Το ακίνητο είναι μια αγροτοκτήμα (finca-cortijo) στο Alhaurín el Grande, στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 25 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και 17 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο. Το κεντρικό κτήριο έχει επιφάνεια 409 m² με 7 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, σε οικόπεδο 12.074 m² πλήρως περιφραγμένο. Το κτήμα περιλαμβάνει 70 ελιές, οπωρώνα με 80 δέντρα, αμπελώνες, πισίνα 5x11 m, 3 στάβλους και 2 χώρους εκπαίδευσης αλόγων. Το σπίτι χτίστηκε το 1970 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με νοτιο προσανατολισμό και θέα στα βουνά και την ύπαιθρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός αστικού περιβάλλοντος του Alhaurín el Grande, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 386 μέτρων και φαρμακείο σε 145 μέτρα. Η πόλη έχει 27.552 κατοίκους και απέχει 11-12 χιλιόμετρα από τις παραλίες της Costa del Sol. Η τοποθεσία συνδυάζει αγροτική ησυχία με πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινής χρήσης.
Η κατοκία λειτουργεί ως εξοχικό κτήμα με χώρους φιλοξενίας多位ών επισκεπτών, благодаря на 7 υπνοδωμάτια και guest house. Οι εγκαταστάσεις για άλογα και η γεωργική παραγωγή (περίπου 150 λίτρα βιολογικού ελαιολάδου ετησίως) καθορίζουν το λειτουργικό προφίλ του ακινήτου. Η ιδιωτική πισίνα και οι πολλαπλές βεράντες εξυπηρετούν εξωτερική διαβίωση.
Πρόκειται για υπάρχον κτήμα με έτος κατασκευής 1970 και κατάσταση που αναφέρεται ως άριστη. Δεν υπάρχει φάση νέας κατασκευής· το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Οι ημερομηνίες παράδοσης είναι ενδεικτικές και υπόκεινται στη διαδικασία αγοράς.
Το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητο κτήμα. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε άμεση παραθαλάσσια θέση.
Το ακίνητο αντιστοιχεί σε σενάρια όπου απαιτείται εκτεταμένος εξωτερικός χώρος σε συνδυασμό με κατοικία μεγάλης χωρητικότητας. Για οικογένειες πολλών γενεών ή για αγοραστές που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες, τα 7 υπνοδωμάτια και το guest house προσφέρουν διακριτούς χώρους διαβίωσης. Για ενδιαφερόμενους στην ιππασία, οι 3 στάβλοι και οι 2 χώροι εκπαίδευσης επιτρέπουν τη φύλαξη και εκγύμναξη αλόγων εντός του κτήματος, χωρίς εξάρτηση από εξωτερικές εγκαταστάσεις. Για αγοραστές που επιθυμούν αγροτική παραγωγή σε ερασιτεχνική κλίμακα, οι ελιές, ο οπωρώνας και οι αμπελώνες παρέχουν τη βάση. Η τοποθεσία εντός αστικού περιβάλλοντος με υπηρεσίες σε ακτίνα περιπάτου διαφοροποιεί το ακίνητο από απομονωμένα εξοχικά κτήματα: οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς μεγάλες διαδρομές. Για αγοραστές που αναζητούν παραθαλάσσια διαβίωση με θέα στη θάλασσα, το ακίνητο δεν ταιριάζει, καθώς οι παραλίες απέχουν 11-12 χιλιόμετρα. Επίσης, για όσους επιδιώκουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή διαχείριση τύπου resort, πρόκειται για ανεξάρτητο κτήμα όπου όλη η συντήρηση (πισίνα, κήπος, αγροικές εκτάσεις) είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη.
Το κτήμα κατασκευάστηκε το 1970 και η κατάστασή του αναφέρεται ως άριστη, κάτι που υποδηλώνει μετέπειτα ανακαινίσεις ή συντήρηση. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, κλιματισμό και τζάκι, που εξασφαλίζουν θερμική άνεση σε όλες τις εποχές. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Πολλά υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο (ensuite), με σύνολο 6 μπανίων για 7 υπνοδωμάτια. Ο εξοτερικός χώρος περιλαμβάνει καλυμμένη βεράντα, ιδιωτικές βεράντες και οροφοβεράντες. Στο οικόπεπο έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταικά πάνελ, ορατά στο οπτικό υλικό, τα οποία μπορούν να μειώσουν το ενεργειακό κόστος. Η κατοικία παραδίδεται χωρίς έπιπλα. Ως κτίριο του 1970, τα ενεργειακά χαρακτηριστικά εξαρτώνται από τις πραγματοποιημένες παρεμβάσεις· επίσημη ενεργειακή ταξινόμηση δεν αναφέρεται στα διαθέσιμα δεδομένα. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος και στάβλοι. Η καλυμμένη στάθμευση προστατεύει έως 3 οχήματα από τον ήλιο.
Η τιμή ανέρχεται σε €1.200.000 για το συνολικό ακίνητο: 409 m² κατοικίας, guest house, 12.074 m² οικόπεδο, πισίνα, στάβλοι και αγροτικές εγκαταστάσεις. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας ανέρχεται σε περίπου €2.934. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, χωρίς φάση κατασκευής. Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, συγκρίσιμα αγροτικά κτήματα αυτού του μεγέθους και με ιππικές εγκαταστάσεις αποτελούν σχετικά μικρό τμήμα της προσφοράς.
Η καθημερινότητα στο κτήμα οργανώνεται γύρω από τον εκτεταμένο εξωτερικό χώρο. Το οικόπεδο των 12.074 m² είναι πλήρως περιφραγμένο και οριοθετημένο από 220 δέντρα, κάτι που περιορίζει την ορατότητα από έξω. Η νότια προσανατολισή εξασφαλίζει έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως σύμφωνα με ιστορικά δεδομένα της περιοχής. Το κεντρικό κτήμα των 409 m² περιλαμβάνει δύο μεγάλες βεράντες και δύο οροφοβεράντες, που επιτρέπουν διαφορετικές χρήσεις εξωτερικού χώρου ανά εποχή. Η πισίνα 5x11 m με εξωτερικό ντους λειτουργεί ως κέντρο της καλοκαιρινής δραστηριότητας. Ο οπωρώνας με 80 δέντρα (πορτοκαλιές, λεμονιές, γκρέιπφρουτ) και οι 70 ελιές απαιτούν περιIODική συντήρηση, ενώ παράγουν περίπου 150 λίτρα βιολογικού ελαιολάδου το χρόνο. Οι αμπελώνες συμπληρώνουν την αγροτική χρήση. Για ιδιοκτήτες αλόγων, οι 3 στάβλοι και οι 2 χώροι εκπαίδευσης εξυπηρετούν ιππικές δραστηριότητες εντός του κτήματος. Η καλυμμένη στάθμευση προσφέρει θέση για έως 3 οχήματα. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες είναι βραχεία: φαρμακείο σε 145 μέτρα και σούπερ μάρκετ σε 386 μέτρα, κάτι που μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικά ψώνια. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και εύρος 13-28°C καθιστά τον εξωτερικό χώρο usable μεγάλο μέρος του έτους, αν και το zwemseizoen με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Το Alhaurín el Grande είναι πόλη 27.552 κατοίκων (2025) στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε υψόμετρο 238 μέτρων. Η υποδομή περιλαμβάνει 7 δημοτικά σχολεία, 3 λύκεια και 1 κέντρο υγείας, με νοσοκομείο σε απόσταση 8,9 χιλιομέτρων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων από το ακίνητο υπάρχουν 4 εστιατόρια, 11 φαρμακεία και 1 καφέ. Η πόλη εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 55 στάσεις, κάτι που καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και χωρίς αυτοκίνητο για βασικές μετακινήσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 17 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η θέση στην ενδοχώρα, ανάμεσα σε θαμνώδη βουνά και καλλιεργείες, προσφέρει πιο ήπια θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Το Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου και συνολικά 26 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή καλύπτουν αθλητικές δραστηριότητες. Το Mirador de Sierra Gorda (4,2 χλμ.) αποτελεί σημείο θέας στο φυσικό περιβάλλον. Η τοπική κοινότητα διοργανώνει 34 τοπικές εορτές ετησίως.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του κτήματος εντός του αστικού ιστού του Alhaurín el Grande, με τις υπηρεσίες καθημερινής χρήσης σε ακτίνα περιπάτου. Προς τα νότια διακρίνονται η ακτή της Fuengirola σε 11-12 χιλιόμετρα και τα γήπεδα γκολφ Lauro και Mijas. Βορειοανατολικά βρίσκονται η Μάλαγα και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Alhaurín el Grande καταλαμβάνει θέση στην ενδοχώρα μεταξύ της ακτής της Fuengirola (11-12 χλμ.) και της κοιλάδας του Guadalhorce. Η Μάλαγα απέχει 25 χιλιόμετρα και η Marbella 23 χιλιόμετρα, τοποθετώντας την πόλη σε μεσαία απόσταση από τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της περιοχής. Η θέση στην ενδοχώρα σημαίνει χαμηλότερες τιμές ανά m² σε σχέση με παραθαλάσσιες ζώνες, με ταυτόχρονη πρόσβαση σε υπηρεσίες πλήρους μεγέθους πόλης.
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στη ζώνη Fuengirola: Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de Torreblanca σε 11 χιλιόμετρα, και Playa de los Boliches σε 12 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 17 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το Gibraltar 81 χιλιόμετρα. Για γκολφ, το Lauro Golf βρίσκεται σε 5,4 χιλιόμετρα, το Mijas Golf σε 9,8 χιλιόμετρα και το Campo Los Olivos σε 10 χιλιόμετρα. Η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) απέχει 25 χιλιόμετρα και η Marbella (147.958 κάτοικοι) 23 χιλιόμετρα, καθιστώντας αμφότερες προσβάσιμες για ημερήσιες ή εβδομαδιαίες επισκέψεις. Νοσοκομείο: 8,9 χιλιόμετρα. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων: 10 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C, με εύρος από 13°C έως 28°C. Το zwemseizoen με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου 4 μήνες, όριο που καθορίζεται από τη θαλάσσια απόσταση της τοποθεσίας. Το υψόμετρο των 238 μέτρων τοποθετεί το ακίνητο σε ελαφρώς ανυψωμένο έδαφος σε σχέση με την ακτή, με πανοραμική θέα στα βουνά και την ύπαιθρο από τις βεράντες. Ο νοτιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, ιδίως το χειμώνα. Το τοπίο της ενδοχώρας του Alhaurín characterized από ελαιώνες, αμυγδαλιές και μεσογειακή βλάστηση, με τους λόφους της Sierra de Mijas στην κατεύθυνση της ακτής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της Fuengirola (Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches) απέχουν 11-12 χιλιόμετρα και αποτελούν τις πλησιέστερες θαλάσσιες επιλογές. Για γκολφ, τρεις αγώνες βρίσκονται σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων: Lauro Golf (5,4 χλμ.), Mijas Golf (9,8 χλμ.) και Campo Los Olivos (10 χλμ.), με το Campo Los Lagos σε 10,7 χιλιόμετρα. Η ιππική υποδομή εντός του ίδιου του κτήματος (3 στάβλοι, 2 χώροι εκπαίδευσης) αποκλείει την εξάρτηση από εξωτερικούς ιππικούς συλλόγους. Το Ciudad Deportiva (1,1 χλμ.) και 26 αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλημάτων. Η ιδιωτική πισίνα 5x11 m εξυπηρετεί την καλοκαιρινή κολύμβηση εντός του κτήματος.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alhaurín el Grande καταλαμβάνει θέση στην ενδοχώρα μεταξύ της ακτής της Fuengirola (11-12 χλμ.) και της κοιλάδας του Guadalhorce. Η Μάλαγα απέχει 25 χιλιόμετρα και η Marbella 23 χιλιόμετρα, τοποθετώντας την πόλη σε μεσαία απόσταση από τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της περιοχής. Η θέση στην ενδοχώρα σημαίνει χαμηλότερες τιμές ανά m² σε σχέση με παραθαλάσσιες ζώνες, με ταυτόχρονη πρόσβαση σε υπηρεσίες πλήρους μεγέθους πόλης.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με τις νέες παραθαλάσσιες αναπτύξεις της Costa del Sol, το κτήμα του Alhaurín el Grande καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) αφορούν νέες κατοικίες τύπου διαμερίσματος ή townhouse, με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και μικρότερες επιφάνειες. Με τιμή €1.200.000, το κτήμα αντιστοιχεί σε χαμηλότερη τιμή ανά m² κατοικίας (περίπου €2.934/m²) από ό,τι πολλές παραθαλάσσιες νέες κατοικίες premium τμημάτων, αν και τα προϊόντα δεν είναι άμεσα συγκρίσιμα: το κτήμα προσφέρει γη, αγροτικές εγκαταστάσεις και ιππική υποδομή, όχι θαλασσινό προσανατολισμό ή υπηρεσίες resort. Η αγορά του Alhaurín el Grande κατέγραψε 312 συναλλαγές ακινήτων, με μέσο εισόδημα στην επαρχία €16.450. Η θέση στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο 238 m, προσφέρει πιο ήπιο καλοκαιρινό κλίμα σε σχέση με την ακτή, με τίμημα την απόσταση 11-12 χιλιομέτρων από τη θάλασσα. Για αγοραστές που συγκρίνουν με αγροτικά κτήματα σε περιοχές όπως το Coín ή η Álora, το πλεονέκτημα εδώ είναι ο αστικός ιστός με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και η βραχεία απόσταση από το αεροδρόμιο (17 χλμ.).
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID