이 물건은 스페인 말라가 주 알라우린 엘 그란데(Alhaurín el Grande)에 위치한 시골 핀카(농장 주택)로, 1970년에 준공되어 현재 완공 상태입니다. 주건물은 409㎡의 연면적에 침실 7개와 욕실 6개를 갖추고 있으며, 별관을 포함합니다. 대지는 12,074㎡로 완전히 울타리로 둘러싸여 있고, 올리브 나무 70그루와 과일 나무 80그루, 포도밭이 있습니다. 전용 수영장(5x11m), 마구간 3개, 훈련장 2개, 3대 주차 가능한 차고가 있습니다. 마을 중심부의 편의시설은 도보 거리에 있으며, 말라가 공항까지 직선거리 약 17km입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알라우린 엘 그란데는 과달호르세 계곡에 위치한 내륙 마을로, 해안에서 약 11km 떨어져 있습니다. 마을 내 도시적 환경 안에 있어 슈퍼마켓(386m)과 약국(145m)이 도보권입니다. 해발 238m의 지형에 자리하며, 주변에 시에라 산맥의 전망이 있습니다. 공항까지 17km, 말라가 시내까지 25km 거리입니다.
이 물건은 신축이 아니라 1970년 준공된 기존 주택으로, 현재 상태는 양호(Excellent)로 등록되어 있습니다. 이중창, 에어컨, 벽난로, 태양광 패널 등이 설치되어 있어 부분적인 개보수가 이루어진 것으로 보입니다. 가구는 포함되지 않으며, 주방은 풀 옵션으로 구비되어 있습니다. 에너지 효율 등급 정보는 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
이 물건은 해변 도보 생활, 공동 수영장, 골프장 인접 리조트 시설, 초고층 전망, 또는 신축 에너지 등급 인증을 제공하지 않습니다. 대중교통은 8개 노선이 있으나 도시 대비 제한적이며, 일상적 이동에 차량이 권장됩니다. 판매 가격은 고정가(€1,200,000)로 제시되어 있어 가격대별 선택 폭이 없습니다. 해변까지는 약 11km로 차량 이동이 필요합니다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 말라가 도심 근접성(25km)과 공항 접근성(17km)을 유지하면서 대규모 대지와 프라이버시를 원하는 경우입니다. 220그루의 경계수와 완전 울타리는 인접 시설과의 시각적 차단을 제공합니다. 둘째, 말 사육이나 농업 활동을 계획하는 경우입니다. 마구간 3개와 훈련장 2개는 기존 인프라로 존재하며, 별도 신축이 필요 없습니다. 셋째, 다세대 또는 세입자·손님 수용이 필요한 경우입니다. 침실 7개와 별관(Guest House)은 독립적 거주 공간 분리를 가능하게 합니다. 넷째, 연중 거주를 전제로 하는 경우입니다. 마을 내 학교, 보건소(8.9km 내 병원), 약국이 근접해 있어 휴가용 주택보다 상주형 주거에 가깝습니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮습니다. 해변 도보 생활, 공동 리조트 시설, 신축 에너지 인증, 저관리 소규모 주거를 원하는 경우입니다. 대지 관리(올리브, 과수원, 수영장, 정원)는 지속적인 노동과 비용을 수반합니다. 계절 편차가 있는 기후(연평균 17.9℃)와 대중교통의 제한(차량 권장)도 고려 요소입니다.
1970년 준공 주택으로서의 개보수 수준은 등록 특성으로 확인할 수 있습니다. 창호는 이중창(Double Glazing)이 설치되어 있어 소음 차단과 단열 성능이 기본 수준 이상으로 개선되었습니다. 냉난방은 에어컨과 벽난로가 병행되며, 벽난로는 겨울철 평균 13℃ 기후에서 보조 난방 역할을 합니다. 정원에는 태양광 패널이 설치되어 있어(이미지 분석 확인) 전력 소비의 일부를 보조할 수 있습니다. 주방은 풀 옵션(Fully Fitted)이며, 침실에는 붙박이장(Fitted Wardrobes)과 개별 욕실(Ensuite)이 구비되어 있습니다. 외부 공간은 커버드 테라스, 프라이빗 테라스, 옥상 테라스 2곳으로 구성됩니다. 수영장(5x11m)은 실외 샤워 시설을 갖추고 있습니다. 차고는 커버드 형태로 3대까지 수용 가능합니다. 별관과 저장고(Storage Room)가 부속 건물로 존재합니다. 건물 상태는 'Excellent'로 등록되어 있으나, 1970년대 구조물 특성상 구조 점검, 전기·배관 설비의 실측 확인, 에너지 성능 인증서(데이터 미포함)는 매매 검토 단계에서 확인이 필요한 항목입니다.
판매 가격은 €1,200,000으로 제시되어 있으며, 침실 7개·욕실 6개·연면적 409㎡·대지 12,074㎡ 구성에 해당합니다. ㎡당 주거면적 기준 약 €2,934에 해당하나, 대지 및 농업 시설(올리브·과수원, 마구간) 가치가 포함된 가격 구조입니다. 동일 지역 신축 아파트와 달리 단위 유형 선택이나 분양 일정은 존재하지 않으며, 단일 물건 거래입니다. 가구 미포함, 완공 상태로, 현재 매매 가능한 상태입니다. 유사 내륙·해안 신축 프로젝트(€205,000~€269,950)와는 직접적인 가격대 비교 대상이 아닙니다.
이 핀카는 마을 중심과 인접하면서도 12,074㎡의 울타리 친 대지 위에 놓인 농촌형 주거지입니다. 일상 리듬은 두 가지 층위로 나뉩니다. 첫째, 마을 생활 측면에서 슈퍼마켓과 약국이 각각 386m, 145m 거리에 있어 기본적인 장보기와 약국 이용은 도보로 가능합니다. 2km 반경 내 식당 4곳과 카페 1곳이 있습니다. 둘째, 부지 내부 생활 측면에서 올리브 나무 70그루는 연간 약 150리터의 유기농 올리브 오일을 생산하며, 오렌지·레몬·자몽 등 80그루의 과수원과 포도밭이 있습니다. 5x11m 수영장과 테라스, 옥상 테라스는 남향으로 조성되어 연간 3,866시간의 일조를 활용할 수 있습니다. 말 사육 시설(마구간 3개, 훈련장 2개)은 이 물건의 구조적 특징입니다. 정원 경계에는 220그루의 나무가 심어져 있어 사생활 보호 기능을 합니다. 겨울철 평균 기온 13℃, 여름철 28℃의 기후에서 에어컨과 벽난로가 실내 온도 조절을 담당합니다. 마을 인구는 약 27,552명(2025년, INE)이며, 초등학교 7곳과 중학교 3곳이 있어 연중 거주 가정의 교육 접근성이 확보되어 있습니다.
알라우린 엘 그란데는 과달호르세 계곡의 내륙 마을로, 인구 약 27,552명(2025년) 규모의 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 일상 거리 측면에서 슈퍼마켓 386m, 약국 145m, 스포츠 센터(Ciudad Deportiva) 1.1km, 전망대(Mirador de Sierra Gorda) 4.2km, 종합병원 8.9km입니다. 교육 시설로 초등학교 7곳, 중학교 3곳이 있으며, 보건소 1곳이 운영됩니다. 2km 반경 내 식당 4곳, 약국 11곳, 카페 1곳이 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 55개 정류장이 있으나, 내륙 마을 특성상 노선 커버리지는 도시 대비 제한적이며 차량 이용이 실질적입니다. 마을의 연간 부동산 거래는 312건으로, 지역 주택 시장이 활동적으로 유지되고 있음을 보여줍니다. EV 충전소는 10km 거리에 있어 전기차 이용 시 주행 계획이 필요합니다. 지자체 연간 지역 축일은 34일이며, 이는 안달루시아 내륙 마을의 전통적 행사 일정을 반영합니다.
지도에서 이 물건의 위치는 알라우린 엘 그란데 마을 시가지와 인접하면서 12,074㎡ 대지가 확보된 지점입니다. 해안선(11km), 말라가 공항(17km), 주변 골프장 4곳의 배치를 함께 확인하면 내륙 입지와 도시 접근성의 균형을 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알라우린 엘 그란데는 말라가(25km)와 마르베야(23km)의 중간 지점에 가까운 내륙 마을로, 코인(코스타 델 솔) 계곡 지대에 속합니다. 해안 관광지대와는 11km 이상 떨어져 있어 휴양지 성격보다는 마을 생활 기반의 주거지 성격이 강합니다. 지역 골프 클러스터(Lauro Golf 중심)와의 근접성, 그리고 두 공항(말라가 17km, 지브롤터 81km) 접근성이 지역 내 위상을 정의합니다.
직선거리 기준 주요 시설 접근성은 다음과 같습니다. 해변: Playa Torreblanca-Carvajal 및 Playa de Torreblanca 11km, Playa de los Boliches(푸엔히롤라) 12km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 17km, 지브롤터(GIB) 81km. 골프장: Lauro Golf 5.4km, Mijas Golf 9.8km, Campo Los Olivos 10km. 도시: 마르베야 23km, 말라가 25km. 병원 8.9km, EV 충전소 10km. 해변까지는 차량으로 15~20분대 이동이 예상되며, 골프장 3곳이 10km 반경 내에 있어 골프 이용자의 접근성이 양호합니다. 두 공항(AGP, GIB) 접근이 모두 가능한 위치는 국제 이동 측면에서 선택지를 제공합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 238m의 내륙 입지로, 기후 데이터는 연평균 기온 17.9℃, 월평균 13~28℃의 범위를 보입니다. 연간 일조 시간은 3,866시간으로, 이는 유럽 평균을 크게 상회하는 수치입니다. 수온 20℃ 이상의 해수 기준 수영 가능 시즌은 4개월로, 연중 해양 레저 활동은 계절적으로 제한됩니다. 다만 부지 내 전용 수영장이 있어 이용 기간은 기상 조건에 따라 연장 가능합니다. 지형은 남향 경사지에 해당하며, 산맥·전원·파노라마 전망이 등록되어 있습니다. 220그루의 경계수는 바람 차단과 미기후 안정화에 기여합니다. 올리브·과수 재배는 이 기후 조건과 직접 연결됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변은 직선거리 11~12km에 Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches가 있으며, 푸엔히롤라 해안까지 차량 이동이 필요합니다. 골프 시설은 반경 10.7km 내 Lauro Golf(5.4km), Mijas Golf(9.8km), Campo Los Olivos(10.2km), Campo Los Lagos(10.7km) 4개 코스가 있습니다. 부지 내 수영장(5x11m)과 마구간·훈련장은 상시 이용 가능한 레저 인프라입니다. 마을 스포츠 시설은 26곳이 등록되어 있으며, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande가 1.1km 거리에 있습니다. 자연 지점으로 Mirador de Sierra Gorda(4.2km)가 있어 도보·차량 하이킹이 가능합니다. 해양 활동과 내륙 활동의 균형이 이 입지의 레저 구조입니다.
26 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
알라우린 엘 그란데는 말라가(25km)와 마르베야(23km)의 중간 지점에 가까운 내륙 마을로, 코인(코스타 델 솔) 계곡 지대에 속합니다. 해안 관광지대와는 11km 이상 떨어져 있어 휴양지 성격보다는 마을 생활 기반의 주거지 성격이 강합니다. 지역 골프 클러스터(Lauro Golf 중심)와의 근접성, 그리고 두 공항(말라가 17km, 지브롤터 81km) 접근성이 지역 내 위상을 정의합니다.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건을 주변 시장과 비교하면 구조적으로 다른 범주에 속합니다. 비교 대상으로 제시된 Aquamar(토레 델 마르, €269,950~), Lantana Residencial(미하스, €205,000~), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000~)는 모두 해안 또는 해안 인접 신축 주거 단지로, 가격대와 상품 유형이 이 핀카와 직접 대응되지 않습니다. 신축 아파트가 공용 시설 관리와 에너지 인증을 제공하는 반면, 이 물건은 대지·농업 인프라·마구간·별관이라는 개별 자산 구성을 갖습니다. 지역 내 위치로 보면 알라우린 엘 그란데는 미하스(내해안), 에스테포나(서해안), 토레 델 마르(동해안)보다 해안에서 멀리 떨어진 내륙이지만, 말라가 공항까지 17km로 미하스 시내와 비슷하거나 가까운 거리입니다. 지역 부동산 거래량은 연 312건이며, 인구 약 27,552명의 마을 규모를 고려하면 안정적인 지역 수요 기반이 있습니다. 골프 인프라 측면에서 Lauro Golf(5.4km)가 가장 가까우며, 미하스 골프 클러스터(9.8km)와의 접근성도 확보되어 있습니다. 내륙 마을 특유의 연중 정주 생활 구조는 계절 편차가 큰 해안 휴양지와 구분되는 지역적 특징입니다. 구매 판단 시 이 물건의 가치 평가는 아파트 단위 가격이 아닌 대지, 농업 시설, 부속 건물을 포함한 종합 자산 관점에서 이루어져야 합니다.
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