Cette propriété est une finca de 409 m² située à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga, avec sept chambres et six salles de bains. La maison est établie sur un terrain entièrement clôturé de 12 074 m² comptant environ 70 oliviers, un verger d'une quatre-vingtaine d'arbres fruitiers et quelques vignes. La construction date de 1970 et est décrite comme étant en excellent état. L'ensemble comprend une piscine privée de 5x11 mètres, une maison d'amis, trois écuries et deux zones d'entraînement, ce qui correspond à un usage rural avec des équipements équestres. Le prix affiché est de 1 200 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca se trouve dans une zone urbanisée d'Alhaurín el Grande, avec des commerces accessibles à pied : supermarché à environ 386 mètres et pharmacie à 145 mètres. La commune se situe à environ 25 km de Málaga et à 17 km de l'aéroport. Les plages les plus proches se trouvent à environ 11 km, dans le secteur de Torreblanca et Los Boliches. Une voiture facilite les déplacements, sans être indispensable pour les besoins quotidiens.
Le bien répond à des besoins d'habitat spacieux en milieu semi-rural : sept chambres, six salles de bains dont des suites avec salle de bains privative, deux grandes terrasses et deux terrasses de toit. La maison d'amis permet d'accueillir des visiteurs de manière indépendante. Les installations équestres et le verger productif conviennent à un usage de loisirs agricole. La climatisation et la cheminée couvrent la régulation thermique selon les saisons.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : la finca a été achevée en 1970 (date indicative) et son état est décrit comme excellent. La propriété est disponible en tant que bien existant, ce qui implique une visite technique pour vérifier l'installation électrique, la plomberie et les performances énergétiques conformément aux normes actuelles. Aucune livraison future ni phase de planification ne s'applique à ce bien.
Le bien ne comporte pas de meubles (non meublé) et ne dispose d'aucun accès direct à la mer : les plages se trouvent à environ 11 km. Il n'y a pas de borne de recharge électrique sur place, la plus proche étant à environ 10 km. Les données disponibles ne mentionnent ni chauffage central, ni ascenseur, ni piscine couverte. La construction de 1970 ne relève pas des normes de construction récentes, ce qui peut influencer le classement énergétique.
Cette propriété correspond à plusieurs profils identifiables. D'abord, les familles nombreuses ou recomposées cherchant une résidence principale avec sept chambres et une maison d'amis indépendante, dans une commune disposant d'écoles et d'un centre de santé. Ensuite, les personnes intéressées par un projet de vie semi-agricole : la production d'huile d'olive biologique, le verger productif et les vignes permettent une exploitation à petite échelle, sans que cela constitue une activité économique obligatoire. Les passionnés d'équivalence équestre trouveront trois écuries et deux zones d'entraînement directement sur le terrain. Le bien convient également à un usage mixte résidence et accueil, compte tenu de la capacité d'hébergement. En revanche, les acheteurs cherchant une résidence en bord de mer directe ou un appartement avec services communs ne correspondront pas à ce type de bien. L'absence de mobilier implique un budget d'aménagement complet. Les personnes sensibles à l'efficacité énergétique récente noteront que la construction date de 1970 et que les travaux de rénovation éventuels restent à évaluer lors d'une inspection technique. Enfin, le besoin d'une voiture reste limité pour le quotidien, mais demeure pratique pour les trajets vers la côte, l'aéroport ou les installations de golf.
Les informations disponibles indiquent un état qualifié d'excellent pour cette construction de 1970. Les éléments techniques documentés comprennent le double vitrage, la climatisation et une cheminée, une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés. Les salles de bains sont au nombre de six, dont certaines en suite. Les éléments extérieurs documentés sont une piscine privée de 5x11 mètres avec douche extérieure, deux grandes terrasses, deux terrasses de toit et une terrasse couverte. Le terrain est entièrement clôturé et bordé de 220 arbres, ce qui contribue à l'intimité de la propriété. La présence de panneaux solaires apparaît sur le matériel photographique, une donnée à confirmer lors de la visite quant à leur capacité et leur raccordement. Le garage couvert protège jusqu'à trois véhicules. Une réserve s'impose concernant la performance énergétique : le classement de la construction n'est pas communiqué dans les données, et l'âge du bâtiment rend une vérification de l'isolation, de l'installation électrique et de la plomberie recommandable avant tout engagement. L'état général décrit se base sur la documentation fournie par le vendeur et sur l'observation visuelle, sans audit technique indépendant joint aux données.
Le prix affiché pour cette finca est de 1 200 000 €, pour 409 m² habitables sur un terrain de 12 074 m², soit environ 2 934 € par mètre carré construit. Ce positionnement se situe nettement au-dessus des programmes de référence dans la région, qui démarrent entre 205 000 € et 269 950 €, mais ces derniers concernent des appartements neufs sans terrain. Le prix s'explique ici par la superficie du terrain, la capacité d'accueil (sept chambres), la maison d'amis, les installations équestres et les équipements extérieurs. Le bien est disponible immédiatement, la construction étant achevée.
Le quotidien sur cette finca s'articule autour d'un rythme rural à proximité immédiate d'une ville de taille moyenne. Le matin, les courses se font à pied : le supermarché se situe à moins de 400 mètres et la pharmacie à environ 150 mètres. Cette combinaison d'un grand terrain agricole productif et d'un accès direct aux services urbains est relativement rare dans la vallée du Guadalhorce. La journée, le terrain de plus d'un hectare offre plusieurs espaces distincts : le verger d'agrumes et d'arbres fruitiers, les oliveraies produisant environ 150 litres d'huile par an, les vignes et les zones équestres avec trois écuries. La piscine privée de 5x11 mètres et les terrasses couvertes orientées au sud structurent la vie extérieure. Les deux terrasses de toit offrent des vues sur les montagnes environnantes et la campagne. La maison d'amis permet un hébergement séparé pour la famille ou les invités. Le stationnement couvert abrite jusqu'à trois voitures. Les trajets vers la côte prennent une vingtaine de minutes en voiture, ce qui permet de combiner la vie rurale avec des journées à la mer. La ville d'Alhaurín el Grande compte environ 27 500 habitants, sept écoles primaires, trois établissements secondaires et un centre de santé, avec 55 arrêts de transport public répartis sur huit lignes.
La vie quotidienne autour de cette finca se caractérise par la proximité immédiate des services : supermarché à 386 mètres, pharmacie à 145 mètres et quatre restaurants dans un rayon de deux kilomètres. Le centre sportif Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande se trouve à 1,1 km, et la commune compte 26 installations sportives au total. Le centre de santé le plus proche est à environ 1 km selon les données locales, l'hôpital de référence se situant à 8,9 km. Pour les déplacements, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 17 km à vol d'oiseau. Le réseau de transport public compte huit lignes et 55 arrêts, ce qui offre une alternative à la voiture pour certains trajets locaux. Le point de vue de Mirador de Sierra Gorda, à 4,2 km, permet des promenades dans un cadre naturel proche. Le rythme de vie est celui d'une commune andalouse de 27 500 habitants : animée sans être touristique, avec 34 fêtes locales par an et un tissu associatif local.
Sur la carte, la finca se situe dans le tissu urbanisé d'Alhaurín el Grande, avec la pharmacie et le supermarché à quelques centaines de mètres. Les golfs de Lauro, Mijas et Los Olivos apparaissent dans un rayon de 10 km, tandis que la côte de Fuengirola et l'aéroport de Málaga se dégagent vers le sud-est, un peu comme avoir la campagne et la mer à portée de main, un équilibre typique de la vallée du Guadalhorce.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande occupe une position intermédiaire dans la vallée du Guadalhorce, à environ 23 km de Marbella (147 958 habitants) et 25 km de Málaga (579 076 habitants). Cette situation en retrait de la côte place la commune entre l'arrière-pays agricole et les pôles urbains et touristiques du littoral. La ville d'Algeciras se trouve à 88 km. Le marché immobilier local a enregistré 312 transactions, un volume correspondant à une commune résidentielle active sans pression touristique intense. Le revenu médian provincial s'établit à 16 450 €, un indicateur de contexte économique régional.
Les plages les plus proches sont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca à 11 km, et Playa de los Boliches à 12 km, soit environ vingt minutes de route. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 17 km à vol d'oiseau, celui de Gibraltar à environ 81 km. Trois parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 10 km : Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Le supermarché est à 386 mètres, la pharmacie à 145 mètres et l'hôpital à 8,9 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à environ 10 km, un élément à prendre en compte pour les propriétaires de véhicules électriques envisageant une installation à domicile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se situe à 238 mètres d'altitude, dans la vallée du Guadalhorce, en retrait de la côte. Le climat méditerranéen affiche une moyenne annuelle de 17,9 °C, avec des moyennes saisonnières entre 13 et 28 °C. L'ensoleillement historique atteint environ 3 866 heures par an, un des niveaux élevés de la région. La saison de baignade en mer, basée sur une température de l'eau d'au moins 20 °C, couvre environ quatre mois, mais la piscine privée prolonge la période d'utilisation selon le chauffage éventuel. Le terrain est planté de 70 oliviers, d'un verger d'arbres fruitiers (orangers, citronniers, pamplemoussiers) et de vignes, une végétation adaptée au climat local. La position en légère élévation par rapport à la côte offre des vues sur les montagnes et la campagne, sans relief abrupt documenté sur la parcelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Torreblanca-Carvajal, Torreblanca et Los Boliches, à 11-12 km, constituent les accès côtiers les plus proches ; ces plages du secteur Fuengirola bénéficient généralement du label Pavillon Bleu, à vérifier pour la saison en cours. Pour les loisirs de plein air, trois golfs se trouvent à moins de 11 km : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km), rejoints par Campo Los Lagos à 10,7 km. Sur place, la piscine privée de 5x11 mètres avec douche extérieure et les deux zones d'entraînement équestre offrent des activités directes. Le centre sportif municipal est à 1,1 km et le Mirador de Sierra Gorda à 4,2 km propose des points de vue sur la vallée.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position intermédiaire dans la vallée du Guadalhorce, à environ 23 km de Marbella (147 958 habitants) et 25 km de Málaga (579 076 habitants). Cette situation en retrait de la côte place la commune entre l'arrière-pays agricole et les pôles urbains et touristiques du littoral. La ville d'Algeciras se trouve à 88 km. Le marché immobilier local a enregistré 312 transactions, un volume correspondant à une commune résidentielle active sans pression touristique intense. Le revenu médian provincial s'établit à 16 450 €, un indicateur de contexte économique régional.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de la province de Málaga, cette finca se distingue des programmes neufs de référence par sa nature même. Les projets comparables cités, Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), concernent des appartements résidentiels en construction ou récents, situés en bord de côte, avec des surfaces et des capacités bien moindres. Le positionnement de cette finca à 1 200 000 € relève donc d'un segment différent : le prix au mètre carré construit (environ 2 934 €) se justifie par le terrain de plus d'un hectare, les sept chambres, la maison d'amis et les installations équestres, des éléments absents des programmes d'appartements. Géographiquement, Alhaurín el Grande appartient à la vallée du Guadalhorce, une zone résidentielle en retrait de la côte où les prix sont généralement inférieurs à ceux de Marbella ou d'Estepona, mais où les grandes propriétés foncières se négocient sur un marché de niche. Par rapport à Mijas ou Fuengirola, la commune offre un environnement moins touristique et un rythme plus local, un peu l'esprit d'un bourg andalou classique, avec 34 fêtes locales par an et une vie associative de village, tout en restant à une vingtaine de minutes de route des plages. L'acheteur qui compare cette finca à un appartement neuf en front de mer arbitre entre deux modes de vie : d'un côté l'espace, le terrain productif et l'intimité ; de l'autre la proximité immédiate de la mer et les équipements communs des résidences récentes. Les deux segments répondent à des besoins distincts et ne se substituent pas directement.
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