Фінка (кортіхо) в Альаурін-ель-Гранде, провінція Малага, з будівлею 1970 року будівництва у стані готовності. Основний будинок має 409 м² корисної площі, 7 спалень та 6 ванних кімнат, а також окремий гостевий будинок. Ділянка площею 12 074 м² повністю огороджена, містить 70 оливкових дерев, сад з 80 плодовими деревами, виноградники, басейн 5×11 м, 3 стайні та 2 тренувальні майданчики для коней. Місто з населенням близько 27 500 мешканців розташоване за 17 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль та за 11-12 км від пляжів Фуенхіроли.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах міста Альаурін-ель-Гранде, у внутрішній зоні провінції Малага, на висоті 238 м над рівнем моря. Аптека знаходиться за 145 м, супермаркет, за 386 м. Відстань до аеропорту становить 17 км по прямій, до пляжів Торребланка та Лос-Болічес, 11-12 км. Гольф-клуб Lauro Golf, 5,4 км.
Об'єкт відповідає потребам у великій сільській резиденції з площею ділянки понад гектар, власним басейном, садом і сільськогосподарськими деревами. Наявність стайней і тренувальних майданчиків робить його функціональним для утримання коней. Сім спалень і гостевий будинок дозволяють розміщення великої родини або гостей.
Це не новобудова: основний будинок зведено у 1970 році (дата вказана як індикативна), стан, готовий до заселення. За даними, стан об'єкта оцінюється як відмінний, встановлені кондиціонування, камін, подвійне скління та сонячні панелі (зафіксовано на фото). Реконструкції або добудови не передбачені.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря: відстань до пляжів становить 11-12 км. Меблі не включені. Це історична будівля 1970 року, а не сучасна новобудова з відповідними енергетичними сертифікатами. Зарядна станція для електромобілів, за 10 км. У радіусі 2 км обмежена кількість кафе та ресторанів (1 кафе, 4 ресторани).
Об'єкт відповідає низці конкретних сценаріїв. Перший: родина, що шукає резиденцію для постійного проживання з великим господарством, оливкові та фруктові дерева, сад, можливість утримання коней. Другий: покупці, які планують розміщення кількох поколінь або регулярних гостей, враховуючи 7 спалень, 6 ванних кімнат і гостевий будинок. Третій: власники коней або особи, зацікавлені в кінному спорті,, 3 стайні та 2 тренувальні майданчики на власній землі є рідкісною пропозицією в регіоні. Четвертий: покупці, які цінують поєднання сільської приватності та міської інфраструктури, аптека за 145 м і супермаркет за 386 м при ділянці понад гектар. Об'єкт менш підходить для тих, хто шукає житло в пішій доступності до пляжу, оскільки берегова лінія знаходиться за 11-12 км, або для інвесторів з орієнтацією на короткострокову оренду туристам, враховуючи внутрішнє розташування. Важливим фактором є готовність до обслуговування великої ділянки: сад, басейн, дерева та тварини вимагають постійного догляду або найму персоналу. Будівля 1970 року вимагає технічної перевірки стану систем, попри заявлений відмінний стан.
Основний будинок зведено у 1970 році; заявлений стан, відмінний, без вказаних дат реконструкції в наданих даних. Технічне оснащення включає кондиціонування (передбачено окремими блоками), камін для опалення прохолодних місяців, подвійне скління на вікнах та сонячні панелі, зафіксовані на фотоматеріалах. Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою та меблями; сам об'єкт продається без меблів. Спальні обладнані вбудованими шафами, частина ванних кімнат, з приватними ванними кімнатами при спальнях. Додаткові приміщення включають комору та криту терасу. Зовнішня інфраструктура: басейн 5×11 м із зовнішнім душем, критий паркінг на 3 автомобілі, повне огородження периметра ділянки. Гостевий будинок забезпечує автономне розміщення відвідувачів. Оскільки це будівля 1970-х, енергетичний сертифікат не вказано в даних; фактичну ефективність визначають наявні сонячні панелі, подвійне скління та камін. Покупцям рекомендується проведення незалежного технічного огляду електричних мереж, водопостачання та несучих конструкцій перед угодою.
Ціна встановлена на рівні 1 200 000 євро за об'єкт у цілому. Це ціна за фінку з 409 м² житлової площі, 12 074 м² землі, басейном, стайнями, гостевим будинком та садом. У перерахунку на квадратний метр житла ціна становить близько 2 934 євро/м², що потребує окремої перевірки відносно ринкових показників муніципалітету, де за рік зафіксовано 312 транзакцій. Ціна вказана як фіксована для готового об'єкта; варіацій за типами одиниць немає, оскільки пропонується один об'єкт.
Це аграрно-житлова садиба на краині міста Альаурін-ель-Гранде, де сільський ритм поєднується з міською інфраструктурою. Ділянка 12 074 м² поділена на функціональні зони: сад з 80 плодовими деревами (апельсини, лимони, грейпфрути), 70 оливкових дерев з річною продукцією близько 150 літрів органічної оливкової олії, виноградник і зона відпочинку з басейном 5×11 м. Користувач отримує дворівневу структуру життя: основний будинок 409 м² з двома терасами та двома даховими терасами південної орієнтації, плюс гостевий будинок. Наявність 3 стайней та 2 тренувальних майданчиків формує окремий господарський контур для утримання коней. При цьому аптека, супермаркет і центр міста з 7 школами та 3 коледжами доступні пішки або за кілька хвилин їзди. Це режим постійного проживання з власним виробництвом, а не курортна резиденція: щоденне життя включає догляд за садом, сезонний збір олив та фруктів, обслуговування басейну. Оточуючі 220 дерев по периметру ділянки створюють приватність від сусідів. Для покупців, які очікують типове прибережне житло з видом на море, цей об'єкт має інший профіль: гірські та панорамні краєвиди, сільська тиша при міській адресі.
Альаурін-ель-Гранде, місто з населенням 27 552 мешканці (INE, 2025), розташоване у внутрішній долині провінції Малага на висоті 238 м. Щоденна інфраструктура зосереджена в центрі: супермаркет за 386 м від об'єкта, аптека за 145 м, 11 аптек у радіусі 2 км, 4 ресторани та 1 кафе в безпосередній близькості. Освітня мережа включає 7 початкових шкіл та 3 середні школи. Медичне обслуговування: 1 медичний центр у місті, лікарня за 8,9 км. Спортивна інфраструктура налічує 26 об'єктів, включаючи Ciudad Deportiva за 1,1 км. Громадський транспорт представлений 8 лініями з 55 зупинками, що робить використання авто бажаним, але не обов'язковим для щоденних потреб. Кліматичні умови: середня річна температура 17,9°C, близько 3 866 сонячних годин на рік, що формує тривалий сезон користування терасами та басейном. Місто знаходиться поза основними туристичними потоками узбережжя, що визначає стабільність ритму протягом року: 34 місцеві свята, сільськогосподарський календар, щотижневі ринки.
На карті об'єкт позначено в межах Альаурін-ель-Гранде, на південь від центру міста. Ближні орієнтири: Ciudad Deportiva (1,1 км) та Lauro Golf (5,4 км). Логістичні вектори: Малага та аеропорт, північний схід, узбережжя Фуенхіроли, південний схід, Марбелья, південний захід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альаурін-ель-Гранде займає позицію внутрішнього міста в агломерації Малага: 25 км від столиці провінції (579 076 мешканців), 23 км від Марбельї (147 958 мешканців), 17 км від аеропорту. Це розташування між узбережжям та внутрішніми долинами визначає нижчу щільність забудови порівняно з Фуенхіролою чи Бенальмаденою і, відповідно, інший ціновий рівень. Муніципалітет площею 73,1 км² має власну господарську базу, сільське господарство, торгівля, і не залежить виключно від туризму.
Відстані по прямій: пляжі Торребланка-Карвахаль та Торребланка, 11 км, пляж Лос-Болічес (Фуенхірола), 12 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 17 км, Гібралтар, 81 км. Гольф-клуби: Lauro Golf, 5,4 км, Mijas Golf, 9,8 км, Campo Los Olivos, 10 км. Лікарня, 8,9 км. Зарядна станція для електромобілів, 10 км. Великі міста: Малага, 25 км, Марбелья, 23 км. Для щоденних потреб (аптека, супермаркет) авто не потрібне; для доступу до узбережжя, аеропорту та гольфу потрібне транспортне пересування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті 238 м над рівнем моря в передгірській зоні між долиною Гуадалорсе та Сьєрра-де-Міхас. Клімат середземноморський: середня температура коливається від 13°C взимку до 28°C влітку, середня річна, 17,9°C. Історична кількість сонячних годин, 3 866 на рік, що вище показників багатьох регіонів Північної Європи приблизно вдвічі. Сезон купання з температурою води вище 20°C триває 4 місяці. Рельєф ділянки включає садові зони; схили в безпосередній близькості (Mirador de Sierra Gorda, 4,2 км) надають гірські панорами. Сільське розташування з 220 деревами по периметру зменшує вплив вітру та пилу порівняно з відкритими прибережними зонами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca (11 км по прямій) і Playa de los Boliches у Фуенхіролі (12 км), містять набережну з ресторанами та прокатом обладнання. Гольф-інфраструктура в радіусі 11 км: Lauro Golf (5,4 км), 27 лунок у долині, Mijas Golf (9,8 км) та Campo Los Olivos (10 км). Спортивні об'єкти міста: 26设施 включаючи Ciudad Deportiva (1,1 км). Сточні зони спостереження: Mirador de Sierra Gorda (4,2 км). Власна рекреація на ділянці: басейн 5×11 м, сад з плодовими деревами, тераси з панорамними видами на гори. Для піших прогулянок та велосипедних маршрутів доступні сільськогосподарські дороги навколо міста.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альаурін-ель-Гранде займає позицію внутрішнього міста в агломерації Малага: 25 км від столиці провінції (579 076 мешканців), 23 км від Марбельї (147 958 мешканців), 17 км від аеропорту. Це розташування між узбережжям та внутрішніми долинами визначає нижчу щільність забудови порівняно з Фуенхіролою чи Бенальмаденою і, відповідно, інший ціновий рівень. Муніципалітет площею 73,1 км² має власну господарську базу, сільське господарство, торгівля, і не залежить виключно від туризму.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами узбережжя ця фінка займає інший сегмент ринку. Порівнювані проєкти, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), представляють багатоквартирні новобудови з сучасними енергетичними сертифікатами, спільними зонами та меншими площами. Ціна 1 200 000 € за цю фінку відповідає premiums за землю (понад гектар), сільськогосподарську інфраструктуру та кінні можливості, яких у квартирах немає. Розташування в Альаурін-ель-Гранде визначає інший щоденний ритм: замість пішого доступу до пляжу, 11-12 км до берега, але й відсутність туристичних потоків у міжсезоння. Для регіону Costa del Sol внутрішні муніципалітети, як правило, пропонують нижчу ціну за квадратний метр житла, однак тут вона компенсується масштабом землі та господарських споруд. Муніципалітет зафіксував 312 транзакцій за рік, що свідчить про активний, але не спекулятивний ринок. Медіанний дохід провінції (16 450 €) слід враховувати при оцінці потенціалу перепродажу місцевим покупцям; основним попитом на такі об'єкти є міжнародні покупці. Альтернативою в тій же категорії можуть слугувати фінки в Коіні, Альаурін-де-ла-Торре та долині Гуадалорсе, де пропозиції з землею понад 10 000 м² зустрічаються частіше, ніж на узбережжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID