коне, които формират основната рекреативна функция на имота.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е позициониран навътне в провинция Малага, между крайбрежната ивица и планинската зона на Сиера де Мижас. На 23 км от Марбеля и 25 км от Малага градът функционира като местен център на селскостопанската долина на Гуадалорсе. В сравнение с крайбрежните общности като Фуенхирола (11-12 км) или Естепона, Алхаурин предлага градска среда без курортен характер, с по-ниска плътност и директен контакт със селска околност.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В регионален контекст този имот заема различна ниша в сравнение с новостроящите се крайбрежни проекти. Сравними проекти като Aquamar в Торех дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) представляват апартаментни комплекси с общностни съоръжения, разположени директно на или близо до брега. Този кортихо в Алхаурин ел Гранде, на цена от 1 200 000 евро, предлага вместо това самостоятелност: 12 074 кв.м земя, селскостопанска продукция, конни съоръжения и жилищна площ от 409 кв.м, комбинация, която не съществува в апартаментния сегмент. Пазарът на Алхаурин ел Гранде отбелязва 329 имотови транзакции в наблюдавания период при 27 552 жители (2025), което посочва активен локален пазар с местно търсене, а не само международно. Разположението навътре, на 11-12 км от плажовете на Фуенхирола, означава по-дълги ежедневни разстояния до морето в сравнение с крайбрежните проекти, но съответно по-голяма тишина, по-ниска плътност и директен достъп до селска околност. Средният доход в провинцията от 16 450 евро годишно контекстуализира местната икономика. За купувачи, сравняващи този имот с вили в Михас или Беналмадена, основните разлики са цената на кв.м земя, наличието на селскостопанска инфраструктура и характерът на града, работещ андалуски град с 34 местни празника годишно, а не сезонен курорт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID