Fincos tipo sodyba Alhaurín el Grande mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Tai 409 m² gyvenamasis pastatas su 7 miegamaisiais ir 6 vonios kambariais, stovintis apie 12 074 m² visiškai aptvertoje žemėje. Sklype yra 70 alyvmedžių, vaismedžių sodas su 80 medžių, vynuogynas, 5x11 m privatus baseinas, 3 arklidės ir 2 treniruočių aikštelės žirgams. Nuosavybė pastatyta 1970 m. (indikatyvu) ir yra baigta. Miestas turi apie 27 500 gyventojų, o pakrantės paplūdimiai ir Malagos oro uostas yra maždaug 11, 17 km atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sodyba įsikūrusi Alhaurín el Grande urbanizuotoje dalyje, 238 m virš jūros lygio, apie 25 km nuo Malagos ir 23 km nuo Marbelos. Supermarketas yra apie 386 m, vaistinė, 145 m atstumu, o ligoninė, 8,9 km. Lėktuvų oro uostas pasiekiamas per maždaug 17 km. Automobilis naudingas, bet ne kiekvienai kelionei būtinas.
Objektas tinka tiems, kurie ieško erdvios kaimo sodybos su žemės ūkio potencialu ar žirgų laikymo galimybe. Septyni miegamieji ir atskira svečių dalis leidžia priimti daug lankytojų arba įrengti namų office. Baseinas, terasos ir privatus sodas formuoja lauko gyvenimo ritmą ištisus metus.
Tai ne naujos statybos, bet 1970 m. (indikatyvu) pastatyta ir baigta nuosavybė, kurios būklė nurodyta kaip gera. Vėlesnių renovacijų datos duomenyse nenurodytos. Statybos statusas yra „Gereed“, objektas yra iš karto naudojamas be papildomo laukimo laiko.
Objektas neturi priėjimo prie jūros ir nėra pajūrio komplekse, paplūdimiai yra maždaug 11 km atstumu. Duomenyse nenurodyta jokios bendruomenės infrastruktūros, tokios kaip receptionas ar aptarnaujantis personalas. Baldai neįtraukti. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra apie 10 km atstumu, o ne sklype.
Ši sodyba atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirmasis atvejis, šeima ar kelių kartų namų ūkis, kuriam reikia septynių miegamųjų ir svečių dalies; atskira guest house suteikia privatumą kartu gyvenantiems suaugusiems vaikams ar dažniems svečiams. Antras atvejis, pirkėjai su žirgais: 3 arklidės ir 2 treniruočių aikštelės pašalina poreikį nuomotis laikymo vietas kitur. Trečias atvejis, žemės ūkio arba dalinio užsiėmimo ūkininkavimo interesai: alyvmedžių, vaismedžių ir vynuogyno derlius leidžia derinti gyvenimą su nedideliu produkcijos kiekiu. Ketvirtasis atvejs, pirkėjai, kurie nori kaimo privatumo, bet ne izoliacijos: miesto centro parduotuvės ir vaistinės yra pėsčiomis pasiekiamos. Objektas mažiau tinka tiems, kurie ieško pajūrio gyvenimo su vaizdu į jūrą ar naujos statybos buto komplekse su aptarnaujančiomis paslaugomis.
Duomenyse būklė nurodyta kaip gera, o techninių elementų sąrašas rodo įprastą modernizuotą sodybos lygį. Langai su dvigubu stiklinimu užtikrina geresnę šilumos ir garso izoliaciją. Oro kondicionavimas ir židinys sudaro dviejų tipų klimato valdymą, vėsinimą vasarai ir šildymą vėsesniais mėnesiais, kurių regione temperatūra svyruoja nuo maždaug 13 iki 28 °C. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruota įranga. Miegamieji turi įmontuotas spintas, o kai kuriuose, ir privačius vonios kambarius. Nuotraukų analizė rodo saulės baterijas sode, kas rodo dalinį energetinį savarankiškumą. Išorėje yra dengta automobilių stovėjimo vieta trims automobiliams, sandėliukas ir dengta terasa. Baseinas su lauko dušu yra privatus. Naujos statybos energetinio sertifikato duomenys neturi, pastatas yra iš 1970 m., todėl energetinį našumą reikėtų vertinti atskiro tyrimo metu.
Kaina yra 1 200 000 eurų. Už šią sumą perkamas 409 m² pastatas septyniais miegamaisiais ir šešiais vonios kambariais bei daugiau nei 12 000 m² žemės su baseinu, arklidėmis ir sodu. Kainos nurodomos be papildomų mokesčių; pirkimo procese Ispanijoje papildomai taikomi perkėlimo mokesčiai ir notaro išlaidos. Baldai neįtraukti į kainą. Objektas yra baigtas ir greičiausiai prieinamas iškart po pirkimo sutarties.
Šis objektas yra kaimo sodyba su žemės ūkio funkcija miesto pakraštyje. Kasdienis ritmas susideda iš sodo ir alyvmedžių priežiūros: 70 alyvmedžių duoda apie 150 litrų ekologiško alyvuogių aliejaus per metus, o vaismedžių sode su 80 medžių (apelsinai, citrinos, greipfrutai) ir vynuogynu papildomai formuojamas sezoninis ūkinis kalendorius. Penkių žvaigždučių vertinimo čia nėra, tai veikiau darbinė ir gyvenamoji sodyba viename. Baseinas (5x11 m), dvi didelės terasos ir dvi stogo terasos su pietine orientacija leidžia ilgai būti lauke; regione per metus įprastai būna apie 3 866 saulės valandų. Žirgų laikymo infrastruktūra, 3 arklidės ir 2 treniruočių aikštelės, nulemia konkretų gyvenimo būdą su kasdiene gyvulių priežiūra. Sklypas su 220 medžių riba suteikia privatumą nuo gatvės pusės. Kartu objektas yra miesto zonoje: parduotuvės ir vaistinės pasiekiamos pėsčiomis, o Alhaurín el Grande miestas su 27 500 gyventojų, mokyklomis ir sveikatos centru veikia ištisus metus, ne tik turizmo sezonu.
Aplinka yra miesto ir kaimo ribos: sklypas ribojasi su miesto urbanizuota dalimi, tačiau pats teritorijos dydis ir medžių riba sukuria atskirą zoną. Vaistinė yra 145 m, supermarketas, 386 m, kasdienės prekybos poreikiai sprendžiami pėsčiomis. Mieste 2 km spinduliu yra keli restoranai ir dešimt vaistinių. Sveikatos centras yra mieste, o ligoninė, 8,9 km atstumu. Mokymosi įstaigos: 7 pradinės ir 3 vidurinės mokyklos. Viešasis transportas apima 8 linijas su 55 stotelėmis, kas regiono kaimo zonose nėra įprasta. Sporto infrastruktūrą sudaro 26 objektai, įskaitant Ciudad Deportiva sporto centrą 1,1 km atstumu. Gamtos kontekstą papildo Mirador de Sierra Gorda apžvalgos aikštelė 4,2 km atstumu ir kalnų vaizdai iš paties sklypo.
Žemėlapyje matyti Alhaurín el Grande pozicija Kosta del Sol vidinėje zonoje: miestas tarp Malagos ir Marbelos, su pajūrio linija maždaug 11 km ir oro uostu 17 km atstumu. Miesto centre pažymėti parduotuvių, vaistinių ir mokyklų išdėstymas parodo, kad sodyba yra urbanizuotoje zonoje su kaimo žeme aplink.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande yra vidinės Kosta del Sol pozicijoje tarp Malagos (25 km, apie 579 000 gyventojų) ir Marbelos (23 km, apie 148 000 gyventojų). Tai savarankiškas miestas su 27 552 gyventojais (2025 m.), 312 nekilnojamojo turto operacijomis ir pilna miesto infrastruktūra. Pajūrio juosta yra mažiau nei 30 minučių kelio, tačiau kainos ir gyvenimo ritmas atitinka vidinę zoną, o ne pakrantės. Alternatyvus oro uostas Gibraltare yra apie 81 km.
Paplūdimiai yra maždaug 11 km atstumu: Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de Torreblanca yra arčiausiai, o Playa de los Boliches Fuengiroloje, apie 12 km. Iš viso kelione automobiliu iki pajūrio paprastai užtrunka 20, 25 minutes priklausomai nuo eismo. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra apie 17 km tiesia linija, o Marbella, 23 km, Malaga, 25 km. Golfo aikštynai: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km ir Campo Los Olivos 10 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra maždaug 10 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 238 m virš jūros lygio, kuriame klimatas yra švelnus: vidutinė metinė temperatūra siekia apie 17,9 °C, o sezoninis svyravimas, nuo maždaug 13 iki 28 °C. Istorinis saulės valandų skaičius yra apie 3 866 per metus, kas atitinka vieną saulėčiausių Ispanijos regionų. Maudymosi sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 °C trunka apie 4 mėnesius, natūraliai baseinas sklype pratęsia šį sezoną. Reljefas vietovėje yra kalvotas, o sklypo pietinė orientacija maksimizuoja žiemos saulės patekimą ant terasų. Kalnų ir panoraminiai vaizdai yra nurodyti kaip pastovi objekto charakteristika.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 11 km: Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de Torreblanca, po to Playa de los Boliches 12 km atstumu. Duomenys apie Mėlynųjų vėliavų statusą šiems paplūdimiams konkrečiai nenurodyti. Golfo pasirinkimas yra platus: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), Campo Los Olivos (10 km) ir Campo Los Lagos (10,7 km). Sporto infrastruktūroje yra 26 objektai, iš kurių Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande yra 1,1 km atstumu. Sklypo viduje rekreciją formuoja baseinas, sodas ir pėsčiomis apžvelgiamas alyvmedžių bei vaismedžių masyvas.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra vidinės Kosta del Sol pozicijoje tarp Malagos (25 km, apie 579 000 gyventojų) ir Marbelos (23 km, apie 148 000 gyventojų). Tai savarankiškas miestas su 27 552 gyventojais (2025 m.), 312 nekilnojamojo turto operacijomis ir pilna miesto infrastruktūra. Pajūrio juosta yra mažiau nei 30 minučių kelio, tačiau kainos ir gyvenimo ritmas atitinka vidinę zoną, o ne pakrantės. Alternatyvus oro uostas Gibraltare yra apie 81 km.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vidinės Kosta del Sol zonos rinkoje šis objektas skiriasi nuo pakrantės kompleksų savo formatu: tai veikianti kaimo sodyba su žemės ūkio ir žirgų funkcija, o ne butas. Palyginimui, panašios kainos naujos statybos būstai pakrantėje, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų), siūlo kur kas mažesnius plotus be žemės, bet su komplekso baseinais ir aptarnavimu. Šis objektas už 1,2 mln. eurų suteikia daugiau nei 12 000 m² žemės ir 409 m² pastato, plotą, kurio pakrantės butų segmente už šią kainą paprastai nėra. Alhaurín el Grande pozicija tarp Malagos ir Marbelos, su 312 nekilnojamojo turto operacijomis per metus, rodo aktyvią, bet ne perkaitusią vietinę rinką. Provincijos mediana vienam gyventojui (16 450 eurų) parodo, kad vietinė perkamoji galia yra žemiau pakrantės premium zonų, kas atsispindi ir kainų lygyje. Svarstant investicinį potencialą reikia atsižvelgti į tai, kad sodybos su žemės ūkio funkcija paprastai turi siauresnę pirkėjų auditoriją nei pakrantės butai, bet ir mažiau tiesioginės konkurencijos savo segmente.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID