Tento venkovský statek typu finca-cortijo se nachází v Alhaurín el Grande, ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 25 km od hlavního města a 17 km od letiště. Hlavní budova z roku 1970 nabízí 409 m² obytné plochy se 7 ložnicemi a 6 koupelnami. Pozemek o rozloze 12 074 m² je zcela oplocen a zahrnuje 70 olivovníků, ovocný sad s 80 stromy, vinice, bazén 5x11 m, tři stáje a dvě tréninkové plochy pro koně. Obec s přibližně 27 500 obyvateli poskytuje běžné městské vybavení v docházkové vzdálenosti. Objekt je dokončen a uveden s cenou 1 200 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Statek leží v urbanizované oblasti Alhaurín el Grande v nadmořské výšce 238 m, obklopen venkovskou krajinou s výhledem na hory. Supermarket je vzdálen 386 m a lékárna 145 m, což umožňuje zajištění denních potřeb pěšky. Pobřeží s plážemi Torreblanca a Los Boliches leží vzdušnou čarou 11-12 km jihovýchodně.
Objekt vyhovuje potřebám prostorného rodinného bydlení s možností ubytování hostů v samostatném domku. Sedm ložnic, šest koupelen a zařízení vlastní badenní zóny vytvářejí kapacitu pro vícepokolenovou domácnost. Agroturistické prvky jako olivový háj a ovocný sad podporují soběstačný venkovský životní styl.
Nejde o novostavbu, ale o dokončený objekt z roku 1970 v uvedeném dobrém stavu. Odevzdání je tedy možné po standardním převodu vlastnictví, bez čekací doby na výstavbu. Údržbový stav starší budovy vyžaduje u takového objektu běžnou technickou kontrolu před pořízením.
Projekt nenabízí bydlení u moře ani výhled na more, pláže jsou vzdáleny přibližně 11 km. Není součástí uzavřené rezidence se sdílenými službami ani golfového resortu. Objekt je prodáván bez nábytku. Jde o nemovitost z roku 1970, nikoli o novou stavbu s moderním energetickým štítkem.
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledají prostorné venkovské bydlení s provozní samostatností. Typické scénáře zahrnují vícepokolenovou rodinu vyžadující sedm ložnic a samostatný domek pro hosty či příbuzné, chovatele koní využívajících stáje a tréninkové plochy, nebo zájemce o agroturistický provoz s využitím olivového háje, sadu a vinice. Vhodná je rovněž pro osoby kombinující práci na dálku s venkovským prostředím, protože městské vybavení obce, školy, zdravotní středisko, obchody, je dostupné pěšky a letiště Málaga leží 17 km vzdušnou čarou. Naopak pro kupujícího, jehož prioritou je každodenní život u pláže nebo služby uzavřené rezidence s recepcí, objekt tyto prvky nenabízí. Nákup vyžaduje ochotu k provozování většího pozemku: údržba zeleně, sezónní péče o stromy a správa bazénu představují běžnou pracovní náplň. Přítomnost solárních panelů dle obrazového materiálu naznačuje částečnou energetickou soběstačnost, relevantní pro dlouhodobý provoz.
Budova pochází z roku 1970 a je uváděna v dobrém stavu. Z uvedených parametrů vyplývá vybavení kompletní kuchyní, vestavěnými skříněmi, dvojitým zasklením a koupelnami s vlastním příslušenstvím v ložnicích. Klimatizace a krb pokrývají chlazení v letních měsících a vytápění v mírných zimách, které v této oblasti s průměrnou roční teplotou 17,9 °C probíhají. Obrazový materiál zachycuje venkovní patio s nábytkem, bazén s venkovní sprchou a solární panely v zahradě; solární instalace snižuje provozní náklady na ohřev vody. U objektů této stáří je standardní praxe technická prohlídka konstrukce, elektroinstalace a hydrauliky před koupí, přičemž uvedený stav a vybavení naznačují průběžnou údržbu. Charakter finca-cortijo znamená typicky masivní zdivo a tradiční dispozice; moderní prvky jako dvojité zasklení a klimatizace dle popisu doplňují původní konstrukci. Energetický štítek starší nemovitosti není v datech uveden a je třeba ho ověřit v dokumentaci. Samostatný domek pro hosty a uzavřená kůlna rozšiřují užitnou plochu bez zásahu do hlavní budovy.
Nemovitost je nabízena s cenou 1 200 000 EUR. Uvnitř regionu jde o objekt v vyšší cenové kategorii, což odpovídá rozsahu pozemku 12 074 m², obytné ploše 409 m² a specifickému vybavení pro chov koní. Srovnatelné novostavby v pobřežních lokalitách regionu začínají výrazně níže, jde však o odlišný typ nemovitosti. Dostupnost a přesné podmínky převodu je nutné ověřit u zprostředkovatele.
Denní rytmus na této nemovitosti je určen kombinací venkovského hospodaření a městské dostupnosti. Ranní čas může být věnován péči o olivový háj se 70 stromy, který podle údajů produkuje přibližně 150 litrů biomedu ročně, a o ovocný sad s pomeranči, citrony a grepfruty. Dva kryté terasy a dvě střešní terasy jižní orientace umožňují využívání venkovních prostor po většinu roku. Bazén o rozměrech 5x11 m slouží k rekreaci v období, kdy teploty v regionu dosahují letních hodnot. Přítomnost tří stájí a dvou tréninkových ploch definuje objekt jako vhodný pro chov koní, což v této lokalitě odpovídá tradici jezdeckého sportu, Lauro Golf a okolní jezdecká zařízení leží v okruhu několika kilometrů. Kryté parkování pro tři vozidla řeší ochranu aut před letním sluncem. Centrum obce je v docházkové vzdálenosti: lékárna 145 m, supermarket 386 m, sportovní areál 1,1 km. Pro dopravu je auto praktické, ale pro denní nákupy a služby v obci není nezbytně nutné. Oplocení pozemku s 220 hraničními stromy vytváří soukromí vůči okolí.
Alhaurín el Grande je obec s 27 552 obyvateli (2025) a kompletní městskou infrastrukturou: sedm základních škol, tři střední školy, zdravotní středisko a 55 zastávek veřejné dopravy na osmi linkách. Statek leží v urbanizované zóně, kde jsou služby v docházkové vzdálenosti, lékárna 145 m, supermarket 386 m. V okruhu 2 km se nacházejí čtyři restaurace, jedenáct lékáren a jedna kavárna. Pro hospitalizaci je nejbližší nemocnice 8,9 km daleko. Sportovní vyžití nabízí městský sportovní areál 1,1 km od objektu a celkem 26 sportovních zařízení v obci. Vyhlídkové místo Mirador de Sierra Gorda 4,2 km odtud ilustruje horský charakter okolí. Doprava autem směřuje po silnicích propojujících údolí Guadalhorce s pobřežím; letiště Málaga je 17 km vzdušnou čarou. Pro běžný život v obci auto není podmínkou, pro kontakty s Málaga, Marbellou či plážemi ano.
Mapa ukazuje polohu statku v Alhaurín el Grande v údolí Guadalhorce. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím u Fuengiroly (11-12 km), letišti Málaga (17 km), golfovým hřištím Lauro Golf a Mijas Golf a k okolním městům Málaga a Marbella. Vnitrozemská poloha v nadmořské výšce 238 m je patrná z horského okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín el Grande se nachází v údolí Guadalhorce, cca 25 km západně od Málagy a 23 km severně od Marbelly. Poloha je vnitrozemská: pobřeží je 11-12 km, což řadí obec mezi cenově dostupnější vnitrozemské lokality s dosahem na pobřežní služby. Oproti pobřežním městům jako Fuengirola či Estepona nabízí klidnější prostředí, horské výhledy a pozemky větší rozlohy. Pro srovnání: Marbella má 147 958 obyvatel, Málaga 579 076, Alhaurín el Grande 27 552.
Pláže leží vzdušnou čarou 11-12 km: Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches ve Fuengirole 12 km; po silnici je vzdálenost delší. Letiště Malaga-Costa del Sol je 17 km, letiště Gibraltar 81 km. Golfová hřiště Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km) pokrývají rekreační golf v regionu Guadalhorce a Mijas. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 10 km daleko. Málaga s 579 000 obyvateli leží 25 km, Marbella 23 km. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušné čáry; reálné jízdní časy po silnici jsou delší.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 238 m v údolí Guadalhorce mezi horskými hřebeny. Historicky zaznamenaná hodnota slunečního svitu činí 3 866 hodin ročně, což odpovídá jedněm z nejslunečnějších oblastí Andalusie. Průměrná roční teplota je 17,9 °C s rozpětím měsíčních průměrů 13-28 °C. Sezóna koupání ve studeném moři trvá čtyři měsíce s teplotou vody nad 20 °C; soukromý bazén na pozemku prodlužuje koupací období nezávisle na moři. Jižní orientace hlavních teras maximalizuje příjem slunce v zimě. Pozemek s vlastní olivovou alejí a sadem vytváří mikroprostředí s přirozeným stínem; mírné svahy okolí vyžadují u venkovních ploch běžnou pozornost při údržbě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží u Fuengiroly s plážemi Torreblanca a Los Boliches je dostupné v dosahu 11-12 km vzdušnou čarou; údaje o modrých vlajkách pro tyto konkrétní pláže nejsou ve zdrojových datech uvedeny. Golfová infrastruktura regionu je hustá: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10,2 km a Campo Los Lagos 10,7 km. Rekreační sport pokrývá městský sportovní areál 1,1 km od objektu a 26 sportovních zařízení v obci. Jezdecké vyžití je přímým prvkem nemovitosti se třemi stáji a dvěma tréninkovými plochami. Výletní cíle zahrnují Mirador de Sierra Gorda ve 4,2 km a turistické trasy pohoří Sierra de Mijas.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nachází v údolí Guadalhorce, cca 25 km západně od Málagy a 23 km severně od Marbelly. Poloha je vnitrozemská: pobřeží je 11-12 km, což řadí obec mezi cenově dostupnější vnitrozemské lokality s dosahem na pobřežní služby. Oproti pobřežním městům jako Fuengirola či Estepona nabízí klidnější prostředí, horské výhledy a pozemky větší rozlohy. Pro srovnání: Marbella má 147 958 obyvatel, Málaga 579 076, Alhaurín el Grande 27 552.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionu Costa del Sol tvoří tato nemovitost svou povahou opačný pól než srovnatelné novostavby. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) reprezentují moderní bytové a řadové domy v pobřežních nebo pobřežím blízkých zónách, tento objekt je venkovským statkem z roku 1970 ve vnitrozemské oblasti údolí Guadalhorce. Cenová úroveň 1 200 000 EUR odráží rozdíl v typu: 12 074 m² pozemku, 409 m² zastavěné plochy, zemědělské užitkové plochy a jezdecká infrastruktura nemají v nabídkách novostaveb obdobu. Pozice Alhaurín el Grande mezi Málaga (25 km) a Marbellou (23 km) znamená dosah na obě metropole regionu za cenu delší dojezdové vzdálenosti k plážím (11-12 km). Pro kupujícího porovnávajícího pobřežní novostavby s tímto statkem je rozhodujícím kritériem životní styl: novostavby nabízejí nižší údržbu, moderní energetický standard a služby rezidence; statek nabízí prostor, soukromí, agroturistický potenciál a chov koní. Trh obce vykazuje 312 nemovitostních transakcí, což ukazuje fungující lokální trh. Pro českého kupujícího znajícího venkovské usedlosti může být formát cortija sádou a vinicí důvěryhodně srozumitelný, jde o jižanskou variantu usedlosti, kde se ale celý rok pěstují citrusy místo jabloní.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID