Dieses umfangreiche, 10.800 m² große Agrargrundstück liegt in Alhaurín el Grande und bietet eine besondere Gelegenheit für eine Erschließung oder landwirtschaftliche Zwecke. Das Land ist flach, bietet freien Blick auf die Landschaft und verfügt über bereits angeschlossene Versorgungseinrichtungen, darunter Strom und einen ordnungsgemäß registrierten Brunnen. Zudem gehört ein kleines bestehendes Gebäude dazu, das eine einfache Unterkunft oder Lagermöglichkeiten bietet. Obwohl das Grundstück in erster Linie landwirtschaftlich genutzt wird, besteht möglicherweise Potenzial für die Errichtung eines Wirtschaftsgebäudes von bis zu etwa 100 m², vorbehaltlich der Baugenehmigungen. Die Lage verbindet eine ruhige ländliche Umgebung mit bequemer Anbindung an lokale Einrichtungen und die weitere Region der Costa del Sol.
Im Vergleich zu neuen Wohnentwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die fertiggestellte Häuser ab 205.000 € bis 269.950 € anbieten, ist dieses Angebot grundlegend anders. Es handelt sich um ein Agrargrundstück, kein fertiges Wohnhaus, zum Preis von 140.000 €. Während jene Projekte auf bezugsfertige Häuser in Küsten- oder küstennahen städtischen Lagen fokussiert sind, richtet sich dieses Grundstück in Alhaurín el Grande an eine Nischenzielgruppe, die landwirtschaftliche Nutzung oder mögliche spezielle Baurechte im Landesinneren sucht. Der Wert liegt hier in der Größe des Grundstücks und seinen spezifischen landwirtschaftlichen Merkmalen, nicht in einer sofortigen Bewohnbarkeit. Alhaurín el Grande selbst bietet im Vergleich zu den stärker touristisch geprägten Küstenstädten, in denen die vergleichbaren Projekte liegen, ein traditionelleres andalusisches Staderlebnis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren der Costa del Sol gelegen, bietet Alhaurín el Grande ein traditionelleres andalusisches Staderlebnis. Dieses Grundstück bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit freiem Blick und bleibt dennoch gut an städtische Einrichtungen angebunden. Die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Restaurants leicht erreichbar sind, während große Verkehrsanbindungen nur eine kurze Fahrt entfernt sind.
Dieses Angebot richtet sich an Personen oder Unternehmen, die ein umfangreiches Grundstück für landwirtschaftliche Aktivitäten, eine mögliche Erschließung oder als ländlichen Rückzugsort suchen. Die bestehende Infrastruktur, einschließlich Strom und Wasser, unterstützt die sofortige Nutzung für die Landwirtschaft oder verwandte Vorhaben. Das flache Gelände und die verfügbaren Baurechte, vorbehaltlich der Genehmigung, eröffnen Möglichkeiten für Erweiterungen oder spezielle landwirtschaftliche Bauten.
Das Land ist für landwirtschaftliche Nutzung ausgewiesen, und es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Das bestehende Gebäude auf dem Gelände stammt aus etwa dem Jahr 1970. Das Entwicklungspotenzial für ein Wirtschaftsgebäude von bis zu 100 m² hängt vom Erhalt der entsprechenden Baugenehmigungen und Lizenzen der lokalen Behörden ab. Die Immobilie ist derzeit für ihren vorgesehenen landwirtschaftlichen Zweck nutzbar.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um Agrarland, das derzeit nicht als Wohngebiet ausgewiesen ist. Die Möglichkeit, ein Wohnhaus zu errichten, ist nicht gegeben; etwaige Baurechte beziehen sich ausschließlich auf landwirtschaftliche Bauten und unterliegen der Baugenehmigung. Versorgungseinrichtungen wie ein Gasanschluss oder umfangreiche Kanalisationsanschlüsse sind nicht vorhanden, was der ländlichen, landwirtschaftlichen Ausweisung entspricht.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen oder Unternehmen, die sich auf Landwirtschaft konzentrieren, wie Olivenanbau, Weinbau oder andere landwirtschaftliche Vorhaben, und die vom fruchtbaren Land und der bestehenden Wasserquelle profitieren. Es ist auch eine Option für Entwickler, die landwirtschaftliche Gebäude oder Einrichtungen errichten möchten, sofern sie die erforderlichen Baugenehmigungen erhalten. Darüber hinaus könnte es für diejenigen ansprechend sein, die einen großen, privaten ländlichen Raum für landwirtschaftliche oder reiterische Zwecke suchen, fernab vom städtischen Trubel, aber dennoch an Dienstleistungen angebunden. Die Nähe zu Alhaurín el Grande stellt sicher, dass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann, während der freie Blick und die ruhige Umgebung ein friedliches Umfeld bieten. Investoren könnten das Potenzial des Landes für landwirtschaftliche Produktion oder künftige Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der regionalen Planung in Betracht ziehen.
Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück wird als klein beschrieben und umfasst zwei Räume, ein Bad mit Dusche und einen überdachten Vorbau. Seine Bauzeit datiert auf etwa 1970. Während es für die einfache Lagerung oder als temporärer Unterstand funktional ist, entspricht es nicht Wohnstandards. Das Land selbst ist flach und für landwirtschaftliche Nutzung geeignet. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören angeschlossener Strom und ein ordnungsgemäß registrierter Brunnen mit einem Wasserspeichertank, die wichtige Ressourcen für die Landwirtschaft bereitstellen. Potenzielle neue landwirtschaftliche Bauten unterliegen den lokalen Bauvorschriften hinsichtlich Materialien und Design, doch das aktuelle Angebot konzentriert sich auf die inhärente Nutzbarkeit des Landes und die bestehende Infrastruktur.
Dieses Agrargrundstück wird zu einem festen Angebotspreis von 140.000 € angeboten. Da es sich um Agrarland mit einem bestehenden Gebäude handelt, wird es als einzelnes Angebot präsentiert, nicht als Erschließung mit gestaffelten Preisen. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks (10.800 m²), seine Merkmale wie angeschlossenen Strom und einen registrierten Brunnen sowie das Potenzial für die Errichtung eines Wirtschaftsgebäudes, vorbehaltlich der Genehmigungen, wider. Dies ist eine besondere Gelegenheit, einen bedeutenden Landbesitz in einer begehrten andalusischen Lage zu erwerben, ohne die Komplexität, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden ist.
Alhaurín el Grande ist eine Gemeinde mit landwirtschaftlicher Tradition, die einen Lebensstil bietet, der ländliche Ruhe mit bequemer Anbindung an Einrichtungen verbindet. Die Stadt selbst bietet eine gute Auswahl an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Apotheken, Restaurants und Cafés, von denen viele zu Fuß erreichbar sind. Die lokale Bevölkerung von über 27.000 Einwohnern weist auf eine gut etablierte Gemeinschaft mit wichtigen Einrichtungen wie Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen hin. Wer nach Freizeit sucht, findet reichlich Sporteinrichtungen, und die Nähe zu Golfplätzen bereichert das Freizeitangebot zusätzlich. Die Höhenlage von 238 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke und ein etwas kühleres Klima als an der unmittelbaren Küste, während das Mittelmeerklima lange, warme Sommer gewährleistet, die für die 4-monatige Badesaison geeignet sind.
Alhaurín el Grande bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der den Charme einer traditionellen andalusischen Stadt mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbindet. Das Stadtzentrum mit seinen Apotheken und Restaurants ist fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit ständiger Autofahrten für tägliche Besorgungen minimiert. Für größere Bedürfnisse sind Städte wie Marbella und Málaga erreichbar. Die umliegende Landschaft ist von Olivenhainen und sanften Hügeln geprägt, die eine malerische Kulisse und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten. Die Region verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen und ist ein Tor zu natürlichen Landschaften, während die nahegelegenen Golfplätze Enthusiasten ansprechen. Das Klima ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen von 13 °C bis 28 °C, was das Leben im Freien für einen erheblichen Teil des Jahres begünstigt.
Diese Karte hebt die Binnenlage von Alhaurín el Grande innerhalb der Provinz Málaga hervor. Sie zeigt die Nähe des Grundstücks zum Stadtzentrum, zu lokalen Einrichtungen und zu wichtigen Verkehrsrouten. Die Karte veranschaulicht zudem die Entfernungen zu nahegelegenen Golfplätzen und zur Küstenlinie und bietet geografischen Kontext für die Freizeit- und Erreichbarkeitsmerkmale der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt im Tal des Guadalhorce, im Landesinneren der zentralen Costa del Sol. Es bietet einen eigenständigen Charakter, der sich von den Küstenorten abhebt, und vermittelt eine traditionellere andalusische Kleinstadtatmosphäre. Die größeren Städte Málaga (25 km Luftlinie) und Marbella (23 km Luftlinie) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Zugang zu weiteren Einrichtungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und internationalen Flughäfen. Diese Lage schafft ein Gleichgewicht: eine friedliche, ländliche Umgebung bei gleichzeitiger Anbindung an die wirtschaftlichen und Freizeitzentren der Costa del Sol.
Dieses Grundstück liegt in Alhaurín el Grande, wobei Einrichtungen wie eine Apotheke und Restaurants zu Fuß erreichbar sind (Apotheke 145 m, Supermarkt 386 m). Die Stadt bietet 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen sowie Gesundheitszentren. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze wie Lauro Golf innerhalb eines Radius von 5,4 km. Die nächsten Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 11 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt bequem 17 km Luftlinie entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 55 Haltestellen im Gebiet verfügbar, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region und das Erreichen weiter entfernter Ziele empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein Klima, das ganzjährig allgemein angenehm ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 17,9 °C, mit monatlichen Durchschnittswerten von 13 °C in den kühleren Monaten bis 28 °C auf dem Sommerhöhepunkt. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, wie es für Andalusien typisch ist. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert in der Regel etwa 4 Monate. Die Landschaft ist von sanften Hügeln und Agrarland geprägt und bietet eine natürliche und ruhige Umgebung mit freiem Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, ist die Küste erreichbar, wobei mehrere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal etwa 11 km Luftlinie entfernt liegen. Für Golfbegeisterte sind zahlreiche Plätze leicht erreichbar, darunter Lauro Golf in 5,4 km, Mijas Golf in 9,8 km und Campo Los Olivos in 10 km Entfernung. Das Gebiet bietet zudem eine Reihe von Sporteinrichtungen, 26 sind gelistet, darunter ein Sportzentrum innerhalb von 1,1 km. Freizeitmöglichkeiten werden durch die natürliche Umgebung weiter bereichert, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda, die für Wanderungen und den Genuss panoramischer Ausblicke zugänglich sind. Die Nähe zu diesen Einrichtungen gewährleistet eine Vielzahl von Freizeitoptionen für die Bewohner.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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