Ovo poljoprivredno imanje (finca-cortijo) nalazi se u Alhaurín el Grandeu, u unutrašnjosti province Málaga, na oko 17 km zračne linije od aerodroma Malaga-Costa del Sol. Glavna kuća iz 1970. godine nudi 409 m² stambenog prostora sa 7 spavaćih soba i 6 kupatila, na potpuno ograđenoj parceli od 12.074 m². Imanje uključuje privatni bazen dimenzija 5x11 m, 3 štale za konje, 2 prostora za trening, maslinik sa oko 70 stabala, voćnjak sa 80 stabala i vinograd. Naselje ima urban karakter sa prodavnicama i ljekarnom u pješačkoj blizini, dok su plaže Fuengirole udaljene oko 11-12 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje se nalazi na rubu urbanog jezgra Alhaurín el Grande, na nadmorskoj visini od 238 m. Supermarket je udaljen 386 m, a ljekarna 145 m, što omogućava obavljanje dnevnih aktivnosti pješice. Aerodrom Málaga je 17 km zračne linije, a plaže Torreblanca i Los Boliches oko 11-12 km. Zdravstveni centar je na 8,9 km.
Objekat odgovara potrebama kupaca koji traže prostrano seosko imanje sa poljoprivrednim sadržajem i smeštajem za konje, uz istovremenu blizinu gradskih sadržaja. Sa 7 spavaćih soba, 6 kupatila i zasebnom gostinskom kućom, objekat omogućava smeštaj većeg domaćinstva ili više generacija. Privatni bazen i dvije krovne terase proširuju životni prostor na otvorenom.
Ne radi se o novogradnji: glavna zgrada datira iz 1970. godine i u dokumentaciji je označena kao završena i u odličnom stanju. Objekat je funkcionalan i dostupan odmah, bez čekanja na građevinske radove. Modifikacije ili obnova mogu zahtijevati lokalne dozvole prema važećim propisima.
Objekat ne nudi pogled na more, suvremenu energetsku certifikaciju u dostupnim podacima, namještaj (prodaje se nenamješten), niti pristup javnom bazenu ili zajedničkim sadržajima novogradnji tipa. EV punjač nije na samoj parceli prema dostupnim podacima; najbliži javni je na oko 10 km. Radi se o objektu iz 1970. godine, ne o novoj gradnji.
Imanje odgovara profilu kupca koji traže veće seosko imanje sa poljoprivrednom funkcijom, a uz to i neposrednu blizinu grada. Prepoznatljive situacije u kojima objekat dolazi u obzir: domaćinstvo koje treba 7 spavaćih soba i zaseban smještaj za goste ili članove porodice; kupci koji drže ili planiraju držati konje, s obzirom na štale i trening površine na parceli; kupci zainteresirani za proizvodnju maslinovog ulja i voća za vlastite potrebe; te osobe koje žele ruralnu privatnost bez odustajanja od pješačke dostupnosti prodavnice, ljekarne i škola. Lokacija također odgovara onima koji često putuju zrakoplovom, jer je aerodrom Málaga na oko 17 km zračne linije. Manje odgovara profilu koji traži smještaj u prvom redu uz more, suvremenu novogradnju sa zajedničkim sadržajima ili objekat bez održavanja vrta i zasada. Održavanje parcele od preko 12.000 m² sa zasadima i bazenom zahtijeva struktuirano vrijeme ili angažman vanjskih suradnika. Prisutnost javnog prevoza (8 linija, 55 stajališta) smanjuje ovisnost o automobilu u svakodnevnim aktivnostima, ali je za posjete plažama, golf terenima i većim gradovima vozilo praktično.
Objekat je iz 1970. godine, prema dostupnim podacima u odličnom stanju. Tehnički elementi iz dokumentacije obuhvataju klimatizaciju, kamin, dvostruko staklo, ugrađene ormare i potpuno opremljenu kuhinju. Kupatila su opisana kao moderna, a spavaće sobe imaju Ensuit kupatila. Objekat se prodaje nenamješten. Solarni paneli vidljivi su na fotografijama imanja, što ukazuje na djelimičnu samostalnost u opskrbi toplom vodom ili strujom; opseg i kapacitet sistema nisu specificirani u dostupnim podacima. Stambeni prostor raspolaže sa dvije velike terace, dvije krovne terase, natkrivenom terasom i ostavom. Parking je riješen natkrivenim prostorom za do 3 vozila. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima, što je uobičajeno za starije objekte i kupcima preporučljivo provjeriti prije kupovine. S obzirom na starost objekta, stanje instalacija, krova i temeljne strukture treba independently ocijeniti putem tehničkog pregleda. Zidovi oko cijele parcele i 220 graničnih stabala doprinose privatnosti i smanjuju izloženost vjetru i prašini sa okolnih polja.
Objekat je ponuđen po cijeni od 1.200.000 €, što odgovara oko 2.934 €/m² stambenog prostora. U cijenu ulazi glavna kuća od 409 m², gostinska kuća, bazen, gospodarski sadržaji za konje te ograđena parcela od 12.074 m² sa zasadima. Radi se o gotovom objektu iz 1970. godine bez faze izgradnje. Za usporedbu, stambeni projekti u priobalnim mjestima regije (Torre del Mar, Mijas, Estepona) kreću se od oko 205.000 € do 270.000 € po jedinici, ali se radi o apartmanima, ne o seoskim imanjima sa zemljištem.
Svakodnevni ritam na ovom imanju odvija se u kombinaciji seoskog i gradskog života. Parcela od preko 12.000 m² potpuno je ograđena i obrubljena sa 220 stabala, što objektu daje privatnost unatoč urbanoj lokaciji. Maslinik sa oko 70 stabala masline daje procijenjenih 150 litara ekološkog maslinovog ulja godišnje, a voćnjak sa 80 stabala (narandža, limun, grejpfrut i drugo) te vinograd čine imanje aktivnim poljoprivrednim prostorom. Za kupce zainteresirane za konje, 3 štale i 2 površine za trening omogućavaju držanje i obuku životinja na samoj parceli. Bazen od 5x11 m sa vanjskim tušem koristi se uglavnom od juna do septembra, s obzirom na četveromjesečno razdoblje temperature vode iznad 20°C. Kuća je orijentirana prema jugu, sa dvije velike terase i dvije krovne terase koje primaju sunce tokom cijelog dana; regija bilježi oko 3.866 sunčanih sati godišnje. Dnevna opskrba je pješački dostupna: supermarket na 386 m, ljekarna na 145 m. Grad ima oko 27.552 stanovnika, 7 osnovnih i 3 srednje škole, te 8 linija javnog prevoza sa 55 stajališta, pa automobil nije nužan za sve aktivnosti. Okolicu karakteriziraju pogledi na planine i ruralno zaleđe, sa vidikovcem Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km. Sportski centar Ciudad Deportiva je na 1,1 km, a u gradu i okolini postoji 26 sportskih objekata.
Alhaurín el Grande je grad od oko 27.552 stanovnika u dolini Guadalhorce, okružen planinama Sierra de Mijas i Sierra Alpujata. Naselje ima pun urban profil: 7 osnovnih škola, 3 srednje škole, zdravstveni centar, 11 ljekarni u širem krugu i više restorana i kafea u radiusu od 2 km. Dnevne potrebe su iz objekta rješive pješice: supermarket na 386 m, ljekarna na 145 m. Bolnička ustanova je na 8,9 km. Javni prevoz obuhvata 8 linija sa 55 stajališta, što povezuje grad sa okolnim mjestima i doprinosi mobilnosti bez osobnog vozila. Regionalna pozicija je centralna: Málaga (oko 579.000 stanovnika) je na oko 25 km, Marbella (oko 148.000 stanovnika) na 23 km, dok je Gibraltar na oko 81 km. Autocesta A-404 i veza na AP-7 omogućavaju pristup obali. Klima je umjereno topla sa prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C i rasponom od 13°C do 28°C, što znači vruća ljeta i blage zime bez mraza u nižim dijelovima.
Karta prikazuje poziciju imanja u odnosu na urban jezgro Alhaurín el Grande i dolinu Guadalhorce. Vidljivi su pravci prema obali Fuengirole (11-12 km), aerodromu Málaga (17 km) i golf terenu Lauro Golf (5,4 km). Ovaj raspored pokazuje kombinaciju ruralne privatnosti i regionalne dostupnosti karakterističnu za zaleđe Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín el Grande zauzima centralnu poziciju u dolini Guadalhorce, između obale i metropole Málaga. Málaga je na oko 25 km, Marbella na 23 km, Coín i Alhaurín de la Torre u neposrednoj blizini. Ova pozicija kombinira ruralni karakter sa pristupom urbanim i turističkim centrima obale unutar 20-30 minuta vožnje. U usporedbi sa priobalnim mjestima, cijene u zaleđu su po pravilu niže po kvadratnom metru, uz veće parcele.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 17 km zračne linije, sa direktnim vezama prema većini evropskih prijestolnica. Plaže: Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca na 11 km, Playa de los Boliches u Fuengiroli na 12 km zračne linije; vožnja automobilom traje duže zbog reljefa doline. Golf tereni: Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km, Campo Los Olivos na 10 km, Campo Los Lagos na 10,7 km. Bolnica na 8,9 km, zdravstveni centar u gradu. EV punjač na oko 10 km. Gibraltar (GIB) je na oko 81 km zračne linije kao alternativni aerodrom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 238 m nadmorske visine u dolini Guadalhorce, okružena planinskim masivima koji određuju poglede na planine i ruralno zaleđe. Historijski podaci pokazuju oko 3.866 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 17,9°C, sa mjesečnim rasponom 13-28°C. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca (temperatura vode iznad 20°C), dok je privatni bazen na parceli koristiv duže uz zagrijavanje. Reljef u okolini je brdovit; vidikovac Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) i mreža ruralnih puteva nude mogućnosti za pješačenje i biciklizam. Zaleđe doline Guadalhorce poznato je po agrarnoj tradiciji, maslinici, agrumi i vinogradi, što odgovara sadržaju same parcele.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Fuengirole je na 11-12 km zračne linije, sa plažama Torreblanca-Carvajal, Torreblanca i Los Boliches; nijedna od njih nije u pješačkoj dostupnosti. Podaci o Blue Flag statusu za konkretnе plaže nisu specificirani. Golf: Lauro Golf (5,4 km) je najbliži teren sa 18 rupâ u dolini, a slijede Mijas Golf (9,8 km) te Campo Los Olivos (10,2 km) i Campo Los Lagos (10,7 km). Sportska infrastruktura u gradu obuhvata 26 objekata, uključujući Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande na 1,1 km. Na samoj parceli rekreaciju omogućavaju bazen 5x11 m, voćnjak i prostor za trening konja.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zauzima centralnu poziciju u dolini Guadalhorce, između obale i metropole Málaga. Málaga je na oko 25 km, Marbella na 23 km, Coín i Alhaurín de la Torre u neposrednoj blizini. Ova pozicija kombinira ruralni karakter sa pristupom urbanim i turističkim centrima obale unutar 20-30 minuta vožnje. U usporedbi sa priobalnim mjestima, cijene u zaleđu su po pravilu niže po kvadratnom metru, uz veće parcele.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba sa novogradnjama u priobalnim mjestima (Aquamar u Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €) pokazuje različitu kategoriju ponude: ta projekta obuhvataju apartmane u stambenim kompleksima sa zajedničkim bazenima, dok se ovdje radi o samostalnom seoskom imanju sa preko hektara zemlje. Cijena od 1.200.000 € odgovara tržištu za finca objekte sa poljoprivrednim i konjičkim sadržajima u dolini Guadalhorce, gdje kvadratna cijena stambenog prostora pada s udaljenošću od obale, a vrijednost raste sa veličinom i sadržajem parcele. Unutar Alhaurín el Grande zabilježeno je 312 transakcija nekretnina, što ukazuje na aktivno lokalno tržište. Medijalni prihod u provinciji od 16.450 € pozicionira regiju ispod prosjeka zapadnoevropskih tržišta, što se odražava u troškovima održavanja i lokalnih usluga. Ključna razlika prema priobalnim novogradnjama je profil kupca: apartmani odgovaraju kupcima drugog doma sa niskim održavanjem, dok ovo imanje zahtijeva aktivno upravljanje zasadima, bazenom i eventualno konjima, ali zauzvrat nudi autonomiju, proizvodnju hrane i smještaj za veća domaćinstva. Pozicija između Málage (25 km), Marbelle (23 km) i aerodroma (17 km) daje lokaciji dostupnost usporedivu sa obalom, uz ruralnu okolinu i nižu gustoću izgradnje. Kupcima koji razmatraju alternativu u istom budžetu na obali, tipično manji objekti na boljim pozicijama blizu mora, ovo imanje nudi suprotan sklop karakteristika: prostor, zemlja i privatnost umjesto blizine plaže.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID