7-शयनकक्ष फार्म हाउस में Alhaurín el Grande

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

संपत्ति Alhaurín el Grande के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट 386 मीटर और फ़ार्मेसी 145 मीटर की दूरी पर है। Málaga विमानक्षेत्र लगभग 17 किमी दूर है। तट के बीच लगभग 11-12 किमी और Lauro Golf 5.4 किमी की दूरी पर स्थित है। शहर के भीतर 55 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप उपलब्ध हैं।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें विस्तृत आवास, बड़ा भूखंड, निजी तैराकी तालाब, बगीचा और कृषि गतिविधियों की जगह चाहिए। 7 शयनकक्ष और अतिथि घर बड़े परिवार या अतिथि आवास की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। अस्तबल घोड़ों के रखरखाव की सुविधा देते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक पूर्ण निर्मित संपत्ति है, जिसका निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और वर्तमान स्थिति उत्तम बताई गई है। कोई नई बिल्डिंग चरण या निर्माण समयसीमा लागू नहीं है। संपत्ति में वातानुकूलन, चिमनी और डबल ग्लेज़िंग जैसी तकनीकी सुविधाएँ मौजूद हैं।

ध्यान दें

डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति असुसज्जित (not furnished) है। समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 11 किमी दूर है, अर्थात् समुद्री किनारे की संपत्ति नहीं है। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 10 किमी दूर है। सौर पैनल केवल उपस्थिति के रूप में चित्रों में दिखाई देते हैं; ऊर्जा लेबल डेटा में शामिल नहीं है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ बड़े परिवार या बहु-पीढ़ीगत आवास की आवश्यकता हो, 7 शयनकक्ष, 6 स्नानघर और एक अतिथि घर अलग आवास स्थान देते हैं। घोड़ों के मालिकों के लिए 3 अस्तबल और 2 प्रशिक्षण क्षेत्र ऑन-साइट रखरखाव सक्षम करते हैं, जो किराए पर स्थिर रखने की आवश्यकता कम करता है। कृषि-उन्मुख खरीदार जैतून तेल उत्पादन और फल उपज का उपयोग कर सकते हैं। जो खरीदार शहरी सुविधाओं के निकट रहते हुए ग्रामीण भूखंड चाहते हैं, सुपरमार्केट और फ़ार्मेसी पैदल दूरी पर, वे इस संयोजन को व्यावहारिक पाएँगे। दूसरी ओर, जिन्हें समुद्र तट के दृश्य या किनारे की पैदल पहुँच महत्वपूर्ण है, वे 11-12 किमी की तट दूरी को ध्यान में रखें। नियमित अंतर्राष्ट्रीय यात्रा करने वालों के लिए 17 किमी का विमानक्षेत्र दूरी परिवहन समय कम रखती है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो वर्षभर निवास की योजना बना रहे हैं, क्योंकि शहर में शैक्षिक और स्वास्थ्य सेवाएँ उपलब्ध हैं।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति की स्थिति डेटाबेस में उत्तम दर्ज की गई है। तकनीकी सुविधाओं में वातानुकूलन और चिमनी शामिल हैं, जो ग्रीष्म और शीत ऋतु दोनों में तापमान नियंत्रण विकल्प देते हैं। डबल ग्लेज़िंग खिड़कियाँ ध्वनि अवरोधन और ऊर्जा प्रदर्शन में योगदान देती हैं। रसोई पूर्णतः सुसज्जित है और शयनकक्षों में निर्मित अलमारियाँ (fitted wardrobes) स्थापित हैं। कुछ स्नानघर ensuite रूप में जुड़े हैं। संपत्ति असुससज्जित बेची जा रही है, अतः फर्नीचर अलग से व्यवस्थित करना होगा। बाहरी संरचनाओं में दो कवर्ड टेरेस, दो छत टेरेस, एक कवर्ड पार्किंग (3 वाहन), तैराकी तालाब (5x11 मीटर) और एक भंडारण कक्ष (storage room) शामिल हैं। चित्र सामग्री में सौर पैनल दिखाई देते हैं, जो ऊर्जा लागत में कमी का संकेत देते हैं; हालाँकि आधिकारिक ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है, जो स्वतंत्र सत्यापन की आवश्यकता रखता है। 1970 के निर्माण वाली संपत्तियों में संरचनात्मक और विद्युत प्रणाली के नवीनीकरण का दस्तावेज़ीकरण खरीद प्रक्रिया में सत्यापन योग्य बिंदु है।

+25 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

संपत्ति की कीमत €1,200,000 निर्धारित है। यह राशि 409 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र, 12,074 वर्ग मीटर भूखंड, अतिथि घर, निजी तैराकी तालाब, अस्तबल और कृषि संपदा (जैतून, फलवृक्ष, दाखलता) के संदर्भ में है। प्रति वर्ग मीटर निवास मूल्य लगभग €2,934 निकलता है, हालाँकि भूखंड और सहायक संरचनाओं के कारण इस गणना की सीमित प्रासंगिकता है। तुलनीय क्षेत्रीय निर्माण परियोजनाएँ (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) €205,000 से शुरू होकर केवल-निर्मित अपार्टमेंट प्रकार की हैं, अतः प्रत्यक्ष मूल्य तुलना सीमित है। संपत्ति तत्काल उपलब्ध है।

€1,200,000

मूल्य

बेडरूम

409 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€784

IBI/वर्ष

€84

कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

यह फ़िंका Alhaurín el Grande के शहरी क्षेत्र के भीतर एक ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करती है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, सुपरमार्केट 386 मीटर, फ़ार्मेसी 145 मीटर। यह संयोजन क्षेत्र में असामान्य है: 12,074 वर्ग मीटर का बाड़ेबंद भूखंड, फिर भी शहर की सेवाएँ निकट। दैनिक जीवन में संपत्ति के 70 जैतून के पेड़ वार्षिक लगभग 150 लीटर जैविक जैतून तेल उत्पादन की संभावना रखते हैं, जबकि 80 फलवृक्षों (संतरा, नींबू, चकोतरा) वाला बगीचा मौसमी कृषि गतिविधि सक्षम करता है। मुख्य भवन 409 वर्ग मीटर में 7 शयनकक्ष और 6 स्नानघरों के साथ दो बड़े टेरेस और दो छत टेरेस सम्मिलित हैं; दक्षिण दिशा के कारण दिन के अधिकांश समय सूर्य प्राप्त होता है। 5x11 मीटर का तैराकी तालाब और 220 सीमावर्ती वृक्ष निजता प्रदान करते हैं। 3 अस्तबल और 2 प्रशिक्षण क्षेत्र घोड़ों के रखरखाव के लिए बुनियादी ढांचा देते हैं। कवर्ड पार्किंग 3 वाहनों की जगह रखती है। शहर में 7 प्राथमिक विद्यालय, 3 माध्यमिक विद्यालय, 1 स्वास्थ्य केंद्र और 26 खेल सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जो वर्षभर निवास के लिए आधारभूत सेवाएँ गठित करती हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Alhaurín el Grande

आसपास और सुविधाएं

Alhaurín el Grande Málaga प्रांत का एक नगर है जिसकी जनसंख्या 2025 में 27,552 थी। संपत्ति शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि दैनिक आवश्यकताएँ, किराना (386 मीटर), फ़ार्मेसी (145 मीटर), पैदल पहुँच में हैं। 2 किमी त्रिज्या में 4 रेस्टोरेंट, 11 फ़ार्मेसी और 1 कैफ़े स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए निकटतम अस्पताल 8.9 किमी दूर है और शहर में 1 स्वास्थ्य केंद्र संचालित है। शैक्षिक अवसंरचना में 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 55 स्टॉप शहर को क्षेत्रीय संपर्क प्रदान करते हैं। वाहन सुविधाजनक है परंतु सभी दैनिक कार्यों के लिए अनिवार्य नहीं। Ciudad Deportiva खेल केंद्र 1.1 किमी दूर है और Mirador de Sierra Gorda दृश्यबिंदु 4.2 किमी पर स्थित है। शहर में वर्ष में 34 स्थानीय अवकाश होते हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधियों का संकेत देते हैं।

मैप और लोकेशन

नक्शा संपत्ति की स्थिति Alhaurín el Grande के शहरी क्षेत्र के संदर्भ में दिखाता है। 2 किमी त्रिज्या में सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी और रेस्टोरेंट स्थित हैं, जबकि तटरेखा 11-12 किमी और विमानक्षेत्र 17 किमी की दूरी पर है। यह दृश्य संपत्ति की शहरी सेवाओं के निकटता और ग्रामीण भूखंड के संयोजन को दर्शाता है।

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

प्रकृति और जलवायु

संपत्ति समुद्र तल से 238 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में अपेक्षाकृत शांत वायु और पर्वतीय दृश्य (पूर्व-निर्धारित दृश्य सूची में शामिल) प्रदान करती है। क्षेत्रीय जलवायु डेटा के अनुसार औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है और मासिक औसत 13-28°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक रूप से क्षेत्र में वर्ष के लगभग 3,866 घंटे धूप प्राप्त होती है, जो बाहरी जीवन और सौर ऊर्जा उत्पादन दोनों के लिए पर्याप्त है। तैराकी का मौसम, जिसमें जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग 4 महीने तक सीमित है, इसलिए निजी तालाब का उपयोग मुख्यतः ग्रीष्म ऋतु में किया जा सकता है। भूखंड पर 220 सीमावर्ती वृक्ष और जैतून की खेती क्षेत्र के कृषि परिदृश्य का हिस्सा हैं।

3866 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

17.9°C वार्षिक औसत तापमान

238m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

निकटतम तटीय क्षेत्र Fuengirola की दिशा में स्थित हैं: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca और Playa de los Boliches, सभी 11-12 किमी की सीधी दूरी पर, सड़क मार्ग से अधिक। गॉल्फ़ के लिए Lauro Golf 5.4 किमी पर निकटतम विकल्प है, जिसके बाद Mijas Golf (9.8 किमी), Campo Los Olivos (10.2 किमी) और Campo Los Lagos (10.7 किमी) आते हैं, अर्थात् 11 किमी त्रिज्या में चार गॉल्फ़ मैदान। खेल सुविधाओं में Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1.1 किमी दूर है और क्षेत्र में कुल 26 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं। पर्वतीय आसपास के कारण हाइकिंग और दृश्यबिंदु, जैसे Mirador de Sierra Gorda (4.2 किमी), मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। संपत्ति पर स्वयं 5x11 मीटर तालाब और प्रशिक्षण क्षेत्र ऑन-साइट मनोरंजन की सुविधा देते हैं।

Golf

Lauro Golf 5.4 km
Campo Los Olivos 10.2 km
Campo Los Lagos 10.7 km
Santana Golf & Country Club 11.3 km

खेल सुविधाएं

26 उपलब्ध सुविधाएं

स्रोत: OpenStreetMap, CSD

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	12.6°C	68 mm
फरवरी	13.1°C	71 mm
मार्च	15.0°C	83 mm
अप्रैल	17.1°C	56 mm
मई	20.5°C	30 mm
जून	24.8°C	2 mm
जुलाई	27.7°C	0 mm
अगस्त	27.7°C	1 mm
सितंबर	24.3°C	39 mm
अक्टूबर	20.5°C	80 mm
नवंबर	15.6°C	85 mm
दिसंबर	13.3°C	91 mm

सारांश

7 शयनकक्ष, 6 स्नानघर, 409 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और अतिथि घर
12,074 वर्ग मीटर बाड़ेबंद भूखंड, 70 जैतून वृक्ष और फलवृक्षों का बगीचा
3 अस्तबल और 2 प्रशिक्षण क्षेत्र घोड़ों के रखरखाव के लिए
शहरी सुविधाएँ पैदल दूरी पर: सुपरमार्केट 386 मीटर, फ़ार्मेसी 145 मीटर
विमानक्षेत्र 17 किमी, तट 11-12 किमी, Lauro Golf 5.4 किमी

क्षेत्रीय तुलना

€1,200,000 की कीमत वाली यह फ़िंका Costa del Sol के निर्माण-परियोजना बाज़ार से मौलिक रूप से भिन्न श्रेणी में आती है। तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ, Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से), नए अपार्टमेंट हैं, जबकि यह संपत्ति एक 1970 में निर्मित ग्रामीण संपत्ति है जिसमें भूखंड, कृषि संपदा और घोड़ा-बुनियादी ढांचा शामिल है। Alhaurín el Grande की स्थिति तटीय नगरों (Fuengirola, Estepona, Marbella) की तुलना में भूमि मूल्य में कमी दर्शाती है, जिसका अर्थ है कि इसी बजट में तट के पास काफ़ी छोटा निवास क्षेत्र मिलता। इसके बदले में यहाँ 12,074 वर्ग मीटर भूखंड, निजता (220 सीमावर्ती वृक्ष) और स्वायत्त कृषि क्षमता प्राप्त होती है, ऐसी विशेषताएँ जो तटीय अपार्टमेंट बाज़ार में इस मूल्य बिंदु पर अनुपलब्ध हैं। स्थानीय बाज़ार संदर्भ में Alhaurín el Grande में 312 वास्तविक लेनदेन दर्ज हुए और प्रांतीय मध्य आय €16,450 है, जो एक घरेलू मूल्य स्तर दर्शाता है जो अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए तुलनात्मक रूप से अनुकूल हो सकता है। जो खरीदार तटीय जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए Mijas या Estepona के नए विकल्प प्रासंगिक हैं; जो भूखंड, कृषि और घोड़ों की सुविधा चाहते हैं, उनके लिए यह श्रेणी पूरक है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

1970 में निर्मित संपत्ति में कौन से जोखिम हैं?

1970 के दशक की संपत्तियों में संरचनात्मक अवस्था, विद्युत प्रणाली और नवीनीकरण दस्तावेज़ों का स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण आवश्यक है। डेटाबेस स्थिति 'उत्तम' दर्शाता है, परंतु यह विक्रेता-प्रदत्त विवरण है।

विमानक्षेत्र और तट कितनी दूरी पर हैं?

Málaga-Costa del Sol विमानक्षेत्र सीधी दूरी में लगभग 17 किमी है। निकटतम तट 11-12 किमी सीधी दूरी पर हैं; सड़क मार्ग से दूरी अधिक होगी।

संपत्ति में कौन सी तकनीकी सुविधाएँ हैं?

वातानुकूलन, चिमनी, डबल ग्लेज़िंग, पूर्णतः सुसज्जित रसोई, ensuite स्नानघर और चित्रों में दृश्यमान सौर पैनल शामिल हैं। आधिकारिक ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में नहीं है।

क्या वाहन आवश्यक है?

सुपरमार्केट (386 मीटर) और फ़ार्मेसी (145 मीटर) पैदल दूरी पर हैं और शहर में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें संचालित हैं। वाहन सुविधाजनक है परंतु सभी दैनिक कार्यों के लिए अनिवार्य नहीं।

संपत्ति पर कौन सी संरचनाएँ शामिल हैं?

मुख्य भवन (409 वर्ग मीटर), अतिथि घर, 3 अस्तबल, 2 प्रशिक्षण क्षेत्र, 5x11 मीटर तालाब, कवर्ड पार्किंग (3 वाहन), भंडारण कक्ष, दो टेरेस और दो छत टेरेस शामिल हैं।

संपत्ति की कीमत क्या है और क्या शामिल है?

कीमत €1,200,000 है। संपत्ति असुसज्जित बेची जा रही है; फर्नीचर शामिल नहीं है। खरीद में स्थानांतरण कर और नोटरी शुल्क अतिरिक्त होते हैं।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदार के रूप में खरीद प्रक्रिया कैसी है?

सामान्य प्रक्रिया में NIE संख्या, स्पैनिश बैंक खाता, नोटरी से सार्वजनिक उपहार (escritura) और संपत्ति पंजीकरण शामिल है। स्वतंत्र वकील का उपयोग मानक अभ्यास है।

Alhaurín el Grande किस प्रकार का नगर है?

यह Málaga प्रांत का नगर है जिसकी जनसंख्या 2025 में 27,552 थी। इसमें 7 प्राथमिक विद्यालय, 3 माध्यमिक विद्यालय, 1 स्वास्थ्य केंद्र और 26 खेल सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जो वर्षभर निवास के लिए आधारभूत सेवाएँ देती हैं।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km

7-शयनकक्ष फार्म हाउस में Alhaurín el Grande