Ово имање у Алаурин ел Гранде се налази на већој парцели од преко 12.000 m², окружено маслинама и воћкама. Главни објекат нуди 409 m² стамбеног простора са седам спаваћих соба и шест купатила. Положај је урбан, али обезбеђује приватност, са погледом на околне брегове. Имање укључује спољне просторе за опуштање и активности, укључујући базен и штале. Налази се на удаљености која омогућује приступ обали и аеродрому, али задржава рурални карактер.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање је смештено у унутрашњости региона Коста дел Сол, у граду Алаурин ел Гранде. Локација представља баланс између пољопривредног земљишта и градске инфраструктуре. Налази се на 238 метара надморске висине, што утиче на микроклиму. Удаљено је 17 километара од аеродрома Малага и 11 километара од најближих плажа у ваздушној линији. Приступ до обале захтева употребу возила.
Овај објекат задовољава потребе за великим стамбеним капацитетом и простором за хобије на отвореном. Постојеће штале и воћњак чине га погодним за узгој коња или баштованство. Седам спаваћих соба пружа могућност смештаја бројне породице или гостију. Потпуна ограда парцеле и удаљеност од улице гарантују висок степен приватности. Погодно је за оне који траже простор ван гушће изграђених приобалних подручја.
Градња је комплетирана 1970. године, према доступним подацима. Статус имовине је готов, без активних радова на изградњи. Објекат није део новог насеља, већ самостална етата. Индикативна година изградње указује на традиционалне конструкционе методе тог периода. Купац преузима објекат у тренутној конфигурацији, без могућности адаптације током фазе градње.
Имање не нуди директан приступ плажи или локацију на првој линији мора. Због величине земљишта и природе поседа, потребно је посветити време одржавању баште и пољопривредних површина. Није погодно за особе које траже уређен стан са заједничким сервисима и рецепцијом. Локација захтева лично возило за већину изванредних путовања, пошто јавни превоз не постоји до самих врата имања.
Ово имање одговара купцима који траже простор за узгој животиња или интензивно баштованство. Величина парцеле и постојеће инфраструктуре за коње чине га погодним за љубитеље еку јахања. Погодно је за проширене породице којима је потребан више простора за смештај. Такође,选址 је погодна за оне који желе живот ван препуне обале, али са брзим приступем аеродрому због посла или путовања. Не одговара онима који траже ниске трошкове одржавања или имање искључиво за повремени боравак без ангажовања на одржавању.
Објекат је изграђен 1970. године и описан је у стању одличном. Конструкција вероватно укључује чврсте зидове карактеристичне за тај период, што доприноси звучној изолацији. Садржаји укључују климатизацију и камине за грејање, док су прозори опремљени дуплим стаклима. Кухиња је потпуно опремљена, а плафони су високи, што доприноси осећају простора. Завршна обрада не следи најсавременије трендове минимализма, већ нуди функционалност и традиционалан изглед са више тераса и спољнихSCR описних површина.
Покренута цена за ово имање износи 1.200.000 евра. Овај износ се односи на комплетан посед који укључује 409 m² стамбеног простора и 12.074 m² земљишта. У поређењу са тржишним ценама станова у региону, цена по квадратном метру је више услед величине парцеле и додатних садржаја као што су базен и штале. Трошкови одржавања земљишта и објекта треба додатно рачунати у укупни буџет. Доступност је ограничена на један јединични објекат овог типа.
Дневни ритам на овом месту диктира сезонни циклус воћњака и маслина. Ујутру, сунце обасјава јужне терасе, што погодује боравку на отвореном током целе године захваљујући 3.866 сунчаних сати. Скупљање маслина са 70 стабала и коришћење производње од 150 литара уља може бити део свакодневице. Штале нуде могућност јахања на поседу. Иако је окружење тихо, ближе градске четврти су на пешачкој удаљености за набавку, чиме се спаја рурални живот са погодностима града. Вече се проводи у приватном дворишту, далеко од буке туристичких центара.
Окружење комбинује стамбене зоне са пољопривредним површинама. На растојању од 386 метара налази се супермаркет, а апотека је на само 145 метара, што омогућује независност од аутомобила за свакодневне потребе. Град Алаурин ел Гранде, са око 27.000 становника, пружа основне услуге и школе. У близини постоји 55 стајалишта јавног превоза, али због топографије терена, аутомобил је практичнији за долазак до удаљенијих дестинација. Област је релативно мирна у поређењу са приобаљем, са локалним становништвом и сезонским фестивалима.
Мапа илуструје положај имања на западној страни парка Сијера Гордо. Видљиво је да се обала налази јужно, док се ка северу пружају планини. Маркиране су удаљености до кључних тачака као што су аеродром и голф терени, чиме се уочава стратешка повезаност са инфраструктуром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алаурин ел Гранде заузима централну позицију између приобаља и унутрашњости. Налази се приближно на подједнакој удаљености од туристичких центара Марбеле (23 km) и културног центра провинције Малаге (25 km). Ова локација омогућује становницима да учествују у друштвеном и привредном животу обе градске целине уз повратак у мирније окружење. Регија је део области Гвадалхорсе, познате по пољопривреди.
Најближе плаже, као што је Плаја Торебланка, удаљене су 11 километара у ваздушној линији, док је до њих аутомобилом потребно више времена због конфигурације терена. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на 17 километара. Голф играчи имају приступ терену Лауро Голф на 5,4 километра. Болница је удаљена 8,9 километара. Локација омогућује брз приступ ауто-путу за вожњу до Марбеле или Малаге, мада је планински пут до обале ужи и захтева пажњу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 17,9°C, са летним максимумима око 28°C. Надморска висина од 238 метара резултира нешто свежијим ноћима у односу на приобаље, што може бити пријатно током летњих месеци. Због 3.866 сунчаних сати годишње и две кишне сезоне, вегетација је бујна, што погодује гајењу маслина и цитруса. Положај на брегу пружа заштиту од магле и омогућује панорамски поглед на окружујућа брда и планински ланац Сијера Гордо.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако имање није примарно плажно, Коста дел Сол је доступна за једнодневне излете. Специфичност рекреације на овом поседу огледа се у постојању приватног базена димензија 5x11 метара и две тренир зоне за коње. У околини доминирају голф терени, попут Лауро Голф и Мијас Голф, који су међу најближим спортским објектима. Градски спортски центар у Алаурину нуди додатне теретане и игралишта. Природа око имања нуди могућности за ходање и бициклизам сеоским путевима.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару и Lantana Residencial у Мијасу, ово имање заузава потпуно други сегмент тржишта. Док споменути пројекти нуде станове по ценама од 200.000 до 270.000 евра и фокусирају се на доступност плаже, овај објекат у Алаурин ел Гранде захтева вишу иницијалну инвестицију због земљишта и ексклузивности. Etherna Homes у Естепони такође нуди новије објекте, али не пружа исту површину земљишта и могућности за пољопривреду које овде постоје. Купци који бирају овај тип имања често вреднују тишину и простор више него директну близину мора. Ценовна разлика је оправдана величином парцеле која ретко достиже овај квадратажа у приобалним зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID