Tämä maatila (finca-cortijo) sijaitsee Alhaurín el Granden kaupungissa Málagan maakunnassa, noin 25 km sisämaahan rannikolta. Kiinteistö käsittää 409 m²:n päärakennuksen seitsemällä makuuhuoneella ja kuudella kylpyhuoneella sekä noin 12 074 m²:n aidatun tontin. Tontilla on noin 70 oliivipuuta, hedelmätarha ja viinitarha. Rakennus on valmistunut 1970 (indikatiivinen) ja on nykyiseltä kunoltaan hyvä. Pihalla on 5 x 11 metrin uima-allas ja katettu autopaikka kolmelle autolle. Hinta on 1 200 000 euroa. Lähin lentokenttä on 17 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Alhaurín el Granden kaupunkimaisessa ympäristössä, josta on lyhyt kävelymatka palveluihin: apteekki 145 m ja supermarket 386 m. Sijainti on 238 m merenpinnan yläpuolella Sierra de Mijaksen juurella. Rannikko sijaitsee noin 11 km:n päässä, ja Málagan lentokenttä 17 km:n päässä. Auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön kaikkiin arkisiin tarpeisiin.
Kiinteistö soveltuu suuriin talouksiin tai monikäyttöiseen asumiseen: seitsemän makuuhuoneesta, joissa on vaatekaapit ja osassa oma kylpyhuone, sekä erillinen vierastalo. Ilmastointi ja takka kattavat viilennyksen ja lämmityksen. Tontti mahdollistaa maataloustuotannon: oliiviöljyä noin 150 litraa vuodessa sekä hedelmiä ja viiniä. Talleja on kolme ratsastajille.
Kyseessä on valmis, 1970-luvulla rakennettu kiinteistö, ei uudisrakennusprojekti. Rakennuksen kunto on kuvattu erinomaiseksi ja varusteluun kuuluvat muun muassa kaksinkertaiset lasit, täysin varusteltu keittiö ja varastotila. Olemassa oleva rakennustapa ja tekninen kunto kannattaa varmistaa tarkastuksella ennen ostoa. Sähköauton latauspiste sijaitsee 10 km:n päässä.
Kiinteistöä myydään ilman huonekaluja. Rantaläheinen sijainti puuttuu: lähimmät rannat ovat noin 11 km:n päässä. Rakennus on yli 50 vuotta vanha, joten energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla samassa muodossa kuin uudisrakennuksissa. Tontti on laaja, mikä lisää kunnossapitotyötä. Yhteisöalueita tai uudisrakennuksen takuita ei ole.
Kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa tarvitaan tilaa useammalle sukupolvelle tai vieraille: seitsemän makuuhuonetta ja vierastalo mahdollistavat joustavan käytön. Ratsastuksesta kiinnostuneille kolme tallia ja kaksi harjoittelualueita muodostavat harvinaisen kokonaisuuden tällä alueella. Maataloustuotanto kiinnostaville tontti tuottaa noin 150 litraa luomulaatuista oliiviöljyä vuodessa sekä hedelmiä ja viiniä. Jos tavoitteena on ympärivuotinen asuminen Espanjassa lähellä palveluja mutta rannikon turistiryhmityksen ulkopuolella, Alhaurín el Granden sijainti 238 m:n korkeudessa tarjoaa viileämmät yöt kuin rannikko. Kiinteistö ei sovi niille, jotka haluavat kävellä rannalle tai joille laajan tontin kunnossapito on rasite. Autoilu on hyödyllistä, vaikka arkiset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Myös se, että rakennus on vuodelta 1970, kannattaa huomioida: tekninen kunto ja mahdolliset remonttitarpeet selvitetään tarkastuksella.
Rakennuksen kunto on kuvattu erinomaiseksi. Varusteluun kuuluvat ilmastointi ja takka, jotka yhdessä kattavat Andalusian kesän lämmön ja talven viileät illat. Ikkunoissa on kaksinkertaiset lasit, mikä parantaa äänieristystä ja lämmöneristystä. Keittiö on täysin varusteltu ja makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit; osassa makuuhuoneista on oma kylpyhuone. Pihalla on katettu terassi ja kaksi kattoterassia, jotka laajentavat asuinpinta-alaa ulos. Autotalli/autokatos tarjoaa suojan kolmelle autolle. Varastotila sisältyy kiinteistöön. Pihalla on aurinkopaneelit kuvamateriaalin perusteella. Rakennus on peräisin vuodelta 1970, joten rakennustekninen kunto, sähköistyksen ja putkistojen kunto sekä energiatehokkuus kannattaa varmistaa riippumattomalla tarkastuksella. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, energiatodistus laaditaan myynnin yhteydessä, mutta uudisrakennusten vertailtasoa ei ole saatavilla.
Myyntihinta on 1 200 000 euroa. Summa vastaa laajaa tonttia (12 074 m²), 409 m²:n päärakennusta seitsemällä makuuhuoneella ja kuudella kylpyhuoneella, vierastalon, uima-altaan ja hevosrakennukset. Kiinteistö on valmis ja heti asuttavissa. Yksittäishintana 1 200 000 euroa on merkittävässä kokoluokassa Alhaurín el Granden markkinassa, jossa vuosittain toteutuu noin 312 kiinteistökauppaa. Hankintasummaan lisätään Espanjassa siirtovero ja rekisteröintikulut.
Tämä on maaseutukiinteistö kaupungin laidalla: päivittäinen rytmi yhdistää maaseudun hiljaisuuden ja kaupungin palvelut. Apteekki on 145 metrin ja supermarket 386 metrin päässä, joten arkiset ostokset hoituvat kävellen. Alhaurín el Grandessa on noin 27 500 asukasta, seitsemän alakoulua, kolme yläkoulua ja terveyskeskus, mikä tekee siitä toimivan ympärivuotisen asuinpaikan. Kiinteistön 12 074 m²:n tontti on kokonaisuudessaan aidattu ja siellä kasvaa noin 70 oliivipuuta, hedelmätarha (oranssi-, sitruuna- ja greippipuita) sekä viiniköynnöksiä. Päärakennuksen etelään suunnatut terassit ja kattoterassit tuottavat aurinkoa suurimman osan päivästä. Uima-allas (5 x 11 m) on keskeinen osa pihaa; uintikausi vedellä vähintään 20 °C kestää historiallisten tietojen mukaan noin neljä kuukautta. Tallit ja kaksi harjoittelualueita palvelevat hevosihastusta. Tontin reunoilla oleva 220 puun rivi lisää yksityisyyttä naapureista. Auton hallinta on hyödyllistä rannikolle, Málagaan tai Marbellaan mentäessä, mutta ei välttämätöntä jokapäiväisessä elämässä.
Arki Alhaurín el Grandessa on kaupunkimaista mutta pienimuotoista: noin 27 500 asukkaan kaupungissa on ravintoloita, kahviloita ja apteekkeja kahden kilometrin säteellä. Terveydenhuoltoa edustaa terveyskeskus, ja sairaala sijaitsee 8,9 km:n päässä. Koulutarjonta kattaa seitsemän alakoulua ja kolme yläkoulua. Julkinen liikenne toimii kahdeksalla linjalla ja 55 pysäkillä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa perusasioissa. Urheilumahdollisuuksia on 26:ssa kohteessa, lähimpänä Ciudad Deportiva 1,1 km:n päässä. Kaupungissa vietetään 34 paikallista juhlapäivää vuodessa, jotka tuovat katuille tapahtumia ja osin muuttavat päivittäistä rytmiä. Maasto kohoaa Sierra de Mijaksen suuntaan; Mirador de Sierra Gorda -näköalapaikka on 4,2 km:n päässä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Alhaurín el Granden kaupunkirakenteen laidalla: kaupungin palvelut ovat kävelymatkan päässä samalla kun tontti rajautuu maaseutuun. Rannikko, lentokenttä ja golf-radat näkyvät suhteellisina etäisyyksinä, mikä havainnollistaa sijainnin tasapainoa kaupungin ja maaseudun välillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alhaurín el Grande sijaitsee Málagan metropolin länsipuolella, 25 km Málagasta ja 23 km Marbellasta. Sijainti on sisämaassa mutta lyhyen matkan päässä rannikosta, mikä erottaa sen suorista rantakohteista kuten Fuengirolasta ja Esteponasta. Kaupungin 312 vuotuisella kiinteistökaupalla mitattuna markkina on pieni mutta vakaa. Suuret kaupungit, lentokenttä ja rannikko ovat kaikki 10, 30 minuutin automatkan sisällä, kun taas oma ympäristö pysyy maaseutumaisena.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sijaitsee 238 m merenpinnan yläpuolella, mikä tuo hieman viileämmät yöt kuin rannikolla. Alueen historiallinen vuosikeskilämpötila on 17,9 °C ja vuotuinen vaihtelu noin 13, 28 °C. Aurinkotunteja kertyy noin 3 866 vuodessa, mikä on runsas määrä myös Andalusian mittapuulla. Uintikausi ulkouima-altaassa vedellä vähintään 20 °C on noin neljä kuukautta; etelään suunnattu sijainti ja aurinkopaneelit voivat pidentää käytännön allaskautta. Tontti on pääosin tasainen asuin- ja viljelykäytössä, ja vuoristomaisemat Sierra de Mijakselta sekä panoraamanäkymät kuuluvat kiinteistön näkymiin. Kuiva kesä ja leuto talvi tekevät ulkoilmaelämästä mahdollisen suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat eivät ole kävelyetäisyydellä, mutta ne ovat lyhyen automatkan päässä: Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca 11 km sekä Playa de los Boliches 12 km. Golfia on kolme rataa 10 km:n sisällä: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ja Campo Los Olivos (10 km). Urheilukeskus Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande on 1,1 km:n päässä ja kunnan alueella on yhteensä 26 urheilupaikkaa. Kiinteistön oma 5 x 11 metrin allas ja aidattu tontti kattavat päivittäisen ulkoviihtyvyyden ilman automatkailua. Ratsastusmahdollisuus on suoraan tontilla kolmen tallin ja kahden harjoitusalueen ansiosta.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sijaitsee Málagan metropolin länsipuolella, 25 km Málagasta ja 23 km Marbellasta. Sijainti on sisämaassa mutta lyhyen matkan päässä rannikosta, mikä erottaa sen suorista rantakohteista kuten Fuengirolasta ja Esteponasta. Kaupungin 312 vuotuisella kiinteistökaupalla mitattuna markkina on pieni mutta vakaa. Suuret kaupungit, lentokenttä ja rannikko ovat kaikki 10, 30 minuutin automatkan sisällä, kun taas oma ympäristö pysyy maaseutumaisena.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande erottuu rannikkokohteista kuten Mijas, Estepona ja Torre del Mar sijainnillaan sisämaassa. Rannikon uudisprojekteissa (esimerkiksi Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurosta, Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 eurosta ja Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 eurosta) ostaja maksaa pienemmästä asunnosta, mutta saa rantasijainnin ja uudisrakennuksen takuut. Tämä kiinteistö edustaa eri segmenttiä: 1 200 000 euron hinta tuo laajan tontin, maataloustuotannon, hevosrakennukset ja lähes 4 000 m²:n... pikemminkin yli 400 m²:n asuinpinta-alan sekä yksityisyyttä, mitä rannikon kerrostalokohteissa ei ole. Rannikon lukuisat aurinkotunnit ulottuvat myös tähän sisämaasijaintiin, ja 238 m:n korkeus tuo viileämmät yöt kesällä. Sisämaa-asumisen kompromissi on rannan etäisyys: noin 11 km eli 15, 20 minuutin automatka. Málagan ja Marbellan kaupunkikeskukset ovat molemmat noin 25 km:n päässä, ja lentokenttä 17 km:ssä, mikä on rannikkokohteisiin verrattuna kilpailukykyinen etäisyys. Alhaurín el Granden kiinteistömarkkinat ovat pienemmät (312 kauppaa vuodessa) kuin Fuengirolan tai Marbellan, mikä voi vaikuttaa jälleenmyyntiaikaan. Ratsastusta tai maataloutta arvostavalle ostajalle alue tarjoaa kuitenkin mahdollisuuksia, joita tiiviisti rakennetuilla rannikkovyöhykkeillä ei ole. Vaihtoehtona samalla budjetilla rannikolla saataisiin huomattavasti pienempi asunto ilman tonttia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID