Finca rústica terminada en Alhaurín el Grande, en el valle del Guadalhorce, provincia de Málaga. La propiedad principal cuenta con 409 m² construidos distribuidos en 7 dormitorios y 6 baños, sobre un terreno cerrado de 12.074 m² con piscina privada de 5x11 metros, huerto de unos 80 árboles frutales, 70 olivos y viñedo. La finca incluye 3 establos y 2 zonas de entrenamiento para caballos, casa de invitados, aparcamiento cubierto para 3 vehículos y paneles solares. El casco urbano, con supermercado a menos de 400 metros y farmacia a 145 metros, es accesible a pie. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 17 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se sitúa en un entorno rural a las afueras del núcleo urbano de Alhaurín el Grande, a 238 metros sobre el nivel del mar. La farmacia está a 145 metros y el supermercado a 386 metros, lo que permite el acceso a pie a servicios básicos. Las playas de Torreblanca y Los Boliches se encuentran entre 11 y 12 km, y el aeropuerto de Málaga a 17 km en línea recta.
La propiedad responde a necesidades de vivienda rural con espacio: 7 dormitorios, casa de invitados independiente, orientación sur, aire acondicionado, chimenea y doble acristalamiento. El terreno cerrado de más de 12.000 m² con piscina, huerto y olivos permite un uso agrícola y de ocio. La presencia de establos y zonas de entrenamiento habilita la actividad ecuestre.
Se trata de una construcción existente de 1970 en estado terminado, descrito como excelente. No se aplica una planificación de entrega: la propiedad está disponible en su estado actual. Cualquier reforma o modernización posterior correría a cargo del comprador. Los datos de eficiencia energética no constan en deberán verificarse en la documentación.
La propiedad se entrega sin amueblar. No forma parte de una urbanización con servicios comunitarios: no hay conserjería, zonas comunes gestionadas ni gimnasio comunitario. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano registrado está a 10 km. La playa más próxima queda a 11 km, por lo que no hay acceso peatonal al mar.
Esta propiedad encaja con perfiles que buscan espacio rural con servicios cercanos: quien quiere mantener caballos sin renunciar a caminar hasta la farmacia o el supermercado; quien proyecta una producción agrícola a pequeña escala con los olivos, el huerto y el viñedo existentes; o quien necesita capacidad para una familia extensa o visitas frecuentes mediante los siete dormitorios y la casa de invitados. También resulta pertinente para quien combina teletrabajo con desplazamientos aéreos ocasionales: el aeropuerto de Málaga está a 17 km en línea recta y las playas de Fuengirola a unos 11-12 km. El contexto local refuerza este uso: Alhaurín el Grande tiene unos 27.500 habitantes, 7 colegios de primaria, 3 institutos y un centro de salud, además de 8 líneas de transporte público con 55 paradas. En cambio, la propiedad no responde a quienes buscan vida urbana densa, proximidad inmediata al mar o los servicios de una urbanización cerrada. El mantenimiento del terreno y de la piscina requiere presupuesto y dedicación, y la producción agrícola exige gestión, propia o externalizada. El vehículo sigue siendo necesario para hospital (8,9 km), golf (5,4 km el más cercano) y gestiones en Málaga o Marbella.
La vivienda data de 1970 y figura con un estado de conservación descrito como excelente. Entre los elementos técnicos registrados constan doble acristalamiento, aire acondicionado y chimenea, combinación habitual en la región para la regulación térmica entre invierno y verano. La cocina está equipada por completo y los armarios son empotrados; varios dormitorios cuentan con baño en suite. Las terrazas cubiertas y las dos azoteas amplían la superficie útil exterior. El sistema de paneles solares visible en el material gráfico reduce la dependencia de la red eléctrica, un elemento relevante en una finca con piscina y bombas de riego. Respecto a la eficiencia energética, no consta certificación en los datos disponibles; en construcciones de esta antigüedad, el certificado existente, obligatorio para la venta, suele situarse en rangos medios, y cualquier mejora dependería de la inversión del comprador. La documentación técnica del inmueble, incluida la referencia catastral y la legalidad de las construcciones auxiliares (establos, casa de invitados, aparcamiento cubierto), debe verificarse en el registro antes de la compra. El terreno está completamente cerrado, con perímetro arbolado de 220 árboles que aporta privacidad física respecto a los colindantes.
El precio de partida es de 1.200.000 euros para la finca completa: vivienda principal de 409 m², casa de invitados, terreno de 12.074 m², piscina, instalaciones ecuestres y plantaciones. Se trata de un producto de nicho en el mercado del valle del Guadalhorce, donde el valor se compone tanto de la construcción como del terreno productivo y las infraestructuras específicas. La entrega es inmediata al tratarse de una propiedad terminada y no amueblada. Los costes de transacción, notariales y fiscales no están incluidos en varían según la situación del comprador.
El uso cotidiano de esta finca se articula en torno a dos espacios diferenciados: la vivienda principal y el terreno productivo. La casa de 409 m², con orientación sur, dos terrazas grandes y dos azoteas, permite organizar la vida diaria entre interior y exterior durante la mayor parte del año, dado el clima local con una media anual de 17,9 °C y unos 3.866 horas de sol históricas al año. La piscina de 5x11 metros centra el uso estival, con un período de baño de aproximadamente cuatro meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C. El terreno de 12.074 m², completamente cerrado y bordeado por 220 árboles, contiene 70 olivos con una producción declarada de unos 150 litros de aceite ecológico al año, un huerto con 80 árboles frutales, naranjos, limoneros, pomelos y otras especies, y viñedo. Esta dimensión productiva implica un mantenimiento continuo, ya sea propio o contratado, y condiciona el ritmo semanal de la propiedad. La casa de invitados y los siete dormitorios permiten alojar visitantes de forma independiente. Las instalaciones ecuestres, 3 establos y 2 zonas de entrenamiento, amplían las posibilidades de uso más allá de la vivienda. Para la compra diaria, el supermercado a 386 metros y la farmacia a 145 metros reducen la dependencia del vehículo en los trayectos cortos, mientras que hospital, centro comercial y servicios especializados requieren desplazamientos en coche.
Alhaurín el Grande funciona como cabecera de servicios del valle del Guadalhorce. Con 27.552 habitantes registrados por el INE en 2025, el municipio cuenta con supermercados, centro de salud, colegios e institutos dentro de un radio de 2 km desde la finca: en esa área se registran 11 farmacias, 4 restaurantes y un café, además del centro de deportivo municipal a 1,1 km. La finca combina esa proximidad urbana con un entorno de país declarado, bordeado por plantaciones propias y visual de montaña y panorámica. El día a día se organiza en coche para los trayectos medios: hospital a 8,9 km, Lauro Golf a 5,4 km y la costa a 11-12 km. El transporte público local, con 8 líneas y 55 paradas, cubre el casco urbano y las conexiones comarcales. Para desplazamientos internacionales, el aeropuerto de Málaga queda a 17 km en línea recta y el de Gibraltar a 81 km. La altitud de 238 metros suaviza ligeramente el calor estival respecto a la línea de costa. El Mirador de Sierra Gorda, a 4,2 km, y la red de senderos del valle ofrecen uso recreativo próximo sin desplazamientos largos.
El mapa sitúa la finca en el borde urbano de Alhaurín el Grande, con el casco antiguo andaluz, sus plazas y su vida de pueblo a pocos minutos andando, y la Sierra de Mijas al fondo. La vida local sigue el ritmo del valle del Guadalhorce: mercados, fiestas patronales y huertas, con la costa de Fuengirola a un trayecto corto en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Alhaurín el Grande ocupa una posición intermedia del valle del Guadalhorce, equidistante en línea recta de Marbella (23 km) y Málaga (25 km), con Fuengirola y la costa a 11-12 km. Esta ubicación permite acceder tanto a la costa occidental como a la capital provincial sin residir en zona turística. Dentro del valle, el municipio compite con Coín y Alhaurín de la Torre como zonas de fincas rústicas; su diferencial es la combinación de suelo productivo con casco urbano completo a pie. El volumen de transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, 312, indica un mercado activo pero de escala menor que los núcleos costeros.
En distancias en línea recta: las playas más cercanas son Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de Torreblanca (11 km) y Playa de los Boliches en Fuengirola (12 km), entre 15 y 20 minutos en coche por la carretera del valle. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 17 km, unos 25-30 minutos por carretera. En golf: Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km y Campo Los Olivos a 10 km. El hospital de referencia queda a 8,9 km. En servicios inmediatos a pie: farmacia a 145 metros y supermercado a 386 metros. El punto de carga para vehículo eléctrico registrado más cercano está a 10 km. Marbella queda a 23 km y Málaga capital a 25 km en línea recta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La finca se ubica a 238 metros de altitud en la ladera del valle del Guadalhorce, entre la Sierra de Mijas y el entorno rural del municipio. El clima registrado marca una media anual de 17,9 °C, con medias que oscilan entre 13 °C en invierno y 28 °C en verano, y unas 3.866 horas de sol históricas al año. El período de baño con agua a 20 °C o más se sitúa en torno a cuatro meses, coherente con una piscina privada de uso estacional de mayo a octubre. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición solar en invierno y reduce la demanda de calefacción; la chimenea y el aire acondicionado cubren los extremos térmicos. La altitud intermedia y el perímetro arbolado de 220 árboles moderan la sensación de calor en verano respecto a las zonas bajas urbanizadas. El terreno productivo, olivos, frutales y viñedo, depende del régimen de lluvias mediterráneo, con sequía estival que hace necesario el riego.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más cercana se concentra en el municipio de Fuengirola: Playa Torreblanca-Carvajal (11 km), Playa de Torreblanca (11 km) y Playa de los Boliches (12 km), playas urbanas con paseo marítimo, chiringuitos y acceso por carretera comarcal en unos 20 minutos. Al estar en zona rural interior, la finca no depende del turismo de playa para su uso cotidiano; la piscina privada cubre el baño diario. En golf, la posición es favorable: Lauro Golf a 5,4 km es el campo más próximo, seguido de Mijas Golf (9,8 km) y los campos Los Olivos (10,2 km) y Los Lagos (10,7 km) del mismo complejo de Mijas. En instalaciones deportivas, la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande está a 1,1 km, y el municipio registra 26 instalaciones deportivas en total. El Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) y la red de caminos rurales del valle ofrecen senderismo y ciclismo en el entorno inmediato.
26 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupa una posición intermedia del valle del Guadalhorce, equidistante en línea recta de Marbella (23 km) y Málaga (25 km), con Fuengirola y la costa a 11-12 km. Esta ubicación permite acceder tanto a la costa occidental como a la capital provincial sin residir en zona turística. Dentro del valle, el municipio compite con Coín y Alhaurín de la Torre como zonas de fincas rústicas; su diferencial es la combinación de suelo productivo con casco urbano completo a pie. El volumen de transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, 312, indica un mercado activo pero de escala menor que los núcleos costeros.
Alhaurín el Grande es un municipio español, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el centro-sur de la provincia, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce y del partido judicial de Coín.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la provincia de Málaga, esta finca se posiciona en un segmento distinto al de las promociones de nueva construcción costera. Los proyectos comparables indicados, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), son urbanizaciones de apartamentos con servicios comunitarios, orientadas a compradores de segunda residencia o inversores de alquiler vacacional. La finca de Alhaurín el Grande, con un precio de partida de 1.200.000 €, compite en la categoría de propiedad rústica con tierra productiva e instalaciones específicas, un mercado con menos rotación pero también menos oferta. Frente a Marbella o Estepona, el valle del Guadalhorce ofrece precios por metro cuadrado sensiblemente inferiores y un modelo residencial permanente más que estacional: el municipio registra 312 transacciones inmobiliarias y una población de 27.552 habitantes, con estructura completa de servicios educativos y sanitarios. Frente a otras zonas rurales interiores, su ventaja es la proximidad operativa: aeropuerto a 17 km, playas a 11-12 km y cuatro campos de golf en un radio de 11 km. El comprador que compara esta finca con un chalet urbanizado debe ponderar que aquí no existen gastos de comunidad de urbanización, pero sí costes de mantenimiento de más de 12.000 m² de terreno, piscina y plantaciones, además de la gestión agrícola si se quiere mantener la producción. La combinación de suelo productivo legalizado, instalaciones ecuestres y acceso peatonal al casco urbano es poco frecuente en el inventario del valle.
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