Proprietate rurală de tip finca-cortijo în Alhaurín el Grande, provincia Málaga, la aproximativ 17 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol. Clădirea principală are 409 m² construiți, cu 7 dormitoare și 6 băi, situată pe un teren împrejmuit de 12.074 m². Imobilul datează din 1970, este finalizat și se află în stare foarte bună, cu aer condiționat, șemineu, piscină privată de 5x11 m și casă pentru oaspeți. Terenul include 70 de măslini, o livadă cu circa 80 de pomi fructiferi, viță-de-vie, 3 boxe pentru cai și 2 zone de antrenament. Prețul de listare este de 1.200.000 €. Orientarea spre sud oferă vedere spre munți și spre peisajul rural înconjurător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Alhaurín el Grande este un oraș de aproximativ 27.500 de locuitori situat în interiorul văii Guadalhorce, la 25 km de Málaga și 23 km de Marbella. Proprietatea se află într-o zonă de tranziție între mediul urban și cel rural, cu o farmacie la 145 m și un supermarket la 386 m. Plajele din Fuengirola sunt la circa 11 km în linie dreaptă, iar aeroportul la 17 km.
Cu 409 m² locuibili, 7 dormitoare, 6 băi și o casă pentru oaspeți, proprietatea acoperă nevoile gospodăriilor extinse sau ale celor care primesc frecvent vizitatori. Infrastructura agricolă, boxe pentru cai, livezi și viță-de-vie, se adresează cumpărătorilor care doresc exploatare proprie a terenului. Piscina privată, grădina și terasele acoperite susțin utilizarea extinsă a spațiului exterior.
Imobilul este finalizat, cu anul de construcție 1970 indicat ca termen de referință. Starea este descrisă ca excelentă, cu bucătărie complet echipată, dulapuri integrate, geamuri duble și sistem de aer condiționat. Panourile solare vizibile în imaginile de pe teren sugerează o instalație de producție de energie. Nu există o fază de construcție în curs; proprietatea este locuibilă imediat.
Proprietatea nu include mobilier, nu are acces direct la plajă și nu face parte dintr-un complex cu servicii comunale. Locația este la interior, la circa 11 km de coastă, cu sezon de înot în mare de aproximativ 4 luni. Datele disponibile nu menționează certificat energetic, garaj închis sau facilități comune precum sală de sport sau piscină comunitară.
Proprietatea se potrivește unor situații identificabile. În primul rând, gospodării extinse care au nevoie de 7 dormitoare și 6 băi și care primesc periodic familii sau oaspeți, casa pentru oaspeți permite cazare separată. În al doilea rând, cumpărători interesați de activități ecvestre: cele 3 boxe și 2 zone de antrenament fac proprietatea funcțională fără investiții suplimentare majore. În al treilea rând, persoane care caută autonomie parțială alimentară, livezile și măslinii produc fruct și ulei anual. În al patrulea rând, cumpărători care doresc viață rurală fără izolare completă: farmacia la 145 m și supermarketul la 386 m contrazec imaginea unei finci complet izolate. Situațiile mai puțin compatibile includ: căutarea unei locuințe de plajă cu acces pietonal la mare, cerința unui complex cu servicii și piscină comunitară, sau bugete sub 500.000 €. De asemenea, întreținerea unui teren de peste un hectar cu 300 de arbori presupune timp sau personal angajat, un aspect practică de luat în calcul la evaluarea costurilor lunare.
Proprietatea este construită în 1970 și se află, conform datelor de listare, în stare excelentă. Elementele documentate de finish includ geamuri duble la ferestre, relevant pentru izolația fonică într-o zonă rurală cu activitate agricolă, dulapuri integrate în dormitoare, băi en-suite și bucătărie complet echipată. Clima interior este gestionată prin două sisteme: aer condiționat pentru sezonul cald și șemineu pentru iernile răcoroase din valea Guadalhorce, unde temperaturile medii variază între 13 °C și 28 °C. Panourile solare fotografiate pe teren indică o instalație de energie regenerabilă, deși datele nu specifică puterea instalată sau gradul de autonomie energetică; nu există certificat energetic publicat. Structura include două terase mari, două terase pe acoperiș, o terasă acoperită și spațiu de depozitare. Pentru un imobil de 55 de ani, verificarea independentă a instalațiilor electrice, hidraulice și a structurii de rezistență rămâne un pas standard în procesul de diligență. Parcarea acoperită pentru trei vehicule și împrejmuirea completă a perimetrului cu 220 de arbori limitează expunerea la soare direct și la privirile externe. Imobilul se vinde nemobilat, ceea ce permite configurarea interioară proprie, dar implică un buget suplimentar de echipare.
Prețul de listare este de 1.200.000 €, o sumă fixă pentru proprietatea în ansamblu, clădire principală de 409 m², casă pentru oaspeți, teren de 12.074 m², piscină, livezi și infrastructură ecvestră. Raportat la suprafața construită, prețul corespunde la aproximativ 2.930 €/m², fără a se lua în calcul valoarea terenului și a plantațiilor. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind finalizată și nelivrându-se cu mobilier. Comparativ cu apartamentele noi de pe coastă, prețul reflectă un produs diferit: casă de țară cu teren agricol, nu locuință în complex rezidențial.
Viața de zi cu zi pe această proprietate se desfășoară în principal pe teren și în jurul clădirii principale. Dimineața, cele două terase și cele două terase pe acoperiș primesc soare datorită orientării sudice; temperatura medie anuală de 17,9 °C și cele circa 3.866 de ore de soare pe an permit utilizarea spațiilor externe în cea mai mare parte a anului. Livada cu portocali, lămâi și grepfrut, cei 70 de măslini și vița-de-vie formează un ritm agricol sezonier: recoltarea măslinelor produce anual aproximativ 150 de litri de ulei organic, conform datelor proprietarului. Pentru cumpărături curente, supermarketul la 386 m și farmacia la 145 m fac posibilă aprovizionarea zilnică pe jos. Orașul Alhaurín el Grande, cu șapte școli primare, trei licee și un centru de sănătate, oferă infrastructura necesară unei familii. Zona sportivă Ciudad Deportiva se află la 1,1 km. Terenul împrejmuit, delimitat de 220 de arbori perimetrali, limitează contactul cu vecinătățile. Cu o suprafață de 12.074 m², proprietatea funcționează ca un micro-ecosistem independent, cu piscină de 5x11 m, parcare acoperită pentru trei mașini și spații de depozitare. Pentru kinesiologi, cele 3 boxe și cele 2 zone de antrenament permit ținerea cailor pe loc. Cu o mașină se ajunge în circa 20-25 de minute la coastă sau la Málaga; transportul public local include 8 linii și 55 de stații.
Alhaurín el Grande funcționează ca un oraș-sat cu viață proprie pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Cu 27.552 de locuitori conform INE (2025), localitatea susține 34 de sărbători locale anual, un centru de sănătate, 26 de facilități sportive și o rețea de 8 linii de transport public. Proprietatea se află la marginea zonei construite: farmacia la 145 m și supermarketul la 386 m plasează aprovizionarea de urgență în raza de mers pe jos, în timp ce spitalul de referință este la 8,9 km. Zona oferă 4 restaurante și 11 farmacii în raza de 2 km, o densitate modestă care indică un profil rezidențial, nu turistic. Ciudad Deportiva la 1,1 km acoperă sportul de zi cu zi. Valea Guadalhorce, în care se află orașul, este una dintre zonele rezidențiale preferate de expați din provincia Málaga tocmai pentru combinația de prețuri mai mici decât pe coastă și acces rapid la A-7 și AP-7. În interiorul terenului, viața zilnică este reglată de lucrările agricole: udatul livezii în lunile secetoase de vară, recoltarea citricelor iarna și primăvara, a măslinelor toamna. Vecinătățile sunt alte proprietăți rurale de dimensiuni comparabile, iar împrejmuirea perimetrală asigură intimitate vizuală.
Harta arată poziția proprietății la limita de vest a zonei construite a orașului Alhaurín el Grande, cu valea Guadalhorce spre est și Sierra de Mijes spre sud. Distanțele marcate, coasta la 11 km, aeroportul la 17 km, Málaga și Marbella la 23-25 km, ilustrează poziția centrală în regiune. Pentru români familiarizați cu viața de la sat, structura este asemănătoare cu o gospodărie extinsă de la câmpie, dar cu acces la infrastructura urbană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande ocupă o poziție centrală în provincia Málaga: la 25 km de capitală, 23 km de Marbella și la circa 30 de minute de Fuengirola. Este unul dintre orașele principale ale văii Guadalhorce, alături de Coín și Alhaurín de la Torre, zonă cunoscută pentru prețuri imobiliare mai mici decât pe coastă și pentru peisajul agricol. Poziționarea în interior, dar la mai puțin de 20 de km de aeroport, este o caracteristică diferențiatoare față de localitățile mai depărtate precum Coín sau Álora.
Distanțele în linie dreaptă plasează proprietatea la 11 km de plajele Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca și la 12 km de Playa de los Boliches în Fuengirola, în practică, 20-25 de minute cu mașina pe drumurile din vale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 17 km, iar Gibraltar la 81 km. Pentru golf, Lauro Golf se află la 5,4 km, Mijas Golf la 9,8 km și Campo Los Olivos la 10 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este documentat la 10 km distanță. Málaga (579.076 de locuitori) și Marbella (147.958) sunt ambele la circa 23-25 km, ceea ce plasează proprietatea la jumătatea drumului între cele două centre urbane principale ale Costa del Sol. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările, având în vedere proximitatea farmaciei și a supermarketului.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se află la 238 m deasupra nivelului mării, la poalele Sierra de Mijas, cu vedere documentată spre munți și peisaj rural. Climatul este mediteranean: temperatura medie anuală de 17,9 °C, cu extreme medii între 13 °C iarna și 28 °C vara, și circa 3.866 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în mare, definit de temperatura apei de minim 20 °C, durează aproximativ 4 luni, piscina privată de 5x11 m compensează parțial această limitare. Altitudinea moderată și poziția în vale reduc influența vântului de mare, dar pot amplifica căldura de vară; aerul condiționat documentat răspunde acestei realități. Punctul de observație Mirador de Sierra Gorda la 4,2 km oferă acces la trasee montane. Zona înconjurătoare, cu livezi și măslini, definește peisajul agricol al văii Guadalhorce, diferit de zona de coastă urbanizată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca la 11 km, Playa de los Boliches la 12 km, se află pe sectorul Fuengirola-Los Boliches al Costa del Sol, cu promenade, chiringuitos și acces rutier direct. Datele disponibile nu specifică statutul de Steag Albastru pentru aceste plaje individuale. Pentru recreere terestră, proprietatea are acces la trei terenuri de golf în raza de 11 km: Lauro Golf (5,4 km), un teren de 27 de găuri în valea Guadalhorce, Mijas Golf (9,8 km) cu două terenuri de 18 găuri, și Campo Los Olivos (10,2 km). Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) oferă piscine, terenuri și săli. Cele 26 de facilități sportive din localitate acoperă fotbal, tenis și piste atletice. Combinația plajă + golf + munte în raza de 12 km face ca opțiunile recreative să fie distribuite între coastă și interior.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție centrală în provincia Málaga: la 25 km de capitală, 23 km de Marbella și la circa 30 de minute de Fuengirola. Este unul dintre orașele principale ale văii Guadalhorce, alături de Coín și Alhaurín de la Torre, zonă cunoscută pentru prețuri imobiliare mai mici decât pe coastă și pentru peisajul agricol. Poziționarea în interior, dar la mai puțin de 20 de km de aeroport, este o caracteristică diferențiatoare față de localitățile mai depărtate precum Coín sau Álora.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea se poziționează pe un segment diferit de al ofertelor noi de pe Costa del Sol. Proiectele comparabile listate, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), sunt dezvoltări rezidențiale cu apartamente, facilități comune și administrare profesională. La 1.200.000 €, finca din Alhaurín el Grande costă de 4-6 ori mai mult decât prețul de intrare al acestora, dar livreză 409 m² construiți, un hectar de teren agricol, infrastructură ecvestră și autonomie funcțională. Pe plan local, valea Guadalhorce este una dintre zonele cu cele mai accesibile prețuri din provincia Málaga: media provincială de venit de 16.450 € indică o piață locală de buget mediu, în timp ce cererea internațională pentru finci cu teren a menținut prețurile acestor proprietăți la un nivel superior. Raportat la Málaga oraș (25 km) sau Marbella (23 km), unde prețurile pe m² depășesc semnificativ media provinciei, Alhaurín el Grande oferă suprafețe mai mari la preț pe m² echivalent mai mic, în cazul de față circa 2.930 €/m² construit, cu teren inclus. Pentru un cumpărător din Nordul sau Estul Europei care caută o proprietate de tip gospodărie mediteraneană, cu livezi, măslini și spațiu pentru animale, oferta din valea Guadalhorce este structural diferită de piața de apartamente de coastă, iar acest tip de proprietate se adresează unei niște specifice: cumpărători care valorizează terenul activ, nu doar vederea la mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID