Ce vaste terrain de 12 530 m² est situé dans un environnement rural privilégié à Alhaurín el Grande, Málaga. Doté de raccordements à l'électricité et à l'eau, ainsi que d'un accès asphalté, il offre une base solide pour des projets agricoles ou de développement. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour divers usages. La propriété est entièrement clôturée et comprend environ 300 oliviers, offrant un potentiel pour l'exploitation agricole et pour ceux qui souhaitent profiter de la quiétude de la campagne. Il représente une opportunité d'acquérir un terrain avec un potentiel considérable dans une région recherchée de la Costa del Sol.
Comparé aux projets Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) et Alba Benalmádena (699 000 €), qui se concentrent sur des biens immobiliers construits à proximité de la côte, cette offre représente une catégorie fondamentalement différente : un grand terrain dans l'arrière-pays. Alors que les projets mentionnés proposent des solutions de logement clés en main dans des complexes établis ou en développement, l'accent est mis ici sur le terrain lui-même. Le prix de 235 000 € pour plus de 12 000 m² de terrain est compétitif dans le contexte d'Alhaurín el Grande, une commune qui fait le lien entre la côte et la campagne andalouse. Il s'adresse aux acheteurs recherchant l'espace, l'intimité et la possibilité de personnalisation, contrairement aux acheteurs qui souhaitent acquérir une villa ou un appartement directement sur la plage ou dans des centres touristiques comme Estepona ou Benalmádena. La connectivité aux infrastructures est assurée, mais l'accent n'est pas mis sur la proximité de la mer, mais sur l'utilisation agricole potentielle et la tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Alhaurín el Grande, une commune au caractère urbain offrant néanmoins la tranquillité de la campagne. La connexion aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi que l'accès asphalté facilitent son utilisation. La proximité des installations essentielles telles que le supermarché (386 m) et la pharmacie (145 m) est notable, tandis que la distance à l'hôpital (8,9 km) et à l'aéroport de Malaga (17 km) offre des avantages pratiques.
Ce terrain est un choix idéal pour les acheteurs recherchant un lien avec la nature sans pour autant renoncer aux commodités d'une ville. Il offre un espace pour des projets agricoles, notamment avec les oliviers existants, et permet le développement d'un concept résidentiel personnalisé dans un environnement paisible. Il convient à ceux qui privilégient l'intimité tout en souhaitant une bonne accessibilité aux infrastructures et services.
Cette offre concerne un terrain préparé pour une future construction ou une utilisation agricole. Les raccordements existants à l'électricité et à l'eau sont des prérequis essentiels pour toute forme de développement. L'état du terrain, y compris le clôturage et les oliviers, suggère un entretien régulier. Des informations supplémentaires sur la constructibilité ou les possibilités de développement spécifiques devraient être clarifiées par les réglementations locales et les permis requis.
Cette offre se concentre sur la mise à disposition d'un grand terrain viabilisé dans un cadre rural. Elle n'inclut aucune construction existante ni de solutions clés en main. Les possibilités de développement dépendent des réglementations locales d'urbanisme. Les informations concernant des restrictions spécifiques d'usage, telles que la densité maximale de construction ou les exigences architecturales, ne font pas partie de cette description et doivent être vérifiées séparément.
Ce terrain convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une oasis rurale connectée à la vie urbaine. Il est adapté aux agriculteurs ou aux jardiniers amateurs qui souhaitent exploiter le potentiel des 300 oliviers. Il peut également intéresser les promoteurs immobiliers désireux de réaliser un projet de construction personnalisé dans un quartier calme mais bien desservi. Pour les investisseurs, il offre la possibilité d'acquérir un bien foncier dans une région prospère, avec l'option d'une valorisation future ou de revenus agricoles. La proximité des terrains de golf et de l'aéroport le rend également attrayant pour les personnes envisageant une résidence secondaire avec une bonne accessibilité pour les vacances ou les visites régulières.
Le terrain est entièrement clôturé et caractérisé par environ 300 oliviers, offrant une valeur ajoutée pour une exploitation agricole. Les raccordements à l'électricité et à l'eau potable sont présents, ce qui constitue une condition préalable importante pour toute utilisation ou construction future. L'accès est asphalté, facilitant l'accessibilité. La nature générale du sol est propice à l'agriculture. Des détails supplémentaires sur la qualité spécifique du sol ou les caractéristiques des oliviers, tels que la variété ou l'âge, ne sont pas spécifiés. Les caractéristiques paysagères comprennent des vues sur la nature environnante et les montagnes.
Le terrain est proposé au prix de 235 000 €. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une grande parcelle de terrain dans une région recherchée. Compte tenu de sa taille et des raccordements existants, il représente un investissement attrayant, que ce soit à des fins agricoles, pour le développement d'un projet personnel ou comme placement. Le prix reflète le potentiel du terrain et sa situation stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Aucune autre variation de prix n'est indiquée pour cette offre spécifique, puisqu'il s'agit d'un terrain unique.
Alhaurín el Grande est une charmante ville de l'arrière-pays de la Costa del Sol, combinant une atmosphère andalouse authentique avec une infrastructure moderne. Le terrain est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. Parallèlement, la superficie du terrain de plus de 12 000 m² offre un sentiment d'espace et d'intimité, souvent difficile à trouver près de la côte. Les oliviers existants caractérisent le paysage et invitent à une utilisation agricole ou simplement à la détente dans un cadre naturel. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en plein air, que ce soit pour l'exploitation de la terre ou les loisirs. La proximité de terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km) et les bonnes connexions avec l'aéroport de Malaga (17 km) rendent cet emplacement attrayant pour les résidents permanents comme pour les propriétaires de résidences secondaires.
Alhaurín el Grande offre un environnement de vie équilibré, alliant la tranquillité de l'Andalousie rurale à la proximité des centres urbains. Le terrain est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (386 m) ou les visites à la pharmacie (145 m) se font sans effort. La connexion au réseau de transports publics avec 8 lignes et 55 arrêts offre des alternatives à la voiture, même si un véhicule est recommandé pour explorer les environs. La proximité des terrains de golf (Lauro Golf 5,4 km) et la beauté du paysage avec des vues panoramiques enrichissent l'offre de loisirs. La distance facilement accessible à l'hôpital (8,9 km) et à l'aéroport international de Malaga (17 km) souligne l'emplacement pratique.
Ce terrain à Alhaurín el Grande, Málaga, offre une combinaison d'idylle rurale et de connexion urbaine. La carte visualise la proximité des infrastructures essentielles telles que l'aéroport de Malaga et les localités côtières, tout en soulignant son intégration dans un paysage verdoyant à vocation agricole.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, à proximité de la région côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle se positionne comme une alternative calme aux localités côtières plus animées, tout en offrant une excellente connectivité. La ville est accessible depuis Malaga (environ 30 km) et Marbella (environ 40 km), permettant l'accès aux offres culturelles, aux boutiques exclusives et à un éventail plus large de services. Sa situation dans l'arrière-pays, nichée dans un paysage vallonné d'oliviers, offre un aperçu authentique de la vie andalouse, loin de la foule touristique, mais suffisamment proche pour profiter des avantages de la côte.
L'accessibilité de ce terrain est un avantage majeur. L'aéroport de Malaga se trouve à seulement 17 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles à environ 11 km (à vol d'oiseau), et Playa de Torreblanca à 11 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Lauro Golf (5,4 km). Le supermarché le plus proche est à seulement 386 mètres, la pharmacie la plus proche à 145 mètres. Avec 8 lignes de transport public et 55 arrêts, la mobilité sans voiture est partiellement assurée, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer la Costa del Sol. La borne de recharge VE la plus proche est à environ 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C, la température moyenne annuelle étant de 17,9°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, même pendant les mois d'été. La nature environnante, caractérisée par des oliveraies et des montagnes, offre un cadre pittoresque et favorise un environnement de vie paisible. Les 34 jours fériés locaux par an soulignent la richesse culturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont à environ 11 km (à vol d'oiseau), et Playa de los Boliches à environ 12 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, la région offre un large choix : Lauro Golf est à seulement 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. De plus, il existe 26 installations sportives dans les environs, y compris la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), ainsi que de nombreuses possibilités de randonnée et d'exploration de la nature, comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km).
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, à proximité de la région côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle se positionne comme une alternative calme aux localités côtières plus animées, tout en offrant une excellente connectivité. La ville est accessible depuis Malaga (environ 30 km) et Marbella (environ 40 km), permettant l'accès aux offres culturelles, aux boutiques exclusives et à un éventail plus large de services. Sa situation dans l'arrière-pays, nichée dans un paysage vallonné d'oliviers, offre un aperçu authentique de la vie andalouse, loin de la foule touristique, mais suffisamment proche pour profiter des avantages de la côte.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL785021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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