Šī finca atrodas Alhaurín el Grande pilsētā, Malagas provincē, apmēram 25 km no Malagas pilsētas un 17 km no Malagas lidostas. Īpašums ietver 409 m² galveno ēku ar septņām guļamistabām un sešām vannas istabām, kā arī viesu māju. Zemes gabals ir 12 074 m², pilnībā nožogots, ar 70 olīvkokiem, dārzu ar 80 augļu kokiem un 5x11 m baseinu. Objekts ir dienvidu orientācijas ar skatu uz kalniem un lauku apvidu. Pilsētas centrs ar veikaliem, aptiekām un skolām atrodas soļojama attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Alhaurín el Grande pilsētas teritorijā, 238 m virs jūras līmeņa. Supermarkets ir 386 m attālumā, aptieka 145 m. Pilsēta ar apmēram 27 500 iedzīvotājiem nodrošina ikdienas pakalpojumus. Krasts atrodas apmēram 11 km attālumā, lidosta 17 km. Atrašanās pilsētvidē ar lauku raksturu apvieno klusumu ar pieejamību.
Šī nav jaunbūve: galvenā ēka uzcelta 1970. gadā (indikatīvs datums) un atrodas labā stāvoklī. Objekts ir pabeigts un izmantojams uzreiz pēc pirkuma. Renovācijas vēsture datubāzē nav norādīta. Pircējam pašam jāpārbauda ēkas tehniskais stāvoklis, energoefektivitāte un instalāciju atbilstība pašreizējām prasībām.
Datubāzē nav norādīts energoefektivitātes sertifikāts. Īpašums tiek pārdots bez mēbelēm. Nav pieejamas datubāzē ziņas par jūras skatu, lifts nav pieminēts. Zemāku temperatūru periodos ēka ir aprīkota ar gaisa kondicionēšanu un kamīnu, taču centrālā apkure nav uzskaitīta. Elektramobilim lādētava atrodas 10 km attālumā, kas prasa plānošanu.
Šis objekts atbilst pircējiem, kas meklē autonomu lauku īpašumu ar būtisku zemes platību un jau esošu ražošanas potenciālu, olīvkoki, augļu dārzs un vīna dārzs ir reāli funkcionējoši elementi, nevis dekorācija. Situācijas, kurās šāds īpašums ir atbilstošs: liela ģimene vai vairāku paaudžu sadzīvošana septņu guļamistabu un viesu mājas dēļ; zirgu turēšana, jo ir staļļi un treniņu zonas; pastāvīga dzīvošana ar vēlmi pēc klusuma, bet ar veikalu un aptieku soļojama attālumā. Papildu būtisks faktors ir atrašanās pilsētvidē: skolas un veselības centrs ir pieejami bez ikdienas brauciena. Objekts mazāk atbilst pircējiem, kas meklē piekrastes dzīvesveidu ar jūru soļojama attālumā, pludmale atrodas apmēram 11 km attālumā. Tāpat tas nav piemērots tiem, kas vēlas jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, jo ēka ir celta 1970. gadā. Tomēr pircēji, kas vērtē zemes vērtību, privātumu ar 220 koku robežstādījumu un lauksaimniecības potenciālu, šeit atradīs reti sastopamu kombināciju pilsētas tuvumā.
Datubāzē īpašuma stāvoklis ir norādīts kā lielisks.Ēkas tehniskās iezīmes, kas ir dokumentētas: dubultie stikli, iebūvēti skapji, pilnībā aprīkota virtuve, savas vannas istabas guļamistabās, gaisa kondicionēšana un kamīns. Fotoattēli apstiprina saules paneļu klātbūtni dārzā, kas samazina enerģijas izmaksas. No aprīkojuma viedokļa ir divas lielas terases, divas jumta terases, segta terase un glabātava. Autostāvvieta ir segta trim automašīnām. Svarīgi ir tas, ka objekts ir celts 1970. gadā, un pircējam rūpīgi jāpārbauda: pamatu un sienu stāvoklis, elektroinstalācijas un santehnikas atbilstība pašreizējām prasībām, jumta segums un notekūdeņu sistēma. Energoefektivitātes sertifikāts nav pieejams datubāzē, tāpēc tas jāpieprasa pārdevējam pirms darījuma. Viesu mājas tehniskais stāvoklis jānovērtē atsevišķi. Zemes gabala infrastruktūra, nožogojums, staļļi, baseins ar āra dušu un lauksaimniecības stādījumi, ir pārbaudāma vizuāli un ar apliecinājumiem par ūdens lietošanas tiesībām, kas Andalūzijā ir būtisks elements lauku īpašumiem.
Īpašums tiek piedāvāts par 1 200 000 EUR. Šī cena attiecas uz pilnu objektu: 409 m² dzīvojamā platība, viesu māja, 12 074 m² zeme, baseins, staļļi un autonoma lauksaimniecības sastāvdaļa ar olīvkokiem un augļu dārzu. Nav norādītas cenas variācijas vai vienību izvēle, jo tas ir viens gatavs objekts. Salīdzinājumam: reģionā ir 312 nekustamā īpašuma darījumi gadā, un province atšķiras no jaunbūves projektiem piekrastē, kur cenas sākas no apmēram 205 000 EUR daudzdzīvokļu segmentā.
Dzīve šajā finca balstās uz lauku ritmu ar pilsētas pakalpojumu tuvumu. No rīta izeja uz dienvidu orientēto terasu ar skatu uz kalniem; aptieka un veikals atrodas dažu simtu metru attālumā, tāpēc ikdienas iepirkumi neprasa automašīnu. Dienas laikā 12 074 m² zemes gabals ļauj nodarboties ar lauksaimniecību mērogā, kas reāli funkcionē: 70 olīvkoki dod apmēram 150 litru bioloģiskās olīveļļas gadā, un dārzs ar 80 apelsīnu, citronu un greipfrūtu kokiem nodrošina sezonas ražu. Peldbaseins 5x11 m kalpo kā vasaras centrālais punkts. Pēcpusdienās iespējamas izbrauktenes apkārtējos kalnos vai uz Mirador de Sierra Gorda (4,2 km). Vakarā terases un jumta platformas piedāvā panorāmas skatu. Zirgu turēšana ir iespējama ar trim staļļiem un divām treniņu zonām. Pilsētā ir septņas pamatskolas un trīs vidusskolas, viens veselības centrs un 26 sporta objekti, ieskaitot Ciudad Deportiva 1,1 km attālumā. Reģiona klimats ar vidējo gada temperatūru 17,9°C un apmēram 3 866 saules stundām gadā nosaka lielākoties āra dzīvesveidu no pavasara līdz rudenim.
Alhaurín el Grande ir pilsēta ar apmēram 27 500 iedzīvotājiem, kas nodrošina pastāvīgu, nevis sezonālu vidi, ārpus vasaras perioda pakalpojumi saglabājas. Ikdienas aprites rādiuss ir neliels: aptieka 145 m, supermarkets 386 m, sporta centrs 1,1 km. Veselības centrs atrodas pilsētā, slimnīca 8,9 km attālumā. Skolu sistēma ar septņām pamatskolām un trīs vidusskolām padara atrašanās vietu izmantojamu ģimenēm ar bērniem. Automašīna nav nepieciešama visam: pilsētā ir astoņi sabiedriskā transporta maršruti ar 55 pieturām, un 34 vietējie svētki gadā norāda uz aktīvu kopienas dzīvi. Reģionālā mērogā Malaga atrodas 25 km, Marbella 23 km attālumā. transports uz lidostu (17 km) prasa apmēram 25-30 minūtes brauciena pa ceļu. Krasta virziena attālumi ir izpildāmi dienas brauciena formātā: Fuengirolas pludmales 11-12 km. Reģiona ainava ir kalnains iekšzemes raksturs: 238 m augstums, Sierra kalnu skati un lauku zonas, kas ietver pilsētas robežu.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu Alhaurín el Grande pilsētvidē ar tuvākajiem pakalpojumiem: aptieku 145 m un veikalu 386 m attālumā. Redzams arī attālums līdz krasta līnijai (11 km), lidostai (17 km) un četriem golfa laukumiem. Latviešu pircējam šis ir Andalūzijas iekšzemes reģions ar tipisku kalnu ainavu un olīvkoku zemēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Alhaurín el Grande atrodas Malagas provinces iekšzemē, starp piekrastes joslu un Griffin ieleju. Attālumi: Marbella 23 km, Malaga 25 km, Algeciras 88 km. Šī atrašanās vieta raksturo objektu kā iekšzemes alternatīvu piekrastes nekustamajiem īpašumiem: līdzīgā naudas summā šeit ir pieejama ievērojami lielāka zemes platība un dzīvojamā platība, kompensējot to ar lielāku attālumu līdz jūrai. Province kopumā ir blīvi apdzīvota: Malagā dzīvo apmēram 579 000, Marbellā 148 000 iedzīvotāju.
Pludmales: Playa Torreblanca-Carvajal un Playa de Torreblanca atrodas 11 km attālumā, Playa de los Boliches 12 km, brauciena laiks aptuveni 20 minūtes. Lidosta: Malaga-Costa del Sol (AGP) 17 km taisnā līnijā; Gibraltāra lidosta 81 km. Golfi: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km, Campo Los Lagos 10,7 km, četri laukumi pieejami 15 minūšu brauciena rādiusā. Slimnīca 8,9 km. Elektromobiļu lādētava atrodas 10 km attālumā, kas prasa plānošanu. Pilsētas transporti: astoņi maršruti un 55 pieturas nodrošina kustību pilsētā bez personīgā auto, kaut arī auto paplašina iespējas reģionālā mērogā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatrādītāji: vidējā gada temperatūra 17,9°C ar sezonas amplitūdu no 13°C līdz 28°C. Saules stundas gadā vēsturiski sasniedz apmēram 3 866, tas ir virs Spānijas vidējiem rādītājiem un nozīmē, ka āra dzīve, baseins un terases ir izmantojamas lielāko gada daļu. Peldseizons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst četrus mēnešus, privātais baseins daļēji kompensē to, jo tā izmantošana nav atkarīga no jūras temperatūras. Atrašanās 238 m virs jūras līmeņa iekšzemē nozīmē karstākos vasaras mēnešos nakts temperatūras ir zemākas nekā piekrastē, bet ziemā iespējami vēsāki periodi, kamīns un gaisa kondicionēšana ir esošais risinājums. Ainava ir kalnaina ar lauksaimniecības zemēm.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Fuengirolas virzienā 11-12 km attālumā, pieejamas ar auto aptuveni 20 minūtēs. Datubāzē nav norādīts Zilo karogu statuss konkrētajām pludmalēm. Sporta infrastruktūra reģionā ir attīstīta: 26 sporta objekti, ieskaitot Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km attālumā. Golfi ir būtisks reģiona elements: Lauro Golf 5,4 km attālumā ir tuvākais, kam seko Mijas Golf, Campo Los Olivos un Campo Los Lagos, kopā četri laukumi 11 km rādiusā. Skatu vietas: Mirador de Sierra Gorda 4,2 km. Viesnīcu un restorānu piedāvājums 2 km rādiusā no īpašuma ietver četrus restorānus un vienu kafejnīcu.
26 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande atrodas Malagas provinces iekšzemē, starp piekrastes joslu un Griffin ieleju. Attālumi: Marbella 23 km, Malaga 25 km, Algeciras 88 km. Šī atrašanās vieta raksturo objektu kā iekšzemes alternatīvu piekrastes nekustamajiem īpašumiem: līdzīgā naudas summā šeit ir pieejama ievērojami lielāka zemes platība un dzīvojamā platība, kompensējot to ar lielāku attālumu līdz jūrai. Province kopumā ir blīvi apdzīvota: Malagā dzīvo apmēram 579 000, Marbellā 148 000 iedzīvotāju.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar piekrastes jaunbūves projektiem reģionā šis objekts pārstāv citu segmentu. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) ir daudzdzīvokļu vai māju projekti ar kopīgo infrastruktūru, mūsdienīgu energoefektivitāti un piekrastes atrašanās vietu. Šī finca ar 1 200 000 EUR cenu piedāvā fundamentāli atšķirīgu vērtību struktūru: 12 074 m² zemes ar lauksaimniecības funkciju, autonomu ūdens un enerģijas potenciālu (saules paneļi) un dzīvojamās platības apjomu, kas daudzkārt pārsniedz jaunbūves standartus šajā cenā. No piekrastes projektiem atšķiras arī ikdienas modelis: Lantana un Etherna iedzīvotāji dzīvo piekrastes ritmā ar pludmali soļojama attālumā, savukārt šeit pludmale atrodas 11 km un ir dienas brauciena formātā. No otras puses, iekšzemes atrašanās vieta dod zemākas vasaras temperatūras naktīs, vairāk privātuma un lielāku zemi par hektāru. Alhaurín el Grande tirgus kontekstā province reģistrēja 312 darījumus, un provinces mediānais ienākums ir 16 450 EUR, kas norāda uz reģionu ar vietējo ekonomiku, nevis tikai tūrisma. Pircējam, kas salīdzina ar Marbellas vai Esteponas jaunbūvi, izvēle ir starp mūsdienīgu piekrases dzīvokli ar zemu uzturēšanas slogu un vēsturisku lauku īpašumu ar augstu autonomiju, bet arī ar vecākas ēkas uzturēšanas prasībām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID