Esta finca rústica situa-se em Alhaurín el Grande, município do interior da província de Málaga, com cerca de 27.500 habitantes e localizado a aproximadamente 25 quilómetros da capital provincial. O imóvel principal dispõe de 409 m² construídos num terreno integralmente vedado de 12.074 m², com sete quartos, seis casas de banho, piscina privada de 5x11 metros, três estábulos e duas áreas de treino para cavalos. O terreno inclui 70 oliveiras, um pomar com 80 árvores de fruto e alguma vinha. A casa data de 1970, encontra-se concluída e apresenta-se em bom estado de conservação, com ar condicionado, lareira, vidros duplos e painéis solares visíveis nas imagens aéreas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se num contexto urbano de Alhaurín el Grande, com supermercado a cerca de 386 metros e farmácia a 145 metros, o que coloca as compras diárias ao alcance a pé. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 17 quilómetros em linha reta. As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 11 quilómetros. A localização combina o ambiente rural do terreno com a proximidade do centro da vila.
A finca responde a necessidades de habitação com espaço generoso: sete quartos e seis casas de banho, uma casa de hóspedes autónoma, duas grandes varandas, dois terraços no telhado, arrecamação e estacionamento coberto para três viaturas. O terreno vedado de mais de um hectare oferece privacidade, com vista para a serra e para o campo. A orientação sul favorece a exposição solar das áreas exteriores.
Não se trata de um projeto de construção nova: o edifício principal data de 1970 e está concluído, encontrando-se em estado de conservação descrito como excelente. O calendário de entrega não se aplica, dado que o imóvel se encontra disponível para ocupação. Intervenções futuras de modernização dependem da avaliação técnica do comprador sobre uma construção com mais de cinquenta anos.
O imóvel não se situa na primeira linha de costa nem junto a um campo de golfe, situando-se em contexto interior. Não dispõe de mobilado incluído, sendo entregue sem mobiliário. Os dados disponíveis não indicam certificação energética formal, piscina aquecida, acesso a transportes ferroviários diretos nem urbanizações com serviços comunitários. O posto de carregamento elétrico mais próximo regista-se a cerca de 10 quilómetros.
Esta propriedade enquadra-se em situações específicas de procura. Famílias numerosas ou grupos que pretendam alojar hóspedes de forma autónoma encontram aqui sete quartos, seis casas de banho e uma casa de hóspedes separada, com espaço suficiente para ocupação permanente de vários membros. Proprietários de cavalos dispõem de três estábulos e duas áreas de treino no próprio terreno, uma configuração que evita deslocações diárias a instalações externas. Interessados em agricultura de subsistência ou produção de pequena escala beneficiam do pomar diversificado, das oliveiras em produção e da vinha existente. Quem procura uma residência principal com serviços a pé, farmácia a 145 metros, supermercado a 386 metros, sem abdicar de privacidade e de mais de um hectare de terreno vedado encontra aqui uma combinação pouco frequente. A proximidade do Aeroporto de Málaga, a 17 quilómetros, torna a propriedade gerível como residência secundária para compradores internacionais com deslocações frequentes. Em contrapartida, quem procura vida costeira imediata, acessos pedonais à praia ou um apartamento de baixa manutenção encontrará aqui um perfil de imóvel substancialmente diferente, com exigências de gestão próprias de um terreno produtivo e de uma construção de 1970.
O edifício principal, construído em 1970, apresenta-se em estado descrito como excelente, com 409 m² de área útil distribuídos por dois pisos de habitação. O equipamento registado inclui ar condicionado e lareira, o que permite regulação térmica tanto nos meses de verão como nos mais frescos do inverno andaluz, quando as temperaturas médias descem para cerca de 13 graus. Os vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico face ao ambiente exterior. A cozinha encontra-se totalmente equipada e os quartos dispõem de roupeiros embutidos, com casas de banho en-suite em parte da acomodação. As imagens disponíveis mostram painéis solares no terreno, o que indica produção de energia complementar à rede elétrica. A casa de hóspedes constitui um elemento adicional autónomo. As áreas exteriores incluem duas grandes varandas cobertas, dois terraços no telhado, piscina de 5x11 metros com duche exterior, estacionamento coberto para três viaturas e arrecamação. O perímetro do terreno está integralmente vedado e delimitado por 220 árvores. Não existem nos dados disponíveis detalhes sobre os materiais específicos de construção nem certificação energética formal, aspetos que uma verificação técnica independente deverá confirmar, particularmente relevante numa edificação com mais de cinco décadas.
O preço de venda estabelecido é de 1.200.000 euros. Trata-se de um valor distinto para o conjunto, casa principal, casa de hóspedes, instalações equinas e terreno de 12.074 m², e não de uma estrutura de preços por tipologia, ao contrário de desarrolhos urbanísticos da região. Para referência comparativa, os projetos de construção nova na costa próxima praticam valores de partida entre 205.000 e 269.950 euros por habitação, mas correspondem a apartamentos e não a propriedades rústicas com terreno. O imóvel é entregue sem mobiliário, o que deve ser considerado no orçamento total. Custos de transação, impostos e despesas notariais acrescem ao preço anunciado.
O dia a dia nesta propriedade organiza-se em torno de duas realidades distintas: o terreno produtivo e a proximidade da vila. O pomar com 80 árvores, laranjeiras, limoeiros, toranjas e outras espécies, e as 70 oliveiras, que produzem cerca de 150 litros de azeite biológico por ano, implicam uma relação contínua com a terra, seja por gosto pessoal, seja através de gestão exterior. A presença de três estábulos e duas zonas de treino define igualmente um uso específico para quem mantém cavalos. A casa em si distribui 409 m² por sete quartos, seis casas de banho, cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos. Duas grandes varandas e dois terraços de telhado orientados a sul permitem acompanhar o sol ao longo do dia, com vista panorâmica para a serra. A piscina privada de 5x11 metros funciona como centro da vida exterior nos meses quentes. Ao mesmo tempo, a farmácia a 145 metros e o supermercado a menos de 400 metros tornam possível resolver as necessidades básicas sem viatura, algo pouco comum em propriedades rústicas desta dimensão. O município oferece sete escolas primárias, três secundárias, um centro de saúde, 26 instalações desportivas e 55 paragens de transporte público em oito linhas. O ritmo é o de uma vila andaluza do interior com 34 feriados locais por ano, próxima da costa mas não dependente dela.
Alhaurín el Grande funciona como centro de serviços do entorno imediato: com 27.552 habitantes registados em 2025, dispõe de sete escolas primárias, três secundárias, um centro de saúde e uma oferta comercial contínua. A propriedade situa-se a 145 metros de uma farmácia e a 386 metros de um supermercado, distâncias que permitem a gestão diária a pé. O hospital de referência localiza-se a 8,9 quilómetros. A Ciudad Deportiva municipal fica a 1,1 quilómetros e o município regista 26 instalações desportivas no total. O transporte público cobre a vila com oito linhas e 55 paragens, tornando a viatura útil mas não indispensável para todas as deslocações. O Mirador de Sierra Gorda, a 4,2 quilómetros, oferece um ponto de observação da paisagem serrana envolvente. Aaltitude de 238 metros e a posição no vale do Guadalhorce suavizam as temperaturas face ao litoral, com média anual de 17,9 graus. O comércio local inclui quatro restaurantes e onze farmácias num raio de dois quilómetros, uma oferta moderada que se complementa com Málaga e Fuengirola a menos de meia hora de viatura.
O mapa mostra a posição da propriedade em Alhaurín el Grande, no vale do Guadalhorce. A oeste e sul, a serra; a leste, o corredor rodoviário em direção a Málaga e ao aeroporto; a sul, o litoral de Fuengirola e Benalmávena a 11 quilómetros. A proximidade do centro urbano contrasta com a dimensão do terreno rural, uma característica central desta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande posiciona-se no vale do Guadalhorce, a meio caminho entre Málaga (25 quilómetros) e Marbella (23 quilómetros), com acesso direto à autoestrada em direção a ambos os polos urbanos. Esta posição intermédia distingue o município das localidades costeiras: mantém as praias a menos de 20 minutos sem partilhar a densidade construtiva do litoral, e beneficia de uma rede de serviços própria com quase 28 mil habitantes. Coín e Alhaurín de la Torre completam o entorno de interior, enquanto Algeciras se situa a 88 quilómetros em direção ao estreito de Gibraltar.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 17 quilómetros em linha reta, o que corresponde a uma viagem rodoviária aproximada de 25 a 30 minutos pela A-404 e AP-7. O aeroporto de Gibraltar fica a 81 quilómetros. As praias mais próximas, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, situam-se a 11 quilómetros, e a Playa de los Boliches em Fuengirola a 12 quilómetros, distâncias que situam a costa a 15 a 20 minutos de viatura. Os campos de golfe são um elemento marcante do entorno: Lauro Golf a 5,4 quilómetros, Mijas Golf a 9,8 quilómetros e Campo Los Olivos a 10 quilómetros. Marbella fica a 23 quilómetros e Málaga a 25. O posto de carregamento para veículos elétricos registado mais próximo localiza-se a 10 quilómetros, um fator a considerar na eventual instalação de carregador privado no terreno, dado o espaço de estacionamento coberto existente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização regista 3.866 horas de sol por ano em dados históricos, um valor elevado que condiciona positivamente o uso das áreas exteriores ao longo de quase todo o ano. A temperatura média anual é de 17,9 graus, com médias mensais entre 13 e 28 graus, o que implica verões quentes e invernos suaves mas com noites frescas típicas do interior andaluz, onde a 238 metros de altitude a amplitude térmica é superior à do litoral. A orientação sul da habitação maximiza a exposição solar nas varandas e terraços durante o inverno. O terreno, com mais de 12.000 m² delimitados por 220 árvores, cria um microclima próprio com sombra natural. O período de banhos com temperatura da água igual ou superior a 20 graus estende-se por cerca de quatro meses, aplicável à piscina privada; a natação no mar implica as deslocações de 11 a 12 quilómetros até à costa. A combinação de serra visível, vinha, oliveiras e pomar define a componente paisagística predominante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima concentra-se nos municípios de Fuengirola e Benalmádena, com as praias de Torreblanca-Carvajal e Torreblanca a 11 quilómetros e Los Boliches a 12. Esta faixa litoral dispõe da oferta típica dos núcleos urbanos da Costa del Sol ocidental: passeios marítimos, chiringuitos e acessos equipados. A 15 a 20 minutos de viatura, estas praias funcionam como extensão prática da vida quotidiana da propriedade. No que diz respeito ao golfe, a posição é notável: Lauro Golf a 5,4 quilómetros é o campo mais próximo, seguindo-se Mijas Golf a 9,8 quilómetros e os campos Los Olivos e Los Lagos do mesmo complexo a cerca de 10 quilómetros, o que coloca quatro percursos num raio de curta duração. As instalações desportivas municipais da Ciudad Deportiva, a 1,1 quilómetros, cobrem necessidades de desporto diário. Para percursos de montanha, o Mirador de Sierra Gorda e a serra envolvente do vale do Guadalhorce oferecem itinerários pedestres próximos.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se no vale do Guadalhorce, a meio caminho entre Málaga (25 quilómetros) e Marbella (23 quilómetros), com acesso direto à autoestrada em direção a ambos os polos urbanos. Esta posição intermédia distingue o município das localidades costeiras: mantém as praias a menos de 20 minutos sem partilhar a densidade construtiva do litoral, e beneficia de uma rede de serviços própria com quase 28 mil habitantes. Coín e Alhaurín de la Torre completam o entorno de interior, enquanto Algeciras se situa a 88 quilómetros em direção ao estreito de Gibraltar.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado da província de Málaga, esta propriedade ocupa um segmento distinto do produto de construção nova que domina a oferta internacional na Costa del Sol. Os projetos comparáveis disponíveis, Aquamar em Torre del Mar desde 269.950 euros, Lantana Residencial em Mijas desde 205.000 euros e Etherna Homes 2 em Estepona desde 269.000 euros, correspondem a desenvolvimentos residenciais de apartamentos, com estruturas de preços por tipologia e serviços comunitários. A finca de Alhaurín el Grande, pelo contrário, é uma transação única de um imóvel rústico consolidado: 409 m² construídos, mais de um hectare de terreno produtivo, instalações equinas e uma piscina privada, pelo preço global de 1.200.000 euros. Esta diferença estrutural importa para a comparação: o comprador deste tipo de imóvel adquire terra, edificado existente e uma atividade agrícola potencial, enquanto nos desarrolhos novos adquire habitação com garantias de construção recente, certificação energética e comunidade de propriedade, mas sem qualquer componente de terreno. A posição no vale do Guadalhorce coloca a propriedade mais próxima de Málaga cidade do que grande parte da oferta de Marbella ou Estepona, com o aeroporto a 17 quilómetros em linha reta, e mantém o acesso a quatro campos de golfe num raio de 11 quilómetros. O volume de transações registado no município, 312, indica um mercado local ativo, embora de dimensão moderada face aos municípios costeiros. O rendimento mediano provincial de 16.450 euros situa o poder de compra local consideravelmente abaixo dos mercados compradores internacionais, o que condiciona a procura endógena para imóveis deste valor e reforça o papel dos compradores estrangeiros neste segmento. Para quem pondera as duas vias, finca interior ou apartamento novo na costa, a decisão centra-se na gestão: o terreno exige manutenção contínua, a construção de 1970 exige verificação técnica, mas em contrapartida oferece autonomia, dimensão e produtividade que nenhum desenvolvimento urbano fornece.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID