Финка-кортихо в Альаурин-эль-Гранде, провинция Малага, с жилой площадью 409 м² на полностью огороженном участке 12 074 м². Объект включает 7 спален, 6 ванных комнат, бассейн 5×11 м, гостевой дом, 3 конюшни и 2 тренировочные площадки для лошадей. На участке растут около 70 оливковых деревьев, сад с 80 плодовыми деревьями и виноградники. Город с полным набором услуг находится в пешей доступности: супермаркет в 386 м, аптека в 145 м. Ближайшие пляжи Коста-дель-Соль расположены в 11 км, аэропорт Малага, в 17 км по прямой. Строительство завершено, состояние описывается как хорошее.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в черте города Альаурин-эль-Гранде (27 552 жителя по данным INE, 2025) на высоте 238 м над уровнем моря. Дорога к побережью занимает около 20 минут: пляжи Торребланка и Лос-Боличес находятся в 11, 12 км. Город окружён горами Сьерра-де-Михас, что обеспечивает панорамные виды на горы и сельскую местность.
Объект сочетает сельское проживание с городской инфраструктурой: супермаркет в 386 м, аптека в 145 м, 7 начальных и 3 средние школы в городе, спортивный центр в 1,1 км. Семь спален и гостевой дом позволяют размещение большой семьи или гостей. Инфраструктура для лошадей (3 конюшни, 2 площадки) и производственный участок (оливки, фруктовый сад, виноград) подходят для ведения небольшого сельского хозяйства.
Объект не является новостройкой: строительство завершено ориентировочно в 1970 году. Состояние описывается как хорошее. Имеются кондиционирование, камин, двойное остекление, солнечные панели (видны на фотоматериалах). Кухня полностью оборудована, объект продаётся без мебели. Гостевой дом и хозяйственные постройки входят в состав недвижимости.
Объект не расположен на первой линии моря: ближайший пляж находится в 11 км. Это вторичный объект 1970 года постройки, а не новый проект с современной планировкой и энергетическим сертификатом новостройки. На участке нет данных о теннисных кортах или общественных зонах резиденции. Электрозаправочная станция находится в 10 км. Ближайшая больница, в 8,9 км.
Объект соответствует ряду конкретных сценариев. Во-первых, покупка для большой или многопоколенческой семьи: 7 спален, 6 ванных комнат (включая ванные при спальнях) и отдельный гостевой дом дают независимое размещение нескольких семей или постоянных гостей. Во-вторых, разведение лошадей: 3 конюшни и 2 тренировочные площадки на огороженном участке устраняют необходимость аренды конюшен поблизости. В-третьих, самодостаточное сельское хозяйство: оливковые деревья, фруктовый сад и виноградники дают годовой урожай без необходимости покупки отдельного сельхозземельного участка. В-четвёртых, сочетание загородной жизни с городским удобством: школа, аптека, супермаркет и общественный транспорт доступны без ежедневных поездок на автомобиле, хотя автомобиль для поездок на побережье практичен. Менее подходящие сценарии: поиск жилья на первой линии моря (ближайший пляж в 11 км), покупка новостройки с современным энергетическим сертификатом, ограниченный бюджет (объекты от €269 950 доступны в других сегментах) или минимальное обслуживание, участок более гектара требует постоянного ухода. Также стоит учитывать, что медицинская помощь помимо местного центра требует поездки в больницу в 8,9 км.
Объект построен ориентировочно в 1970 году, состояние на текущий момент описывается как хорошее. Из технических характеристик известны: двойное остекление окон, кондиционирование и камин, комбинация, обеспечивающая отопление в прохладные месяцы и охлаждение летом при средней годовой температуре 17,9 °C. Кухня полностью оборудована, встроенные шкафы присутствуют в спальнях. В шести ванных комнатах часть спален имеет ванные при спальнях. На фотоматериалах видны солнечные панели в саду, это указывает на наличие собственного энергопроизводства, что снижает затраты на электроэнергию при кондиционировании летом. Крыльцо-навес и две крыши-террасы расширяют полезную площадь в тёплые месяцы. Гараж с навесом вмещает до 3 автомобилей с защитой от солнца. Присутствует кладовая. Наружные элементы: бассейн 5×11 м с душем на улице, полностью огороженный периметр с 220 деревьями по границе, конюшни и тренировочные площадки. Поскольку это объект 1970 года, покупателям рекомендуется провести техническую проверку состояния систем (электрика, сантехника, изоляция) в рамках стандартной процедуры due diligence; энергоэффективность объекта официально не задокументирована в предоставленных данных.
Цена объекта составляет €1 200 000 при жилой площади 409 м², что соответствует примерно €2 934 за м² жилой площади. В стоимость входят участок 12 074 м², бассейн, гостевой дом, конюшни, сад и виноградники. Для сравнения: квартиры в новостройках на побережье (Торре-дель-Мар, Михас, Эстепона) предлагаются от €205 000, 269 950, однако это другой сегмент рынка без земли и сельскохозяйственной инфраструктуры. Объект продаётся без мебели; кухня оборудована. Дополнительные расходы (налоги, нотариус, регистрация) рассчитываются отдельно по нормам Андалусии.
Дневной ритм на этом объекте определяется сочетанием городского расположения и сельского участка. Утром продукты можно купить в супермаркете в 386 м или аптеке в 145 м, обе в пешей доступности. Днём участок площадью более гектара требует регулярного ухода: 70 оливковых деревьев дают около 150 литров органического оливкового масла в год, сад из 80 деревьев (апельсины, лимоны, грейпфруты) и виноградники дают урожай по сезонам. Бассейн 5×11 м используется примерно с июня по сентябрь, учитывая четырёхмесячный сезон с температурой воды выше 20 °C. Вечером южная ориентация террас и две крыши-террасы обеспечивают солнце большую часть дня, исторически регион получает около 3 866 солнечных часов в год. Присутствие 220 деревьев по периметру создаёт уединение от соседних участков. Для владельцев лошадей тренировки возможны на месте, без транспортировки животных. Поездка на побережье занимает примерно 20, 25 минут: пляжи Торребланка-Карвахаль в 11 км. В самом городе работают 4 ресторана и кафе в радиусе 2 км, 26 спортивных объектов и 8 линий общественного транспорта с 55 остановками. Зимой средняя температура составляет около 13 °C, что делает круглогодичное проживание практичным; камин и кондиционирование обеспечивают комфорт в межсезонье. Гостевой дом позволяет принимать гостей или использовать его для персонала по уходу за участком и животными.
Альаурин-эль-Гранде, город с населением 27 552 человека (INE, 2025), расположенный в 25 км от Малаги и 23 км от Марбельи. Объект находится в городской среде с услугами в пешей доступности: супермаркет в 386 м, аптека в 145 м. В радиусе 2 км работают 11 аптек, 4 ресторана и кафе. Образование: 7 начальных и 3 средних школы, это покрывает полный цикл школьного образования без ежедневных дальних поездок. Здравоохранение: 1 медицинский центр в городе; больница находится в 8,9 км. Спортивная инфраструктура: Ciudad Deportiva в 1,1 км и в общей сложности 26 спортивных объектов. Общественный транспорт: 8 линий и 55 остановок обеспечивают сообщение внутри города и с соседними муниципалитетами, автомобиль практичен, но не обязателен для повседневных дел. В 4,2 км находится смотровая площадка Mirador de Sierra Gorda. Город расположен на высоте 238 м, окружён горами; рельеф в окрестностях холмистый, что стоит учитывать при поездках на велосипеде или пеших прогулках. Местные праздники, 34 в год, включая традиционные андалусские ферias.
На карте видна позиция объекта относительно центра Альаурин-эль-Гранде: участок более гектара примыкает к городской застройке, при этом побережье Фуэнхиrolы и аэропорт Малаги находятся в пределах 17 км. Зелёная зона вокруг соответствует сельскохозяйственным угодьям долины Гуадальорсе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альаурин-эль-Гранде расположен во внутренней долине (Valle del Guadalhorce) провинции Малага, между Малагой (25 км) и Марбельей (23 км). Эта позиция даёт одновременный доступ к аэропорту (17 км), побережью Фуэнхиrolы (11, 12 км) и крупным городам агломерации. По сравнению с прибрежными муниципалиями город менее зависим от туристического сезона: местная экономика включает сельское хозяйство и постоянное население около 27 500 человек. В 2025 году в городе зарегистрировано 312 сделок с недвижимостью.
Расстояния по прямой: пляжи Торребланка-Карвахаль и Торребланка, 11 км, Лос-Боличес (Фуэнхирола), 12 км; на автомобиле дорога занимает примерно 20, 25 минут. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 17 км по прямой, около 25, 30 минут на автомобиле. Аэропорт Гибралтар (GIB), 81 км. Гольф-поля: Lauro Golf в 5,4 км, Mijas Golf в 9,8 км, Campo Los Olivos в 10 км, Campo Los Lagos в 10,7 км, выбор из четырёх полей в радиусе 11 км. Больница, 8,9 км, электрозаправочная станция, 10 км. Малага (579 076 жителей) и Марбелья (147 958 жителей) находятся в 25 и 23 км соответственно, что даёт доступ к городским услугам метрополитенского уровня в пределах часа.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: средняя годовая температура 17,9 °C, диапазон средних температур 13, 28 °C между самым холодным и самым тёплым месяцем. Историческое количество солнечных часов, около 3 866 в год, что выше среднего уровня для Южной Европы. Сезон купания с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно 4 месяца (ориентировочно июнь, сентябрь). Высота 238 м над уровнем моря означает более умеренные летние температуры по сравнению с побережьем и более прохладные ночи зимой, камин в доме компенсирует это в межсезонье. Участок граничит с 220 деревьями, обеспечивающими тень и защиту от ветра. Ориентация главного здания, южная, что максимизирует солнечное освещение террас и бассейна. Окружающий ландшафт, сельская местность с горными видами (Сьерра-де-Михас), оливковые рощи и сады вокруг участка задают характер местности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Торребланка-Карвахаль и Торребланка (11 км), Лос-Боличес (12 км), городские пляжи Фуэнхиrolы с полным набором услуг. В 4-месячный высокий сезон дорога занимает около 20 минут, что делает поездки на море практичными, но не спонтанными. Гольф: Lauro Golf в 5,4 км, ближайшее поле, далее Mijas Golf (9,8 км), Campo Los Olivos (10 км) и Campo Los Lagos (10,7 км); всего четыре поля в пределах 15 минут на автомобиле. Спорт: Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande в 1,1 км и бассейн на самом участке (5×11 м) с уличным душем. Пешие маршруты: Mirador de Sierra Gorda в 4,2 км, холмистый рельеф окрестностей подходит для трекинга. Верховая езда доступна на собственном участке, 2 тренировочные площадки. В городе 26 спортивных объектов, включая муниципальные сооружения.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альаурин-эль-Гранде расположен во внутренней долине (Valle del Guadalhorce) провинции Малага, между Малагой (25 км) и Марбельей (23 км). Эта позиция даёт одновременный доступ к аэропорту (17 км), побережью Фуэнхиrolы (11, 12 км) и крупным городам агломерации. По сравнению с прибрежными муниципалиями город менее зависим от туристического сезона: местная экономика включает сельское хозяйство и постоянное население около 27 500 человек. В 2025 году в городе зарегистрировано 312 сделок с недвижимостью.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект занимает отдельный сегмент рынка по сравнению с типичными новостройками Коста-дель-Соль. Для контекста: Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает квартиры от €269 950, Lantana Residencial в Михасе, от €205 000, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €269 000. Все три проекта расположены ближе к побережью и представляют квартиру или таунхаус с communal-зонами, но без земли. Данный объект за €1 200 000 предоставляет 12 074 м² частной земли, сельскохозяйственную продукцию, конюшни и полный частный контроль над инфраструктурой, это принципиально другая модель проживания. По цене за м² жилой площади (около €2 934) объект сопоставим с качественными виллами внутренних долин, но уступает по цене за м² объектов на первой линии Марбельи или Эстепоны. Географически Альаурин-эль-Гранде конкурирует с Коином, Альаурин-де-ла-Торре и Альоганом: все четыре муниципалитета долины Гуадальорсе предлагают аналогичное сочетание, сельские участки с городской инфраструктурой в 20, 25 минутах от побережья и аэропорта. Отличие Альаурин-эль-Гранде, полный набор городских услуг (школы, медицинский центр, 8 линий транспорта) при населении около 27 500 человек, что делает возможным проживание без автомобиля для повседневных дел. Рыночная статистика: 312 сделок с недвижимостью в 2025 году указывают на активный локальный рынок с устойчивым спросом. Андалусский характер региона, финки с оливковыми рощами и конюшнями, традиционная форма недвижимости этой долины, и данный объект является типичным представителем этого класса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID