Denne ejendom er en færdigbygget landejendom (finca/cortijo) i Alhaurín el Grande, ca. 25 km fra Málaga og 17 km fra lufthavnen Malaga-Costa del Sol. Hovedbygningen på 409 m² rummer 7 soveværelser og 6 badeværelser fordelt på to enheder, inklusive en gæstebolig. Grunden på 12.074 m² er indhegnet og rummer 70 oliventrær, en frugtplantage med ca. 80 træer, vinstokke, en pool på 5x11 meter samt stalde og træningsarealer til heste. Ejendommen ligger i bynærhed med supermarked 386 meter væk og apotek 145 meter væk. Prisen er 1.200.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Alhaurín el Grande, en by med ca. 27.500 indbyggere i Málaga-provinsen, beliggende 238 meter over havets overflade og ca. 11-12 km fra kyststrandområderne ved Fuengirola. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 17 km væk. Grundens beliggenhed er landlig, men med bymæssige faciliteter inden for gåafstand, hvilket er sjældent kombineret i denne region.
Boligen henvender sig til behov for plads og selvstændighed: 7 soveværelser, 6 badeværelser, gæstebolig, to terrasser og to tagterrasser. Faciliteter som pool, have, stalde til heste og egen oliven- og frugtproduktion understøtter et landbrugspræget boform. Aircondition og pejs sikrer klimakontrol året rundt, og dobbelte glasing bidrager til indeklimaet.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom opført i 1970 og angivet i meget god stand. Ejendommen er komplet og klar til indflytning. Al teknisk og bygningsmæssig dokumentation bør verificeres gennem due diligence, herunder byggetilladelser for stalde, gæstebolig og installerede solceller.
Ejendommen leveres umøbleret. Der er ingen nævnt havudsigt; udsigten er rettet mod bjerge, land og pool. Ejendommen ligger ikke i gåafstand til stranden (ca. 11 km). Offentlig transport findes i byen, men bil er praktisk nødvendig for daglige ture uden for byen. Ingen oplysninger om energimærke eller fælles faciliteter er tilgængelige.
Ejendommen matcher situatioer, hvor købere søger: (1) et hus med plads til en stor eller sammensat husstand, herunder generationer eller faste gæster, takket være 7 soveværelser og separat gæstebolig; (2) mulighed for hestehold eller andet dyrehold, idet der findes 3 stalde og 2 træningsarealer på den indhegnede grund; (3) delvis selvforsyning med oliven, frugt og vin fra egen grund; (4) landlig privatliv uden at give afkald på bynære faciliteter, da apotek og supermarkt ligger under 400 meter væk. Ejendommen egner sig også til købere, der ønsker en basis i regionen med kortere afstande til både kysten (11 km), Málaga (25 km) og Marbella (23 km). Mindre velegnet er ejendommen for købere, der primært søger gåafstand til strand, moderne nybyggeri med energieffektiv dokumentation eller lav vedligeholdelsesbyrde, da driften af en grund på over 12.000 m² med træer og pool kræver løbende indsats eller ekstern assistance.
Ejendommen er fra 1970 og angivet i rigtig god stand. Bygningen på 409 m² har følgende dokumenterede tekniske elementer: airconditionanlæg, pejs, dobbelte ruder, indbyggede skabe, fuldt monteret køkken og egen badeværelse tilknyttet mindst ét soveværelse. Terræsser og tagterrasser er overdækkede/respektive private, og der findes et separat opbevaringsrum. Solceller er synlige på billedmateriale fra haven, hvilket indikerer en grad af selvforsynende elproduktion, men kapacitet og tilslutningsforhold bør verificeres. Poolen er på 5x11 meter med udendørs bruser. Den overdækkede parkering rummer op til 3 biler. Da ejendommen er over 50 år gammel, bør en teknisk inspektion fokusere på: el-installationer, VVS, tagkonstruktion, poolteknik samt lovlighed af gæstebolig, stalde og solcelleanlæg. Ingen energimærke er tilgængeligt i datagrundlaget.
Askingprisen er 1.200.000 euro for hele ejendommen inklusive hovedhus, gæstebolig, stalde og grund. Der er ingen prisvariation eller enheder at vælge mellem, da der er tale om én samlet ejendom. Prisen skal ses i sammenhæng med det lokale marked i Alhaurín el Grande, hvor der i 2024/2025 blev registreret 312 ejendomstransaktioner i kommunen. Yderligere omkostninger ved køb (overdragelsesskat, notar, registrering) bør beregnes separat. Ejendommen er tilgængelig straks, da den er færdig og beboelig.
Ejendommen fungerer som en selvstændig landbrugsenhed kombineret med rummelig boligareal. Det daglige rythme kan omfatte vedligeholdelse af olivenlunden (70 træer med en årlig produktion på ca. 150 liter økologisk olivenolie) og frugtplantagen med appelsin-, citron- og grapefrugttræer. De to terrasser og to tagterrasser giver udendørs opholdsarealer med sydvendt orientering, hvilket betyder direkte sol det meste af dagen. Poolen på 5x11 meter fungerer som centralt samlingspunkt i de varme måneder. Gæsteboligen muliggør separat indkvartering af gæster eller udleje (afhængigt af lokale regler). Staldene og de to træningsarealer gør ejendommen anvendelig til hestehold. Beliggenheden i byens udkant betyder, at daglige ærinder som indkøb (supermarked 386 m) og apotek (145 m) kan klares til fods. Samtidig giver den indhegnede grund på over 1,2 hektar med 220 omkransende træer visuel skærmning fra omgivelserne. For beboere der kombinerer landligt boform med bynærhed, repræsenterer ejendommen et boform, hvor drift af grunden kan tilpasses egen kapacitet, fra fuld udnyttelse til leje af arealer eller minimal vedligeholdelse. Nærheden til Ciudad Deportiva (1,1 km) og golfbaner som Lauro Golf (5,4 km) tilføjer fritidsmuligheder inden for kort kørsel.
Alhaurín el Grande har ca. 27.552 indbyggere (INE 2025) og fungerer som en selvstændig by med skoler (7 grundskoler og 3 gymnasier/ungdomsskoler), et sundhedscenter og 55 offentlige stoppesteder på 8 buslinjer. Nærmeste hospital ligger 8,9 km væk. For dagligliv betyder det, at de fleste grundlæggende behov kan dækkes lokalt: apoteker inden for 2 km-radius tæller 11, og der findes restauranter og caféer i byen. Ejendommens position i byens udkant giver adgang til disse faciliteter uden lange ture. Regionens større byer, Marbella (23 km) og Málaga (25 km), udvider udvalget af indkøb, kultur og sundhed. Terrænet omkring byen er præget af dal- og bjerglandskab, og Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) giver et oversigtspunkt over området. Klimaet er middelhavsk med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C.
Kortet viser ejendommens placering i udkanten af Alhaurín el Grande, med byens faciliteter inden for få hundrede meter og kysten 11 km mod sydøst. Bjerglandskabet omkring Guadalhorce-dalen ses tydeligt i terrænet. Brug kortet til at vurdere afstande til lufthavn, strande og golfbaner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alhaurín el Grande ligger i Guadalhorce-dalen, cirka midtvejs mellem Málaga (25 km, 579.000 indbyggere) og Marbella (23 km, 148.000 indbyggere) og ca. 20 minutter fra lufthavnen. Denne position giver adgang til både kystbyernes faciliteter og Málaga bys kulturelle udbud, samtidig med at ejendommen bevarer afstand til turismens mest befærdede områder. Coín og Alhaurín de la Torre er nabobyer i samme dal.
Afstande (fugleflugt): Strande ved Fuengirola, Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Torreblanca, 11 km, Playa de los Boliches 12 km. Lufthavn: Malaga-Costa del Sol 17 km; Gibraltar 81 km. Golf: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km. Hospital 8,9 km. Supermarked 386 m og apotek 145 m fra ejendommen. EV-ladestander nærmeste 10 km. Med bil tager turen til kysten ca. 15-20 minutter og til lufthavnen ca. 20-25 minutter afhængigt af rute. Bil anbefales; byens buslinjer dækker lokalt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger 238 meter over havet i Guadalhorce-dalen, omgivet af bjerge som giver de dokumenterede udsigter fra ejendommen. Klimadata viser en gennemsnitlig temperatur på 17,9°C årligt med et interval på 13-28°C, og regionen har ca. 3.866 soltimer om året, blandt de højest registrerede i Spanje. Zwemseizoen, defineret som perioder med havvand over 20°C, er ca. 4 måneder (typisk juni til september/oktober). Dette betyder, at poolen på ejendommen kan bruges intensivt i sommerhalvåret, mens vinterne er milde med mulighed for pejsbrug. Ejendommens sydorientering maksimerer solindfald på terrasserne. Grundens hældning og placering i dalen bør besigtiges ved fysisk fremmøde for at vurdere skygge og dræning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Fuengirola og Benalmádena, 11-12 km væk, byder på flere strande, herunder Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches. Golfinteresserede har tre baner inden for 10 km: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) og Campo Los Olivos (10 km), samt Campo Los Lagos (10,7 km). Lokalt findes Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) og i alt 26 sportsfaciliteter i kommunen. Ejendommens egen grund med pool, have og træer fungerer som primært rekreativt areal, og hestehold er direkte muligt på egen grund via staldene og træningsarealerne.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ligger i Guadalhorce-dalen, cirka midtvejs mellem Málaga (25 km, 579.000 indbyggere) og Marbella (23 km, 148.000 indbyggere) og ca. 20 minutter fra lufthavnen. Denne position giver adgang til både kystbyernes faciliteter og Málaga bys kulturelle udbud, samtidig med at ejendommen bevarer afstand til turismens mest befærdede områder. Coín og Alhaurín de la Torre er nabobyer i samme dal.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro), repræsenterer denne ejendom en helt andan kategori. Sammenligningsprojekterne er lejligheder eller huse i boligkomplekser med fælles faciliteter, typisk 2-3 soveværelser og priser fra omkring 200.000-270.000 euro. Denne finca koster 1.200.000 euro men tilbyder til gengæld 409 m² boligareal, over 12.000 m² grund, egen pool, gæstebolig, stalde og landbrugsproduktion. Købernes profiler adsker sig derfor: lejlighedskøbere søger ofte lav vedligeholdelse og kystnærhed med fælles pools og haver, mens denne ejendom henvender sig til købere, der aktivt vil bruge og drive en stor grund. Geografisk ligger Alhaurín el Grande landligt i Guadalhorce-dalen, ca. 11 km fra kysten, længere væk end både Mijas (kystnær) og Estepona (direkte kystby), men tættere på lufthavnen (17 km) end Estepona (ca. 70+ km). Klimaet er identisk regionalt, men kystnære projekter har direkte adgang til strande, hvilket denne ejendom ikke har. Til gengæld byder dalområdet på lavere befolkningstæthed, grønne omgivelser og muligheder for hestehold, som praktisk talt ikke findes i lejlighedskomplekser. Endelig er der forskel på dokumentation: nybyggerier leveres normalt med energimærke og bygningsgarantier, mens en ejendom fra 1970 kræver selvstændig teknisk verifikation. Prisen per kvadratmeter boligareal er ca. 2.930 euro, hvilket ligger over gennemsnittet i Alhaurín el Grande, men inkluderer betydelige jord- og landbrugsværdier, som ikke indgår i lejlighedssammenligninger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID